久其软件同花顺股吧-芳樟知识
财经知识的学习和应用需要长期的积累和实践。投资者们需要不断地更新自己的知识和技能，以应对不断变化的市场环境。接下来，芳樟知识讲给大家讲解久其软件同花顺股吧的相关处理方法，希望可以帮到你。
答电子板块的概念通常分为电子信息和电子商务板块
电子商务股票板块一览：
1、电子商务平台：
2、电子商务软件开发商：
3、流通领域的电子商务：
答新三板企业员工离职股份通常需要按照股票购买时的约定执行，通常是用人单位以现行的价格回收劳动者的股份。
第七十七条劳动者合法权益受到侵害的，有权要求有关部门依法处理，或者依法申请仲裁、提起诉讼。
第七十八条工会依法维护劳动者的合法权益，对用人单位履行劳动合同、集体合同的情况进行监督。用人单位违反劳动法律、法规和劳动合同、集体合同的，工会有权提出意见或者要求纠正；劳动者申请仲裁、提起诉讼的，工会依法给予支持和帮助。
答002279久其软件：前期因发改委支持云计算的新闻火过一把，资金关注度较高。其次在软件行业也有很高的地位，盘子小是他最大的优势。未来还有软件业大会的潜在利好，回调值得关注。属于新崛起的软件龙头股。
-600756浪潮软件：同样有云计算概念，近一周放量明显，短线埋伏的资金不少了。作为老牌软件业龙头股，涨停应属意料之内。但今天单就量能来看有点突兀，后市必须做老大，否则量能难以持续。
-600536中国软件：听名字是蛮牛的，有国资委的背景。盘子小，历来走势较活，主要做软件外包业务，业绩还算是稳定的。后市软件预计主要看他和浪潮了。
-600845宝信软件：地处上海的软件股，率先受益上海减税，预计昨天已经有先觉资金预先埋伏了，提前与软件概念放量。今日再度放量，但就换手率来看，后市的机会还是较大的。
-002195海隆软件：上海软件股，属于后面被市场挖掘的。主营是金融业软件。走势来看属于跟板的。
-300250初灵信息：主营宽带介入系统，也属于软件的一类吧。创业板的软件股，同时还是次新股，后市冲高机会多多。
-002063远光软件：午后跟板品种。主营财务软件，技术面一跟大阳冲破前期平台，今年以来就没跌过，走势一直很强，同时业绩也稳定增长，可以作为长线品种。
-300033同花顺：大家应该最熟悉了，废话不说了。右侧放量，只要我们有钱赚，他就有钱赚。
-002368太极股份：主营软件资讯业务，今年业绩回落较大。一根放量大阳，尾盘封盘不稳。
-300235方直科技：又一个集文化和软件一体的概念股。公司是国内领先的中小学同步教育产品及服务提供商。封板量略有不足。今日主要是跟涨软件股。
-002090金智科技：老牌的软件概念股。主营工业智能化业务，午后三波拉升，标准强势板。股价接近历史地位，未来值得关注。
-002093国脉科技：主营通讯技术软件，属于泛软件的概念，尾盘拉板，除了价格低没有特别的看点。同时三网融合概念。
-002261拓维信息：双概念股，文化传媒概念，软件概念。主营无线增值业务类软件，设计到移动教育和手机动漫。前期跟涨传媒概念，今日跟涨软件概念。前期获利盘丰厚，后市注意风险了。
软件服务概念股（软件上市公司）包括软件外包上市公司、管理软件（包括ERP软件上市公司、财务软件上市公司）、电力行业软件上市公司、金融行业软件上市公司、医疗行业软件上市公司、电信行业软件上市公司、物联网应用软件上市公司、智能交通软件上市公司、安全软件上市公司以及其他行业软件上市公司。
软件外包上市公司：
1.中国软件（600536.sh），公司主营软件与信息产品开发、行业应用及系统集成服务、欧美及日本地区的软件外包业务，产品覆盖系统软件、支撑软件和行业应用软件三大领域；公司还是A股唯一一家拥有LINUX操作系统与办公软件业务的企业。
2.用友软件（600588.sh），公司是亚太本土第一大企业管理软件供应商，中国最大的管理软件、ERP软件、财务软件、客户管理软件、财政软件、金融企业管理软件、资产管理软件供应商，也是中国最大的独立软件供应商；公司形成了NC、U8、“通”三条战略业务线，NC业务重点推进建筑地产、冶金、电力、烟草等行业业务，HRM软件签约中国电信、中国联通（600050）等战略大客户，ERP软件锁定6个重点行业：金融、烟草、冶金钢铁、军工、房地产和行政事业，并有望向煤炭和电信业延伸；公司通过拥有100%股权的上海英孚思为信息科技主要从事汽车行业应用软件和解决方案的设计、研发及实施。
3.浙大网新（600797.sh），公司外包服务事业集团积极推进离岸、在岸服务外包协同发展，把握并购机遇，形成了跨越日本、欧美、中国三个服务外包市场以及从ITO、BPO到KPO全方位外包服务业务体系；公司子公司InsigmaU.S.，Inc.签订软件集成开发总包协议，将以软件项目总包集成商的身份为该机构提供具有市场领先地位的核心管理平台、医疗管理等一系列软件集成开发服务。
管理软件上市公司（包括ERP软件上市公司、财务软件上市公司）：
1.久其软件（002279.sz），公司是中国领先的管理软件供应商主要从事财务决算、统计及决策分析，财务业务一体化管理等相关系统及平台的研究和开发，以提供报表管理软件、商业智能软件、ERP软件等管理软件产品及其服务为主营业务；公司参股20%的拜特科技是专业从事资金管理软件产品研发、生产及销售的高新技术企业。
3.华力创通（300045.sz），公司投资建设“企业信息化项目”包括网络基础平台建设和信息化系统建设，保障信息化过程中信息系统软件之间的必要交互，相互协作，为企业发展提供一个良好的信息平台。
4.三五互联（300051.sz），公司企业信息化软件通过SaaS模式为中小企业客户提供OA和CRM等服务。
电力行业软件上市公司：
1.东方电子（000682.sz），公司以电力系统自动化、信息化和能源管理系统解决方案为主营业务，并已进入铁道（包括铁路、城市、地铁）自动化领域和智能电网领域；公司参股45%的烟台海颐软件业务主营集中在电力、公安领域。
