出售20余项资产，还债450亿！阳光城的底牌，还有多少？_项目_文澜_来源
原标题：出售20余项资产，还债450亿！阳光城的底牌，还有多少？
近期，阳光城及其母公司连续处置20余项优质资产，累计偿还超450亿债务。
我们梳理发现，阳光城流动负债2536亿，但“家底”更丰厚。一起来看看吧！
阳光城及其母公司阳光控股正在出售资产自救。
今日（2月15日）上午，财联社报道称，阳光城及其母公司已处置兴业银行股份、正心谷旗舰基金等股权，转让佛山陈村、浙江永康、四川宜宾、上海臻百利、希尔顿酒店等20余项资产。
据悉，阳光城处置上述资产的款项均用于偿还债务，已累计还债超450亿元。
（来源：财联社）
另据新京报报道，目前阳光城还在盘点手上的开发项目，积极向房地产同行、金融机构等多方寻求合作意向。
公司拟通过合作项目归边处置、全资项目股权转让等方式竭力回款，努力保障各项债务的按期偿还及企业的正常运营。
可以看出，阳光城的自救决心较大，且偿债能力也比较强。
阳光城总部大楼（来源：阳光城官微）
如此紧锣密鼓处置资产，阳光城目前的资金状况究竟如何呢？
克而瑞数据显示，2021年阳光城全口径销售金额约1838亿元，在全国房企中排在19位。
（来源：克而瑞）
即便销量排名全国前20，阳光城面临的债务依旧不小。
据阳光城2021年三季度业绩报告，截止2021年9月，阳光城流动负债2536亿元，非流动负债624.1亿元。
有息负债方面，截止去年9月为891.48亿元，其中短期有息债务约283.07亿元。
同期，阳光城账面上的现金及现金等价物余额为209.6亿元，不足以覆盖短期有息债务。
（来源：阳光城2021年三季度业绩报）
阳光城也曾在去年11月坦言，公司资金紧张，短期流动性资金压力较大。（“机长跳伞”！千亿总裁亏本出走！阳光城何去何从？点击查看原文）
虽然阳光城负债数据有些“吓人”，但从土储货值来看，阳光城家底还是比较丰厚的。
根据阳光城中期报告，截止2021年上半年，阳光城累计土地储备总计4371.32万平。
且从土储分布来看，阳光城的土储多分布于一、二线城市。
另据克而瑞数据，截止2021年上半年，阳光城土储总货值约6557亿元，在全国房企中排名第18。
（来源：阳光城2021年三季度业绩报）
回想5年前，王健林以631.7亿元的价格卖掉万达旗下13个万达文旅项目及76家酒店。
这一举动不仅缓解了万达的资金危机，还大幅减轻万达的重资产比例，救万达于水火之中。
如今，阳光城也开启“卖卖卖”模式，而且土储货值明显高于债务。
（来源：阳光城官微）
目前，阳光城在昆明开发有5盘，包括已交房的保利·阳光城·翡丽公园，在售的文澜公馆、滇池半山、文澜东方，以及待售的阳光城檀境。
经查，阳光城昆明项目股权暂未发生变动，但不排除未来会转手他人的可能。
（来源：天眼查）
阳光城在开发项目中，文澜公馆部分住宅已交房，仅剩尾盘在售。
而后续还有土地，且具备开发价值的就只有滇池半山、文澜东方、阳光城檀境3盘。
1、阳光城滇池半山
滇池半山位于西山区马街白沙地片区，占地约559亩，主打洋房、别墅产品。
项目除正在建设的地块外，还剩1宗约70亩的住宅用地，以及13.5亩商业用地待开发。
这宗住宅用地容积率为1.8，可建筑面积约8.4万平。
文澜东方为经开区西邑村城改项目，占地约109亩，总建筑面积约28万平。
目前，文澜东方仅1、4、5、6、7号楼获得预售证，预售面积约8.3万平。
文澜东方效果图（来源：阳光城云南）
阳光城檀境位于西山区福海街道云师大附小（金牛校区）对面，占地约79.36亩，含65.26亩住宅用地及14.1亩商业用地。
其中，住宅地块容积率4.92，拟建10栋高层住宅，目前尚未进入开发阶段。
从地理位置来看，阳光城檀境属滇池路板块，距滇池路、二环南路约1公里。
项目周边商场、体育场馆、医院等配套一应俱全，生活氛围浓厚。
整体而言，昆明项目中，阳光城檀境是开发价值最大的盘，也更容易被买家看中。
阳光城檀境效果图（来源：昆明规划*）
阳光城全国卖资产还债，昆明项目会被转手他人吗？
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阳光城停牌是什么意思？
阳光城股票停牌是指阳光城的股票在特定时间内停止交易。具体来说，当阳光城遇到以下情况时，其股票可能会被停牌：
发布重大事项：阳光城可能需要发布重大消息，例如业绩公告、重组计划、股份分拆等，为了避免在交易中出现价格波动和信息不对称的情况，其股票可能会被停牌一段时间。
出现异常交易：如果阳光城的股票出现异常交易，例如价格大幅波动、交易量异常等，监管机构可能会要求其停牌，以进行调查和核实。
违反法律法规：如果阳光城违反了相关的法律法规，例如未按规定披露信息、存在违规交易等行为，其股票可能会被停牌，以保护投资者的利益。
需要注意的是，阳光城股票的具体停牌时间和原因，需要参考相关的公告和法规。投资者在投资股票时，应该了解相关的规定和风险，并根据自己的风险偏好和投资目标进行决策。
正荣再“暴雷”！股权转让，涉及40亿资产！全国14家房企暴雷，近况曝光！
14家房企暴雷！
最新进展曝光，资金紧张、项目停工...
