蓝光地产谁知道，怎么样啊？

作为该地产的工程师，建议你还是不要买，主要原因在于蓝光太看中开发速度以获得现金周转，但开发速度太快导致的工期压缩，使得工程质量很难得到保障。

一般来说，蓝光的房子住几年后就会暴露很多细节问题，很是影响住户体验

蓝光coco时代和万科嘉园哪个好

同问。。。

上一轮市场末期投资肥东楼盘赚了多少钱？班长统计数据给你参考！ - 知乎

2017至2018年的行情和现在非常相似，合肥加大限购力度，很多投资者就把眼光盯在了三县上，和现在一样只要有新盘上市就会受到热抢，高首付、全款比比皆是。肥东市场也是非常火爆，万科未来之光更是首次备案均价16772元/平米突破肥东限价，把肥东的市场热度推向了另一个高度。

那在肥东17或18年买房投资的话，如果今年考虑卖出，到底赚了多少钱？班长来给大家算一算，仅供参考！如果是自住就不考虑盈亏了，房子是用来住的。（仅仅只做数据的统计给大家参考，还有房子基本未满两年有税费，满两年后卖出价格还会上升）

一、万科红

万科红开盘的时候以10500的均价惊艳肥东，由于限价，万科甚至放弃一贯的精装交付直接毛坯销售，妥妥的限价神盘，万科品牌、万科物业、地铁口也不远，热度非常大，连续开盘均全部售罄，二期更是一次性全部推出。

万科红2017年9月13日首开，距现在近4年时间，挂牌价在11500左右，5月份的最新成交价也仅仅在1.15万左右徘徊，加上税费、房贷利息、首付资金成本，不算上机会成本、货币贬值的话，利润在负10W+。

2017年12月29日万科未来之光首次备案精装高层，均价16771.37元/平米，这个价格确实出乎很多人的意料，毕竟之前肥东的新盘价格都只在1.1万左右，不过还是很多购房者被万科品牌、万科物业和宣传的高档楼盘吸引，购房者趋之若鹜。

不过没想到的是后面备案价越来越低，折扣也越来越大，万科被深陷肥东，连合作方文一都坚持不住撤出来了，不过这一波行情让万科顺利解套，目前也基本售罄。

2018年2月份首开，距今约3年半时间，目前挂牌价在1.5万左右，基本上在备案价以下的价格，目前能查到的最近成交小户型是2020年10月成交的，还有一套别墅，成交价格没有太多参考价值，从挂牌价来计算，利润也还是负数。

这个板块另外一个很火的楼盘就是蓝光公园1号，大气的售楼部和示范区吸引了很多购房者的青睐，与旁边万科红进行了差异化定位，万科红主打刚需，蓝光公园1号主打改善盘，面积都相对比较大，总价也不低。

蓝光公园1号2017年8月份首开，首开均价11000左右，距现在差不多4年时间，由于面积比较大，挂牌单价很多都不至1.1万，5月价最新成交价在1万至1.2万不等，算上持有成本，利润也是负10万+。

我们换到肥东另外一个板块，去看一下包公大道的一个楼盘，碧桂园和新城合作开发的碧桂园新城十里春风，由于板块内新楼盘少，十里春风自带商业、幼儿园和小学，也是吸引了很多购房者的眼光，2018年4月30日首次开盘，均价12300元左右。

目前挂牌价比较混乱，单价1至1.2万都有，5月份最新成交价在1.1万左右，算上持有成本，利润也是负15万+。

17年18年的时候和睦湖才刚刚建，城南公园板块做为环境担当市场热度也非常好，周边聚集了皖新、文一、新城、文德等一众大小房企，肥东的新式商场新城吾悦广场也落户在该板块。加上规划的地铁2号线延长线，这个小板块地铁、公园、商场、小学都齐全了，皖新刚刚以科技住宅在滨湖立足，对这个项目期望也很大，首开接近1.3万的均价也是比周边高很多。

皖新翡翠庄园2017年上半年首开，目前二手房挂牌价基本都在1.2万附近，距今4年时间，而挂牌价远远低于备案价，5月份最新成交价也仅仅只有1.1万，算上持有成本，利润也是负15万+。

由于楼盘西侧就是公园，又打造独特的小复式户型，也受到部分购房者的关注，备案均价在1.28万左右，部分房源备案价高达1.4万以上。

文德公园里于2016年12月31日首开，均价1.28万左右，持有4年半时间，目前挂牌价在1.2万左右，没查到5月份的成交价，4月份成交一套单价1.14万，也是低于备案价，算上持有成本，利润也是负20万+。

