北京房价最贵的多少？
北京二环以内的二手房普遍贵，金融街最贵
金融街·融府_北京金融街·融府房价_楼盘怎么样-北京楼盘网
购房目的：自住
区域：不限
户型：2-4居
目标面积：50-150㎡
价格指数：当前楼盘价格为66555元/㎡，同区域普通住宅均价...
交通配套金融街·融府周边交通十分便利，3公里范围内有...
参考价格：66555元/㎡房贷计算器
*室*厅成交价：???.5万元
成交时间：20xx-xx月xx日
*室*厅成交价：???.8万元
成交时间：20xx-xx月xx日
金融街·融府的售楼处在丰台区汽车博物馆东路丰科中心A座2层。项目所处位置，周边生活配套设施齐全。
北京市大兴区兴业路香海园上金融街座几号线地铁
地铁大兴线→地铁4号线→地铁2号线全程约1小时13分钟/20.8公里/12站/换乘2次起点香海园步行约1236米到高米店北地铁站,从A口进乘坐地铁大兴线,经3站,到公益西桥下车乘坐地铁4号线,经6站,到宣武门下车乘坐地铁2号线,经3站,到阜成门下车,从C口出步行约562米到金融街中心
北京通州金融街武夷·融御_地址_房价真相曝光。没买的都后悔了。
金融街武夷融御项目由金融街控股和中国武夷两大国企联合开发，金融街是大家都很熟悉的开发商，其在北京开发的项目非常多，比如：大兴的金融街金悦府、丰台的金融街融府等。作为一家北京老牌国企地产开发商，金融街的项目品质有目共睹，这里就不做过多赘述了。
138-142平三居，南北通透，南向三面宽约10.3米，LDK一体化，明厨明卫，厨房U型设计，南向双卧设置飘窗。
175-178平四居，户型方正，全明设计，亮点在于5.7米宽厅,南向三面宽，南向主卧套间设计配置洗漱卫三分离卫生间，餐客厨一体，厨房U型设计。
225-228平四居，是新增的面积段户型，南向独立双主卧设计，7.4米大宽厅，开放式玄关设计。
（免责声明：本篇分享文案非广告，所涉及的图文资料仅供参考，开发商可能对项目细节等做进一步优化调整，具体以最终签订的买卖合同为准，开发商在法律规定的范围内保有最终解释权。部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持。)
2022年北京西城11个学区学校概况+多校调剂概况 | 丹心 - 知乎
2022年西城入学政策几乎无变化，小升初每个学区增加了两所初中，初升高阶段所有初中均有校额到校、但尚未公布校额到校（2025年及以后）占中招的比例是多少、如果达到70%左右、对牛初是大利空、对普中是大利好。同时，北京1+3（初二签约直升高中部）新增摇号机制，但据说大部分名额依然由学校来自主决定，如果为真，实际影响很小。如果全部名额都得拿出去摇号，1+3对牛X高中会变得极其鸡肋、很可能以后会取消或减少规模，毕竟1+3的本质是为了给高中部留下优质生源，摇号生源质量肯定不如集团校内部选拔。
从2022年各城区幼升小情况来看，西城、朝阳和石景山的学区房在2025、26年之前，都应谨慎购买，海淀东城相对友好——西城是因为热门小学几乎都是学位爆满，很难接收划片内20731后家庭子女入学；朝阳是因为热门名校本部校区挤满了，划片内17630后家庭子女很多被分配到了“新甲醛、老师资的新校区”；石景山是因为一些热门学校最近几年一直要求落户和房本满六年才能划片入学。推荐海淀和东城，是因为海淀学位爆满的名校比较少，买房上名校几率较高，东城是无规律调剂、加上教育均衡很彻底、调剂看脸、分到哪儿都不亏......
