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现在买基金怎么样？嘉实300现在怎么样，能买吗

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为什么有那么多人推荐嘉实300？这个基金怎么样？如果定投，可以选择哪些有后端的基金？

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嘉实300指数基金怎么样？

嘉实300属被动型指数基金，现在沪综指不到3000，保守估计5年内指数必上5200，初期投资必然翻番。

10年指数必上10000，初期投资再翻番问题不大。

***现在发展速度远超七八十年代的***，而当时***道指十年涨了10倍。

***股市明显低估，04年至今股指几乎持平，而经济发展不知快了多少，年均增长10%，所以我估计的投资收益非常保守。

只要坚定信心，未来回报只能超出你的想象。

焦点周报·石家庄|年底行情提前到来调价效果两极分化

提供全面的房产资讯，掌握新鲜楼盘动态。

2020年第47周市场报告综述

年底行情提前到来调价效果两极分化

年底市场行情已经到来，其表现为“去化放缓、成交回落、价格震荡、*部回落、观望升温、逡巡明年”等特点。但与往年相比，当年的“年底行情”表现更为突出，除“工抵房”现象较往年到来更早外，以价换量项目蔓延速度也比较快。

根据焦点研究院统计，当周已确定以价换量项目13个，除1个项目位于二环内外，其余项目均位于二环外；上述项目价格调整幅度普遍在10%左右，最高超过20%。但综合上述项目价格和去化情况判断，应关注如下表现：部分项目以少量项目调整价格试探市场，刺激去化，吸引关注，除工抵房外，还有清退房等情况。但如相关房源规模不大，选择空间有限，便显示出“盛名之下、其实难副”效果。部分项目系价格实质性或全案性调整，起到了明显效果，成交规模普遍实现翻倍，但持续效果仍待观察，其价格调整对以往观望需求有促成转化效果，但对项目整体认知有限，意兴阑珊需求，价格因素的影响效果仍有限。此外，*部市场环境***化，倒***项目须采取以价换量措施挽救案场人气。

不过，二环外的以价换量表现更为密集和活跃，但二环内价格表现相对稳定，尚未出现明显松动，考虑到11月尚有最后一个星期，二环外项目的*部变化对市场的影响仍待发酵，并对全市产生影响。对年底须依靠新项目完成去化任务的房企，即便年底市场行情***化，仍会“顶着压力上阵”；但对行情较为审慎甚至悲观的房企，则可能放弃年底行情，转而将新项目转入2021年供应入市。此外，*部市场环境***化难以逆转，影响则更为深远。

政策面

央行就当前和未来市场调控做三项表态

“灰犀牛”即发生概率和影响均较大的风险。***人民银行表态要点：确认房地产市场对宏观经济和社会财富影响巨大，将房地产泡沫认定“灰犀牛”，过往和当前调控存在正当性和合理性，短期内调控仍须坚持；确认调控效果，即房地产金融化、泡沫化势头已遏制；确认调控方向，即强化房地产金融管理同时，从供地和财税改革两方面切入，特别是地方税体系改革，涉及房地产税改革，显示决策层已关注到减少地方对土地财政依赖是对房地产市场进行根本调控的“釜底抽薪”之计，持续推进意愿坚决。

***人民银行*****、***银保监会**郭树清：房地产金融化泡沫化势头得到遏制。房地产泡沫是威胁金融安全的最大“灰犀牛”。近年来，各地区各部门根据“房住不炒”和“一城一策”精神，优化金融资源配置，严防资金违规流入房地产市场。2019年与2016年相比，房地产贷款增速下降12个百分点，新增房地产贷款占全部新增贷款的比重下降10个百分点。既满足房地产行业平稳发展的正常需要，又避免因资金过度集中出现更大风险。

***人民银行行长易纲：

1、房产是我国居民的主要财产，且与金融资产之间存在对偶关系，房地产市场的发展、变化和波动对全社会财富的影响极大，与其他行业的关联度也最高，保持房地产业的平稳健康发展意义重大。

