海通证券以专业力量服务实体经济助力打赢疫情防控阻击战

海通证券坚决贯彻落实市委市**、市国资委**关于疫情防控的工作部署，努力做到防疫、经营两手抓，以“一个海通”理念切入“投、融、保、研”四个关键点，发挥专业力量积极服务实体经济，团结凝聚广大员工坚决打赢疫情防控阻击战。

践行“一个海通”团结一心服务大*

面对突如其来的疫情形势，公司**果断决策，积极应对。海通证券**向各级d组织和广大d员发出倡议，要求进一步发挥d组织和d员作用从严从实抓好疫情防控。《致全体海通人的一封信》进一步激发了众志成城、齐心抗疫的信心和决心。海通证券**书记、董事长周杰召开专题会议，第一时间传达疫情防控会议精神，对公司疫情防控工作进行再动员再部署再落实，号召公司上下不断强化责任担当，立足产业、服务实体，成为助力企业渡过疫情难关的坚强后盾，做深做实广大投资者的线上金融服务，积极投身到疫情防控各项工作中去，为上海疫情防控贡献海通力量。

为全面落实《上海市全力抗疫情助企业促发展的若干政策措施》，支持疫情防控和经济社会运行，海通证券立足大*、快速响应，结合自身业务范畴，推出《抗疫情助企业促发展金融服务指南》，为各类企业在疫情期间提供金融服务保障。公司投资银行总部多个项目组的员工如同一个个“伞兵”小队，守牢客户现场，勤勉尽责，兢兢业业，同时间赛跑、同疫情斗争。索辰科技是一家位于浦东新区北蔡镇的企业，国内CAE软件领域的标杆企业之一，承担了国家工业软件领域三项重大工程任务的研发攻关。3月上旬，疫情突如其来，5名项目组成员被隔离在客户单位，连续十多天在客户单位打地铺。为保证项目申报的顺利推进，他们在隔离期间，白天写招股书、做客户供应商访谈，晚上查阅财务凭证，组织企业高管、核心技术人员逐句通读招股说明书。两周时间，便完成了30多家单位、供应商的视频访谈和招股说明书及申报材料的初稿撰写，体现出了海通人的专业与执着。

中小微企业是受疫情影响较大的一类群体，亟需拓宽融资渠道渡过难关。海通证券凭借自身特有的租赁基因，在一季度发行的租赁公司债融产品中，推出了包括招商租赁蓝色公司债券、海通恒信小微企业资产支持专项计划、远东租赁定向资产支持商业票据（ABCP）等多只具有市场影响力的金融产品，充分发挥差异化优势，不断创新融资方案，降低企业成本，通过服务融资租赁企业，更好助力民营、中小微企业健康发展。海通证券上下齐心，克服疫情的不利影响，实现经营管理运转正常，金融服务不断不乱。

依托“数字海通”科技赋能善弈善战

海通证券积极推动数字化赋能防疫工作，为疫情防控工作插上科技的翅膀。公司加快推进金融科技应用和数字化转型，在行业内首家探索分支机构业务印章物联管理，目前已顺利完成“物联印章”项目调研、立项、招标、系统测试和管理办法修订，在全国29家分公司305家证券营业网点全面推广上线，实现了印章信息登记、使用留痕、自动归档、使用统计等功能，构建起科学、高效的业务印章管控机制，为实现疫情期间现场最小限度办公人员提供了坚实的科技保障。

海通科技特保青年突击队仅用9小时就确定了跨数据中心资源调配的VPN和桌面云扩容方案，并随即完成实施、测试与验证工作。经过12小时的连续奋战，VPN和桌面云紧急扩容50%，成功支持全公司6500人远程办公。此外，海通证券牢牢守住风险底线，守牢核心交易系统稳健运行这根生命线，充分利用RPA数字员工、一体化智能运维平台（e海智维）和机房巡检机器人等科技手段，实现例行运维作业全天自动化运行、生产系统7*24小时智能监控全覆盖，确保信息系统平稳运行。

海通证券时刻关注和重视客户的需求，推出“宅家更安心”专项活动，引导客户通过线上办理各项业务，通过e海通财APP获得线上行情、交易、资讯、投顾等一系列证券业务“云”服务，支持61项业务快速办理，为投资者提供足不出户的“一站式、智能化、定制型”便捷金融服务。海通证券还以“理性认识市场投资量力而行”为主题，举办了“云走进”系列活动，全力做好投资者教育和保护工作。

秉持“爱在海通”履行责任传递大爱

面对疫情大考，海通证券迎难而上，上下一心投身这场疫情防控阻击战中。4月1日以来，公司**副书记、总经理李军带领76名业务骨干和后勤保障团队驻守公司总部大楼，坚定信心，协同配合，共同守护好海通家园。海通证券在沪所有分支机构、子公司员工积极响应号召，坚持金融服务不打烊，充分保障投资者权益，积极维护资本市场稳定有序，履行了金融企业应有责任。海通资管组织28位骨干力量值守办公，海富通基金52人驻守一线，富国基金与业务延续性相关的投研、交易、风控、运营、信息等部门人员全部驻守公司，保证系统不中断、各项业务不受影响，海通期货安排21名值守人员，保证投研、投教及各类工作任务不间断。

