绿城在郑州只有一个百合？其实绿城的影子无处不在……

绿城注重品质，这已经是常识。但至今为止，除了东区一个存在已经十年以上的绿城百合，郑州再也没有第二个纯正的多层或者是高层产品，可以像十年前的绿城百合一样，让普通购房者也可以买的起。

因为拿不到可以开发的用地，在郑州市场上，绿城不断以两种方式出现：代建，或者是参与项目的前期规划和设计。

所以虽然除了纯正血统的绿城百合和雁鸣湖绿城玫瑰园，绿城一直无缘于郑州地产。但其实，绿城的影子一直都在。

绿城在郑州的代建项目分为两个系统，一个是绿城，一个是蓝城。

细分起来，绿城代建比较全面，刚需、豪宅都有，豪宅的怡商绿城玉园、白沙绿城玫瑰园（未落定）；刚需的城开绿园（后退出合作）、国龙绿城怡园。

蓝城的项目则以豪宅为主，在东区绿城百合小区所在的地润路，沿路两边汇集了蓝城凤湖玫瑰园、蓝城桃花源、蓝城桃源春晓、蓝城蘭园四个售楼部，称得上是蓝城一条街了。 

而绿城参与前期规划的产品，有北龙湖豪宅项目建业海马九如府，和经开区的金沙高尔夫观邸。

以上这些就是绿城在郑州的现实存在。为了对绿城在郑州的产品有一个比较清楚的认识，我们需要对绿城的产品做一个基本的了解。

绿城的高层公寓经过20年历史，已经发展出了两代产品，基本上都是从杭州绿城项目开始，然后再复制到其他区域。

一代高层是从杭州绿园开始，以绿园和春江花月为代表。

二代高层代表作就是蓝色钱江、西溪诚园，以及最新的留香园。

绿城翡翠城一代高层↓↓↓

绿城翡翠城二代高层↓↓↓

绿城二代高层公寓强调“精致、恒久、安定、美好”的营造理念。风格有西式，也有法式，但无论哪一种风格绿城信手拈来，最终融合为特色鲜明的绿城元素。

二代高层代表作品：西溪诚园

绿城西溪诚园规划9-13层的小高层建筑。西溪诚园虽然是小高层，但层高达3.2-4米。外立面采用全部石材干挂，配以幕墙，在典雅、庄重、精致的新古典主义建筑风格上增加了现代的建筑元素，立面风格更为简洁、俊朗。

西溪诚园↓↓↓

西溪诚园边上是别的小区，正好可以做一个直观的对比↓↓↓

从1995年开始，一直到2009年，绿城一共研发了四代别墅产品。

第四代别墅研发的宗旨，是宋卫平的一个观点：进一步强调建筑和景观的相容性，以及私家庭院的私密性。注重的是别墅的居住价值、经济价值、人文价值、投资价值。

我在网上找到了一个关于绿城别墅产品的PPT，可以比较详细的看出绿城别墅产品的迭代以及理念。

绿城别墅发展历程↓↓↓

而绿城在郑州，主要是三代和四代为主，所以我们再来看下三代和四代的一些特点。

三代别墅↓↓↓

四代别墅↓↓↓

绿城的多层产品发展了三代，而郑州目前共有两代产品落地，分别为二代和三代产品。

二代就是桂花系列，是绿城建筑中知名度最高的一代，可谓是绿城的爆款产品，典型特征就是标志性的“三段式”里面，以及大密度的绿化。在郑州的产品就是绿城百合。

三代多层在郑州的落地产品就是位于东区的宋基绿城怡商玉园项目。

多层公寓↓↓↓

下面我们就来详细看一下这些产品。

为了方便读者对这些项目有一个时间轴上的具体认识，我们分为三个时间层来说，分别是建成、在建和代建，分别对应着的是过去、现在和未来。

性质：绿城二代高层产品，绿城代建。

国龙绿城怡园位于郑东新区心怡路与永平路交汇处，占地面积78亩，由13栋高层、配套商业街、商业中心（会所）组成。

这个项目产品是绿城的二代高层。外立面采用底层石材干挂、上部真石漆形式，外立面整体给人的感觉很有质感，也很美。

这个项目是由国龙置业开发，绿城代建，用的也是绿城物业。这是绿城和河南煤化集团合作的第一个项目，之后又在信阳合作了一个项目，叫做绿城百合新城。

由绿城设计和代建，品质应该没有大问题的，但是后来有粉丝反馈空调外机位的设计有问题，安装空调需要把空调外机位放在阳台上，空调外机的噪音，散热，还有滴水直接导致阳台无法使用。这一点很让人费解。

