建信基金张湜：看好公募REITs市场长期发展前景 _ 经济参考网 _ 新华社《经济参考报》官方网站

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继今年6月首批公募REITs挂牌上市后，这类创新投资品种又有大动作，第二批产品也已于近期获批。建信基金基础设施投资部公募REITs业务总负责人、建信中关村REIT拟任基金经理张湜表示，今年公募REITs试点实现了从0到1的突破，在***政策支持、投资者青睐的背景下，发展公募REITs有利于盘活基础设施存量资产，服务于***经济的高质量发展，未来市场拥有巨大的发展潜力。

张湜介绍称，REITs在国际具有较悠久的历史，起源于60年代的***，发展至今已成为不动产投资的重要方式。***不动产投资信托协会(NAREIT)数据显示，截至今年4月底，富时全球房地产指数(FFR)自1972年以来年化收益为9.70%，高于标普500指数同期7.81%的表现，长期投资回报可观。由于收益成效显著，REITs正受到越来越多个人投资者和机构投资者的喜爱。欧洲公共房地产协会(EPRA)数据显示，截至2020年底，全球市场共有约900只REITs产品，总市值达1.9万亿美元。

从国际多个市场看，当前，REITs已经成为***不动产投资的主流方式之一，众多不动产通过REITs实现证券化，对投资者而言，REITs也是股票、债券和现金以外的第四类重要的资产配置选择。***、新加坡等***也较早涉足REITs领域，发展较为迅速，已是亚洲REITs的主要市场。这些国际市场的成功经验，都对我国公募REITs的建设发展具有较强的借鉴意义。

***公募REITs市场蓄力已久，未来将是一条万亿级别的赛道。近年来，我国围绕打通投融资渠道、解决租赁住房融资、盘活存量资产等主题的政策密集出台，REITs的发展受到社会各界的期待。就在今年，公募REITs正式推出，首批产品发行即受到投资者喜爱。若参考***、***等成熟REITs市场规模约占GDP总量5%-15%的比例测算，我国2020年GDP总量为101.6万亿，未来***公募REITs体量有望达到4-12万亿，长期发展前景值得看好。

公募REITs市场发展势头向好，第二批产品也已箭在弦上。在张湜看来，公募REITs背后的基础设施项目质地是关键，优质的项目吸引着投资者布*，进而推动这一投资品种的长期持续发展。以建信中关村REIT为例，其标的资产位于北京市海淀区中关村软件园，截至2020年园区每平方公里产值近1300亿元，产业生态完善、运营情况良好、收益稳步增长。截至今年6月底，园区平均出租率超过90%，标的资产的承租企业集中于软件与服务业、金融科技等，租金收入表现良好，后续有望为REITs产品投资者提供稳定的长期回报。(张汉青)

请教，谁知道建信优化配置基金好不好？

建信优化配置基金是一支发行不久的混合型基金，暂时还无法判断业绩的好坏。不过作为保守型的投资，混合型基金的风险普遍要小于股票型基金，当然收益总是和风险成正比。

新手如何购买指数基金 指数基金哪个好 一文教你基金怎么买→买购网

股神巴菲特曾多次公开说过：“我的钱将会投到指数基金中去”。指数基金如此被推崇，正是因为这是一种安全性较高的被动性基金，它无需投资者有过人的投资天分，也可以有效地规避人性的贪婪和欲望，简单来说，只要***经济在不断发展，指数基金就一直会上涨。那么指数基金究竟为何如此特殊，本期专题，MAIGOO小编就和你聊聊指数基金的情况。

指数型基金，顾名思义就是以特定指数（如沪深300指数、标普500指数、纳斯达克100指数、中证800指数等）为标的指数，并以该指数的成份股为投资对象，通过购买该指数的全部或部分成份股构建投资组合，以追踪标的指数表现的基金产品。

简单来说，指数基金就是一些金融服务机构利用自己对市场的熟悉程度，编制而出的股票价格指数，公开发布。这样投资者就可以清晰明了的看清某一类型股票价格的涨跌总情况，更好地预测股票市场的动向。

封闭式指数基金：可以在二级市场交易，但是不能申购和赎回。

开放式指数基金：它不能在二级市场交易，但可以向基金公司申购和赎回。

指数型ETF：可以在二级市场交易，也可以申购、赎回，但申购、赎回必须采用组合证券的形式。

指数型LOF：既可以在二级市场交易，也可以申购、赎回。

第一，选指数，即投资者想投资的指数，对于想通过指数进行长期投资的投资者来说，投资方法可选择定期定投，可选择代表性强的主流指数基金；

截至2019年10月份，***指数基金年内新发市场198只，份额超过3000万亿份，指数基金（不含股票ETF）合计规模为5823亿元，其中，发行份额超60亿份的有20只，百亿规模以上的有7只。以下为代表性指数基金：