为了进一步做到关键时刻有组织，关键岗位有d员，公司**先后在海通张江科技园、海通资管和海富通基金成立临时d支部，让d旗在抗疫一线高高飘扬，d徽在一线闪闪发光。当获悉黄浦区老西门街道急需一线防疫志愿者，公司**立即发动上海地区d团组织，广泛招募志愿者，全力支援黄浦疫情防控工作。招募令发出后的短短90分钟，40余名志愿者集结、抵达指定地点，为居民开展上门便民服务和防疫宣传工作。“身为海通大家庭的一份子，更作为一名d员，能够投身防疫志愿服务，为防疫工作贡献自己的一份力量是非常自豪的。”来自河北分公司在总部交流学习的d员王宾毫不犹豫地参加了此次志愿服务。

公司**持续擦亮“爱在海通”d建公益品牌，为疫情防控工作贡献海通力量。3月以来，在了解到黄浦区紧缺抗疫物资后，公司及旗下海通恒信、海通资管子公司紧急筹集100万元抗疫物资驰援黄浦10个街道的防疫一线工作，捐赠防护服、面罩、口罩等物资，及时满足社区抗疫物资需求。子公司海富通基金积极响应上海市基金同业公会号召，为奋战在上海疫情防控一线的医护工作者开展爱心捐款。多家分支机构爱心驰援，为分支机构所在地筹措物资，为当地疫情防控贡献海通力量。海通证券积极参与全市抗疫工作，公司各级d组织认真落实“双报到”要求，广泛发动d员干部员工前往所属社区报到，支援社区一线防疫工作。上海地区1700余名d员通过“先锋上海”完成“双报到”。公司d员干部员工自发奔赴社区疫情防控一线，协助做好核酸检测、物资发放、防疫宣传等工作，努力当好人民群众的服务员、防疫政策的宣传员、弘扬正能量的示范员，在特殊时期扛起特殊责任，彰显特殊担当，全力守“沪”平安。截至目前，海通证券已经建立起2000余人的志愿者队伍，在疫情防控中发光发热、贡献力量，累计参加社区疫情防控志愿服务超过3500人次。

惟上下同欲者胜、惟急流勇进者赢。在疫情防控最吃劲、最关键的阶段，海通证券将以务求必胜的信心，以更加坚定、果断、有力的工作举措，扛起责任、守牢阵地，为守护家园、坚决打赢疫情防控战做出更大的努力。

来源：海通证券

哪些券商支持7*24 银证转账？

答：平安证券

平安证券开展了7*24小时银证转账业务 ，是唯一一个支持24小时的券商，目前支持模式为平安证券+平安银行卡。

12/配西己队十古5小时的7/24是多少

12/5×7/24=7/10小时

数字人民币也能买基金了！银河证券牵头上线数币场外理财产品，可7*24小时下单

5月19日，银河证券、工商银行（601398）共同召开线上发布会，官宣其联合申报的金融科技创新试点项目“证券市场数字人民币应用场景创新”正式获证监会批准上线。

当前我国数字人民币试点已覆盖17省，各行业场景应用不断涌现，数字人民币也被越来越多的市场主体和普通民众所熟知和使用。而在金融科技与券业发展的深入融合下，本次项目中新上线的“三方存管体系下数字人民币购买场外理财产品”功能，或将为投资者带来全新体验，成为数字人民币在证券行业的新突破。

银河证券副总裁罗黎明在发布会上介绍称，使用数字人民币投资场外理财产品主要具有三大优势：一是可7*24小时下单，随时满足投资需求；二是利用数字人民币“支付即结算”的特征，提高资金流转效率，赎回提现提前一天；三是数字人民币“可加载智能合约”、“可追踪”、“不可非法伪造复制”，切实保障投资者资金安全。

2021年11月，证监会北京监管*、北京市地方金融监督管理*公布了首批拟纳入资本市场金融科技创新试点的16个项目名单，成为金融科技“监管沙盒”向资本市场延伸的一大里程碑。而彼时银河证券联合工商银行申报的“证券市场数字人民币应用场景创新”试点项目，便是行业首家数字人民币涉足证券市场的项目。

记者了解到，该项目创新性地设计了三大具体应用场景，而继“数字人民币购买付费金融服务”已成功在银河证券上线后，“三方存管体系下数字人民币购买场外理财产品”如今也正式落地。

“该功能上线后，符合条件的用户完成数字人民币钱包绑定，在投资公募基金等场外理财产品时就可以使用数字人民币支付。”5月19日，银河证券副总裁罗黎明在发布会上介绍称。

罗黎明表示，此次银河证券联合工商银行开展数字人民币在证券行业应用的试点工作，初衷是为了保障客户资金安全、防范洗钱等违法交易行为、降低交易成本、提升金融运行效率的目的，以期为投资者提供更便捷、安全、高效、智能的服务体验。