2.远光软件（002063.sz），公司电力专业软件、电力行业财务和管理软件市场占有率高达80%；公司与IBM在多个大型软件项目合作，由IBM提供战略咨询、软件实施、系统集成、服务器、网络存储等技术支持。
3.新世纪（002280.sz），公司软件业务主要面向电力、烟草行业，退出了与SAP公司ERP融合的电力安全生产管理系统解决方案、工商信息协同系统；公司收购的南京江琛自动化系统是一家专门从事电力系统安全生产管理软件研究开发、生产销售和工程服务的高新技术公司，长期专注电力系统相关软件的开发。
金融行业软件上市公司：
1.长城信息（000748.sz），公司主营业务包括金融电子和医疗电子系统领域，参股55%的长城信息海南系统技术有限公司为嵌入式软件开发与高级人才培训基地。
2.海隆软件（002195.sz），公司软件服务业务占92%，应用领域包括金融信息领域、移动通讯领域、物流流通领域；公司是国内主要对日软件外包企业之一，拥有嵌入式软件外包业务、CAD软件包外包业务。
3.同花顺（300033.sz），公司主要提供证券、期货软件终端和手机金融服务网。
4.银之杰（300085.sz），公司主营软件产品为银行影像应用软件产品、电脑验印系统产品。
5.御银股份（002177.sz），公司在金融领域拥有KTUDP统一开发平台和多国货币自动识别系统。
6.三泰电子（002312.sz），公司主要业务包括安防监控系统、电子回单系统、ATM监控系统、智能排队管理系统、银行数字化网络安防监控系统。
7.金证股份（600446.sh），公司是国内最大的金融证券软件开发商之一；公司通过深圳市卫生信息网数据交换与信息共享平台建设项目，由此拓展医疗卫生IT领域；公司承建了深圳、珠海、许昌等城市数字化城市管理、数字执法系统。
8.恒生电子（600570.sh），公司是一家以证券、银行、基金等行业应用软件开发为主营业务的民营高科技企业；目前公司在国内证券行业应用软件开发领域占据了领先的地位，并计划进入社会保险、电信行业等行业应用软件领域；公司控股99.975%的上海聚源是一家专业从事金融数据服务的机构。
9.湘邮科技（600476.sh），公司产品主要是应用软件和支撑平台，拥有证券、财政、XMOVE车辆调度系统等5条产品线。
医疗行业软件上市公司：
1.浙大网新（600797.sh）
电信行业软件上市公司：
1.新大陆（000997.sz），公司行业应用软件开发及服务业务占经营业务59%，公司业务包括中国移动电子回执项目、动物识别溯源系统项目（二维码系统）。
2.七喜控股（002027.sz），公司100%控股的广州赛通移动科技经营范围包括手机软件设计和通讯设备设计。
3.科大讯飞（002230.sz），公司主要业务集中在语音支撑软件、行业应用系统领域；公司语音搜索电信增值业务已经推广应用到全国28个联通省级运营点、9个移动省级运营点以及10个电信省级运营点。
4.神州泰岳（300002.sz），公司是中国移动飞信和农信通产品合作伙伴，参股8%的大连华信是国内目前排名第二的外包服务公司，其业务主要来自日本市场。
5.联信永益（002373.sz），公司在电信应用软件行业排名进入前十；公司收购（100%股权）的长沙创新艾特数字集成主要从事烟草行业软件开发与服务。
6.华平股份（300074.sz），公司主要从事基于IP网络的多媒体通信系统的研究、开发、销售和技术服务，主要产品包括视频会议系统、视频监控指挥系统和行业解决方案。
7.浪潮软件（600756.sh），公司专注于软件及系统集成业务，控股100%的山东浪潮通信系统主要经营业务为围绕着第三代移动通信（3G）软件平台、增值业务服务和无线互联网等进行的系统开发、生产、销售等。
8.南天信息（000948.sz），公司软件及系统集成业务占经营业务30%，主要集中在电子、医*行业。公司拥有南天移动互联网支付应用综合解决方案。
物联网应用软件上市公司：
1.远望谷（002161.sz），公司业务领域覆盖铁路、烟草物流、军事应用等领域；其全资子公司深圳射频智能科技主营畜牧业自动识别追溯系统。
2.太工天成（600392.sh），公司在IT业务上已基本形成以自主知识产权为主的智能化电子产品、应用软件及网络系统为主营方向的产业格*，拥有“感应式数字液位传感器及其测报系统”自主知识产权，围绕该技术的测控系统集成是利润主要来源。
3.华胜天成（600410.sh），公司拥有云计算环境下的信息融合服务平台建设及市场推广项目、物联网应用支撑平台的研发及行业应用推广项目、面向“服务型城市”的新一代信息整合解决方案、数据治理软件及行业解决方案；公司收购现代前锋软件100%股权，增加公司在电信行业核心竞争力；公司控股子公司北京华胜天成软件技术通过CMMI和国家保密*组织的计算机信息系统集成涉密甲级资质。
智能交通软件上市公司：
1.紫光股份（000938.sz），公司主要软件产品包括专业图文系统；公司参股26.62%的紫光捷通科技介入智能交通（包括公路交通、轨道交通、城市交通）监控、收费、售票系统。
2.川大智胜（002253.sz），公司业务领域包括空管自动化系统和地面交通管理系统；公司空管自动化系统是第一套国产民航主用系统，在空管重大软件市场占有率位居国内企业第一；地面交通智能化管理系统核心技术是“高速行驶汽车号牌自动识别系统”。
3.皖通科技（002331.sz），公司主营高速公路信息化建设，承担有高速公路综合信息管理系统、皖通高速（600012）公路综合信息系统、高速公路交通信息综合服务平台、高速公路机电系统运行维护平台；公司持有100%股权的烟台华东电子软件技术主要软件产品集装箱软件CiTOS、散杂货软件GCTOS、船代软件在细分领域市场占有率均位居前列。