一、突发！正荣再暴雷
已与国企商谈股权转让
观点新媒体了解到，对于销售情况什么时候可以改观，陈伟健表示，目前正荣地产其实看起来2月份的销售还会比1月份更差。销售回流应该也大概就是两个亿左右，明显是变差的。我们也希望整个销售会逐步改善。我们预计三个月对我们有好处。
他又指出，本期交易是对2022年到期的几笔美元的票据延期到明年的三月份，我们也希望能够在一定的时间内带来稳定的*面。但是目前的在项目层面沉淀的资金还是比较大，尤其是在多方的监管还没有放松，销售额无法快速改善，融资也没有办法有效开放的情况下，延期到2023年还款对公司来说还是一个挑战。
我们预计地产销售要全面的回暖，还是需要一定的时间。公司目前是要保交付，快速销售，并且能够有效改善流动性。在减少负债规模的前提下，推进部分的项目的转让，争取在2023年到期之前改善整个流动性的*面。本次交易中也安排了部分的资产出售，所得到的那些资金用来偿还美元债。
对于资产方面，刘伟亮表示，公司主要布*的项目是在一二线和强三线，整体资产的流动性比较好。目前已经梳理了一批合作项目和投资性物业，合作项目主要是以与合作方以及国央企进行洽谈股权转让的事宜。预计上半年可以完成30到40亿左右的规模的资产盘活处置。
关于持有型的物业，目前还有资产总值接近100亿的自持物业，扣除掉当前的二十多亿的融资和再投入的30亿，按照公允的价值的净价值约40到50亿的钱左右。
另外，正荣地产管理层还提到，公司希望能在相对公平的原则下平等对待境内和境外债权人，公司也将积极与境内外债权人沟通。对于其他债务的一些展期安排，公司也整体希望都能够展期至少一年。对于一些有底层资产的ABS等其他债务的处理，我们也会考虑执行方式落地手段的差异，同时在整体境内外平等的前提下进行。
二、多家房企暴雷
最新近况曝光
2021-2022年，全国多个房企都出现了问题，房地产市场也越来越难了。
今日来盘点一下在合肥有项目的房企，都有哪些“暴雷”了。（内容来源：《58家房企暴雷清单及近况！》）
2021/10/29上海集团净利润亏损
债务逾期10月28日华夏幸福披露2021年第三季度报告，前三季度营业收入284.22亿元，同比下降49.90%；归属于上市公司股东的净利润亏损134.56亿元，同比减少284.84%；经营活动产生的现金流量净额约为-48.93亿元。截至报告期末，华夏幸福未能如期偿还债务本息合计897.66亿元
2021/11/8上海集团理财暴雷
变更兑付方案11月8日，阳光城流出员工内部理财无法兑付等负面信息，引发暴雷争议
11月11日，阳光城集团股份有限公司发布公告称，为了缓解暂时的流动性压力，公司申请变更“18阳光04”和“20华济建筑ABN001优先”的兑付方案。
2021/11/25上海集团资金池不可足额覆盖本息
11月25日，中国国际金融股份有限公司（以下简称“中金公司”）、兴业银行股份有限公司（以下简称“兴业银行”）联合发布《福建阳光集团有限公司2018年度第一期中期票据2021年度第一次持有人会议议案概要》。该支中期票据金额4亿、票面利率7.5%。该债券的主承销商中金公司监测到18福建阳光MTN001资产池由于池内股票资产价格波动较大，已不足额覆盖债券本息，且发行人未在宽限期内恢复原状
2021/12/28上海集团股东持股新增冻结
12月28日，阳光城发布公告称，12月28日，公司收到控股股东福建阳光集团有限公司（以下简称“阳光集团”）、全资子公司东方信隆资产管理有限公司（以下简称“东方信隆”）的告知函，获悉其所持有公司的部分股份被司法冻结。此次冻结是华夏银行因申请财产保全所致，合计冻结9903万股公司股票，占公司总股本的2.39%。其中，福建阳光被冻结8243万股，东方信隆被冻结1660万股，截至公告日，阳光城控股股东及一致行动人合计被冻结1.01亿元，占其持股的15.43%，相当于公司已发行总股本的2.44%
2022/1/19上海集团实控人新增股权质押
1月19日，阳光城发布公告，收到公司控股股东福建阳光集团有限公司的告知函，获悉其所持有公司的部分股份被中信银行福州分行司法冻结，阳光集团此次被冻结7758.5万股，占其所持股份的11.49%，占公司总股本的1.87%，冻结时间为2022年1月14日至2025年1月13日，原因为财产保全
2022/2/9上海集团股份冻结
2月9日，阳光城发布公告，因资产配置需求和相关投资决策，公司股东泰康人寿保险有限责任公司计划通过集中竞价交易和大宗交易等方式减持阳光城1.65亿股
2月10日，阳光城发布公告，收到控股股东福建阳光集团有限公司、全资子公司东方信隆资产管理有限公司、控股股东一致行动人福建康田实业集团有限公司的通知，获悉其所持有公司的2.26亿股份被中航信托股份有限公司司法冻结，占公司总股本的5.47%。