2、在政策把握上，要坚持稳字当头，稳中求进，着力稳地价、稳房价、稳预期，加强对房地产市场融资状况的全面监测，按照“因城施策”原则，强化对房地产金融的逆周期宏观审慎管理，监测居民债务收入比和房地产贷款的集中度。

3、优化土地供给，促进供求平衡，实现房地产市场平稳可持续发展。

4、要进一步理顺中央和地方财税关系，完善地方税体系，建立依法合规、规范透明、自我约束的地方**债务融资机制，减少对土地财政的依赖。

哈尔滨“聪明”救市舆论压力骤减

哈尔滨政策调整对地方调控有借鉴意义：从政策内容来看，可确认系实质性放松，对市场降压（降低库存压力），对房企减负，对购房者让利；但从政策出发点来看，其强调房企可“进一步让利给购房群众”，有别于此前试探性放松政策城市单纯“给房企减负，刺激需求释放”的传统风格，符合当前“房住不炒”的政策主基调，舆论压力骤减，是“聪明”的救市政策。当前市场未传出哈尔滨政策调整被叫停消息，一旦成行，对其他城市有参考意义。

黑龙江省哈尔滨市《关于疫情期间促进我市房地产市场平稳健康发展相关政策的通知》：

1、2021年12月31日前，纳入到商品房预售资金监管的项目，只留存监管资金额度的3%用于项目绿化、道路、照明等后续配套建设，其余资金房企可随时申请，直接拨付至施工单位账户。

2、疫情防控期间，房企可申请以承诺方式缓缴城市基础设施配套费，缓缴时间最长不超过2个月。

3、支持异地缴存公积金职工购房申请公积金贷款，实现异地职工享有同等住房公积金贷款政策。

4、公积金借款人及共同还款人可按月分次提取公积金偿还商业购房贷款。

5、将县处级女干部和具有高级职称女性专业技术人员住房公积金个人贷款年龄由原来的55周岁调整为60周岁。

6、灵活就业人员连续缴存公积金六个月即可申请贷款。

7、支持商业银行、金融机构，对居住用途的公寓产品给与享受住宅按揭贷款同等政策支持。对实际用于居住用途的公寓房屋水、电、煤气收费按民用价格标准执行。

8、即日起至2020年12月31日，支持并鼓励房企对销售的住宅房屋、居住型公寓等新建商品房进一步让利给购房群众。

9、即日起至2020年12月31日，备案商品房买卖合同，房企可在联机备案系统中行使合同签订、解除自主权，每套房屋买卖合同解除次数限定一次。

10、对新建商品房销售下行压力较大的区及县、市，及时通报当地新建商品房库存量、销售量和下行压力等情况，积极引导和鼓励房企根据市场情况，采取打折促销、团购等方式让利销售新建商品房。

广东省深圳市关键词：规范住房租赁企业

广东省深圳市住房和建设*《关于切实规范住房租赁企业经营行为的紧急通知》：

1、住房租赁企业不得通过“高进低出”、“长收短付”等方式，哄抬租赁价格、加大企业资金断裂风险、侵害房屋权利人和承租人的合法权益。

2、住房租赁企业应充分意识到采取“高进低出”、“长收短付”方式进行市场扩张从而引发资金链断链的经营风险、法律风险。行业主管部门将发布相关行业风险提示。

3、住房租赁企业不得以隐瞒、欺骗、强迫等方式要求承租人使用住房租金消费贷款，不得以租金分期、租金优惠等名义诱导承租人使用住房租金消费贷款，不得将住房租赁消费贷款相关内容嵌入住房租赁合同。

海南省海口市关键词：购房资格码

海南省海口市房屋交易管理与产权管理中心《关于规范申请购房资格的通知》：自2020年11月15日起，意向购房人可自行申请购房资格码，申请成功后具备购买新建商品房、二手房权利。