4.交技发展（002401.sz），公司主要从事智能交通系统集成和工业自动化业务，自主开发有i-SCOPE交通监控软件平台。
5.四维图新（002405.sz），公司产品包括车载导航、消费电子导航和电子地图服务，是国内导航电子地图龙头企业，拥有国内最大规模的导航电子地图数据库和更新网络体系，在中国车载导航地图市场份额超过60%；在GPS手机地图市场占有率达到68.64%、在PND地图市场占有率为18.73%；每天通过LBS和互联网地图服务使用公司地图产品的点击量达9100万次；在移动位置服务领域与中国移动、电信等深度合作，而在互联网地图服务领域，百度、腾讯、携程等网站均使用了公司导航地图。
6.塞维智能（300044.sz），公司主营业务包括轨道交通智能化和建筑智能化控制系统，其城市轨道交通智能化系统解决方案包括综合安防系统、乘客资讯系统、综合监控系统、通信系统、自动售检票系统共5个系统。
7.银江股份（300020.sz），公司主要业务分布于城市智能交通、智能医疗信息化、智能建筑等物联网行业应用领域。在城市交通智能化领域，主要产品有城市交通智能化管控综合平台系统、城市交通智能化诱导系统、快速公交信号优先控制系统等各类城市交通管理应用系统；在医疗信息化领域，主要产品有整体信息化系统和电子病历数据交换平台系统、无线医护系统、病患管理系统。
8.超图软件（300036.sz），公司专注于从事专业的地理信息系统（GIS）平台软件的研究开发、产品销售和技术开发服务；公司持有36.6%股权的日本超图株式会社主要进行SuperMapGIS日文版的销售和应用服务。
安全软件上市公司：
1.启明星辰（002439.sz），公司是信息安全行业龙头企业，拥有内网安全系列软件、网络管理软件和泰合信息安全运营中心。
2.卫士通（002268.sz），公司是国内最大密码产品供应商和特定敏感行业用户市场最大信息安全厂商，拥有完整信息安全产品研发、制造和检测试验体系，是国内规模最大信息安全企业之一；公司拥有网络安全系列产品和“一Key通”综合安全防护系统升级；另外，公司手机支付平台已基本完成系统测试与联调，并与中国银联四川分公司法博卫士通Mo宝产品，逐步开始外部小范围试用。
汽车行业软件上市公司：
1.启明信息（002232.sz），公司主营汽车电子软件管理软件与汽车电子产品研发制造，在汽车业管理软件产品研发与服务和车载信息系统研制及服务两个领域市场份额居国内同行业第一位，其核心产品包括企业资源计划管理系统（ERP）、产品数据管理系统（PDM）、制造执行系统（MES）、供应链管理系统（SCM）、办公协同系统（OA）、销售管理系统（TDS）等；公司还研发有具有自主知识产权的GPS监控软件和车载信息系统。
3.软控股份（002073.sz），公司主营轮胎橡胶行业应用软件、系统集成开发和数字化装备制造。
电子政务软件上市公司：
1.数字政通（300075.sz），公司是拥有多项自主知识产权的软件企业和高新技术企业，专业从事基于GIS应用的电子政务平台的开发和推广工作，为**部门提供GIS、MIS、OA一体化的电子政务解决方案，并为**提供各个部门间基于数据共享的协同工作平台，主要产品包括数字化城市管理信息系统、数字化城市管理无线数据采集系统、国土资源管理信息系统和电子政务管理信息系统。
2.立思晨（300010.sz），公司主要面向**机构和大中型企业事业单位提供办公信息系统。
3.天源迪科（300047.sz），公司全资控股的上海天缘主营公安、**行业的软件开发及系统集成业务。
4.太极股份（002368.sz），公司主要为军事、航天领域提供计算机、计算机软件及系统设备，并承担有基于国产基础软件的突发公共卫生事件应急指挥与决策支持系统建设应用课题。
5.易联众（300096.sz），公司主要产品和服务包括软件及嵌入式软件（IC卡）、硬件及系统集成和技术服务外包、民生信息服务等，是福建社保信息系统建设唯一的承担单位。
6.东华软件（002065.sz），公司主要从事行业应用软件定制开发、系统集成及相关服务业务，并取得了计算机信息系统集成、设计国家秘密计算信息系统集成、CMMI资质，主要业务领域包括金融、能源、医疗、**等行业和部门；公司承担了国家发改委新一代互联网网络监控分析系统研发及产业化项目；公司全资子公司北京东华合创科技主要从事涉及**、军队、军工行业的软件开发和信息系统集成业务；公司募资投入电信与移动增值业务系统、电子政务系统、商业银行综合业务系统、人力资源系统、煤矿联网安全监控系统。
酒店行业软件上市公司：
石基信息（002153.sz），公司是国内最主要的酒店信息管理系统全面解决方案提供商之一，为酒店提供信息管理系统、财务管理系统、酒店分校在线处理系统。
建筑行业软件上市公司：
广联达（002410.sz），公司主要为建筑行业工程项目建设提供软件产品和服务，包括工程造价软件、项目管理软件等。在工程造价软件领域，市场占有率约为53%，处于行业主导地位。
钢铁行业软件上市公司：
宝信软件（600845.sh），公司是上海宝钢集团控股的上市软件企业，核心产品为钢铁行业ERP、MES（钢铁行业市场占有率70%）以及BI，业务遍及冶金、电力、交通、金融、贸易、医*卫生等多个行业，在企业信息化、过程自动化和城市信息化的三个领域具有领先的优势。
软件销售上市公司：
1.综艺股份（600770.sh），公司控股88.75%的北京连邦软件占据了国内正版软件零售市场30%的股份。
相信关于久其软件同花顺股吧的知识，你都汲取了不少，也知道在面临类似问题时，应该怎么做。如果还想了解其他信息，欢迎点击芳樟知识的其他栏目。
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远望谷是做什么的那吗?