我们再去肥东最热门的区域之一和睦湖片区看一下，前几天班长去和睦湖周边转了转，环境确实非常不错，二手房集中在和睦湖西岸，新盘集中在东岸和南岸，城建琥珀名郡开发时间比较早，17年18年备案价基本在1.05万左右，在当年也是妥妥的限价盘。

目前二手房挂牌价在1.1至1.2万左右，也有少量房源在1万元以下，5月份没有查到成交价，4月份的成交价在1万左右，成交价仅供参考，前期6000多买的，还有一定的利润，17年18年买的基本上也是亏损，算上持有成本，利润也是负10万+。

目前和睦湖旁边视野最好的小区就是斌锋和睦公馆了，就位于和睦湖西岸，2016年11月首开，备案均价在1.28万左右。

目前二手房挂牌价在1.3万左右，由于最近成交价都是1月份和3月份，成交价格仅供参考，就算按挂牌价成交，算上4年多的持有成本，还是不涨就是亏。

城建琥珀庄园的备案价比较复杂，7千多至1.2万不等，17年左右成交基本在1.1万左右。

目前二手房挂牌价在1.2至1.3万左右，3月份和4月份成交价只在1.15万左右，由于没有最新月份成交数据，成交价仅供参考，就算以挂牌价成交，算上持有成本，也基本上是亏损的。

我们再来看看目前最热门的肥东大费板块，由于和瑶海区仅一路之隔，又有很多大牌房企拿地，这也是肥东除和睦湖最热门的板块了，新房从去年下半年开始就是一房难求，高首付和全款也消灭不了投资者的热情，甚至很多购房者为了买套住房，动用了各种关系。

中海城体量较大，2018年3月11日首开，均价1.25万，去化非常迅速，这么大体量一年多时间就去化完了，可见购房者的热情。

首批房源已经交付，不过都不满两年，挂牌价在1.4至1.6万不等，可见卖家还是有一定心里预期的，不过6月份成交价在1.4万左右，由于很多购房者当时都是全款或高首付，算上资金成本，也不算赚钱。

当然这只是目前市场的表现，班长仅仅只做数据的统计给大家参考，还有房子未满两年有税费，满两年后价格还有一定上升。

房产投资眼光需要看长远，现在亏损不代表永远亏损，已经入手的心态要放平稳，还没有入手的也要慎重考虑，毕竟从投资角度考虑不涨就是跌，当然刚需自住不在讨论之列。

晋中地盐历至传书蓝光·雅居乐雍锦半岛怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：晋中蓝光·雅居乐雍锦半岛城市：晋中楼盘位置：榆次区锦纶路与文苑街交叉口往南200米路东开发商：晋中锦添合意房地产开发有限公司产权年限：70年建筑类型：板楼,高层,公交线路：希岸酒店(公交站):106路;13路北;13路南;5路(东);909路;榆次二中北门(公交站):909路;荣军疗养院宿舍(公交站):201路;22路内环(什贴线);6路北环;6路南环;荣军疗养院宿舍(北)(公交站):22路内环(要罗线);荣军疗养院(公交站):13路北;13路南;荣军疗养院宿舍(临时站)(公交站):22路外环(兴治线);荣军疗养院宿舍(南)(公交站):22路内环(要罗线);榆次二中(公交站):5路(东);安宁街锦纶北路口(公交站):106路;22路(要罗线);安宁街东口(公交站):6路北环;6路南环;其他交通方式：位于锦纶路与文苑街交叉口往南200米路东，距离太原南站约16.5公里，全程快速路，无红绿灯；距离太原武宿机场直线距离约13公里；距离榆次火车站、汽车站4公里范围内，轻松便可到达。规划信息：其占地面积为145000平方米，容积率，绿化率35%，共0栋楼，停车位周边配套：便利交通：雍锦半岛项目整体北侧为龙湖大街，西临锦纶路。项目周边的交通条件优越，出行便利。距离太原南站约16.5公里，全程快速路，无红绿灯；距离太原武宿机场直线距离约13公里；距离榆次火车站、汽车站4公里范围内，轻松便可到达。教育配套：项目规划约4000㎡幼儿园，周边紧邻榆次第五幼儿园，逸夫小学、榆次二中、榆次五中。金融配套：中国建设银行、工商银行、中国银行、中国农业银行、兴业银行、交通银行等各银行网点商业配套：天美杉杉奥特莱斯、万达购物广场、万科生活广场、星耀城购物中心医疗配套：武警医院、晋中市中医院、妇幼保健院、山西医科大学第二医院南院公园配套：139记忆公园、晋商公园（规划中）、玉湖公园、体育公园等内部配套：幼儿园、商业（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）全面及时的楼盘信息，点击查看