2021/11/3深圳集团员工理财暴雷停牌
11月3日市场有消息称，目前佳兆业流动性出现问题，到期理财出现逾期
11月4日上午，部分理财产品的投资者聚集于佳兆业集团寻求兑付方案，现场涉及近千名投资人、理财产品总金额约127亿元。
11月5日早间，佳兆业集团（01638.HK）及其子公司佳兆业资本（00936.HK）、佳兆业美好（02168.HK）和佳兆业健(00876.HK)同时在港交所公告宣布停牌
11月8日，佳兆业成都公司解散，大面积遣散员工且未发工资，导致多处出现员工聚集声讨。
2021/11/17湖北武汉AMC起诉
11月17日，佳兆业集团（深圳）有限公司新增一则立案信息。该案件的案号为（2021）鄂01民初1035号，原告为中国东方资产管理股份有限公司湖北省分公司案由系其他民事，受理法院为武汉市中级人民法院，东方资产起诉佳兆业的内情尚未可知，但11月16日，在佳兆业理财产品违约兑付沟通上，集团总裁麦帆称，潜在诉讼可能波及锦恒财富的账户，佳兆业争取深圳集中管辖，旨在防止资产因诉讼频发不断遭遇查封
2021/11/23深圳项目擅自带离
11月23日，合凡公司与佳兆业共管物品（营业执照、公章、财务章、U盾等）所在保险箱被佳兆业擅自带离，目前共管物品失踪，合凡方已向当地派出所报案2021/11/30深圳集团债务违约11月30日，财务顾问公司LazardAsia(HongKong)Limited向佳兆业集团发函称，持有佳兆业将于2021年12月7日到期的4亿美元债券过半票面价值的投资人团体，不支持佳兆业于11月25日提出的交换要约
11月30日晚间，百大集团（600865.SH）公告，公司投资的花样年杭州项目债务本息逾期，目前已提起诉讼。
12月3日，佳兆业集团控股有限公司公告，有关发行在外2021年到期6.5%优先票据的交换要约及同意征求失效。据悉，现有票据将于2021年12月7日到期。截至公告日期，佳兆业本金总额为4亿美元的现有票据仍未偿还
2021/12/8深圳集团股票停牌
12月8日早间，佳兆业集团控股有限公司（01638.HK）发布公告，该公司股份于今天上午9时起短暂停止买卖。按照此前公告，佳兆业现有票据已于2021年12月7日到期，未偿还的本金总额为4亿美元。
2022/1/24安徽佳兆业公司股权冻结
据企查查显示，佳兆业（01638.HK）全资控股子公司佳兆业集团（深圳）有限公司近期新增1个股权冻结，冻结标的企业为安徽佳兆业房地产开发有限公司，冻结权益数额1000万元，期限从2022年1月26日到2025年1月25日。
据媒体此前报道，佳兆业近期发生多起股权被冻结事件。
1月28日，佳兆业新增股权冻结，冻结股权标的企业为鹰潭市锦营投资管理有限合伙企业，被执行人持有股权、其他投资权益数额为16.34亿元，冻结日期1月24日-2024年1月23日。
1月24日，佳兆业集团（深圳）有限公司新增2个股权冻结，分别为东莞市隽璟房地产开发有限公司和东莞市佳兆业房地产开发有限公司，冻结权益数额分别为490万元和5000万元。
2021/11/3广州集团出售物业
据REDD报道，中国奥园正在进行初步磋商，以将其在香港上市物业管理子公司的55%股权出售给合生创展集团，消息称中国奥园正着手处置资产以缓解流动性压力
2021/11/18广州集团实质性违约
11月18日，申万菱信资产管理公司发布了关于惠聚2号集合资产管理计划重大事项的公告。公告显示，2021年11月11日，申万菱信向保证人奥园集团发送《履行保证责任通知书》，截止2021年11月12日终，本计划已经收到应收账款合计金额12184266.25元，剩余未偿付金额65900133.75元，相关债务人均已构成实质性违约
11月22日晚间，中国奥园集团公告称，已聘请钟港资本有限公司（钟港资本）作为财务顾问及年利达律师事务所作为法律顾问，以评估集团的资本结构、财务状况以及债务与流动性状况
2021/12/2广州集团出让资产
评级下调12月2日，有市场消息称中国奥园正计划出售位于中国香港葵涌的一栋活化工厦，并正与买家商谈，中国奥园回应称：在境外整体地产行业融资受阻的情况下，我们积极去和市场洽谈境外项目的合作，在海外的一些物业都有可能被处置，加拿大、澳大利亚的几个优质项目都在洽商中12月2日晚间，中国奥园公告，自2021年下半年以来，中国房地产开发商遭到评级机构大范围下调评级，导致业内公司无法利用行业惯常融资渠道，对短期流动资金造成巨大压力。
此外，中国奥园接获债权人的通知，有关公司和/或集团成员公司为借款人或担保人本金总额为约6.512亿美元的融资因评级下调而要求偿还。截至公告日期，公司并无付款或就替代付款安排与该等债权人达成协议。