性质：绿城二代高层产品，一期二期是绿城代建合作，三期时绿城退出，城开自己操盘了。

城开绿园位于农业路与桐柏路交汇处，由绿城集团与河南城开集团联合开发，但是后来绿城退出，所以项目由原来的城开绿城绿园，改为城开绿园。

城开集团在开发完威尼斯水城一、二、三期后，又和绿城合作开发城开绿城绿园，一共12栋高层。

这个项目采用的是绿城二代高层产品，法式建筑风格，外立面为干挂石材和仿石涂料，颇具质感。14年做郑州北编组站噪音稿子的时候，我曾经去过一期已经交房的23楼的一套户型，从客厅到卧室都是大落地窗，感觉很好。

这个项目证明的是小开发商多么的不靠谱，绿城要做品质做高端，但是城开因为资金原因，要求快速去化，所以最终导致绿城退出。绿城退出时保留了绿城物业，但是后来物业也是一波三折，差点退出。

性质：前期参与了产品设计

金沙湖高尔夫观邸项目位于郑州经济技术开发区第八大街经南八路，在南三环之南。整体占地2050亩。其中一期占地635亩，二期占地252.2亩。东临1200亩市区内高尔夫和400亩金沙湖浩瀚水景。

金沙湖高尔夫观邸是绿城前期参与的产品设计，采用的是法式联排别墅和二代高层。

这个项目据说前期是要绿城代建，但是因为投资方和谐集团想要打造自己的品牌，不愿意采用绿城的冠名，所以绿城只是参与了前期设计。

性质：法式平层大宅（玉园系列），绿城代建、操盘

玉园位于郑东新区九如路与龙湖外环路交叉口，整个项目占地99亩，共计15栋楼，6到8层多层建筑，总户数为484户。

玉园是绿城产品系统里面的法式平层官邸，立面全石材干挂。小区内部有绿城项目的标准配套游泳池。做这个项目绿城是花了不少心思的，也是目前最能代表绿城品质的多层产品。

从区域位置上说，除了北龙湖区域外，这个片区是目前郑州最高端的居住区域，而这个项目则是这个片区内唯一的一个在售项目，货真价实的稀缺。

从13年入市以来，基本上没有推广，靠自然去化到今天，已经是现房了。年初去探盘的时候，房源已经不多了，均价2万5左右。只是项目是40年产权，小区西南角规划了一个变电站。

产品：蓝城代建，绿城二代高层产品

项目位于郑州新区莲湖路、博学路、商鼎路、思园南路合围，总占地面积82.5亩。共规划为11栋17-18层高层，产品为绿城二代高层。外立面底座是干挂石材，上部是仿真涂料。

这个项目据说不对外公开销售，以大户型为主，品质不错。

性质：蓝城代建、操盘，绿城蘭园系列产品。

蓝城蘭园地块占地47.64亩，容积率1.5，地是属于河南天语无线互联有限公司，**招商引资的外来企业。

产品为11栋5+1的洋房，层高3.2米，采用新亚洲风格，基本是1梯1和1梯2的，户型非常纯粹，130的三房，155-188的四房，199-257的四房，288的五房，一共就200多套，真正意义的定制级豪宅。