具体来看，在提升了资金调配灵活性后，投资者的体验将有望在数字人民币的加持下再度进阶：数字人民币不仅可实现7*24小时下单，随时满足投资需求响应，同时资金在赎回后也将提前一天可提现，能有效提升资金流转、支付结算效率和客户投资体验。

举例来说，假设投资者在周二对资金进行赎回，在传统的保证金模式下，周四可以实现赎回款本金和收益，周五则可以取现。而在使用数字人民币钱包情况下，投资者同样于周二提出赎回申请时，赎回款在周四就达到可投资、可提现的状态。

“随着后续服务的优化升级，产品赎回的时间有望进一步缩短。”项目负责人进一步向记者表示。

在让投资者收获“高效”之余，由于具有“可加载智能合约”、“可追踪”、“不可非法伪造复制”三大核心属性，数字人民币在资金安全性保护方面同样优势颇丰。

罗黎明指出，利用数字人民币的特性，将数字人民币用于证券公司客户支付和交易业务中，可以满足支付和交易中的资金流转安全、可控、可追溯等要求，并确保支付和交易订单的时效性和不可抵赖性。

事实上，随着近年来试点的深入推进、“稳妥推进数字人民币研发”写入“十四五”规划，数字人民币已逐步呈现带动支付生态演变的趋势。

工商银行数字货币公司筹备组组长高军在发布会上介绍，当前我国数字人民币试点范围已覆盖了17个省份，钱包用户数量、交易笔数金额、支持受理的商户门店数量保持高速增长，各行业场景应用不断涌现，数字人民币被越来越多的市场主体和普通民众所熟知和使用。

在资本市场场景中，数字人民币的应用当前仍处于起步阶段，但在*的二十大提出“建设数字中国，加快发展数字经济”的大背景下，金融科技创新已得到证券行业的普遍重视。从多方研究分析观点来看，券商加入数字人民币建设工作、让数字人民币与大财富管理等充分融合，也将逐步驶上业务发展“主干道”。

“首先，科技本身是财富管理机构各项业务顺利开展的基础支撑，是安全稳定运行的基本保障；其次，金融科技与业务的深度融合，能够不断创新出新的业务模式，并持续产生生产力。”在谈及对金融科技的理解时，银河证券**副书记、总裁王晟表示。

据中证协口径，2021年证券行业信息技术投入总金额338.20亿元，同比增长28.7%，占2021年度营业收入的6.81%。

从上市券商年报来看，2022年券商也进一步加大了数字化转型投入。据不完全统计，去年华泰证券（601688）以27.24亿元的信息技术投入在行业中居首，同比增长22.26%；中金公司（601995）和国泰君安（601211）则分别以19.06亿元和17.99亿元位居其后。银河证券等多家券商对信息技术的投入金额也已超过10亿元。

放眼未来，在信息技术投入为数字化转型“筑基”下，金融科技有望与券商业务融合再深一度。

“证券行业具有海量的数据和多样化的商业模式，历来就是先进技术应用的先行者。”华宝证券曾在研报中指出，“大数据、人工智能、区块链等新一代创新技术在金融领域的快速融合，衍生出量化投资、智能投顾、数字人民币等多种新兴金融服务模式，已经给证券行业乃至整个资本市场带来了显著的效果和体验。”

在王晟看来，相关市场机构积极参与、切实推进金融科技与业务发展的深度融合，对资本市场通过金融科技创新推进高质量发展，产生了非常积极的影响。

“银河证券目前正积极参与第二批资本市场金融科技创新试点，持续丰富数字人民币应用场景、逐步构建完善的数字人民币资本市场应用生态，是其中的一个重点方向。”王晟指出。

基金网上7/24小时赎回是什么概念？

7x24小时到帐是天天基金网旗下的活期宝的承诺，活期宝实际就是由一些货币基金组成，赎回活期宝的货币基金有两种选择:1.普通取现。选择该种方式，赎回资金第二天到账(可以获得赎回当日收益)。2.快速取现。选择该种方式，赎回资金立即到账(赎回当日没有收益)，随时赎回，赎回资金随时到账，也就是活期宝承诺的7x24小时到帐，这是活期宝最吸引人的地方。

哪个证券公司可以提供“上证早知道”服务？

华泰证券可以提供。每天晚上9点就会提供上海证券报第二天会刊登的主要内容，有很大参考价值。

炒股开户流程 平安证券手机股票开户 7X24小时免费开户 1300万股民的选择 -平安证券

股票开户流程、股票开户需要哪些证件资料？可以手机APP自主开户吗？平安证券7X24小时自助开户。

什么是股票、股票怎么开户、股票交易时间、常见的股票种类、选股技巧、看盘技巧。股票新手入门知识零基础学炒股从入门到精通2019

科创板全套攻略。科创板渐行渐近，百万“玩家”翘首以待，个人开通科创板条件、上市条件、退市机制、做空机制、减持制度。

一个人可以开几个股票账户。我可以在平安证券开多少个账户？您好，根据中国登记结算公司2016年10月15号正式实施的新的相关规定，您只能在平...