和平三大红盘对比，万科·时代之光、蓝光·雍锦阁、树人莱雅居，哪个更适合你？

NO.1｜壹

 相同点 

由于这三个盘都在一个地方，那它们的位置、交通、周边配套基本都是一致。

首先看位置：

截图源自安居客/侵删

三个盘位置都在榆中的和平板块的柳沟桥附近。

从图上看，感觉有点距离，其实真没几步路，三个小区出来，坐的同一路公交，上下车同一个站点。

而和平这个区域是**重点发展的一个区域，土地可发展的潜力大，也因此受到不少房企的青睐。

榆中撤县划区的这个消息也基本是敲定了，去和平那边任一一家楼盘看房，置业顾问都会给你提到“榆中撤县划区”这个消息，而且每一个对这个消息都是言之凿凿，十分确定。

那这个消息基本可以确定属实，一旦撤县划区，那未来这个板块的发展速度可想而知的猛。

其次看交通：

图片源自网络/侵删

三个盘出来，西侧是G309国道，紧邻G312国道，位于位于309、312国道交接处，驾车方便快捷。

家里有车的情况下，可以自行驾车到东岗立交桥，全程约11公里，在没有堵车情况下，只需要15分钟就能直达。

901、902、905、906、907路公交车从东岗地铁站发往和平各区域。

看盘的时候，置业顾问还再三强调了，地铁4号线的建设规划。

根据规划4号线会在和平有两个站点，其中一个站点离这三个盘的项目地非常近。

根据置业顾问的说法，地铁4号线是一定会建的；有网友也在兰州市轨道交通有限公司网站留言提问到有关4号线的建设问题，官方的回复消息表示，交通4号线目前正在按照轨道交通建设申报流程，并积极与国家相关部委沟通对接。

图片源自网络/侵删

兰州十四五规划里也提到了加快完成在建兰州轨道交通2号线一期项目、实施兰州轨道交通4号线一期（东岗至大学城）建设，支撑榆中生态创新城发展，由此可以预判，在未来几年，2号线和4号线将会成为最快兑现的兰州轨道交通线路。