中国奥园表示，鉴于集团面临的流动资金问题，无法保证集团将能于其他境外融资安排到期时履行其项下的财务责任
2021/12/13广州集团债务违约
12月13日，山高金融公告称，公司与中国奥园集团子公司广京企业有限公司的一笔美元票据触发违约。该笔票据是中国奥园在2020年12月通过旗下全资子公司广京企业有限公司专门为山高金融发行的，票据本金金额1亿美元，年利率6%，由中国奥园进行担保。按照原先的约定，该笔票据到期日为2021年12月15日。山东高速金融集团将采取相关措施，向广京企业及奥园收回有关票据的未偿还本金及利息
2021/12/28广州集团债务违约
12月28日晚间，中国奥园公告称，公司接到了由花旗银行及NineMastsInvestmentFund针对中国奥园及乐添投资有限公司（中国奥园的全资附属公司）（作为被告）经香港高等法院原讼法庭于12月23日发出的传讯令状连同诉讼请求背书，针对中国奥园及乐添的诉讼请求涉及一笔金额为1.31亿美元的债务连同应计利息及费用
12月29日早间开盘后，中国奥园股价一路下跌
1月7日，中国奥园正在处置的境外资产中已有约4至5个项目在洽谈买家，预计交易金额在30亿元左右
2022/1/19广州集团实质违约
1月19日深夜，中国奥园宣布，考虑公司流动性状况，并为求保留其有限现金资源及对所有债权人保持公平以待整体债务重组，中国奥园将不会在相关到期日及付息日支付2022年1月票据的余下本金及最后一期利息，以及适用的30天宽限期届满后，也不会支付2023年票据及2024年票据的最新一期利息
2022/1/27加拿大境外资产出售
1月26日晚间，中国奥园公告，公司全资子公司在1月24日（温哥华时间）向买方AnthemPropertiesGroupLtd.出售了位于加拿大的多处资产，总计约2.15亿加元（约合10.72亿元人民币），完成此次交易后，中国奥园预计将获得1530万加元（约合7673万元人民币）收益。
2021/11/15深圳项目擅自带离
11月15日，禹洲集团告知舜鸿集团，两方合资公司的共管物品（营业执照、公章、财务章、U盾等）所在保险箱被禹洲员工带至深圳，随后禹州集团解聘舜鸿集团共管人员。随后共管人员发布声明，声明中包含禹州集团违法解聘行为以及合资公司保险柜被撬事件调查回顾，引发广泛关注
2021/12/1深圳集团总部大楼抵押
禹洲集团11月末将深圳总部大楼质押获得11亿元银行贷款；深圳禹洲广场此前估值35亿元人民币，有4亿元人民币债务。
2021/11/18杭州股价暴跌
11月18日，祥生控股股价遭遇闪崩，全天暴跌53.91%，市值也由超百亿港币，蒸发过半至48.4亿港币，在四个交易日之内，祥生已经下跌了近70%。同日祥生控股美元债也大幅跳水，其中一只2023年8月到期的美元债跌幅近50%
2021/12/2上海集团总部大楼抵押
世茂集团将位于上海市浦东新区陆家嘴的总部大楼上海世茂大厦质押，以进行融资。12月2日，世茂集团回应称，事情属实，“固定资产抵押融资其实是市场的常规操作，以往我们也有做过类似抵押。”
2021/12/13上海集团股票下跌
12月13日，世茂集团（00813.HK）、世茂股份（600823.SH）和世茂服务（00873.HK）集体出现下跌。债券方面，世茂集团旗下多只债券出现不同程度的下跌。
其中，“20世茂06”跌54.08%，至45元，该债券的最近行权日为2023年8月27日；“20世茂G1”跌21.41%，至44.01元；“19世茂G3”跌20.29%，至55元，该债券距离到期日160天；“20世茂G3”跌17.97%，至50元；“19世茂G2”跌10.81%，至66元，距离到期日96天；“19世茂G1”跌8.32%，至81.5元，距离到期日33天。
世茂集团回复称：周末有小道消息在资本市场发酵，引起部分投资人恐慌性抛售，内部正在了解情况，积极与投资人沟通，有进一步消息，会及时跟大家沟通
12月13日，世茂股份发布公告，以16.535亿元的代价出售旗下商业物业管理业务给关联方世茂服务
12月13日，世茂集团宣布对集团总部架构调整，公司董事会副**、总裁许世坛下放部分管理权限 ，交给具备一线区域管理经验的管理层
12月14日晚间，上海世茂就“浦城路93套房停售”事项开始通知购房者退房事宜，购房者提交材料后的30个工作日内会收到退款，所退款项包括购房款及10%的赔偿款
2021/12/23上海集团取消编制
12月23日，世茂集团流出消息称，未来两年预计不再进行投资活动，各地区公司取消投资职能，保留1-2名投资编制，收归上海总部，成立工作小组，专项进行资产处置及**关系维护