这个项目是宋卫平在直接监管的项目，由绿城设计院设计，其品质自不用说。项目对标蓝本是杭州的绿城蘭园，所以这是一个有着很纯粹的绿城血统的项目。

性质：蓝城代建，四代法式别墅、二代高层

绿城凤湖玫瑰园位于黄河北平原新区滨湖大道与太行大道交汇处西南角，占地220亩，是蓝城和新乡华兰生物合作项目，属于蓝城代建。 

这个项目产品是绿城第四代法式合院和第二代高层，由158户合院，9栋18层高层组成，配建有商业和幼儿园。

项目品质在绿城血统里是很不错的，直追绿城直系雁鸣湖绿城玫瑰园。

但重点在于区位，平原新区真是一个非常尴尬的存在。不过新乡市**对平原新区倒是非常的重视，比如说和蓝城合作的华兰生物，就是新乡市**重点引进这个片区的企业，这块地就是华兰生物的地。

性质：蓝城代建，中式别墅，桃李春风产品系列

在绿城的众多项目中，毋庸置疑杭州桃花源肯定是知名度最高的一个，宋卫平也不止一次表达过杭州桃花源是他的得意之作，坊间流传最多的则是浙江最有钱的企业老板都集中在了这里，以及那些占地八亩的法式别墅。

蓝城桃花源位于郑州西南部，距离二七商圈大约30分钟的路程，占地4800亩，是蓝城和郑州万向置业合作的项目。

从一份桃花源的内部资料中可以看出，蓝城桃花源采用中式别墅产品系列，90-240㎡中式山地墅院，单层独院式创新规划，但是超过180㎡的会是双层。假如你对去年爆红的绿城桃李春风有些了解的话，那么这个项目但就目前的产品来看，是同一个系列的。

整体说来，蓝城桃花源和杭州桃花源差别还是挺大的。

从规划来看，郑州桃花源并不是一个单纯的住宅项目，反而有些近似于宋卫平近期一直在力推的“理想小镇”理念，从产品上来说近似于绿城桃李春风。

据说后期将引入蓝熙健康、蓝城颐养及蓝城农业等业务板块纳于社区生活之中，并融入颐乐学院、健康管理等服务，同步开展海豚计划、红叶行动、4点半学堂及幸福物管等，营造和美的社区生活。

性质：蓝城代建，中式别墅

这个项目也是位于平原新区，和凤湖玫瑰园由绿城代建不同，这个项目是由蓝城代建的，占地100多亩，是蓝城和河南大桥石化集团联合开发的。

这个项目共分为两个部分，一部分是成品别墅，主打中式建筑和南方园林，主力户型为170㎡~333.9㎡的合院。

另一部分则是业主私家定制。置业顾问说，所谓私家定制就是，业主有意向后，可以先确定地块大小，地块确定后，业主就可以按照自己的意愿，要求蓝城进行产品设计，将自己的诉求直接运用到产品设计中，将房子进行私人化的定制，包括园林景观设计等。

目前绿城在郑州仅有三个纯正血统的项目，完全有绿城自己拿地，自己操盘，自己营销。一个是郑东新区绿城百合公寓、中牟县绿城百合花园、雁鸣湖绿城玫瑰园。

绿城今年在郑州会有新的动作，这主要来源于绿城产品类型的不断完善，比如说去年大火的绿城桃李春风的中式小别墅，以及绿城针对年轻人研发的地铁上盖产品绿城杨柳郡。

据悉，绿城桃李春风已经落地郑州，就在雁鸣湖绿城玫瑰园地块内。

郑东新区绿城百合公寓：

项目由多层公寓、小高层公寓组成，占地497亩。二手房均价20000-30000元/平之间。

中牟县绿城百合花园：

中牟县绿城百合花园是绿城集团继绿城郑州百合公寓之后在河南开发的第二个多层公寓系列项目。项目位于中牟新县城行政中心与高端住宅区中心清阳街与牟山路交叉口。占地120亩，分二期开发，产品为多层、小高层电梯公寓组成。

二手房均价9000元/平左右。

雁鸣湖绿城玫瑰园：

绿城·雁鸣湖玫瑰园分东西两个地块开发，目前东地块剩余少量地中海式别墅在售，西地块占地350亩，计划建设桃李春风和中式多层产品（乌镇雅园系列），配套有康复疗养中心、休闲农场、四点半学校、颐乐学院、超市、社区服务站、园区食堂、泛会所等；旨在为中原人打造全龄化颐养、度假、休闲、娱乐的高端低密住宅社区。