城市面

关键词：正定大学园区

石家庄市国土空间规划***会第八次专题会：

1、审议并原则通过石家庄职业技术学院项目规划设计方案，项目隶属于正定大学园区一期，位于高校园区西南部，规划用地90.28公顷，建筑面积49.9万平方米。项目规划以“结合城市广场、释放城市空间”为概念，形成与城市共享的开放型校园格*，通过打造具有激情与活力的现代化开放校园，激发城市新形象。项目建筑设计以“向城市、向内外”双向开放与连接方式，形成各建筑群落独特形态，打造绿色生态创新型校园。

2、审议并原则同意京州国际产业园项目规划设计方案。项目位于桥西区，东临西二环、西临玉中路、北临新石北路，规划建筑面积25.65万平方米。园区采用“一心、两组团”布*模式，“一心”即园区内中心绿谷，“两组团”分别是沿西二环南北向布置的3栋高层塔式孵化楼，以及沿玉中街南北向错落布置5栋高层研发楼。打造为生态引领示范区。

焦点研究：项目审批速度极快，10月上旬确定启动，至11月中旬已确定规划方案，预计2020年底或2021年初动工。项目建成后，正定新区“东扩”将再进一步。石家庄职业技术学院既有在校生超过一万人，新校区投入使用后将成为正定新区常住人口增量，成为提振当地配套水平的重要推动力。同期本地决策层确认“正定大学园区（高校园区）”规划，除已入驻信工学院、河北体育学院外，还将有包括河北医科大学、河北地质大学等多所高校有搬迁计划。

关键词：南绕城高速

石家庄南绕城高速公路开通运营，主线全长52.89公里，横跨井陉县、鹿泉区、栾城区、高新区、循环化工园区、藁城区等六个县区，投资129.95亿元，设互通立交12处，桥梁长15公里，隧道长10.65公里，设服务区3处，收费站4处。南绕城高速公路与南三环、青银高速公路、京昆高速公路、北绕城公路、新元高速公路等，形成120公里高速外环。

焦点研究：石家庄形成“高速外环”，较之所谓“四环”更快实现，且通行效率更高。南绕城高速公路通车后将利好以往与主城区无直接、快捷通道，须绕行或通勤时间较长板块，特别是鹿泉区南部岭底、铜冶、寺家庄，以及藁城区南部等。但当前鹿泉区房地产开发尚未恢复正常，影响尚未释放。

区域面

裕华区：二毛厂地块待入市

原石家庄第二毛纺织厂厂区地块实施污染土壤修复。原厂位于裕华区仓兴街11号，占地面积约49700平方米，约合74.55亩。该地块已于2008年停产，2011年由石家庄常山纺织股份有限公司收购，并成为该地块土地使用权人。该地块当前用地性质为工业用地。裕华区土地储备中心拟对该地块进行收储，根据石家庄市城市总体规划，该地块未来规划为住宅用地和公园绿地，具体控制性详细规划未出台。经检测，该地块受污染土壤面积438平方米。

焦点研究：常山纺织已介入一级开发，有房企已跟进，但供地方是否采取净地出让仍未可知。地块位置较好，体量不大，利于周转，周边生活氛围较浓厚，但商业配套氛围较差，地缘改善购买力较一般，已有保利和光尘樾项目售完，地缘改善表现较突出。

正定县：国土空间总体规划已定

正定县透露，已将正定县与河北自贸区正定片区、正定高新区、综合保税区、数字经济产业园区等一并纳入《正定县国土空间总体规划（2020-2035年）》，规划将正定县定位为“***历史文化名城、现代产业承载区、城乡融合示范区”，规划“一城、两区、一带”总体空间格*。其中，“一城”为正定古城，严格保护，推进提升，发展文化旅游和文化创意等产业，古城周边提升居住环境和品质，提高商贸等综合服务质量和能级，实现与古城功能互补和风貌协调。“两区”为东部产城联动发展区和西部美丽乡村发展区。其中，“东部产城联动发展区”是全域产业发展、人口集聚和城市建设的重点地区。“一带”为拥河发展带，统筹利用滹沱河水面及沿岸空间资源，兼顾生态保护和自然资源综合利用，发展文化、创意、休闲、旅游等产业。