2021/12/31上海集团出售资产
12月31日，世茂集团全资子公司世茂建设已回复上海证券交易所于2021年12月30日下发的问询函，为应对当下的流动性压力，世茂建设开源节流：设立专门的资产管理平台，处置一二线优质资产；暂缓持有类物业的开发、暂缓获取新项目；精细化人员配置、降低人力资源成本等
1月6日，中诚信托有限责任公司在其官方网站发布“2020年中诚信托诚颐11号集合资金信托计划”临时公告宣布该信托实质性违约,截至公告日，信托计划存续规模6.45亿元，预计剩余信托期限不超过3个月，中诚信托称，鉴于本信托计划的交易对手方未能在合同约定的时点及时足额的履行差额补足义务，已出现实质性违约
1月7日，就中诚信托发布的世茂信托产品未按时偿付一事，世茂集团于发布公告回应称，系参股公司的集合信托贷款，双方将继续积极沟通，上述融资相关事项不会触发公开市场债务的加速清偿
踩中大部分红线，短期债务占比较大，偿债压力巨大。
去年上半年现金流量净额仅为12亿元，几近枯竭。上半年频繁为下属子公司提供融资担保，已发布逾20份担保公告，担保规模巨大。
近期多个项目大幅降价抛售，环京和青岛等地房价折扣甚至低至五折。
美元债异常低迷，评级下调，外部融资遇阻，在2022年，荣盛发展的运营和财务状况将将面临各种挑战。
2022/1/4上海集团股息派发延迟
1月4日晚间，大发地产发布公告，董事会已决议延迟派发2021年中期股息每股4.8分人民币，预计派发时间延长至2022年4月6日（星期三）或前后，延迟行为是因考虑近期房地产行业的宏观行业环境及市场波动性，以保持本集团的现金水平。尽管派付日期有所延迟，2021年中期股息仍将继续派付予于记录日期名列本公司股东名册的本公司股东，同日，大发地产发布公告，以1.95亿元的代价出售位于四川省成都市一处住宅项目的股权；出售事项将改善本集团的资产周转率并产生额外现金流入作一般营运资金。
2022/1/8杭州股市股票交易
异常波动1月8日，宋都股份发布股票异常交易公告，1月5日至1月7日连续三个交易日内收盘价格丈夫偏离值累计达到20%。根据《上海证券交易所交易规则》的有关规定，属于股票交易异常波动。由于前期流出的宋都将进军锂业，自2022年1月4日起至今，该公司股票收盘价格累计涨幅约46.9%，连续四日涨停。宋都股份表示，公司设立锂业子公司仅为初步的意向和计划，公司不具备发展锂业的矿产资源，客户资源，相关资质，人员，技术，设备，后续进展存在重大不确定性。
2021/12/23杭州董事长行政处罚
12月23日，宋都基业投资股份有限公司发布关于公司董事长、总裁因非本公司事项收到中国证监会《行政处罚决定书》的公告。俞建午涉嫌内幕交易股票，中国证监会决定：没收俞建午违法所得36,793,079.75元，并处以110,379,239.25元的罚款。
2022/1/24重庆实控人解除一致行动人关系
1月14日晚间，金科股份公告称，公司收到股东重庆虹淘文化传媒有限公司、陶虹遐及黄斯诗的《关于解除一致行动的告知函》及《告知函》，其将不再与金科股份的实际控制人黄红云及重庆金科投资控股集团保持一致行动关系，在一致行动关系解除后，黄红云及其一致行动人合计持有公司的股份将降至973323344股，占公司总股本的18.22%，金科股份强调，此次权益变动后，黄红云仍为公司实际控制人。截至1月14日收盘，金科股份报4.71元/股，跌幅3.68%
2022/1/27重庆总部大楼聚众讨薪
1月27日，金科集团位于重庆的总部大楼被讨薪供应商打砸，现场情况失控，警方介入维持秩序。
2022/1/28广州项目股权出售
1月28日晚间，雅居乐集团公告，公司的附属公司在1月12日、1月19日及1月28日与买方(安徽海创绿能环保集团股份有限公司，海螺创业间接全资附属)、相关项目公司已订立相关股权转让协议，雅居乐以总代价11.29亿元向买方出售5家环保公司，就在28日晚间，中国海外发展旗下的公司中国海外宏洋集团公告，公司拟斥资约9.99亿元收购雅居乐旗下3个地产项目的股权，此前1月24日，雅居乐集团宣布，拟以18.43亿元出售广州利合集团26.66%的股权给中国海外发展有限公司的间接全资附属公司
2021/9/20上海集团宣告破产
9月20日，香港地产股集体大跌，下午两点半后，新力出现巨额抛单，股价跌至每股0.5港元，市值蒸发约120亿港元，跌幅高达87%
此前，评级机构惠誉将新力控股的长期发行人违约评级展望由稳定下调至负面，其长期发行人违约评级维持在B+。
2021/9/30上海集团债务逾期
新力发布公告表示，公司出现流动性资金问题，境内债务逾期，进而引发境外债权人要求提前偿付本金。