远望谷是研发RFID核心技术的。远望谷专注于研发RFID核心技术、产品与解决方案。公司拥有自主研发的RFID芯片，电子标签、读写器、手持设备等产品达上千种。截至2021年末公司拥有专利和软件著作共计400余项，在物联网行业，远望谷聚焦铁路、图书、零售三大业务。远望谷的公司发展：1、2003年12月，国家人事部批准在远望谷公司设立企业博士后流动工作站，在2003年深圳市软件企业百强中排名第46位。2、2004年被深圳市**认定为重点软件企业。3、2005年“电子标签研制生产及产业化基地建设”项目获信息产业部电子发展基金资助。4、2006年“超高频RFID读写器产业化”获批国家高技术产业化专项项目并获得国家发改委资助。5、2007年8月被深圳市**认定为“深圳市民营领军骨干企业”。6、2008年04月远望谷被深圳市**评定为深圳市自主创新行业龙头企业。
多伦股份是做什么的？
房地产
天马股份是做什么的？
答：天马股份主营业务为轴承及机床的研发、制造和销售。
华康股份主营什么？
主营业务：从事木糖醇、山梨糖醇、麦芽糖醇、果葡糖浆等多种功能性糖醇、淀粉糖产品研发、生产、销售。
浙江华康*业股份有限公司创始于1962年，是一家从事多种功能性糖醇及健康食品配料研发、生产、销售的国家高新技术企业。
个股分析笔记：002161远望谷
今天去上海迪士尼乐园，其实是想看看远望谷提供的梦想护照有没亮相，和预料的意义，迪士尼还没正式开业，梦想护照的保密工作做的很到位，游客现在还无法看到梦想护照，越是神秘想象空间越大，开园后通过事件发酵给社会留下深刻印象是商家通常的做法，老张无法预料梦想护照能发挥多大作用，但作为高科技产品，为园区提供便利是必须手段。
徐玉锁是广东人，胆子很大，敢作敢为，给铁道部官员行贿六千万后逃亡海外两年，回国投案后股价短时间内涨了四倍，公开资料看似乎早就不再参与公司的管理，但作为公司的创始人和第一大股东，对公司的影响力可想而知，她的夫人陈光珠担任公司董事长，不过是他的影子罢了。
后来老张发现去年五月下旬他在股价在30元以上高位套现一亿五左右，再后来公司公告说配合证监会调查，作为第一大流通股东，有没有操纵股价至今没有看到确切的调查结果，时间上推算，调查早就结束了，或许只是等个合适的时机公布结果罢了。
罗湖到光明松白路远望谷工业园什么车能到
本数据来源于百度地图，最终结果以百度地图最新数据为准。公交线路：罗宝线→龙岗线→龙华线→m415路，全程约38.1公里1、从罗湖乘坐罗宝线,经过2站,到达老街站2、乘坐龙岗线,经过5站,到达少年宫站3、步行约80米,换乘龙华线4、乘坐龙华线,经过8站,到达龙胜站5、步行约370米,到达国泰家私城站6、乘坐m415路,经过16站,到达田寮站（也可乘坐口岸3线、口岸观光线）7、步行约750米,到达远望谷产业园
为谁做“嫁衣”？远望谷拿地7年转给实控人，3.5亿关联交易惊现4大谜团！
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第146期 ｜ 2020/06/02
拿地7年，A股公司远望谷究竟为谁做“嫁衣”？
2019年6月，远望谷以2.13亿元的价格，将全资子公司昆山远望谷物联网产业园有限公司（下称昆山远望谷）100%股权卖给了实控人徐玉锁旗下的深圳市远望谷集团有限公司（下称远望谷集团），转让时，昆山远望谷拥有的主要资产包括物联网产业园一期17栋厂房/办公楼和智慧文旅商业园内的投资性酒店资产、在建迷你高球场，两个园区内的未开发土地，以及1.5亿元负债。
F、G厂房仅为昆山远望谷的一小部分资产（制图：邹利）
转让短短10个月后——2020年4月，远望谷就公告拟以1.39亿价格从昆山远望谷的上述园区中买回了尚在建设中两栋厂房F和G。目前，该购买厂房议案已经被公司股东大会审议通过。
昆山远望谷智慧文旅商业园效果图（图片来源：昆山远望谷官网）
上市公司拿了这个项目7年，经过不断的投入，正要开花结果之时，为何要选择转让给实控人旗下的远望谷集团？
为何在短短10个月之后，远望谷又会选择以1.39亿元买回两栋厂房呢？
……
日前，带着众多疑惑，《每日经济新闻》记者奔赴昆山市周庄镇，历时一周实地调查，为投资者揭露远望谷与实控人，围绕昆山子公司股权转让背后的商业真相！
实地探秘回购资产——F和G厂房仍在建设中
（1）2019年6月，远望谷以2.13亿元将昆山远望谷100%股权（含负债1.5亿元）卖给远望谷集团，当时实控人徐玉锁持有远望谷集团70%股权；
（2）昆山远望谷主要资产包括物联网产业园+智慧文旅商业园
物联网产业园资产：物联网产业园一期合计17栋厂房、办公楼等，以及二期尚未开发的土地等；
智慧文旅商业园资产：已建好的投资性酒店、在建迷你高球场、以及尚未开发的土地等。
（3）2020年4月底，远望谷公告拟以1.39亿购买昆山远望谷物联网产业园二期内2栋厂房（F、G楼）；