焦点研焦点研究：当前透露的正定县国土空间总体规划显示如下动向：正定古城“核心”地位不变，文旅文创业态不变，强化商贸功能；正定新区“不在”，代之以河北自贸区正定片区，并与正定高新区、综合保税区、数字经济产业园区组成“东部产城联动发展区”，承接城市功能和人口聚集作用。此外，滹沱河沿线单独划定，其生态红线地位确定。滹沱河北岸自西向东，被划定为三个空间。

藁城区：核心区城中村改造有进展

藁城区公布《廉州镇石井村委会关于城中村改造项目招选评估公司的公告》，将为廉州镇石井村改造项目招选评估公司。同步公布的项目概况显示，改造范围东至四明街、西至通安街、南至规划路、北至兴华路，面积245亩，现有村民339户，宅基地408处，其中楼房165处、平房243处。

焦点研究：石井村位于藁城区核心区，此前因项目隶属于“密度三区”，基准容积率1.7，上限2.0，旧城改造和城中村改造难以实现平衡。当年经调整，藁城核心区已调整至“密度二区”，基准容积率2.0，上限2.5，其中0.2系景观风貌奖励，石井村项目因此具备开发可能性。

其他

1、[关键词：储备地块]

长安区公告称，位于长安区的万科翡翠书院西侧地块已征收，面积5.1482公顷，约合77.223亩，规划住宅用地、交通运输用地，以及公共管理与公共服务用地。

2、[关键词：医疗配套]

正定县透露，正规划建设正定县中医院，已列入城建计划。项目位于东上泽街以东、新城大街以西、吴家庄路以南、永宁路以北，规划用地面积58105.21平方米，建筑面积约109046.2平方米，其中，地上建筑面积约61046.2平方米，地下建筑面积约48000平方米，投资估算115349.70万元。

3、[关键词：文体配套]

正定县透露，已规划建设全民健身中心、体育馆、体育场项目，已列入城建计划。项目位于新建县医院以东、柏棠大街以西、周汉河以南、兴德路以北。项目占地60亩，建筑面积35450平方米。其中，全民健身中心规划地上3层、地下2层，建筑面积30050平方米，地上建筑面积18030平方米，含滑冰馆、球类场馆、攀岩、健身、多功能区；地下建筑面积12020平方，为地下车库。公共体育馆规划地上1层、地下1层，建筑面积5400平方米，地上建筑面积3000平方米，设篮球馆、看台等设施，地下建筑面积2400平方米，为地下车库。室外面积31000平方米，含田径场、看台、配套景观广场及非机动车停车场。

4、[关键词：道路规划]

正定县透露，晨光路、恒山路、燕赵大街等穿越或跨越107国道、京广铁路将争取列入2021年城建计划。

5、[关键词：道路规划]

栾城区西南外环路面已基本完工，正安装路灯，并将开展道路两侧绿化。道路全长5.84公里。

土地面

尽管当周石家庄土地市场供求规模，较此前一周的极度活跃有所下降，但房企注意力已集中到此前一周供应的原职教中心地块和原河冶科技地块等之上，与上述地块有关的市场和产品初步定位，以及相关的测算和研判工作已陆续展开，预计未来两个星期将成为房企根据自身情况确定授权价格以及拿地预期的关键时期。