2021/10/11上海集团技术性违约
10月11日晚间，新力控股集团发布公告称，此前的一系列问题已经导致境外融资安排出现技术性违约，且目前没有资源可以用于偿还本月18日到期应付的2.5亿美元债本金及利息，在补救措施上尚未制定任何具体方案，接下来将继续短暂停牌。穆迪调降该公司评级至Ca，原为Caa2。三周前穆迪已降调过一次新力控股的评级，并将该公司放在再度下调的观察名单中。
2021/12/21上海集团债务违约
停牌近三个月之后，12月20日，新力控股集团首次披露境内债逾期金额63.94亿元，并确认10月到期的一笔2.5亿美元的债务违约；
12月22日，新力控股集团发布公告，经审慎考虑流动资金，公司预计没有充足的财务资源偿付2022年1月到期的债券本金及最后一期利息。
2022年1月24日，新力控股集团将有一笔2.42亿美元的境外债务到期，票息8.5%。如果无法到期兑付，这将是新力控股集团境外债券的第二次违约。2022年6月18日，该公司还有一笔2.08亿美元的境外债券到期，票息为10.5%
2021/10/24广州集团物业招股书失效
10月24日，广东地产商海伦堡旗下的物业公司海悦生活在港交所递交的招股书显示为“失效”。海悦生活三年期间，仅增加的一个独立第三方签约项目，2020年该第三方签约项目还未产生收益，极度依赖其母公司海伦堡。
5月24日早报｜阳光城股票连续6个交易日股价低于1元，多家A股房企拉响退市警报；“双柜台模式”对港股意味着什么？
每日资讯
2023年5月
24
西行×慢纪
WESTMAGEE
《每日推荐》
——寺山修司
新闻简讯
INFORMATION
A股快报
▶截止收盘沪指跌1.52%，深成指跌1.03%，创业板指跌1.18%。
▶以每日额度余额口径，北向资金截至A股收盘净流出68亿元；以买卖成交额口径，北向资金净卖出80亿元。
▶主要行业ETF多数收跌，芯片ETF、半导体ETF均跌超2%。
港股快报
▶恒生指数收盘跌1.25%，恒生科技指数跌1.31%。
▶半导体股走低，中芯国际跌约6%，华虹半导体跌约5%。部分科技股、汽车股走高，蔚来涨约4%，快手涨约3%。
美股快报
▶标普500指数收跌47.05点，跌幅1.12%，报4145.58点。
▶道琼斯工业平均指数收跌231.07点，跌幅0.69%，报33055.51点。
▶纳斯达克综合指数（纳指）收跌160.53点，跌幅1.26%，报12560.25点。
消息快报
▶习近平主持召开二十届中央审计委员会第一次会议，强调发挥审计在推进d的自我革命中的独特作用，进一步推进新时代审计工作高质量发展，李强李希出席。
▶新任中国驻美国大使谢锋抵美履新，此前长期负责对美工作。
▶深圳豪宅市场遇冷，过亿顶豪拍卖无人问津，开发商花式营销讨好买家。
▶分析：“港币人民币双柜台模式”将令港股市场成为人民币国际化在资产端的重要组成部分。
▶唯品会一季度关键业绩指标均超预期，净利润同比增近70%。
▶AI领域又一重磅投资：谷歌领衔加码OpenAI劲敌，最新轮融资4.5亿美元；谷歌推出可自动生成广告的AI工具。
▶欧元区5月制造业PMI初值44.6，创36个月新低，进一步拖累经济增长。
▶债务上限前景添忧，谈判仍无果而终，共和d质疑耶伦警告违约日，美股刷新日低。
热点新闻
VIEWPOINT
01
纯碱期货和玻璃期货近日连续大跌，在期货市场上引起了极大关注。更有意思的是，这一跌还引发了连锁反应。作为国内纯碱主要生产厂商之一，上市公司远兴能源在互动易平台连续回应投资者提问，澄清并未参与纯碱期货相关业务。另一方面，知名私募基金经理李蓓的产品业绩遭遇大幅回撤、上周单周跌幅超过8%，业内称其或因做多纯碱和玻璃期货导致较大亏损。
02
5月22日晚间，阳光城集团股份有限公司（000671.SZ）发布股票交易异常波动及严重异常波动的公告。
03
“4亿工作岗位或被取代机器人市场规模将超800亿”
近期，马斯克在2023年股东大会上展示人形机器人Optimus最新进展，Optimus在对运动和力量的控制以及环境感知方面有着显著加强，特斯拉人形机器人技术快速迭代。马斯克透露机器人将共享自动驾驶领域的软硬件技术，AI能力大幅提升，并表示看好人形机器人的长期价值，乐观预测下需求有望达到100亿台。
对于近期大热的人形机器人，人民日报也刊文指出：“当前，数字经济方兴未艾，智能化、网联化、柔性化制造加速推进。发挥好机器人的撬动作用，不仅能让制造业提质增效，还有望开辟新领域、新赛道，为制造业发展创造新机遇。”
太平洋证券研报认为，虽然当前人形机器人的智能AI系统还不够成熟，但当前ChatGPT的出现已展现了生成式AI具备较强理解和生成对话能力，结合OpenAI投资人形机器人赛道，以及特斯拉等巨头的入*，看好未来人形机器人更快商业化落地。
