中海优质成长分红什么时候到账(基金股票分红需要多少时间才能到账)-财高金融网

基金股票分红需要多少时间才能到账

基金按持有股票公司董事会提出分配意见，股东大会批准通过执行。

中海优质成长基金净值分红日是什么时候

中海优质成长基金净值2015年分红日权益登记日红利发放日每份分红（元）2015-04-012015-04-020.0900

基金分红几天能到账，为什么我的中海优质突触成长到现在还没到账，来自都分红一个星期了啊！

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开创更健康的冲千亿模式之后滨江集团有望实现盈利的高增长

“公司的贷款总额上升了，但融资成本却没有上升；在行业内，同品质的情况下，成本可以做到最低；管理的项目增加了，但分摊的单个项目的管理费用却下降了……”

每一年的年终，滨江集团的董事长戚金兴都会通过媒体恳谈会，介绍这一年滨江集团的最新发展。用他自己的话说是“汇报”，但今年的这个“汇报”充满了喜悦之情，因为滨江在经过四年的筹划之后，终于实现销售额突破千亿。

尤其让他骄傲的是，滨江的这个千亿，对比同行有相当的含金量。此前，冲刺千亿的过程中，很多房企会出现负债率大幅攀升、人员规模扩充过快、品质下滑、增收不增利润等一系列问题，并在完成千亿规模后，成为制约企业发展的“顽疾”。

但滨江这些“病”一个没得。负债率依然保持在很低水平；企业规模没有盲目扩大；利润规模持续增长，最重要的是品质没有因为冲规模而下滑。

2016年，戚金兴为首的滨江管理团队，开始把目标指向冲刺千亿规模。为了实现这个目标，滨江先是通过定向增发、发债融资、银行贷款，获得了76亿元的资本，又开拓了一部分土地储备，并逐步向上海、江西、江苏、广东等区域拓展业务。

尽管，滨江为了扩大规模，适度地增加了负债，但相比于其他冲千亿的房企而言，滨江的负债率，尤其是有息负债率明显偏低。截至2019年6月30日，滨江扣除预售款后的负债率仅40.31%，是上市的百强房企中扣除预收款后资产负债率最低的十家房企之一。

因为，负债率较低，截止今年6月，滨江的整体融资成本才5.6%。

戚金兴说，滨江冲千亿，没有依靠负债杠杆。帮助滨江实现千亿规模的，是企业的品牌杠杆。戚金兴说，滨江的这个冲千亿，不是靠负债规模扩大来实现；而是借助品牌，以品牌为杠杆实现千亿。

在地产行业，开发商对批评报道容忍度很低。

但在戚金兴眼里，批评报道恰恰是反映消费者诉求的通道，是帮助企业改进、提升自己的一面镜子。

而那些正面报道、表扬报道，则是为滨江树立了一个新的目标、新的努力方向。

“很多时候，是媒体认为我们好，但实际上我们没有做得那么好，我们以这个目标而努力。”戚金兴说。

把品牌视为珍宝的他，一直以来对品质有着近乎苛刻的追求。几乎每个项目，他都会去现场三次，一次是开工，还有一次是验收。

高度的责任感，让滨江收获了很好的口碑。从杭州，到上海，2滨江进入的绝大多数长三角城市，消费者都信任滨江的品牌。

这使得滨江成为同行争相合作的一家优质伙伴。

戚金兴说，为合作伙伴提供的项目管理收入，在很大程度上抵消了滨江管理费用方面的支出，，减少了滨江的管理费用。

其实，滨江的管理费用并不高，截止三季末，只有2.5亿元出头。而行业同样规模的房企，管理费用是滨江的三到四倍。在恳谈会上，戚金兴透露了一个重要的细节，整个滨江截止目前只有901人。而就是靠这不足1000人的队伍，滨江完成了千亿销售额的冲刺。

仅仅依靠不足千人的队伍，滨江是怎么实现千亿销售规模的？

要知道，其他房企在冲刺千亿的道路上，都是把团队规模扩充了几十乃至上百倍。有些房企的员工规模甚至达到了六七千人，而滨江却只增加了几百人。比如今年只增加了190人而已。

让人好奇的是，滨江没有996，更没有7X12。戚金兴说，只允许员工加班一小时。滨江是通过员工的高效工作，来完成所有的工作量。他更倾向于用能力强的人，在八小时内完成所有工作，而不是聘请能力一般的员工加班加点完成任务。在他看来，那样是做不好事的。

滨江用人不仅看才，更看重员工的品德。他教育员工，不要做贪污的事，因为这样不仅毁了自己，也毁了家庭。自己的贪污，会把子女、家人也带到歪路上，最终给整个家庭造成损失。