上证综合指数自1991年7月15日起正式发布，是最早发布的指数，其样本股是在上海证券交易所全部上市股票，包括A股和B股，反映了上海证券交易所上市股票价格的变动情况。基日定为1990年12月19日，基日指数定为100点。

深证成指是深圳证券交易所的主要股指，按一定标准选出500家有代表性的上市公司作为样本股，用样本股的自由流通股数作为权数，采用派氏加权法编制而成的股价指标。以1994年7月20日为基期，基点为1000点。

沪深300指数是由上海和深圳证券市场中选取300只A股作为样本编制而成的成份股指数。沪深300指数样本覆盖了沪深市场六成左右的市值，具有良好的市场代表性，这也是沪深证券交易所第一次联合发布的指数。

上证50指数是根据科学客观的方法，挑选上海证券市场规模大、流动性好的最具代表性的50只股票组成样本股，以综合反映上海证券市场最具市场影响力的一批优质大盘企业的整体状况。上证50指数基金指数代码000016，基日为2003年12月31日。

中证100指数是从沪深300指数样本股中挑选规模最大的100只股票组成样本股，以综合反映沪深证券市场中最具市场影响力的一批大市值公司的整体状况。它的市盈率、市净率等指标均大大优于全市场状况，盈利稳定性也强于全市场。

中证1000指数的成份股是选择中证800指数样本股之外规模偏小且流动性好的1000只股票组成，与沪深300和中证500等指数形成互补。它以沪深300指数为基础，构建了包括大盘、中盘、小盘、大中盘、中小盘和大中小盘指数在内的规模指数体系。

绝大部分系列指数基金中，指数基金后面的数字即为所包含成分股的数量，例如上证指数型基金的上证50指数即含50只股票样本股，中证1000指数含有1000只样本股，并且很多指数之间存在一定联系，如：

截止2018年12月末，公募基金市场规模已超过130000亿元，自2013年起，国内基金市场规模一直呈稳定增长状态，这说明规模指数基金已经成为普通投资者优选的投资对象。

经过多年的发展，公募基金从无到有，实现从0到13万亿规模的大跨越，在这庞大的市场规模下，是逐渐增多的基金总数在支撑。国内公募基金数量从2004年的161只，14年来增长至5626只。

开放式基金一般分为股票型基金、混合型基金、债券型基金、货币型基金四种类型，前三类属于资本市场，后一类为货币市场。除此之外，还有QDII，即合格境内机构投资者。

指数基金定投重要的是首先选择一个好的基金，但规模大或规模小的基金各有其优劣势，并没有一个准确的指数基金排行榜。所以选择一个有规模、更靠谱的基金公司才是最重要的。

在多变的市场环境和复杂的经济背景下，基金将坚持通过企业基本面分析和严格筛选财务指标相结合的方式，筛选中长期优质资产进行配置，力争获得中长期阿尔法收益，并为投资者带来长期可观的投资收益。

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建信基金管理有限公司旗下有什么比较好的基金？

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支付宝建信活钱佳怎么样？

建信活钱佳是由建信基金管理有限责任公司设计的一款基金组合，这个基金组合以货币基金打底，精选市场上的一些优质债券基金，构建的一个基金组合，在控制风险的基础上，根据市场的环境及时调整仓位和投资比例，目的是为了获取稳健的收益。

支付宝余额宝里的建信基金怎么样？会不会亏到本金？

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基金都是不保本的，不管是哪一类基金，包括像余额宝之类的货币基金。因为其属于权益资产投资，即自己当老板，然后找个帮你管理钱财的经理，亏与赚都是自己的。

　　能保本的仅是存款或借贷类的有第三方担保的债权资产投资，余额宝之类的货币基金其风险很低，每天都能看到万分收益，但它并不保本，只是风险低罢了。

　　这就好如你投资P2P理财，五六年都不出事，都能拿到本金和利息，但你不能因此得出结论P2P理财无风险，从而将全部资产投资于该理财产品，而直到一天连本带利都没的时候才知道什么是风险。