根据焦点研究院统计，当周石家庄新增挂牌出让地块12宗，面积54.38万平方米，约合815亩。房地产开发用地8宗，面积36.52万平方米，约合547亩。其中，住宅用地4宗，面积9.57万平方米，约合143亩，均位于栾城区；住宅、商服混合用地1宗，面积12.30万平方米，约合184亩，亦位于栾城区；商服用地3宗，面积14.64万平方米，约合219亩，位于鹿泉区和藁城区。当周6宗地块完成挂牌出让，面积10.95万平方米，约合164亩。其中，成交5宗地块，面积9.70万平方米，约合145亩，成交价43万元/亩，但无房地产开发用地。

市场信息显示，计划参与原职教中心地块和原河冶科技地块房企合计已超过10家，但因未至缴纳保证金阶段，上述房企最终是否参与地块竞价仍待观察。原职教中心地块周边配套完善，生活氛围浓厚，体量不大，加之位于桥西区二环内，开发改善产品有市场想象空间，但考虑当前市场环境和项目普遍去化速度问题，仍考验房企对城市和市场定位判断。与之相比，原河冶科技地块体量亦不大，周边生活氛围和配套水平有一定基础，但因融创都会中心项目定价已将区域价格压定在1.8万元/平方米，导致预期受到影响，且周边潜在供应规模可观，不利于项目去化，产品和价格定位相对审慎。

商品房市场

当周石家庄市场转入平淡，供求规模均有所下降。根据焦点研究院统计，当周石家庄有1个项目开盘销售，6个项目加推新房源，数量较此前一周有所下降；由此形成的商品房有效供应654套，较此前一周下降43%；面积7.22万平方米，较此前一周下降42%。此外，7个项目在开盘销售或加推新房源当日，实现去化200套，综合去化率30%，较此前一周上升7个百分点。不过，仅中铁建花语城项目加推新房源去化超过50%，剩余项目则转入平销。焦点项目不多使得市场活跃度下降，并反映在实际交易上。

根据焦点研究院的统计，当周石家庄普通住宅新增供应4.03万平方米，较此前一周下降67%；成交12.63万平方米，较此前一周下降14%，此前普通住宅供求规模连续上扬趋势结束；成交价格15088元/平方米，与此前一周基本持平，普通住宅市场呈现出“量降价稳”状态。当周开盘销售的润江云玺项目成交居首，嘉实万科紫台、融创中心、中铁建花语城和紫晶悦和中心等项目成交居前，100至120平方米面积段和100至150万元总价段成交居前。

公寓市场弱势状态有所缓解。当周新增供应1030平方米，结束此前连续无新增供应*面；成交12819平方米，较此前一周上升86%；成交价格11592元/平方米，较此前一周上涨15%。中冶盛世国际广场项目成交居首，保利大都会、荣盛中心、中电世纪公园和富力城市广场等项目居前，40至50平方米面积段和100至150万元总价段成交居前。

当周别墅成交5套，面积1313平方米；写字楼无成交；商铺26套，面积3600平方米。除“工抵房”外，当周以价换量项目数量有所增加，但仍集中在二环外，二环内价格表现相对稳定。

项目营销动态：

1、泰华中心：城市展厅开放。项目位于石柏大街与会馆路交汇处西南角。

2、荣盛首府：项目奠基。

3、金域华府：产品发布会举行。项目位于赵县石塔路与石桥大街交汇处西行150米路南。

4、融创都会中心：示范区开放。项目示范区位于和平东路与谈固北大街交汇处西北角。

5、让山：工地开放日暨业主答谢私宴。

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执笔：樊晓璐、张泽康

审核：回洁钰

部分信息：搜狐焦点石家庄站

院址：河北省石家庄市裕华区槐安东路121号万达写字楼A座15层

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结合当前市场情况，我们推荐的偏股型基金是：博时主题行业、易方达价值精癣银华核心价值优癣易方达深证100ETF、华夏上证50ETF(新进)、嘉实沪深300(新进)、富国沪深300增强、兴业趋势投资、博时平衡配置、兴业社会责任、中银***精癣华夏复兴、华夏行业股票(新进)、兴业可转债(340001,基金吧)、嘉实量化(070017,基金吧)阿尔法、长盛量化红利策略、海富通***海外精眩。(2016-03-0322:46:41)