科创板怎么开科创板多份规则文件已出炉，科创板权限在线预约消息也开始刷屏。投资者眼下最关心的问题莫过于什么何时可以参与科创板？如何...

投资者掌握了K线图的基础知识以及常用的K线组合后，即可把这些知识应用到盘面分析。盘面分析，即常说的看盘，就是通过股票分析软件来查看大...

看盘主要应着眼于股指及个股的未来趋向的判断,大盘的研判一般从以下三方面来考量:一、股指与个股方面选择的研判（观察股指与大部分个股运...

大盘K线技术走势图从周期可以分为1分钟K线图、5分钟K线图、15分钟K线图、30分钟K线图、60分钟K线图、日K线图、周K线图、月K线图。由于所取...

股价大幅上升或下跌是由主力资金推动的,主力资金不可能一手两手地买卖股票,因此真正的热门股应该是盘中大买卖单成交活跃的个股。大单,即每...

挂单真正的含义是--主流资金的当日运作布*：主流资金当日控制即时股价波动区域的窗口。如,主流资金在什么价位挂出大单,上压下托的位置。关...

积极关注外盘、内盘数量的大小和比例,投资者可从中发现主动性的买盘多还是主动性的抛盘多,由此判断趋势强弱的真实情况,是一个较佳的辅助指标。

盘中黄色均价线的意义是主流资金当天把绝大部分非锁定筹码控制在某个价位区域的体现。关注焦点：即时曲线与黄均价线的位置比例关系,体现主...

平均每笔手数是全天的成交金额与成交总手数的比例,从某种意义上说,平均每笔手数是主力使用资金量的充分体现,关注焦点：主力在关键位置如：...

大多数证券公司都在其营业大厅的墙上挂有大型彩色显示屏幕,即我们平常所说的大盘。不同证券营业部的显示屏幕不尽相同,有的营业部的显示屏幕...

粗横线表示上一个交易日指数的收盘位置。它是当日大盘上涨与下跌的分界线,它的上方,是大盘的上涨区域；它的下方,是大盘的下跌区域。

分时价位线(白色曲线)表示该只股票的分时成交价格。分时均价线(黄色曲线)表示该种股票的平均价格。它是从当日开盘到现在平均交易价格画成...

个股K线技术走势图从周期上也可以分为1分钟K线图、5分钟K线图、15分钟K线图、30分钟K线图、60分钟K线图、日K线图、周K线图以及月K线图。

大量的、持续的主动性买盘和主动性抛盘都是主力出击的结果,能够左右股价的走势。在庄股行情中,总有对倒的成交量出现,如果仅在收盘以后看成...

良好的盘感是投资股票的必备条件,盘感需要训练,通过训练,大多数人会进步。

股票交易中,具体到个股买进卖出5个位的交易信息。“盘口”是在股市交易过程中,看盘观察交易动向的俗称。盘口知识学习很重要,学会盘口分析,...

以委卖价成交的主动性买盘称为外盘,以委买价成交的主动性卖盘称为内盘。从其含义中,我们总的可以理解为：外盘大于内盘,股价看涨。反之,小于...

主动性买盘成交的为外盘,主动性卖盘成交的为内盘。其实内外盘并不能反映真正的买卖盘力量,成交的买盘量和成交的卖盘量一定是相等的,内外盘...

大单压盘。此现象在个股不同阶段性走势下说明的意义也不尽相同。

哪家证券公司交易系统稳定

A股票上市的券商系统都比较稳定，市值最大的前五大券商会更稳定些，业务功能也是最多的，希望能帮助到你！前五有中信、海通、国泰君安、广发、银河证券！

只有解决顾客痛点，才有资格挣顾客的钱|MalltoWinWeekly

 猫头鹰周刊（MalltoWinWeekly)

当一切都以利益为出发点的时候，可能你离消费者也就越来越远了。只有真心解决顾客痛点，才有资格挣顾客的钱。

2018-07-15

在回顾本周商业地产要闻之前，先看一个把澳洲购物中心企业的创新吧：

这家叫做Mirvac的商业地产企业从去年开始着力创新，以提升旗下购物中心的吸引力，还成立专门的创新部门来推动。

他们的第一个创新就是在RhodesWaterside推出“购物保姆”服务（ShoppingNanny)，大受欢迎。

因为他们发现带小孩逛街的年轻父母总是无法充分享受，逛街并不愉快，而且很多索性草草逛完或者根本就不出门。

这明显就是一个痛点，全世界的育婴阶段女性的普遍痛点，但真正敢于承担风险（如孩子丢失或受伤）的购物中心并不多，中国也很少。

RhodesWaterside提供长达两小时的专业保姆，既可以带孩子去游乐中心，也可以陪同购物-所有这些都是免费的。只要他们与Mums＆Co签约，所有客户都有权预订保姆，Mums＆Co是一家免费的家长和护理人员的在线平台。