他发现员工贪污，不仅会要求员工把所有贪污受贿所得捐掉，还会要他们把从滨江赚取的收入也捐掉。

滨江不仅严控贪污行为，也不断提高产品建造的标准化。这不仅有效提高了产品的品质，也有效地降低了开发成本，帮助滨江能用最低的成本，开发出更高品质的住宅。

正是因为滨江更高的管控和运营能力，这几年滨江的优秀合作伙伴越来越多。这些伙伴不仅为项目开发提供了资金和其他资源，也有力地帮助滨江外拓到浙江以外的区域，并发展得很顺利。

在实现千亿销售额之后，戚金兴说滨江要维持千亿，或者比千亿略高的金额，在全国的排名希望能再往前一些，达到25名左右的名次。

他算了一笔账，实现一千亿销售额，每年需要买入的土储就500亿。而如果和其他房企合作，滨江实际仅需要付出250亿的土地成本。

以滨江目前每年的预售收入，足够负担这一部分土地储备支出，而无需要通过增加负债。这将使滨江未来几年的经营性现金流，持续保持在比较平稳的状态。

戚金兴期望，滨江净利润的增加和给股东的分红能为资本市场带来更好回报。

同花顺显示，滨江的2019年报预告利润上线达到了19.47亿元，是过去几年最高的。过去五年，除了2018年因为扣减非经常性损益，减少了30%的利润，滨江集团每年的利润都能保持增长水平。

另外，根据滨江集团的三季报，能够间接反映滨江未来两年净利润趋势的经营性现金流量表上，经营性现金净流入已经超过60亿元，公司对外部融资的依赖正越来越小，这从今年三季报，滨江的筹资性现金流量净额为-14.96亿就可以看出。

营收、利润持续增长，财务结构又足够健康。良好的业绩和财务表现，吸引机构频繁调研、推荐滨江，仅今年就有中金、华泰、东北等券商机构持续跟踪调研滨江集团，并进行重点推荐。从半年报发布的8.29日到12.14日，深圳成指涨幅不足8%，滨江的涨幅却达到了20%。

由此可以看出，滨江的价值正在慢慢被资本市场所了解。

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中海地产员工待遇如何？

待遇很好，中海地产是规模很大的房地产开发企业，员工的待遇与企业的效益是成正比的，并且对于业绩突出的员工还有丰厚的奖励。

中海优质成长-中海基金

适合具有一定投资经验，有稳定收入及中长期闲散资金的投资者。

2023年三季度国内经济总量增长依旧承压，但边际改善迹象出现。其中，地产仍然是总量经济最大拖累项，尽管季度内***会议召开后稳地产政策密集出台，但市场信心偏弱，1-8月房地产开发投资累计同比-8.8%，跌幅较上半年有所扩大。出口方面，受外需低迷以及价格因素等影响也有所走弱，1-8月出口累计同比-5.6%，较上半年下行2个百分点左右。消费总体增速低于上半年，但节奏上先降后稳，7月受消费信心及失业率因素等影响明显，但8月在旅游出行等服务业需求及汽车销售需求拉动下增速又有所回升。制造业和基建投资亦呈现先降后稳的迹象，其中，高端制造业投资表现亮眼。整体而言，三季度内经济基本面短期压力仍在，但7月底***会议后稳增长政策持续发力，财政、货币、产业等各项政策陆续出台，为增强经济内生动力提供支撑。

三季度A股市场延续二季度以来的跌势。其中，7月，***会议定调超预期，会议再提活跃资本市场，提振投资者信心。除此之外，适时调整优化房地产政策，超大城市城中村改造政策实质性出台。市场悲观预期阶段修复，带动A股小幅上涨。但进入8月，尽管政策力度持续加大，其中央行进行了一次降息操作，但经济数据及上市公司半年报业绩整体不及预期，叠加外资持续流出，A股市场再度调整，上证指数大幅下跌。9月，一方面地产政策再度加码，首套房贷款利率下调落地，另外央行再度降准，经济边际改善。而另一方面海外紧缩预期持续加强，美债利率再创新高，因此权益市场表现震荡。季度内，上证指数下跌2.86%，创业板指下跌9.53%，科创50下跌11.67%。行业方面，非银金融、煤炭、石油石化、钢铁和银行等行业表现偏强，而电力设备、传媒、计算机、通信和国防军工等行业表现弱势。

从国内基本面来看，无论是货币政策和财政政策都已持续发力，只待经济面的传导效应显现以及市场信心的修复。城镇化措施稳步推荐，债务问题抽丝剥茧化解中，大类资产系统性风险降低。海外方面，尽管基于经济的强韧，美债维续高利率水平，但可预见拐点愈行愈近，受其抑制的资产类价格也逐步开始显现吸引力。

我们一直紧密跟踪数字经济战略带来的纵深发展机会，同时对行业基本面见底，盈利边际改善，风险收益比具备吸引力的医*生物、电子、高端制造以及受益于政策友好的地产、非银金融等板块保持重点关注。我们亦长期看好央国企机制改革带来的企业效能提升与价值实现重估。

截止报告期末，本基金行业配置主要集中在医*生物、计算机、电子、非银金融和房地产等板块。

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