绿城·雁鸣湖玫瑰园西区规划桃李春风产品约150套，80-180㎡中式一至两层居所（主力为130平米三房），赠送约1:1的超大庭院，凝练千年来国人的审美意趣，通透的空间布*辅以丰富而私密的庭院布*，形成林中有墅、墅中有园的居住形制。让中原人从容回归传统悠然院居。

桃李春风是绿城正统血脉中，目前郑州在售的唯一一个项目。

现在绿城桃李春风已经落地绿城雁鸣湖玫瑰园片区，而杨柳郡项目则尚未落定。不过可以肯定的是，杨柳郡真的要落地的话，肯定是在市中心外围地铁沿线。一直以来坊间传闻很广的高新区地块，也不能说是捕风捉影，但目前看在这个地方落地的可能性不大。

另一个消息是，近段时间内，绿城高层一直在郑州频繁看地，相信在未来，绿城一定会有更多，也更丰富的产品带给郑州。

END

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1.金龙精密铜管集团股份有限公司

2.河南新飞电器（集团）股份有限公司

3.河南新乡白鹭化纤集团有限责任公司

4.河南新乡新亚纸业集团股份有限公司

5.河南环宇集团有限公司

6.华兰生物工程股份有限公司

7.河南科隆电器股份有限公司

8.新乡航空工业（集团）有限责任公司

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10.河南飘安集团有限公司 11*.河南心连心化肥有限公司 12*.河南天丰产业集团

河南省新乡市华兰大道花卉市场算哪个区？

：在新一街与华兰大道交叉口西北角有个乐水公园里面有个新的花卉市场,比老的好,里面有中央空调和停车场

新乡五一路华兰生物是哪个区的

你好！应该是新乡市高新技术产业开发区我的回答你还满意吗~~

华兰生物怎么样

M形顶形成，后期略做回补后，会做较大幅度的破位下跌。

新乡华兰生物招聘2023- 新乡本地宝

2023-11-1516:45来源：新乡市财政*

2023-11-1410:45来源：河南发改委

2023-11-1410:46来源：河南省发改委

2023-11-1212:37来源：本地宝综合

2023-11-1211:29来源：河南省人民**

2023-11-1211:22来源：新乡市**

2023-11-1211:15来源：河南省人民**办公厅

2023-11-1018:50来源：本地宝综合

2023-11-1018:01来源：本地宝综合

2023-11-1016:46来源：新乡市科学技术*

【导语】：华兰生物疫苗股份有限公司成立于2005年，是从事疫苗产品研发、生产和销售的高新技术企业，是我国最大的流感疫苗生产企业。

薪资：5000-6999

经验要求：无

工作地点：新乡

需求人数：15

工作内容：负责新型疫苗的研究工作，包括工艺研究和研发工作、项目方案撰写、新项目申报等工作

任职资格：

（2）能够***设计和开展研究实验，具有较强的分析和解决问题的能力；

（3）具有重组蛋白分子构建、发酵和纯化工作经验者优先；具有稳转细胞株构建经验优先；

（4）三年以上上游细胞培养或纯化工艺开发经验，有生物*（重组蛋白、疫苗、单抗等）纯化工艺开发、中试

放大或GMP生产经验者优先.报名链接：报名入口

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市值蒸发40亿，又一大白马，闪崩！

来源：投资圈（id：caijiback）

作者：投资君

2020年刚开端，白马股便一反常态。茅台大跌完不久，又一只白马股出事了。

1月6日，血液制品龙头华兰生物（002007.SZ）股价暴跌8%，一天之内市值蒸发高达40亿！

通过了解发现，刚刚发布的业绩预报是导致暴跌的元凶。

根据华兰生物披露2019年度业绩预告，2019年预计实现盈利总额在12.53亿元到13.67亿元之间，比上年同期增长10%至20%。

虽然业绩增长，但其增速与2018年超38%的高速增长相比，明显下滑。公告中还显示，对于增速下滑的原因，华兰生物表示：

1、公司血液制品业务保持稳定增长；

2、公司控股子公司华兰生物疫苗有限公司四价流感疫苗销售收入大幅增长，初步核算2019年度疫苗公司营业收入大约为10.5亿元，较上年度增长31%，疫苗公司净利润大约为3.8亿元，较上年度增长42%。