近期，他们又发起了一个“第三空间”的概念，是一个共享办公空间。

不同于通过租赁引入共享办公空间，他们是为了满足在移动办公时代，很多人在逛商场的时候需要马上切换到办公模式（又不想去咖啡厅消费），于是他们就做了这么一个测试站，为期3个月时间，来观察效果。

免费提供给自由职业者工作人员作为试点项目，将持续到9月份。1,076平方英尺。办公室的设计灵活，配备了开放式工作区，吊舱，休闲聚会区和较正式的会议场所。它还提供自己的礼宾服务，帮助用户协调差事，如购买干洗和杂货，以及从百老汇悉尼餐馆和零售商预订餐饮。

其实跟带宝宝购物的痛点一样，移动办公的痛点普遍存在。

虽然我们可以抱着“让他们去咖啡厅干活，还可以增加销售额”的本位主义思维，但当一切都以利益为出发点的时候，可能你离消费者也就越来越远了。

最后一句，只有解决顾客痛点，才有资格挣顾客的钱。

1

商业地产资讯

购物中心持续向好 

奥特莱斯继续走俏

7月12日，商务部发布《2017中国购物中心发展指数报告》。2017年全国综合指数录得68.5，同比上升1.3，且高于荣枯线18.5，表明购物中心市场现状和预期持续向好。

从不同类型来看，奥特莱斯型综合指数录得74.1，同比上升2.9，并继续领先于都市型、地区型和社区型三类物业；地区型物业综合指数录得66.7，同比下滑1.7，并低于其他三个类型购物中心。

2018中国购物者报告出炉：

消费升级明显、三四五线电商成最大赢家

近日，2018年中国购物者报告系列一《购物者消费升级，市场增长反弹》出炉。报告显示，2017年中国快速消费品市场总销售额增长率从2016年的3.6%升至2017年的4.3%，这是6年来增速首次超过上一年。

2017年的市场反弹，基本是由4%的平均售价增长所拉动，也就是说消费出现普遍的升级行为。虽然消费市场反弹，但大卖场客流量、家庭年均购物量和渗透率等关键性指标却持续下滑。便利店也意外受冲击，快消品销售额仅上涨1.9%。电商则成了最大的赢家，近三年来，进口快消品的销售额的线上销售额是线下的三倍以上。尽管电商在一线城市的增长已经停滞，但其在三、四、五线城市的透率均增长明显。

广州实体零售经济复苏 

下半年新增商业体量达50万㎡

7月11日，第一太平戴维斯举办“广州房地产市场回顾与展望”发布会。相关数据显示，目前广州实体零售经济正全面复苏。

今年二季度，广州无新增优质零售物业供应，全市总存量仍维持在561.3万㎡水平；全市优质购物中心整体空置率环比下降0.7个百分点至5.9%，这已是连续两个季度下降；全市优质购物中心首层平均租金为724元/月/平，环比增长1.4%。此外，盒马鲜生、超级物种均首次进驻广州开店，未来这类新零售物种在购物中心的开店比例将大大增加。

在三、四季度，广州将迎来近50万㎡优质零售物业供应，主要分布在番禺、越秀和白云商圈，占比分布为37%、17%和15%。

2018中国500强排行榜：

房地产行业上榜最多

7月10日晚，财富中文网发布了最新的《财富》中国500强排行榜，恒大、万科、碧桂园、保利、华润置地、招商*蛇口、龙湖地产等55家房企上榜，其中恒大位列第22位，较去年再上升7位；万科排第31位，较去年下降了7位。值得注意的是，房企上榜公司数量占比连续第二年超过10%，上榜公司数量居各行业首位。

杭州优质购物中心首层租金上涨 

下半年新增73.1万㎡供应

日前，第一太平戴维斯研究部发布了《2018年上半年杭州写字楼及商铺市场简报》。报告显示，上半年，杭州市区共有6个零售项目开业，其中包括杭州大厦中央商城、余之城和临平理想银泰城、亲橙里等，新增零售面积53.8万㎡。下半年，预计零售市场将有73.1万㎡的新增供应。

上半年，杭州优质购物中心首层租金半年环比上升1.0%至人民币每平方米每天18.9元。其中，钱江新城板块租金涨幅最大，半年环比上升1.7%达到人民币每平方米每天26.7元。主要因为区域内的一些优质项目包括地标项目来福士广场的出色租赁表现所致。

2

商业/商住土地

 307轮竞价溢价106% 

中海11.89亿元摘济宁商住地块

据观点地产报道，7月6日，山东济宁迎来下半年首场土拍，共成交了4宗地块，揽金13亿元。其中，备受关注的中银电化公司片区地块，经过十多小时、307轮竞价，由中海旗下的兰州中海宏洋房地产以总价11.89亿元摘得，成交楼面价为3300元/平方米，溢价率106%。