（4）购买的这2栋厂房为远望谷集团接盘昆山远望谷100%股权后，物联网产业园二期项目正在建设的两栋厂房。
4月28日，远望谷发布了包括2019年年报及2020年一季报在内的合计30余份公告，在这30余份公告中，其中有一则1.39亿元购买远望谷集团全资子公司昆山远望谷旗下的昆山远望谷物联网产业园（简称物联网产业园）中两栋厂房F、G，作为远望谷华东办公总部。
《每日经济新闻》记者注意到，昆山远望谷原本属于远望谷全资子公司，去年6月份，远望谷将昆山远望谷100%的股权，以2.13亿元价格卖给了远望谷集团（远望谷实控人徐玉锁当时有70%股份），《评估报告》显示昆山远望谷截至2018年底，总负债1.5亿。其中这笔交易披露后，远望谷收到了交易所问询函。
记者发现，在2019年6月28日回复交易所问询函时，远望谷曾明确表示，“后续待标的公司房产建成后再购买其部分房产。”但是，为何仅仅过了10个月，标的公司房产尚未建成，远望谷就花1.39亿元，向实控人徐玉锁控股的远望谷集团回购这两处厂房呢？
昆山远望谷物联网产业园沙盘（每经记者辉夜摄）
2020年5月9日，《每日经济新闻》记者前往F和G厂房的所在地——昆山市周庄镇崇远路333号远望谷物联网产业园二期发现，截至当天，F和G厂房仍未建设完成。从下图中可以看到，F厂房目前已经搭建好了部分框架结构，G厂房目前甚至仍处于打地基的阶段。
物联网产业园二期F厂房建设进度（拍摄时间：2020年5月9日下午）每经记者辉夜摄
物联网产业园二期G厂房建设进度（拍摄时间：2020年5月9日下午）每经记者辉夜摄
物联网产业园二期G厂房建设进度（拍摄时间：2020年5月9日下午）每经记者辉夜摄
据昆山远望谷物联网产业园招商中心工作人员、现场F和G厂房的施工工人及项目负责人等向记者介绍，物联网产业园二期工程实际在2019年下半年开始动工，F厂房在今年4月上旬甚至还是平地，F和G厂房预计能在明年年中竣工，随后开始园区的道路及绿化建设。该工作人员还对记者表示，如果客户有购买F或G厂房的意愿或意向，该招商中心可以去跟远望谷协调。
《每日经济新闻》记者注意到，实际上本次远望谷向昆山远望谷回购的两栋厂房仅是昆山远望谷小部分资产，其中昆山远望谷主要有两个园区，即物联网产业园、智慧文旅商业园，其中物联网产业园一期的厂房已经建设完毕（注：远望谷控股期间已建设完毕）；智慧文旅商业园一期投资性酒店（注：远望谷控股期间已建设完毕）、迷你高球场已经建设完毕（注：远望谷控股期间为在建）。
针对为何在10个月后远望谷就花1.39亿元购买F和G厂房一事，远望谷证券部相关人士回复称：“当时（2019年6月），二期厂房尚未开始建设，不具备销售条件，亦无法办理房屋产权证，故不能单独剥离交易。2020年4月，二期厂房已经动工，具备销售条件，经双方友好协商，拟签订厂房购买合同。公司按照规定履行相关的审议程序，不存在前后矛盾的情形。”
《每日经济新闻》记者注意到，2011年8月远望谷有意在华东地区布*，并与当地**达成了合作意向，2012年6月全资子公司昆山远望谷成立，当年11月通过当地土地挂牌转让的程序，依法获得了两块土地，其中一个就是物联网产业园的工业用地，总面积8.09万㎡，购地总价为2719.7万元；另一块为商业用地即智慧文旅商业园，总面积6.67万㎡，购地总价5000万元，上述两块土地购地总价7720万元。
图片来源：《评估报告》
图片来源：《评估报告》
疑惑一：F和G厂房公告建筑面积比施工图建面多1484㎡
（1）F、G厂房正在建设，其中4月上旬F楼尚是平地；5月中旬G楼尚在地基建设；
（2）工程施工图F、G建筑面积比远望谷公告的总建筑面积少1484㎡；
《每日经济新闻》记者注意到，物联网产业园、智慧文旅商业园的土地，实际上是远望谷在2012年11月以7720万元的购地成本取得，拿了7年时间，上市公司持续投入，在已建成部分厂房、办公楼、酒店等背景下，而前后这“一卖一买”的两笔交易，又是否合理？
《每日经济新闻》记者日前奔赴昆山远望谷项目，通过大量实地走访，发现远望谷与远望谷集团的上述两笔交易中出现4大让人疑惑之处。
4月28日，远望谷公告向昆山远望谷购买物联网产业园二期两栋厂房F、G，上海众华资产评估有限公司（简称上海众华）出具的《估值报告》显示，本次购买标的厂房的交易金额约1.39亿元。其中F栋厂房建筑面积10380㎡，销售价格6913.08万元；G栋厂房建筑面积为12100㎡（含建筑物7700㎡、地库4000㎡和连廊800㎡），销售价格7014.1万元。
上述两栋厂房初步估值1.39亿是否合理呢？
《每日经济新闻》记者以想要入驻该产业园的企业代表身份来到了物联网产业园的招商中心，并从工作人员处拿到了远望谷此次要购买的F和G厂房施工图，具体如下：
F厂房一层施工图（提供方：远望谷物联网产业园招商中心）
G厂房一层施工图（提供方：远望谷物联网产业园招商中心）