值得注意的是，根据公告披露的情况显示，华兰生物的归母净利润增幅已经腰斩。

然而有意思的是，截至2020年1月7日收盘，华兰生物每股股价报收32.30元，较昨日收盘上涨0.37%，总市值为453.19亿元。

根据公开资料显示，华兰生物工程股份有限公司成立于1992年，是一家主要从事血液制品研发和生产的重点高新技术企业，主营业务为生产、销售自产的生物制品、血液制品，目前的血液制品已经覆盖了白蛋白类、免疫球蛋白类及凝血因子类三大类共计11个产品。

经过数十年的发展，“华兰”商标也成为***血液制品行业公认品牌。而华兰生物之所以能够在同行业众多竞争对手中脱颖而出，离不开其背后那个低调的潜行者---创始人安康。 

根据企查查披露的数据显示，安康先生共控制公司17.86%股权，为本公司实际控制人，持有公司250,525,693股，其次，是重庆市晟康生物科技开发有限公司控制15.05%，晟康生物实控人为安颖，是安康的妹妹，而持股28.2%的科康有限公司，同样属于安康阵营。

来源：企查查

华兰生物创始人安康，出生于1949年，河南辉县人。毕业于河南师范大学，曾任医学生物学高级工程师，河南省第六、七、八、九届政协***，以及第十届人大代表。曾先后获得全国科学大会奖、卫生部甲级成果奖、***科技二等奖及省、市级科技奖。

可见安康是众多光环加身，然而，这样一个成就不俗的人，却出奇的低调，更令人诧异的是，安康还是从防疫站走出来的。

其实，安康的低调源自于它曾经的成长环境。

安康出生于官宦世家同时也是书香门第，安康的父亲是复旦大学的才子，母亲陈元兰，是前清官宦世家之女，也是南京国立女子师范的才女。

然而，就是这样一个家庭的子弟，安康也避免不了曾被遣送下乡在河南农村当医生的命运，1971年才得以返回校园。1974年，安康正式到家乡新乡的防疫站参加工作，这也是他的人生的起点；

1988年，安康担任新乡市卫生防疫站科长，后出任兰州生物制品研究所处长，而这也改变了安康的一生。

兰州生物制品研究所始建于1934年，其前身是原国立西北防疫处，是我国历史最悠久的生物制品研究所之一。1985年，兰州生物制品研究所由事业单位转为企业。

1992年3月，由安康牵头创办的河南华兰生物工程有限公司，也就是华兰生物的前身，其中，出资方就有兰州生物制品研究所驻新乡服务部。可以说，因为有兰州生物制品研究所的出资，才有了现在的安康。

彼时的安康，可以说天时、地利、人和三者全占齐了。

第一，发展起步的地方，是在河南，河南是安康自己的家乡，有底气。

第二，公司性质是合资企业，台胞安瑞麟和安奠国与当地**合资的，而安瑞麟是祖籍也是河南。

第三，彼时河南尚没有血液制品企业，且本身人口基数庞大，收入普遍偏低，生产血液制品的血浆来源丰富，造就了有利条件。

正是凭借得天独厚的条件，华兰生物才得以迅速成长。

2000年9月，华兰生物完成了股份制改造，二次股改后，实现了私有化、家族化。

2004年6月25日，华兰生物正式在深交所中小板成功上市。而此时的华兰生物已经是行业中的一方巨擘，在当时的人血球蛋白的产品市场中，华兰生物占据了六分之一。

上市后，安康家族共持有华兰生物46.36%比例的股权，成为第一大股东兼实际控制人，不得不提的是，创始人安康正是凭借华兰生物，在2019年荣登上福布斯全球亿万富豪榜，排名第1057位，财富值高达22亿美元。而且，安康家族财富多年领跑河南富豪，加冕河南首富。