该中银电化公司片区地块位于太白楼西路以北、电化路以西，土地面积18.97万平方米，合计284亩，土地用途为商服和住宅，容积率不大于1.9，起始总价5.77亿元。另悉，该地块周围在建或在售楼盘稀少，自6月6日挂牌后便引起不少关注。

此外，剩下的3宗地块均以底价成交。济宁高新区人民医院东北地块由山东海达开发建设股份有限公司以4785万元竞得，楼面价约为1350元/平方米。

任城区居礼路南安康路东地块和任城区105国道西居礼路南地块，由山东省济宁交通运输集团有限公司以7467万元竞得。楼面价分别约为1018元/平方米、1042元/平方米。

阳光城10.39亿元摘浙江绍兴商住地 

溢价率66%

7月6日，浙江绍兴越城区（镜湖）绿洲路一号地块成功出让，由阳光城以10.39亿元竞得，楼面价为1.17万元/平方米，溢价率达66%。据了解，这是阳光城在绍兴落子的第五个项目。

该地块共吸引了6家房企参与竞价。最终，经过5小时、198轮竞价，由阳光城下属子公司上海臻亥利房地产开发有限公司以溢价率66%的价格斩获。

该地块土地用途为商住，出让面积约为5.6万平方米，容积率为1.5-1.6；建筑面积约为8.9万平方米，地块建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，建筑限高为18-30米。兼容商业用地建筑面积不少于1000平方米，不超过3000平方米。地块起始价为6.25亿元，起始楼面价为7009元/平方米。

华润10.3亿元竞得江门滨江新城商住地 

溢价率16.47%

7月9日上午，广东省江门市蓬江区出让一宗商住地。最终，深圳润投咨询有限公司以10.3亿元竞得，楼面价6537元/平方米，溢价率16.47%。

深圳润投咨询有限公司是华润旗下公司。据资料显示，该地块为JCR2018-56(蓬江09)号地块，位于蓬江区江沙路和华盛路交汇处东北侧。出让建设用地面积5.7万平方米，容积率1.0-2.75，建筑限高不超过150米，绿地率30%，建筑密度不超过25%，挂牌起始价8.8亿元，楼面价5613元/平方米。

该地块采用“限制地价+竞配建+小汽车停车位”的方式出让，本次配建竞买以“200平方米住宅建筑面积及2.4个有产权的标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标，并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。申请人可以单独申请，也可以联合申请。

碧桂园以底价36.35亿元摘得

上海一宗商住办用地

7月11日，上海公开出让一宗商住办用地，为金山区金山新城JSC1-0701单元02-06地块。该地块最终由碧桂园以底价36.35亿元夺得，成交楼面价14725.02元/平方米。

红星19.2亿获天津中新生态城商住地 

需自持8万平商业

7月11日，在天津滨海新区的拍地中，红星以总价19.2亿元，摘得津滨生(挂)2017-4号宗地，楼板价约8400元/平方米，地块性质为住宅、商服综合用地。

根据出让公告，该地块位于中新天津生态城(原旅游区区域内)，东至规划永盛路、南至规划海晨道、西至规划景盛路、北至规划海博道，土地面积约26.49万平方米，内分6幅子地块，5宗为二类居住用地，1宗为商业用地。

其中，项目住宅部分规划容积率1.01-1.2不等，商业部分容积率不大于1.0，整盘总体量约为29.84万平方米，商住比为28%:72%，该地块毗邻泰禾津海院子、宝龙城、朗诗中福项目、中加生态示范区。

另据公告要求，该地块内商业项目需红星自持不少于8万平方米，并需配置至少3000平方米冰雪游乐项目，及一座包含Luxe巨幕影厅的影院。

由于仅有红星1家房企报名竞买，地块仅收获1轮报价便以底价19.243亿元成交。

保利地产12亿元摘南通海门商住地 

楼面价6848元/平方米

7月11日上午，江苏南通市拍卖出让一宗商住地块，最终保利地产以12亿元摘得，成交单价1.2万元/平方米，楼面价6847.78元/平方米。

该地块编号CR18015，位于海门市长江路东、上海路北侧，占地97498平方米。容积率1.7-1.8，绿化率不小于30%，建筑密度不超过20%，挂牌起始价11.96亿元。最终，该地块只经过5轮竞价，由保利地产南通有限公司以12亿元竞得。

3

地产企业动态

红星国际广场将落地石家庄

7月6日，红星美凯龙与石家庄桥西区石桥村就红星国际广场项目举行合作框架签约仪式，意味着红星美凯龙正式布*石家庄，该集团旗下核心产品红星国际广场将落地桥西区石桥村。

武汉第一高楼绿地中心确定海拔500米

 低于原规划636米

武汉当地媒体7月9日消息，武汉绿地中心项目主塔楼高度正式获批，确定为海拔高度500米。

消息称，武汉绿地中心项目部于7月6日出具《工程联系函》，按照该文件，因接武汉市**通知，武汉绿地中心项目主塔楼高度正式获批，确定为海拔高度500米。

据了解，武汉绿地中心是武汉市一座超高层地标式摩天大楼，项目位于武昌滨江商务区，是武汉绿地国际金融城项目的核心部分，原规划高度636米，于2011年7月动工，原计划于2019年竣工。