此前，NVIDIA创始人黄仁勋表示，下一波人工智能浪潮是“具身人工智能”，即能够理解、推理并与物理世界互动的智能系统；不同于传统机器人仅具有“物理”执行力，大模型可通过将图像、文字、具身数据联合训练，引入多模态输入，进而提升大模型和环境的交互能力和学习能力，为机器人注入了“灵魂”。
招商证券研报认为，人形机器人有望持续印证“AI软切硬”逻辑，有望成为“AI+”终极应用。人形机器人需求潜力大，预计21-30年全球市场规模CAGR能达到71%。在智能制造、智能服务、人机协作等方面都将有广阔的应用场景。据麦肯锡报告，到2030年，全球约有4亿个工作岗位将被自动化机器人取代，按20%渗透率和15-20万人形机器人单价来测算，全球人形机器人市场空间可达到12—16万亿元。2030年全球人形机器人市场规模855亿元。
解读：机器人产业链由零部件、机器人本体、系统集成、终端用户四部分组成。具体到投资机会，从特斯拉人形机器人的发展来看，以软件+硬件形式相组合，算法等软件部分是其核心部件，公司倾向于通过汽车平台进行共享或进行自研，发挥供应链及技术优势；对于硬件部分，包括减速器、伺服系统技术难度相对较低的部件，特斯拉或有外部采购需求，有着技术布*及规模化带来成本优势的零部件厂商有望受益。
今日话题
“双柜台模式”对港股意味着什么？
《每日风景》
什么样的股票才是优质股？怎样才能正确判断？
成长股就是有成长潜力的，股价还有大幅上升可能性的股票。优质成长股是指那些从公司业绩还是市场潜力都非常好的股票。很多基金都喜欢买这样的股票。这样的股票适合做长线投资，一般盈利面都不错。优质股是指那些从公司业绩还是市场潜力都非常看好的股票，也是众多基金的重仓。一般来讲金融、地产、金属、能源板块股票属于优质股范畴。
阳光城能走出危机吗？
阳光城能走出危机：
18年走出困境，19年阳光城应该说已经步入正轨，公司营业收入610.5亿元，同比增长8.1%；归母净利润40.2亿元，同比增长33.2%；销售金额2110亿元，同比增长30%。公司在19年政策高压下一边稳杠杆，一边促销售抓回款，基本上摆脱了资金链断裂的危机，投资人也不需要考虑公司的生死问题，考虑发展问题就好了
远洋资本设6亿美元首支地产特殊机会基金 阳光城累计偿债超450亿|界面新闻
远洋资本设6亿美元首支地产特殊机会基金阳光城累计偿债超450亿
远洋资本有限公司2月15日公布，其于近日联合多家全球知名机构投资者，发起设立6亿美元地产特殊机会基金。
据介绍，基金将力图通过对优质的城市更新项目以及有潜力的特殊机遇项目的投资，来推动中国的城镇化进程，并满足人民对高品质生活的不断追求。远洋资本担任基金的普通合伙人（GP）及基金管理人，负责基金的日常运营及管理。
同时，该基金是国内首支聚焦于境内住宅开发的美元特殊机会基金，专注于投资中国境内包括长三角、大湾区在内的核心城市的住宅开发项目。
就观点新媒体了解，该基金是远洋资本继冷链基金、核心写字楼基金、物流地产基金后，近期成立的第四支美元私募股权基金。
此前，2021年10月13日，远洋集团宣布联合数家国际投资人（包括全球主权财富基金与机构投资者），拟共同出资参与设立总规模为14亿美元的核心写字楼基金，专注投资于一线城市核心商圈成熟甲级写字楼项目。
2021年10月18日，远洋资本联合某亚洲主权基金，发起设立4亿美元物流地产私募基金，专注于投资一二线及重要物流节点城市的开发型及成熟型物流地产项目。
自阳光城及其母公司阳光控股遭遇短期流动性危机以来，果断采取处置包括兴业银行股份、正心谷旗舰基金等股权，转让包括佛山陈村、浙江永康、四川宜宾、上海梓光、上海臻百利、希尔顿酒店等20余项优质资产，所得款项均用于偿还债务，累计已偿还债务超450亿。从出售资产的体量和价值来看，阳光城的自救决心可见一斑。
据了解，目前阳光城还在盘点在手的开发项目，积极向房地产同行、金融机构等多方寻求合作意向，通过合作项目归边处置、全资项目股权转让等方式竭力回款，努力保障各项债务的按期偿还以及企业的正常运营。虽然瘦身减债积极但因市场疲软依然面临债务严峻形势。
2月15日，据市场消息报道，平安银行于年初向央行报送2022年金融债券发行额度申请。
具体而言，平安银行将在核定额度内，计划于近期启动首期50亿元房地产并购主题债券的发行工作，募集资金专项用于房地产项目并购贷款投放。
平安银行表示，将按照依法合规、风险可控、商业可持续原则，推进募集资金投放，重点支持优质房地产企业兼并收购出险和困难大型房地产企业的优质项目，有效支持房地产企业通过并购防范债务风险及推动行业结构优化。
