华润、万科之后，西安是否还会推出万人摇楼盘？ - 知乎

要么去化惨淡，上渠道也难卖，要么一房难求，不断刷新着登记人数纪录！

天地源丹轩坊吸引了34502人登记、华润置地未来城市吸引了46748人登记、***铁建万科翡翠国际吸引了18836人登记……哪一个都是配套成熟、一二手房价倒挂严重的老盘。

红盘是稀缺品，有些盘没摇上号就再也没机会买了。

没摇上号的人多少会心有不甘，西安是否还有类似会万人摇的红盘？一起来看团长盘点数据！

令西安人疯狂的塔尖红盘，到底赢在哪里？归根结底，区域地段是核心，价值是点石成金那一笔。

价值≠价格，所以价格低的楼盘并不一定会摇号，而能摇号的，一定是性价比高，同小区一二手房倒挂严重、小区品质、物业服务等得到认可，有一定购买价值的楼盘。

而这类盘有几个共同特点：拿地时间早，土地成本低，卖完一个少一个，越往后越难买。

以下为房小团为大家盘点还有货量待推的硬核红盘，预计都会万人摇。

这6个盘大多位于浐灞和港务区，航天和高新各占一个，刚需改善类楼盘均有，一二手房倒挂严重，天地源丹轩梓园倒挂甚至达到了3万元/㎡。

天地源丹轩坊没抢到手不要灰心，与其一路之隔的天地源丹轩梓园还有房待推，俩小区同一个开发商，不同地块。丹轩坊是高层，偏刚需；丹轩梓园有高层有洋房，整体偏改善。

项目在高新核心位置，高新一小与其一墙之隔，周边中大国际九号、枫叶苑等高端小区聚集，唐延路西侧接连成片的写字楼和产业园区，距离地铁6号线甘家寨站、8号线高新一中站（在建）都在600米以内。

商业、公园、医院等不用赘述，在高新最核心的位置，这些生活配套自然是最丰富优质的。

据房小团了解，这个楼盘还有两栋洋房推售，楼栋：9#、11#楼，总高10层，户型面积221.02-357.88㎡，只剩32套，参考去年公布又撤回的备案价，整体均价为29200元/㎡。而同一小区的高层，二手房均价已经标到了6万+/㎡，每平米几乎倒挂3万元。

这两栋楼已经竣工，符合交付标准。不着急住房的完全可以等。

航天城山水美树的登记盛况有人还记得吗？对，同一个开发商在航天城还有个地块待推，即山水香堤·溪岸，位置很好，预测会万人摇。

规划已公布，楼栋号17#-20#楼，其中17#楼总高15层，18#总高6+1/8+1层，19#楼总高8+1层，20#楼总高17层，约300余套房源。洋房面积：150-344㎡；高层面积：196-211㎡。

工程进度上早已达到预售标准，预计会在本月或者下月推售，盯紧了。

绿城西安全运村的交付确实令人惊艳，项目属于港务区奥体板块核心位置，在奥体场馆北侧，学校等配套已经完善。

项目上次销售均价是1.3万元/㎡，同小区二手房卖2万元/㎡，所以当听说绿城西安全运村要加推，很多人都在期待。

这次要推的是地块10的芳华苑，属于项目五期，位于四期南侧，五期共3个地块，280亩地，预计会在今年全部开售。

芳华苑规划为15栋楼小高层（2栋22层，13栋17层），共1190套房源，2T4、2T3、2T2户设计，预计首推430套房，户型117㎡、123㎡、133㎡、139㎡、165㎡、188㎡，目前在等价格公示，是否精装交付还未确定，交房时间在2025年上半年。

房小团探访了项目工地，大多楼栋建至地上2层左右，施工现场如火如荼，预计会在本月底下月初开售。

上周，华润置地未来城市的登记人数打破了西安历史纪录，很多人以为这是华润置地未来城市的最后一批房源，毕竟这个盘前后卖了4年多，然而并非如此，项目还剩6栋楼待推，位于地块3和地块4，现在还是绿地，没有动工。

进入2022年，港务区推盘节奏放缓了，并且从各个盘释放的信息来看，后期也以改善产品为主，刚需在港务区的选择也越来越少。

华润置地未来城市拿地时间早，备案价不会太高，不着急住房的可以耐心等待，是个不错的上车机会。

这个项目从2014年就开始了销售，断断续续，一直卖到现在，因为这些年西安楼市的变化，成了“网红盘”。

高科麓湾国际社区，位于浐河东路雁鸣湖附近，东临西三环，西邻浐河，北邻当代境MOMΛ，南邻南三环。小区自带幼儿园（英赫高科麓湾幼儿园），自带小学（西安高新第一小学麓湾分校）。

这个项目的入住率非常高，人气很旺。同一小区二手房贝壳找房显示挂牌最高为2万/㎡，根据项目此前销售均价1.2万/㎡，倒挂8000元/㎡左右。

目前这个板块在售新房有万科雁鸣湖1.5万/㎡、龙湖云璟、万科东望，毛坯价格1.8万起。不管怎么看，这个项目和同区域的新房、二手房相比，甚至放在全西安的新房市场来看，优势都非常明显。

浐河沿岸的御锦城从2010年卖到现在，卖了12年的老盘，还没卖完，因为小区大、入住时间早，生活配套早已成熟，所以在上几次的登记中，几乎够到万人摇，人气也很旺。

项目预计会在6-7月推18期，18期位于16期北侧，产品是小高层和洋房，户型140-220㎡，其它信息暂未释放。

这可能是西安最大的小区，卖到第18期，这还不是项目的最后一期，据称后面还有没开发的地块。

大品牌、口碑还不错，上次销售均价是1.2万，同小区二手房挂到了1.8万左右，也是个倒挂严重的楼盘，值得一摇。

天地源康素的效果好不好?

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天津天地源项目中的天地源熙樾台如何？

天地源项目还是比较值得信任的，毕竟算是大牌开发商了。但是对于天地源熙樾台，确实像你说的，有点小贵，毕竟是在市里的房子，但是如果你有能力，倒是可以考虑一下，因为市区的房子，毕竟从任何一个角度来说，都比较便利。这是个人认为，最终还是要看你自己的考量了。