放大后可以看出，F厂房一层的建筑面积为3252㎡，G厂房一层的建筑面积为2280㎡。
F厂房一层施工图建面（提供方：远望谷物联网产业园招商中心）
G厂房一层施工图建面（提供方：远望谷物联网产业园招商中心）
据远望谷公告，公司此次购买的F和G厂房均为3层，记者从规划图和招商中心工作人员处获悉，两栋厂房各自楼层的面积均一致，因此可以算出F和G厂房的建面分别为9756㎡和6840㎡，总建面为16596㎡。
然而，根据远望谷公告，F和G厂房的建面分别为10380㎡和7700㎡，总公告建面为18080㎡。也就是说，远望谷公告的建筑面积，比施工图显示的总建面多出了1484㎡。
图片来源：远望谷公告
据远望谷物联网产业园招商中心工作人员向《每日经济新闻》记者介绍，“G厂房的售价是6800元/㎡，F厂房的售价是7000元/㎡多一点”。按照此价格来计算，这多出来的1484㎡对应价值约为1025万元。远望谷最近5个会计年中有4年的扣非净利润为负数，且2019年的扣非净利润仅为556.7万元。
制表：每经记者辉夜
针对上述差距，远望谷证券办人士回应表示，“本次厂房建筑面积和占地面积最终以验收测绘部门实测载明面积以及第三方具有期货、证券从业资格资质的评估机构出具的评估报告为准。”
四川建工集团一位拥有20多年建筑经验的工地现场工程师对《每日经济新闻》记者表示，建筑物建好后的实际建筑面积，与工程施工图应该不会有误差，除非是在施工过程中的尺寸出现偏差。
他指出：“即使是施工材料上有一些微小的误差，例如，一些砖块会宽几毫米或窄几毫米，那些都是忽略不计的。如果工人按照图纸来施工，那么图纸上的尺寸是多少，实际的尺寸就应该是多少。施工单位必须是照图施工，这是最基本的。但是，在建筑竣工后，还会有测绘单位的复核，交房都是以实际测量的面积为准。一般的房地产开发商在竣工后，都会请一个第三方、有资质的机构来做测绘报告。”
“如果厂房还未修好，评估机构来评估该厂房的建筑面积，只能依据施工图。因为厂房竣工后还会出具一份竣工图。理论上来说，只要厂房在施工过程中没有设计变更，那么施工图和竣工图应该是一致的。既然厂房还未竣工就已经开始评估，那么评估机构唯一的依据就只有设计单位出具的施工图，评估的建筑面积跟施工图也就不应该有出入。另外，建筑面积的计算规则，在全国都是统一的。”该工程师对记者补充道。
疑惑二：物联网产业园一期厂房招商手册数据比评估建面多1900㎡
（1）物联网产业园一期厂房、办公楼等总建筑面积，评估报告比招商手册数据少逾1900㎡；
（2）前期公告及交易所问询函，一期所有17栋建筑的平均均价4676元/㎡，相差面积对应价值约894万元；
在去年远望谷向远望谷集团2.13亿转让昆山远望谷100%股权中，物联网产业园作为昆山远望谷主要资产之一，其中该园区一期厂房、办公楼等已完成了建设。
在2019年6月28日远望谷对深交所问询函的回复函中，标的资产物联网产业园一期剩余未销售和已售未结转产成品共计14项，建筑面积共计27025.77㎡，总价为1.145亿元。
图片来源：问询函截图
根据记者在这座物联网产业园内的实地观察和该产业园的招商手册，一期有办公楼/厂房总共17栋——评估报告产成品中未包含远望谷自持B6厂房和A1、A2办公楼，被评估机构国众联列在固定资产中。
图片来源：招商手册（注：图中E、D厂房实则分别为G、F厂房）
远望谷物联网产业园一期17号楼外景（每经记者辉夜摄）
将14栋产成品总建筑面积27025.77㎡加上固定资产中B6、A1和A2三栋楼的总面积15698.59㎡，算出评估报告中，产业园一期17栋楼的总建筑面积为42724.36㎡。
图片来源：《评估报告》
另据《每日经济新闻》记者在该园区招商中心获取的《招商手册》，该产业园一期的总建筑面积为44896㎡，除去门卫、垃圾房和消防泵房后共44636.34㎡，与《每日经济新闻》记者在园区一期内用工具测量和计算得出的总建面相差无几。
图片来源：招商手册
图片来源：《评估报告》
其中一期园区内，B1~B8厂房为3层、B9~B10厂房为2层、C类型研发楼均为3层。也就是说，远望谷评估报告中的一期建筑建面，比招商手册上给出的一期建筑建面少了1911.98㎡。
根据远望谷回复函中所提及的一期所有17栋建筑的平均均价4676元/㎡计算得知，这1911.98㎡建筑面积对应价格约为894万元。
疑惑三：两个园区待开发土地《评估报告》所写面积比回复函多了近23000㎡
（1）2019年6月12日评估报告、以及6月28日对交易所问询回函中，2号、3号所在宗地总面积，两份公告披露的数据一致；
（2）2号地、3号地，待开发用地的账面价值，两份公告数据一致；
（3）待开发用地账面价值一致，对应的却是两份公告中不同的评估土地面积。其中评估报告中2号地、3号地待开发用地总面积为8.22万㎡，而问询回复函中总面积仅5.94万㎡，上述两份公告披露的待开发用地面积相差2.28万㎡。