但是，随着时代的更替和发展，再好的企业、再厉害的创始人也会遇到发展中的瓶颈，而当下华兰生物，正在经历这个考验。

作为血制品行业的龙头，华兰生物的情况却并不乐观。

其实，如果根据华兰生物近五年披露的财务数据情况来看，业绩上并没有问题。

2014年到2018年五年时间里，华兰生物的主营业务收入从12.4亿元增长到32.2亿元，归属净利润也从5.38亿元增长到了11.4亿元，翻了接近两倍的利润。

而且，根据2019年前三季度披露的业绩显示，华兰生物同样没有出现问题。2019年前三季度，华兰生物分别实现营业总收入为6.96亿元、14亿元和26.4亿元，在这样递增的业绩状况下，是处于稳步增长状态的，而且，华兰生物的归属净利润也从2.6亿元增长到了9.64亿元，完全可以说业绩一片大好。

但是，投资君发现，在华兰生物靓丽的业绩下，同样存在问题。根据中检所最新批签发的数据显示，华兰生物的白蛋白、狂犬免疫球蛋白和乙肝免疫球蛋白的批签发量均出现下滑。

从表格中不难看出，2018年，华兰生物人血白蛋白批签发量261万支，但2019年批签发量仅为236万支，减少25万支，同比下降9.58%。而作为血制品龙头的华兰生物，最主要的收入来源便是其主力产品：人血白蛋白以及静注丙球，但人血白蛋白批签发量的下降，对华兰生物的业绩成长显然是不利的，影响不容忽视。

而且，根据各机构发布的报告显示，在主营产品批发量逐渐减少的情况下，华兰生物的营业总收入和营业利润的增长速度都是在逐年下滑的。根据预测，截止2021年，华兰生物的增长速度将下降到16%，这也就意味着，华兰生物将会陷入增收不增利甚至业绩亏***的情况。而在2019年业绩披露之后，主营产品人血白蛋白批签发量的减少，会是华兰生物业绩变差的主因。

而正是这个隐藏的因素，也给华兰生物带来了更多的不可控性。

就目前医*行业的情况来看，作为血制品龙头的华兰生物在医*行业市值上的排名并不出众，甚至落后，然而根据2019年前三季度的业绩情况来看，在归属净利润与营业收入的占比中，华兰生物凭借36.52%的利润占比碾压同行，即使是医*巨头恒瑞医*，利润占比也不过22.07%而已。

可见，在医*行业中，华兰生物仍旧处于高利润的前沿，这也体现出了医*行业中血制品产业高利润的特性。

然而，随着时间的推移，血制品公司也开始面临着利润的骤减，自2014年以来，A股六大血制品公司的扣非净利润就在不断减少。华兰生物和上海莱士扣非净利润锐减幅度高达70%-80%，但华兰生物2019年有所回升，而博雅生物和天坛生物扣非净利润腰斩，振兴生化和卫光生物同样利润锐减。

来源：格隆汇

值得注意的是，2012年以后，血制品的市场已经逐渐趋于饱和，而目前我国血制品行业发展正处于高速发展期，预计未来***血制品市场规模增长速度仍将远高于全球。

通过查询资料发现，国外血液制品行业呈寡头垄断格*，行业集中度极高。全球原有102家血制品企业，目前全球仅剩下不到20家企业，其中***5家，欧洲8家。

在投资君看来，未来国内血制品市场仍旧有很大的增长空间，这也是未来血制品企业的发展优势之一，但不能忽视的是，产品质量以及外部的政策因素，都是不得不面对的挑战。

目前，国际上分别由Shire(Baxalta)、CSL、Octapharma、Grifols等四家大型企业占据全球80%市场份额，而我国的华兰生物，与它们相比仍旧有着很大的差距。

在投资君看来，未来国内血制品市场仍旧有很大的增长空间，这也是未来血制品企业的发展优势之一，但不能忽视的是，产品质量以及外部的政策因素，都是不得不面对的挑战。

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