眼下各基金公司仍马不停蹄发行新品。据统计，截至12月8日，目前仍有27只基金抓紧时间踩点发行中。其中，被誉为牛市行情下第一选择的沪深300指数基金也在其中——嘉实沪深300指数研究增强基金。(2014-12-1004:30:00)

此外，上周还有9只新基金获批，分别为银河沪深300成长增强指数分级、纽银梅隆西部量化阿尔法混合型、农银汇理低估值高增长股票型、嘉实中证500ETF及其联接、银华永兴纯债分级债券型发起式、长安货币市场型、国泰民安增利债券型发起式、汇添富理财21天债券型发起式和中银理财30天债券型。(2012-12-0401:13:00)

根据公示，9月最后一周申请募集的基金分别为中银理财30天债券型基金、银华交易型货币市场基金、招商双债增强分级基金、财通保本混合型基金、博时理财30天债券基金、华宸未来沪深300指数增强型发起式基金、华宝兴业交易型货币市场基金、方正富邦货币市场基金、嘉实增强信用定期开放债券型基金、南方中证500交易型开放式指数基金和华商价值共享灵活配置混合型发起式基金。(2012-10-0901:15:00)

本周新基金继续呈现密集发行态势，多达11只基金同时在售。除了嘉实回报灵活配置为混合型基金之外全部是股票型基金，其中指数基金的密集发行为最大特色，目前在售的指数基金包括工银瑞信上证央企50ETF、易方达沪深300指数基金、富兰克林国海沪深300指数增强基金和中银中证100增强指数基金。(2009-08-1207:34:00)

在7月份统计的22只指数型基金中，按照业绩表现和重仓品种的不同，大致可以分为三档：第一档为友邦华泰上证红利ETF、富国天鼎中证指数增强、华夏上证50ETF、易方达深证100ETF、华安上证180ETF，是典型的蓝筹品种，重仓金融、采掘、金属非金属，几类行业占比高达61%；第二档为鹏华沪深300指数、国泰沪深300指数、嘉实沪深300指数、工银沪深300指数、广发沪深300指数等以沪深300指数基金为标的的品种，这些基金在蓝筹品种的覆盖上较为均衡，因而业绩上体现不出较大差距；第三档为华夏中小板ETF指数基金(2009-08-0301:30:00)

目前开放式基金中的指数基金有不少，包括华安MSCI***A股、嘉实300、博时裕富(行情,净值,基金吧)等。其中华安MSCI***A股就属于典型的指数增强型基金，其跟踪标的是覆盖沪深两市的MSCI***A股指数。(2008-05-2300:00:00)

刘斌：其实，公募量化与私募量化之间的方法及框架存在差异。尽管双方的目的和境遇相同，都在不同的领域下做量化，但各方对于股票的理解不同。(2022-01-1700:00:00)

今年以来，指数增强基金成为量化产品中的一大亮点，多只年内收益率超过30%，最高超额收益也超过了20%，但也有部分指数增强基金不仅没有做出增强效果，甚至还跑输了基准指数。对于哪种因子在今年下半年会更为有效，龙川认为，多因子模型中最重要的是不同因子的合理组合，任何单因子的表现都很难持续。(2021-09-0607:40:00)

“简单就是力量”，经济学的第一性原理就是供需理论，随着指数化投资的理念逐渐深入人心，指数基金因其投资的便利性、透明性和灵活性越来越受投资人青睐，指数化投资发展潜力不容小觑。(2020-08-3100:00:00)

记者了解到，嘉实旗下公募基金产品在资产类别、市场范围、风格种类、行业分布等方面布*完善，产品线覆盖了股票、债券、商品、货币、QDII基金，还包含主动管理、量化大数据选股、对冲套利、指数化投资等基金。(2017-10-1319:16:00)

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