《每日经济新闻》记者注意到，在2019年6月远望谷将昆山远望谷100%股权转让给远望谷集团时，评估报告对物联网产业园、智慧文旅商业园尚未开发的土地面积评估，与此后答复交易所问询函所列出的评估面积存在明显出入。
具体来看，在远望谷2019年6月12日公布的评估报告中，国众联对“3号地昆山远望谷物联网产业园待开发出售工业用地”评估的所占土地面积为35558.63㎡，对应账面价值为1298.6万元。然而，在远望谷2019年6月28日公告的对深交所问询函的回复中却称，“3号地昆山远望谷物联网产业园待开发出售工业用地”的评估土地面积为19046.91㎡，两者相差16511.72㎡。
在回复函中远望谷还明确提及，“对于在产品部分，其中3号地——待开发出售工业用地评估地面价为360元/㎡”，也就是说，《评估报告》对3号地平白无故多出了594.4万元的估价。
图片来源：评估报告（落款日期：2019年5月27日）
图片来源：远望谷对深交所问询函回复函（落款日期：2019年6月28日）
从上图可以看出，除了3号地外，“2号地（周庄冷家湾二号地待开发出售商业用地）”的土地面积也严重不符，计算得知，两者相差6313.98㎡。回复函中同样提及，“2号地待开发出售商业用地评估楼面地价为1320元/㎡”，由此算出《评估报告》对2号地也平白无故多出了833.4万元估价。
从记者上述计算中得出，远望谷在两份公告中对其2号地及3号地的面积总计相差了近23000㎡。综上所述，《评估报告》和回复函对于3号地和2号地的所占面积的出入，导致《评估报告》对两块地的估价总共多出了约1428万元。
对于上述评估面积的不一致，远望谷证券办对《每日经济新闻》记者回复称，评估报告中2号地块待开发出售商业用地的所占土地面积为46666.6㎡，3号地产业园待开发出售工业用地的所占土地面积为35558.6㎡，均是指其财务报表及审计报告中的账面值所对应的土地面积，已全部纳入到评估范围内；回复函中列示的评估土地面积仅为可销售部分所占土地的面积。
按照远望谷回复，一个是账面价值对应的土地面积，一个是可销售部分土地面积，所以两份公告中的评估面积不同，但为何不同的评估面积，对应的账面价值却相同呢？值得注意的是，两份公告中所列出的账面价值，均对应的是昆山远望谷2号地和3号地的项目的待开发土地面积——这两个项目所在宗地的总用地面积80944.3㎡和66666.7㎡，与《评估报告》中所称的昆山远望谷在2012年11月花7720万元所够地块总用地面积完全一致。
对于远望谷在《评估报告》和去年6月份对深交所的问询函回复中，对2号地和3号地评估面积出现巨大出入的问题，有证券律师对《每日经济新闻》记者表示，“信息披露应当及时、完整、准确，如果是同一块地，前后两次披露的面积不一致，这就有违‘准确’性的要求，属于信息披露方面存在瑕疵。”
这位律师还补充称，这具体来说对应到新《证券法》的第七十八条，即“信息披露义务人披露的信息，应当真实、准确、完整，简明清晰，通俗易懂，不得有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。”
图片来源：昆山市国土资源*
《每日经济新闻》记者还注意到，2017年12月28日，在距离昆山远望谷2公里的地方，昆山市拍出一块商服用地（昆地网[2017]挂字13号），于2018年1月10日成交。该地块位于周庄镇高勇路西侧，土地面积1870.4㎡，容积率0.8~1.0，价格为279万元，楼面地价为1492元/㎡，较远望谷评估的2号地楼面地价多172元/㎡。如果说两年前拍卖的土地价格是合理的，在物价和地价不断上涨的2年后，位置相近的远望谷2号地土地（智慧文旅商业园）评估价格是否公允就很值得推敲了。
疑惑四：智慧文旅商业园酒店资产评估或存缺失
（1）智慧文旅商业园中投资性酒店，一期共60间房，2018年9月正式营业；评估报告截止日2018年12月31日，酒店房间为16间；
（2）60间客房总面积2080㎡~2681㎡，比评估报告多出456.47㎡~1057.47㎡；
（3）投资性酒店一期60间房均为昆山远望谷投资建设。
在去年远望谷向远望谷集团2.13亿转让昆山远望谷100%股权中，智慧文旅商业园作为其中之一的主要资产，而根据2018年12月31日评估基准日，智慧文旅商业园中酒店资产，作为了投资性房产进行评估。在《每日经济新闻》记者对该酒店的实地调查中，前期的评估同样也有不少疑惑。
根据《评估报告》（基准日为2018年12月31日）和对交易所问询回复，该酒店有16间房，总建筑面积1623.53㎡，评估单价为12700元/㎡，评估价值为2061.88万元。
图片来源：《评估报告》
在结束对物联网产业园调查后，记者来到了智慧文旅商业园，穿过园区内迷你高球场旁的一片尚未开发的绿化地，记者来到上述酒店所在地。据了解，该酒店是由昆山远望谷投资、泰国都喜集团运营的“周庄悦云庄酒店”，按照五星级标准打造。