如果建成通车，对和平这个区域的发展一定是锦上添花。

再有看教育：

图片源自网络/侵删

幼儿园：三个盘都有在项目内自建幼儿园，都能够满足小区住户的小孩子的幼儿教育

小学：三个盘附近有柳沟河小学、树人小学、和平小学

中学：树人中学、成功学校、衡水一中分校

大学：兰州财经大学、陇桥学院、博文学院等学府

幼儿园、小学基本没差别，大学也起不到啥用，最主要是看中学。这其中树人中学是私立学校，是需要考试的。

但是如果买了树人莱雅居的房子的住户，自带学位，不用考，小孩就能上。

而买万科·时代之光和蓝光雍锦阁的住户的小朋友就不一定能上了，如果分不到学位，那就需要自己去考入学考试，考试还必须考到前面，才能上。

如果是为了小朋友上学而买房的话，买树人莱雅居的话会省去很多麻烦。

再看医疗：

图片源自网络/侵删

NO.2｜贰

 三个盘怎么选？

1、看户型

因为是99平的三室户型，所以整个房子的设计会比较的紧凑，没有阳台，阳台和客厅一体，很多人在看样板间时都会问一句“衣服往哪里晾”，但放心，还是有可以晾衣服的空间。

厨房和卫生间都是明厨明卫，卫生间干湿分离；

实拍万科样板间/侵删

靠近玄关的小卧室，窗户会稍微小一点，但是并不影响采光；

建成后，窗子外就是不知道有没有遮挡，如果有遮挡，采光可能会比样板间看稍稍弱一点。其余两个卧室采光都正常。

树人莱雅居-建筑面积约97.34㎡

树人莱雅居的这个三室户型现在所剩的不多了，户型也是比较中规中矩的，厨房和卫生间都是明厨明卫的设计没有太大的亮点。

但是胜在人家是个“学位房”，之前买的业主的孩子今年都已经入学了。

实拍图·树人莱雅居沙盘图/侵删

去看盘的时候并没有这个户型的样板间，所以大家只能看看户型图和楼盘的沙盘图了。

在售的这个大小面积的就是临街的这几栋，没什么遮挡物，采光应该没问题。

蓝光雍锦阁-建筑面积107㎡

一进到蓝光的这个样板间，一眼就被它的这个落地大窗吸引了。阳台直接连通着隔壁的卧室，落地大窗的设计，采光真的非常好。

看户型图也是两个卧室朝南，一个卧室朝北，朝北的这个卧室窗子也是落地大窗的设计，厨房和卫生间，明厨明卫，感觉拿到房子后采光应该和样板间差不了多少。

实拍图·蓝光雍锦阁样板间/侵删

图上标注的放空调的地方，连通着厨房，实地看样板间，这个区域还是有不小的面积，放个大的洗衣机完全没问题；也可以设计成放杂物的小隔间。面积不算在购房面积内，算是免费赠送的一个区域，蛮划算的。

如果单看户型，蓝光还不错。

2、看价格

目前，万科·时代之光正在做活动，活动价格均价是6900元/㎡起，而且是精装房，这个价格很不错。

蓝光·雍锦阁是均价6000元/㎡起，毛坯房；树人莱雅居也是毛坯交付，目前的均价是6800元/㎡起。

NO.3｜叁

 结语 

以上就是我实地踩盘后的感想，其实从个人角度选择的话，如果都是选择90到100这个面积的三室的话，但看户型其实蓝光是很合人心意，毕竟落地大窗，那个视野效果真的是好。

但是如果看价格万科的精装房其实很划算，而且还是大品牌加持，物业也是用万科物业，售后保障啥的会比较稳妥，当然如果喜欢自己装修的那就可以考虑另两个盘。

树人莱雅居的房子其实也不错，而且是妥妥的学位房，这一点真的是其他两个盘没法比的优势。

以上仅是个人对这三个盘的看法，如果有其他看法和意见，大家可以在评论区留言，互相说一说。

-现《兰州房叔》长期征集买房故事-

不论你是什么年龄段为了孩子上学买房

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（备注：和平）

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蓝光物业和中海物业、万科物业哪一个更好一点？

万科物业是我国第一品牌，万科品牌也是我国房地市场的龙头老大，风向标。所以买房置业从物业品质各方面看万科肯定是首选！

DNF游戏中一把+14的40级蓝光好，还是一把+10的万仞好呢？知道的回答我一下，谢谢了！

肯定是蓝光好了不管刷图还是PK

万科现房！三环内13XXX元/平起！已卖900多套！ - 知乎

武汉现在市场整体有回温之势，居然有的楼盘开始取消折扣，但有的盘还是比较有诚意的，现在折扣颇大，比如下面这个盘，还是万科的现房！一起来看看吧。

近日，中介发出的关于项目价格的海报，万科华生公园大道有5套特价房现房房源推出，单价已经低至13XXX元/平起，还有一套14XXX元/平的，另外是3套15XXX元/平的。

项目自2020年10月首开至今推出6栋，备案均价一直没有变化，一直是带装修18500元/平。

但是实际成交价却有阶段性的调整，这也是根据市场的实际情况来的。2021年8月，单价15900元/平起；2022年12月，特价房15500-16500元/平，如今13XXX起。

2021年8月单价15900元/平起:

这5套特价房虽然没有明确写明具体房号和楼层，但有原总价和面积，因此能算出原备案单价，根据一房一价，也能对应找到具体楼层和房号，以及折扣情况。这5套房的具体情况如下：

这5套特价房，有1套一楼，折扣力度最大，达到至少是79折；还有1套顶楼，折扣在86折；黄金楼层的次顶楼，折扣85折，还有很好的楼层也是87折。整体来说，万科华生公园大道的优惠力度还是很可以的。

加上1-4号楼已交付，成为现房，所见即所得，也无交付压力，因此在市场相比同类型期房，还是有很大优势的。

小区主打新古典都会风，不管是建筑还是园林，都颇具仪式感，以下是实景图：

精装交付，带3000元/平装修标准，含威能地暖，智能马桶，方太厨房三件套等。从装修质感上看，毕竟是万科出品，对于同等价位的刚需房来说，质感整体也是不错的。实际情况如何，买房人自己可以去考察一下。