　　余额宝之类的货币基金也一样，其风险很低，但并不代表无风险保本，然后跟银行存款去对比，这是毫无可比性的。

同样，每个基金都有其风险提示，余额宝之类的货币基金也不例外，如上图。

　　而阁下说的建信基金它是个基金公司，不代表特定的某种投资产品，旗下的基金产品有很多，其中包括（风险从低到高）货币基金，债券基金，混合基金和股票基金。

　　其中，混合基金和股票基金今天买入，明天就可能亏百分之几，波动性很大，风险很高，此两类基金需要仔细斟酌。如阁下是保守型投资者，不希望本金受到亏***的话，最好不要碰此两类基金。

　　货币基金和债券基金，是有可能出现亏***的，特别是债券基金。而货币基金出现亏***的屈指可数，如2006年6月8日泰达荷银货币基金当日每万份基金净收益为-0.2566元，便出现了亏***。

　　而如果阁下是特指建信养老飞月宝定期理财，那么该产品是不属于建信基金公司的产品，而属于建信养老金公司，这是两个公司，不要搞混淆了，且后者为非基金公司。

从风险性来看，建信养老飞月宝属于中低风险，风险性是要高于余额宝之类的货币基金的（相对的收益也较高），那么也就不保本了。

　　虽然建信养老飞月宝是不保本理财，但也并非意味着就要亏***，从该产品的兑付历史来看100%的兑付，同样过去不代表未来，至于以后会不会亏***没人说得准，这跟余额宝之类的货币基金一样。

【基金评级】建信基金公司旗下哪只基金好？一表告诉你！

建信基金公司旗下

股票+混合型开放式主动管理型基金宏赫评级

1概览

截止2017年三季度，建信基金公司管理资产净值为4530亿元，在三季报119家公募基金公司中排名第4。

建信基金公司成立于2005年9月19日，本季度旗下基金股票市值190亿，占资产净值比为4%；债券现金市值3820亿，占比84%，其中债券占比42%。

本文评级对象为该基金公司旗下开放式主动管理型基金（股票+混合型），共22只（已经剔除了指数基金、行业基金、QDII基金、非A类基金及最近一年内上市基金）。

其中成立10年以上的基金有3只；

成立5年以上的基金有8只；

现任基金经理管理5年以上者有2位。

2一表定业绩

净值日期：2017年9月30日

偏股型主动管理基金投资能力评级

成立五年以上基金概况：

成立五年以上的8只基金中，评级为优秀“A”级以上的有0只，五优率：0%。

年化收益在18%以上的有0只；

年化收益在15%以上的有1只，占比12%。

年化收益率均值为11.89%（成立以来）；15.72%（近五年）。

最大回撤均值-49.69%

全部基金概况：

旗下基金宏赫评级达良好"B+"级以上的基金只有3只，占比13.6%。

评级达优秀"A"级以上者有0只。占比0%。

3宏赫公募奖牌榜

公募基金公司主动投资管理能力奖牌榜（17Q3）

注：五年上复，指该基金公司旗下所有成立五年以上的基金自其成立起至本报告期的年均复利回报率均值。

4投资决策***会成员

孙志晨先生，总裁

梁洪昀先生，金融工程及指数投资部总经理

姚锦女士，权益投资部总经理

许杰先生，权益投资部副总经理。 

5值得关注基金&宏赫优选基金

值得关注基金：

建信创新***混合、建信积极配置、建信优选成长混合A

宏赫优选基金：

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宏赫评分和评级是宏赫理财研究中心在综合考虑了基金经理的管理水平和基金契约规定的资产配置效能后的综合评价体系。建议投资者关注评级为B+以上基金作为配置参考；评级为A以上者为优秀基金。

历史评级一览：

嘉实、汇添富、兴业全球、华夏、华安、大成、工银瑞信、

honghefp

您贴身的理财顾问

6结语

 建信基金公司超过五年以上的基金经理有2位，旗下主动管理基金整体得金率0.0%，成立五年以上的8只基金业绩优秀率0%，它们成立以来年均复利增长率为11.89%（近五年为15.72%）。

建信基金债券现金占比84%，主要以固定收益为主，主动投资管理能力不强。股票型投资者不建议关注。

…………

建信恒久价值基金530001在哪个银行可以买到呀?

建信恒久价值基金银行类的销售机构只有三家:***建设银行中信银行中信银行股份有限公司在交行买不到.只要到建行,中信银行就可以随时进行买卖.

建行速盈和建信货币基金哪个更好？

建行这款宝相当于保本理财。保本理财一般需要大额资产，比如建行保本是20万起。可是速盈100就可以买入。粗略算了一下，自动买入，每日100元，一年相当于2％的利息。如果直接大额买入，一年利息基本在3.8％-4.2％之间。结论：可以考虑买入。