20731前家庭，依然可以单校划片，但也有一些小学因学位过于紧张，按照顺位原则，调剂了顺位靠后的群体，各小学入学顺位建议参看该校招生简章或电话咨询。
①若登记入学学校（也就是房产划片的小学）还有学位，那么依然可以填报该校（只能填一个志愿，就是房产划片的小学，而且是必填的）；②若登记入学学校学位爆满，那么一批次会显示“报名登记学校已无多校划片计划，不可填报”，比如2021年德胜和月坛学区所有小学都是爆满的，无法填报一批次志愿；
③若学区内还有其他小学有富裕学位，那么二批次“学区内学校”可以填报这些学位富裕的小学（有几个小学学位富裕，就显示几条志愿，满额填报，只能调整志愿顺序）；反之，若学区内所有小学都没有富裕学位，那么二批次也会显示“不可填报”，只能期望第三批次，但第三批次意味着会“出区”，将来小升初按照小学所在的学区派位，同时西城禁止小学阶段转学，所以“出区”对某些学区来说“后果”很严重。
④第三批次是“相邻学区学校”，也就是相邻学区中依然还有富裕学位的小学，这些小学基本都是“无人问津”的普小，和二批次一样，有几所小学、就可以填报几条志愿、满额填报。⑤如果有人接受不了，拒不配合，不上官网，不填志愿，官方会统一“调配”到某所小学。
金融街房价高，某种程度上竟然是利好，起码能保证不出区，而金融街学区房最大的优势就是小升初派位初中整体质量很高。今年奋斗小学还有富余学位，更是一个喜讯。
德胜连续两年学位“爆满”，20731后家庭全部出区，新街口和什刹海的房价可没德胜这么离谱，所以德胜房价必须跌到和新街口什刹海差不多的水平，否则买德胜学区房真没意义，买了也是被分到新街口什刹海，将来小升初也在这俩学区......
月坛可太“高贵”了，去年和德胜一样，今年还剩最渣的一所小学，但无论如何，能不出区是最好的，毕竟月坛小升初派位质量也很高，今年甚至又加强了一波，派位校里新增了两所牛中。但月坛的学区房，最好还是谨慎对待，最近几年还是有“爆满出区”的危险。
西长安街应该是西城最低调的一个学区，看看地图就明白了。
陶白在西城属于中等学区，宣师附小有学位搞全区招生、竟然不给划片内20731后家庭，属实有点过分嗷。育才学校，同时属于陶白和大椿天，不用纠结它到底在哪个学区派位，一贯制学校，小升初100%直升，很难“逃”出来的。
广外次新房多，买的人也多，虽然学区质量不高，但学位依然很紧张，就剩最渣的青年湖和三义里（东城也有一所青年湖小学，虽然同名，但东城那个青年湖可以100%直升牛中，非常热门
广牛堪称西城最差学区，大家都不想买，所以学位很充足，今年加强了一波，小升初派位新增了两所牛中，但盲盒抽奖、名额未知、利好有限。
北京较好的住宅小区？
太多了3环以里的房价都是按美元算价的4环大约一平要3万左右5环要2万左右北京的房价是中国最高的北京比较烧钱的小区朝阳CBD附近和金融街附近的一般有钱人都不会住在那里一般都在郊区买房比如机场边上的，顺义中央别墅区啊，一片片的都是别墅阿，什么丽高、丽斯、莱蒙湖之类的还有昌平沙河附近的那个碧水庄园啊，2001年的时候独栋别墅就过千万了，那一期的购买比例1：3多点，一个房子，有超过3个人要阿
北京房价终于跌了是什么情况？
据报道，北京部分地区房价已下调20%，从新闻的内容，我们可以获知：8月北京二手房市场签约7600套，新建住宅1800套。另外，北京部分二手房价格相比最高点时已经有接近20%的下调。近日，相关有媒体又披露了一份重磅数据：近期北京市学区房价有所降温。在西城区金融街附近，有房产中介称，“在新政前这片都是20万元/平方米，现在差不多在17万元/左右。有些重点炒作的学区房，每平方米下跌了10%。”比如，对口宏庙小学的丰汇园小区，3月均价为186979元/平方米，8月均价则降至166051元/平方米。近三个月来，作为重要学区的北京市东城区、西城区和海淀区房价分别累计下跌13.17%、12.77%和12.28%，跌幅居北京市各区前三位。这则新闻最惊讶的地方在于房子的区位和性质：1、西城区、东城区、海淀区是中国最牛城市的最优质地段，甚至可以说是中国最优质的地段之一；2、降价的房子是最抗跌的学区房。在中国，影响房价的因素非常多，但排在第一位的一直都是教育资源。因此，在中国如果要问哪种房子最贵，学区房说第二，没人敢说第一。在以往的调控中，中心城市房价下跌的概率很小，偶尔有个别中心城市均价真的下跌，也是由中心城区外围的房子价格下滑带动均价下降所致，中心区的房价基本上是任而风吹雨打，我自岿然不动。