酒店一位客房经理向《每日经济新闻》记者介绍称，目前整个酒店包括60间客房及一个餐厅，后续包括健身中心、室内泳池等配套设施会在二期的酒店中包含，二期将于2022年开业。
图片来源：周庄悦云庄酒店宣传册
周庄悦云庄酒店开业时间为2018年9月28日（图片来源：都喜国际集团官网）
根据上述客房经理提供的酒店宣传册，该酒店一期总共60间客房于2018年9月28日便正式开始营业，其中包括43间轻奢别墅客房与17间乡村别墅客房及悦云轩综合型餐厅。
另外，《每日经济新闻》记者从周庄悦云庄酒店的宣传册上获悉，该酒店的60间客房分为6间老宅大床房、3间老宅双床房、5间老宅套房，2间老宅双卧套房、1间老宅高级双卧套房、7间云豪华大床房、26间云豪华双床房、4间云至尊豪华大床房、4间云至尊豪华双床房和2间云复式套房。
图片来源：周庄悦云庄酒店宣传册
从上图可以看出，除了老宅双床房、老宅双卧套房以及老宅高级双卧套房外，其余所有房型的建筑面积均不等。记者根据宣传册上提供的建筑面积算出，这60间客房的总面积为2080㎡~2681㎡。
图片来源：都喜国际集团官网
图片来源：都喜国际集团官网
由于远望谷公告的《评估报告》中对酒店纳入评估范围的建筑面积仅有1623.53㎡，因此可以算出，于2018年9月28日便开业的周庄悦云庄酒店一期的60间客房实际建筑面积比《评估报告》中要多出了456.47㎡~1057.47㎡。如果按照前期评估报告给出的酒店评估单价为12700元/㎡，酒店这部分多出来的价值在580万元~1343万元。
换言之，在前期对酒店资产的评估中，评估报告或少计入580万元~1343万元，即远望谷对这部分资产或少卖580万元~1343万元。
周庄悦云庄酒店大堂（每经记者辉夜摄）
另一方面，周庄悦云庄酒店在2018年9月28日，一期60间客房便已经开业，评估报告的基准日是2018年12月31日，那为什么评估报告只评估了一期A-3的16间酒店？
远望谷在就上述问题回复《每日经济新闻》记者置评请求时表示，“2号地（智慧文旅商业园）一期A-3酒店，总建筑面积1623.53㎡，本次评估已将其所有建筑面积纳入评估范围中，根据国众联公司现场人员查勘及酒店负责人介绍，该栋酒店内部装修及设施按照高档别墅酒店建设，建筑有16个高级酒店客房（套房）。您所讲的60间客房，包括不在该宗地范围内的改造民宿17间以及2019年11月底由A2商业改造为酒店的27间客房，A2商业全部在国众联评估报告的固定资产评估范围内。”
然而，远望谷所称的A2区域27间客房于2019年11月底才由商业改造为酒店的说法，与酒店介绍手册矛盾，其官方宣传手册介绍：周庄悦云庄酒店在2018年9月28日，一期60间客房便已经全部开业。
上述信息也得到了周庄悦云庄工作人员的证实，酒店的一位销售部经理向《每日经济新闻》记者表示，一期所有的60间客房都是同一时间建的，只是对外营业的时间段有所不同。“（一期的所有客房）在我们开业（注：指2018年9月28日）之前，老早就建完了。”该销售部经理说道。此外，该销售部经理和另一位该酒店的客房部经理均向记者表示，整个酒店均为昆山远望谷投资修建。
记者手记
经历一周时间在周庄的走访调查，让我至今仍充满疑惑的是，在投资1亿元并持有昆山远望谷7年时间（累计亏损3700余万元）后，在标的资产充满希望之时，远望谷为什么就这样眼睁睁地让“煮熟的鸭子”飞了？是否真的是像远望谷在公告中所称的是“聚焦公司主营业务，为优化资产配置，增强资产的流动性，提高公司整体效益……”？
在记者昆山市周庄镇的调查过程中，对位于“智慧文旅商业园”上的昆山远望谷投资性酒店、现由泰国都喜集团运营的周庄悦云庄酒店印象尤其深刻。记者实地走访里看到，整个酒店客房按照中式加田园风格的五星级标准打造，除了将于2022年才开始营业的酒店二期中才有的诸如健身房、游泳池、会议室等配套设施外，目前酒店房间的装修标准，丝毫不逊于任何国内五星级酒店。
虽然是一个全国知名的旅游景点，但对于镇域面积仅38.96平方公里、人口仅3万的小镇周庄来说，这样的酒店在当地甚至邻近的乡镇中，都实属凤毛麟角。5月16日19时，我在某旅行平台上看到，即使是在当下的疫情期间，周庄悦云庄酒店最贵的小橘桐庐套房（2层、300㎡）也需3730元/晚，甚至超过了距离仅3公里的“水月周庄铂尔曼酒店”的同类型客房，后者最贵的至尊套房（2层，100~110㎡）售价为3629元/晚。
另外，同样位于“智慧文旅商业园”，迷你高球场，据工作人员介绍，这是全球最大的一块迷你高球场，将打造成远望谷另一个品牌，而目前已经跟国家体育总*等共同组建了迷你高球推广委员会，想把这块作为全民健身来推广。
实地的走访，所见所闻，确实比公告来得更生动，也感触深刻！
记者：辉夜
编辑：吴永久
视觉：蔡沛君
排版：吴永久马原
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