武汉绿地国际金融城项目总建筑面积约300万平方米，总投资逾300亿元。绿地中心是“武汉国际金融城”率先开工的单体项目，建成后将成为一个集超五星级酒店、高档商场、顶级写字楼和公寓等于一体的超高层城市综合体。

杭州龙湖酒店开业 

下一步将在上海、苏州等布*多家酒店

7月9日，杭州龙湖皇冠假日酒店正式开业，该酒店地处金沙湖CBD核心，毗邻下沙市民中心。

龙湖集团相关负责人表示，杭州龙湖皇冠假日酒店由龙湖集团投资兴建，洲际酒店集团管理。这也是双方继苏州龙湖狮山天街智选假日酒店的合作取得成功后，共同建造运营的第二家酒店。

据悉，龙湖集团投资兴建的第三家酒店——上海龙湖虹桥英迪格酒店将于7月底面世。龙湖集团下一步将在上海、杭州、苏州继续布*多家酒店。

厦门国贸引入银泰商业

设合资公司经营旗下商业项目

7月13日，厦门国贸集团股份有限公司公告称，其全资子公司厦门美岁商业投资管理有限公司与银泰商业合资5000万元设立合资公司，负责经营厦门国贸旗下相关商业项目。

公告披露，厦门国贸全资子公司美岁商业与阿里巴巴集团旗下银泰商业（集团）有限公司子公司浙江银泰投资有限公司（简称“银泰商业”），签署《厦门银泰美岁商业投资管理有限公司合资合同》，共同出资设立厦门银泰美岁商业投资管理有限公司，合资公司成立后将负责经营厦门国贸旗下相关商业项目，并共同开拓福建市场。

中交与鸿坤签署全面战略合作协议

 涉开发、金融、物业等

7月13日，中交地产与鸿坤集团正式签订双方全面战略合作协议。

鸿坤地产集团执行董事、总裁袁春表示，在未来的战略合作中，将充分利用各自的资源和经营优势，共同促进地产事业的联合开发建设、项目开发管理服务、不动产开发运营、房地产金融、物业管理等相关领域的合作进程。

4

地产投融资

私募基金管理规模高达12.6万亿元

截至2018年6月底，私募基金管理规模高达12.6万亿元，较上月增长0.27%，创历史新高。截至6月底，已登记的私募基金管理人有管理规模的共21005家，平均管理基金规模6亿元。

历时两个月 

恒大首单100亿租赁住房ABS获批

近日，在上海证券交易所披露的信息中发现，“中联前海开源-恒大租赁住房一号第N期资产支持专项计划”已于7月5日通过发审会，拟发行金额达100亿元。

据观点地产新媒体了解，中国恒大在上交所提交的“中联前海开源-恒大租赁住房一号第N期资产支持专项计划”已于5月2日被上交所受理，时隔两个月后，恒大租赁住房ABS成功获批。

资料显示，该项目由恒大地产集团有限公司为原始权益人，前海开源资产管理有限公司为计划管理人，将于上交所发行。值得注意的是，这是恒大集团首单租赁住房ABS产品。

平安购入华夏幸福19.7%的股份

7月10日，华夏幸福发布公告称，公司将向平安资管转让5.82亿股公司股份，转让价为137.7亿元，占公司总股本的19.7%。马明哲的平安地产目前已经是国内多家地产公司的第二大股东，其中包括碧桂园、融创和旭辉。拿下华夏幸福令其在地产界的持有资产再次攀升

红星拟设立商业抵押贷款资产支持专项计划

7月11日，红星美凯龙家居集团股份有限公司发布公告，称拟设立商业抵押贷款资产支持专项计划，并通过专项计划发行资产支持证券进行融资。发行总规模不超过30亿元，发行期限不超过18年，发行利率未定。

万达集团将发行3年期10亿元公司债券 

票面利率7.5％

万达集团股份有限公司7月6日公告称，其确定2018年面向合格投资者公开发行第一期10亿元公司债的票面利率为7.50％。

7月5日，万达集团公告称，此次总额20亿元公司债券将采取分期发行的方式，其中万达集团2018年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期）发行规模为不超过10亿元，债券期限为3年，附第2年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。

7月5日，万达集团公告称，此次总额20亿元公司债券将采取分期发行的方式，其中万达集团2018年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期）发行规模为不超过10亿元，债券期限为3年，附第2年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。

而据7月6日公告，当天发行人和主承销商在网下向合格机构投资者进行了票面利率询价，利率询价区间为7.20％-8.50％。根据网下向合格机构投资者询价结果，经发行人与簿记管理人按照国家有关规定协商一致，最终确定本期债券票面利率为7.50％。

此外，发行人将按上述票面利率于2018年7月9日面向合格机构投资者网下发行。

红星美凯龙拟设立30亿元商业抵押贷款资产支持专项计划

7月11日，红星美凯龙家居集团股份有限公司发布公告，称拟设立商业抵押贷款资产支持专项计划，并通过专项计划发行资产支持证券进行融资。发行总规模不超过30亿元，发行期限不超过18年，发行利率未定。