截止目前，万科华生公园大道已推出6栋（1-4号楼，6号楼和10号楼)，从房管*备案看，已经备案了931套，还有1501套待备案房源，货量还比较充裕。

具体来看每一栋的备案情况，1号楼：已经全部售罄：

2号楼：仅剩18层的房源剩下

3号楼：少量房源剩余

4号楼：剩余房源较多

6号楼：少量剩余

10号楼：剩余房源还比较多

万科华生公园大道周边已通车的地铁线路有1号线、6号线和7号线，直线距离1号线古田一路站约2公里，直线距离6号线金银湖公园站约1.7公里，直线距离7号线园博园站约3.5公里，都不在直接步行范围内，需要借助共享单车或者公交车等换乘。

另外，项目附近有远期规划的23号线和31号线，目前这两条地铁尚未得到正式批复，最终线路走向和确切站点位置还需以后期官方发布。而且，就算能够顺利获批，从建设到通车也还需数年等待，项目交房后前几年公共出行不便是肯定的。

万科华生公园大道北面紧挨着三环线，虽然现在都会安装双层中空LOW-E玻璃降噪，但是也不可能一天到晚都关着门窗，总还是有需要通风透气的时候，而中间小面积绿化带的作用也有限，噪音和灰尘对项目的影响是必然会存在的。

1、万科深耕武汉20年，开发了诸如万科四季花城、万科城、万科汉口传奇等优质楼盘，万科物业连续多年位居中国物业前三甲，口碑好，品质有保障。

2、教育资源在古田片有优势。项目自带一所规划公办幼儿园，同时项目南侧的规划九年一贯制学校已初步确定引入十一崇仁教育资源。

3、项目产品做的很不错，户型可圈可点，尤其是户型面积上，有92和102平这样的刚需能接受的小面积，尤其是102平作为三房边户，还是比较难得的。

4、项目位于硚口区三环内，周边路网发达，自驾前往CBD等汉口核心区域，以及汉阳、武昌方向都是比较方便的。

1、与历史价格对比，项目最近一次加推的是10号楼，相比上期的6号楼，价格没有变化，依然是备案均价在18500元/平。其实，项目从去年10月至今，共拿了4次预售证，价格没有涨也没有降，一直是18500元/平。

2、与周边新盘价格相比，与项目紧邻的绿城华生桂语朝阳，精装备案均价已由19000元/平下降为18000元/平；准现房，实际成交均价在15000-15500元/平；新地块的绿城华生桂语映月，卖毛坯，备案均价17000元/平，实际均价在去年低至12XXX元/平；以及信达天纵第五园，最新备案均价毛坯17200元/平，实际均价14XXX元/平起。因此，万科华生公园大道，带装修，还是现房，13XXX起还是有很大的价格优势的。

3、与周边二手房价格相比，周边二手房房源还比较多，整体挂牌均价在0.99-1.3万/平，低于新房价格。像隔壁的蓝光林肯公园，1.2万/平；美好香域花境，约1.2万，华润翡翠城成交相对高一点点，整体来看，周边二手房这几年涨幅不是很明显。如果买周边二手房的话，可能会便宜一点，但品质上没有万科品质那么高吧。

①起价16644元/平，位于1单元1楼的边户建面约101平，最高价是19564元/平，位于1单元的25层的边户建面约101平。

②楼层价差上，整体不大，顶楼与次顶楼相差500元/平，121层以下，相差100、200元/平，到高区相差20、50元/平；

③总价最低的一套155.4万/套，三成首付约46.6万；总价最高的一套198.9万/套，三成首付59.7万。

10号楼的北面紧邻三环线，西面挨着古田一路，可能噪音稍微比小区里面的楼栋要大些。

下面主要放下房源比较多的4号楼、6号楼和10号楼的户型分布情况。10号楼：34层，2个单元，2梯4户：

6号楼：34层，1个单元，2梯4户

4号楼：48层，1个单元，3梯4户

建面约92㎡户型：紧凑型三房，面积不大，但是功能性却很齐全；北边次卧可以做一个带榻榻米的书房，当儿童房或者书房都很好；连廊设计，保证了一定的通风采光；卫生间做了干湿分区，利用率也更高；整个户型方方正正的，也是大众喜欢的房型。

建面约102㎡户型：这是一个边户，三面采光设计，保证各个房间的采光；两卫设计，可以避免早高峰的拥挤，让一家人的生活更加从容；客餐厅连在一起，非常的大气；由于是边户，整个户型的私密性很好。