2月15日，据上交所公司债券项目信息平台披露，保利发展控股集团股份有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券项目状态更新为“已受理”，受理日期为1月24日。
债券品种为小公募，拟发行金额98亿元，承销商/管理人包括中信证券、中国国际金融、广发证券、华泰联合、中信建投。
最近三年及一期，发行人合并口径营业收入分别为1,945.14亿元、2,359.34亿元、2,430.95亿元和1,383.87亿元；息税折旧摊销前利润（EBITDA）分别为413.17亿元、563.94亿元、597.03亿元和290.64亿元；
归属于母公司所有者的净利润分别为189.04亿元、279.59亿元、289.48亿元和135.83亿元；经营活动产生的现金流净额分别为118.93亿元、391.55亿元、151.50亿元和-187.54亿元。
来源：观点网
原标题：资本圈｜远洋资本设6亿美元首支地产特殊机会基金阳光城累计偿债超450亿
观点网·2022/02/1610:44
远洋资本有限公司2月15日公布，其于近日联合多家全球知名机构投资者，发起设立6亿美元地产特殊机会基金。
据介绍，基金将力图通过对优质的城市更新项目以及有潜力的特殊机遇项目的投资，来推动中国的城镇化进程，并满足人民对高品质生活的不断追求。远洋资本担任基金的普通合伙人（GP）及基金管理人，负责基金的日常运营及管理。
同时，该基金是国内首支聚焦于境内住宅开发的美元特殊机会基金，专注于投资中国境内包括长三角、大湾区在内的核心城市的住宅开发项目。
就观点新媒体了解，该基金是远洋资本继冷链基金、核心写字楼基金、物流地产基金后，近期成立的第四支美元私募股权基金。
此前，2021年10月13日，远洋集团宣布联合数家国际投资人（包括全球主权财富基金与机构投资者），拟共同出资参与设立总规模为14亿美元的核心写字楼基金，专注投资于一线城市核心商圈成熟甲级写字楼项目。
2021年10月18日，远洋资本联合某亚洲主权基金，发起设立4亿美元物流地产私募基金，专注于投资一二线及重要物流节点城市的开发型及成熟型物流地产项目。
自阳光城及其母公司阳光控股遭遇短期流动性危机以来，果断采取处置包括兴业银行股份、正心谷旗舰基金等股权，转让包括佛山陈村、浙江永康、四川宜宾、上海梓光、上海臻百利、希尔顿酒店等20余项优质资产，所得款项均用于偿还债务，累计已偿还债务超450亿。从出售资产的体量和价值来看，阳光城的自救决心可见一斑。
据了解，目前阳光城还在盘点在手的开发项目，积极向房地产同行、金融机构等多方寻求合作意向，通过合作项目归边处置、全资项目股权转让等方式竭力回款，努力保障各项债务的按期偿还以及企业的正常运营。虽然瘦身减债积极但因市场疲软依然面临债务严峻形势。
2月15日，据市场消息报道，平安银行于年初向央行报送2022年金融债券发行额度申请。
具体而言，平安银行将在核定额度内，计划于近期启动首期50亿元房地产并购主题债券的发行工作，募集资金专项用于房地产项目并购贷款投放。
平安银行表示，将按照依法合规、风险可控、商业可持续原则，推进募集资金投放，重点支持优质房地产企业兼并收购出险和困难大型房地产企业的优质项目，有效支持房地产企业通过并购防范债务风险及推动行业结构优化。
2月15日，据上交所公司债券项目信息平台披露，保利发展控股集团股份有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券项目状态更新为“已受理”，受理日期为1月24日。
债券品种为小公募，拟发行金额98亿元，承销商/管理人包括中信证券、中国国际金融、广发证券、华泰联合、中信建投。
最近三年及一期，发行人合并口径营业收入分别为1,945.14亿元、2,359.34亿元、2,430.95亿元和1,383.87亿元；息税折旧摊销前利润（EBITDA）分别为413.17亿元、563.94亿元、597.03亿元和290.64亿元；
归属于母公司所有者的净利润分别为189.04亿元、279.59亿元、289.48亿元和135.83亿元；经营活动产生的现金流净额分别为118.93亿元、391.55亿元、151.50亿元和-187.54亿元。
来源：观点网
原标题：资本圈｜远洋资本设6亿美元首支地产特殊机会基金阳光城累计偿债超450亿
优质资产是什么
优质资产是指能稳定获得高回报的资产，不良资产是可能会带来亏损的资产。祝你投资顺利！
9.6买的阳光城股票还能回本吗?
阳光城阻力位在7元、8.5元、和10元。年内回本几率不大。如果已经买了很久时间成本很高的话，短期建议观望。完全下破6元止损，否则等待1-2个月时间到阻力位逢高减仓。