收益率最高的信托产品多投入到房地产市场

据证券时报报道，6月，共有61家信托公司发行了972款集合信托产品，环比微降。此外，房地产信托依然是发行市场的绝对生力军。从6月以来的新发行信托产品看，收益率最高的产品中有超过50%是投入到房地产市场的。

国内首单“公募REITs”获业绩补偿

7月9日，“鹏华前海万科REITs”发布公告，表示收到关于深圳市万科前海公馆建设管理股份有限公司2017年度业绩补偿款。2015年7月，“鹏华前海万科REITs”成功发行，首次使用公募基金作为发行载体。该产品在发行期间单个投资者的单笔认购门槛仅为10万元，上市后在深圳交易所场内进行二级市场交易的最低份额为1万元，在“类REITs”产品的流动性上实现了重大突破

龙湖集团与CPPIB共同设立

长租公寓投资平台

7月12日，龙湖集团宣布与加拿大养老基金投资公司（CPPIB）共同设立长租公寓投资平台，用于投资位于中国一线和核心二线城市的长租公寓项目。首期投资额共计8.17亿美元，这是CPPIB在中国首次涉足长租公寓领域。

弘阳地产登陆港交所首日股价大涨 

未来会扩大布*的城市和区域

7月12日，弘阳地产成功于香港联交所主板挂牌交易，以2.5港元/股开盘，首日股价最高涨幅达12.28%。

截至2018年3月31日，弘阳已开发了多项物业组合，包括25个已竣工项目、50个开发中项目及18个持作未来的开发项目。弘阳曾表示，未来3-5年内将继续深耕长三角区域，并不断扩大布*的城市和区域，如选取武汉、成都、重庆、郑州等城市作为一个都市圈进行布*。在扩大拿地区域的同时，弘阳获取项目的方式也不仅仅依靠招拍挂，而会变得越来越多元化。

5

海外地产资讯

会议室预订公司Convene融资1.52亿美元

总部位于纽约的Convene是一家从事会议室预定的创业公司，该公司于本周宣布完成了D轮融资，共募集资金1.52亿美元。

该轮融资由ArrowMarkPartners领投，投资者DeclarationCapital、QuadRealPropertyGroup、RevolutionGrowth和RXRRealty等也随后加入。

该轮融资有助于Convene抢购一些热门房产。接下来，Convene计划在全球范围内进行业务扩张，预计在明年年底在10个地点增加100万平方英尺的办公空间。

盈大地产退出伦敦城市重建开发项目 

开发价值60亿英镑

7月10日，李嘉诚家族麾下的盈科大衍地产发展有限公司发布公告称，将退出位于英国伦敦恩菲尔德的MeridianWaterRegenerationProject项目。

盈大地产表示，经过与英国恩菲尔德伦敦自治市进行多轮及各种讨论后，双方仍存在重大分歧，因此不希望继续推进该项目。

该项目为北伦敦大型城市重建开发项目，涉及北伦敦Enfield地区210英亩（约1274亩）土地，总开发价值达到60亿英镑，将新建超过1万套房屋。

据悉，盈大地产由李嘉诚次子李泽楷担任该公司执行董事兼**。自2014年以72.01亿元人民币将北京盈科中心售出之后，盈大地产在中国内地已几乎没有重要资产。

丽新发展伦敦物业获批重建 

将建一幢56层办公楼

7月10日，丽新制衣国际有限公司及丽新发展有限公司发布联合公告称，伦敦市规划和交通委员会已议决向丽新发展授出重建Leadenhall物业的规划同意书。

公告指出，丽新发展全资拥有的Leadenhall物业，包括位于英国伦敦LeadenhallStreet100号、106号及107号的三处物业。

Leadenhall物业目前的建筑面积合共约为34.42万平方呎。规划同意书将允许丽新发展将Leadenhall物业重建为一幢56层高的大楼。

其中：设有外部总面积最多为10.2万平方米（109.79万平方呎）的办公室空间及地面新零售空间；大厦第55及56层设有向公众免费开放的观景廊，可360度俯瞰伦敦全景。此外，将于LeadenhallStreet、BuryStreet及StMaryAxe之间新设行人通道，以及该大厦底层新增公共场所。

泰国JustCo与Frasers携手开设曼谷第二商店

在曼谷的新加坡上市公司FrasersProperty宣布与新加坡联合办公提供商正式成立合资企业后，本月联手运营商“JustCo”实现了其东南亚扩张的最新里程碑。

泰国上市的TiconIndustrialConnection公司宣布合资公司进入证券交易所，开发商将持有51％的新实体股份，旨在创建“王国式”共享办公社区，JustCo持有49％。

ID:commercialproperty

为商业地产价值赋能，本平台原创内容皆由猫头鹰研究所（MalltoWinLab) 专业出品。转载请注明作者及出处。