还有两个户型：

建面约106㎡户型：中间连廊户，很方正，整个户型布*做了动静分区；餐客厅连在一起，空间感很强；双卫设计，非常实用；主卧空间较大，可以做成一个套间，这种小面积的户型做套间非常少，女主人会很喜欢。

建面约133㎡户型：边户，南北通透，通风采光很好；四房设计，房子的功能性非常强，不管是五口之家，还是家里有二胎都足够；厨房连接独立的餐厅，空间感很好；公卫做了干湿分区，可以避免早高峰的拥堵；主卧还带了衣帽间，很有尊贵感和私密性。

项目品质方面，万科高端都会系产品，社区品质和细节打造也很亮眼，小区采用围合式布*，每一栋楼都有良好的景观视野。万科华生·公园大道小区内部由“银杏树阵”、“梧桐树阵”两条景观轴线分成4个组团，都是围合式布*，每个组团中带有中心视野，保证了业主的景观视野，同时围合式小组团的私域性也很强。园林内部打造了全龄功能社区，包含四大儿童活动区、四大独享会客厅、老年功能场所。

效果图：

装修风格也比较高级感，厨房为白色系橱柜、深灰色地砖+台面搭配，客厅和卫生间的地砖都是深灰色，整体感觉时尚大气。装修标准较高，自带地暖、智能电子锁、轻智能一体化马桶、一键开闭用电等。细节上也很用心，比如厨房移门为吊轨式玻璃移门，方便打扫；选用大单槽水槽，更加的实用，还装了凉霸；在卫生间把木制踢脚线换成了大理石踢脚线；淋浴室使用了防滑砖；卧室还配备了紧急按钮等。

2019年4月9日，硚口东风村城中村打包3宗地块出让，其中B包由万科开发，包含K1、K7、K8三个地块，另外还有A包、C包两宗地，总开发范围非常大。

而在售的万科华生·公园大道是K1地块，净用地面积约7.65万方，总建筑面积约34.7万方，计容建筑面积约26.3万方，其中住宅计容建筑面积约25.4万方；商业建筑面积约9136平米。整个地块容积率约3.44，建筑密度约16.8%，共有2432套房源，套均面积约104平。共有地下车位2629个，车位配比约1:1.08。一共包含11栋24-48层的高层、超高层住宅和一所幼儿园及部分底商。

项目总体经济技术指标：

万科华生公园大道位于硚口区三环内，三环线与古田一路交汇处，属于武汉楼市的古田长丰板块。

南面是城华路、东风村K3地块、规划教育用地、蓝光林肯公园、铁路

东边是规划路、东风村K2地块、规划教育用地、蓝焰物流园

自驾上，项目临古田一路、周边还有古田二路、园博大道等主干道，往北是三环线，往南是长丰高架快速路。沿着古田二路可上三环，前往汉阳和汉口常青、金银湖方向；沿着长丰高架一路向东可以上二环，通往汉阳、汉口、武昌核心板块，向北走硚孝高速则可以到达东西湖临空港板块，自驾还是比较方便的。

商业上，项目自带约3600方商业街，满足业主日常生活所需。而与项目直线距离约3公里范围内还有宜家商圈、东西湖万达广场、凯德广场。

尤其是宜家商圈，与项目直线距离约1.8公里，步行也不觉得太远，即便在家点外卖那也是选择多速度快！

周边商圈示意图：图片来源于高德地图

学校上，项目自带一所公办幼儿园，东边和南边各有一块规划的教育用地，周边还有韩家墩小学北校区、紫润小学、武汉十一初中紫润校区、水厂路小学（团结校区）等多所学校。教育资源还是比较齐全的。

特别值得一提的是，项目南边的教育用地已引入十一崇仁优质教育资源，即十一崇仁九年一贯制学校（暂定名“十一学校”）。据悉，该校正紧锣密鼓建设中，预计2024年建成开学（以区教育*公布为准）。

十一学校效果图：

医疗方面，距离项目最近的三甲医院是华中科技大学同济医学院附属普爱医院西院区，直线距离约3.5公里，自驾约16分钟可达。

生态资源上，项目附近有4大公园，与项目一路之隔的就是竹叶海公园；与项目直线距离约1公里就是约214公顷的园博园；与项目直线距离约1.5公里的是金银湖湿地公园；另外附近还有张毕湖公园，也是一个市级城市综合公园。

园博园实景图：

蓝光物业和中海物业、万科物业哪一个更好一点？

万科物业是我国第一品牌，万科品牌也是我国房地市场的龙头老大，风向标。