保利发展是一家上市公司，其股票属于A股。

1. 保利发展2023年度非公开发行A股股票

根据公司公告，保利发展于2022年召开董事会和监事会会议，通过了关于2023年度非公开发行A股股票的议案。这意味着公司计划在2023年向特定对象非公开发行A股股票。具体的发行方案还需要根据相关法律法规和监管机构的要求进行进一步评估和审核。

2. 保利发展的财务状况

根据财报显示，保利发展2023年第二季度的营业收入为1324.19亿元，归属上市股东的净利润为84.25亿元，全面摊薄净资产收益率为3.4%，毛利率为20.63%，每股收益为0.71元。以上数据反映了公司的盈利能力和财务状况。

3. 保利发展的回购计划

根据公司公告，保利发展计划以10亿元至20亿元回购自己的股份，并设定回购价格不超过15.19元/股。公司实际控制人保利集团也计划在未来12个月内增持公司的A股股份，增持金额不低于2.5亿元，不超过5亿元，增持价格不低于当前市场价格。这一系列回购和增持计划表明公司和实际控制人对公司的发展有信心，并认为当前股价低估了公司的价值。

4. 保利发展的行业地位

保利发展在房地产行业中被认为是龙头股。地产行业的其他龙头股还包括万科A和绿地控股。这些龙头股在行业中具有较高的知名度和市场份额，对整个行业的发展起到引领作用。保利发展的房地产销售收入在2022年第四季度表现良好。

5. 保利发展的股票回购情况

根据公告，保利发展于2023年12月13日通过交易系统以集中竞价交易方式回购了公司A股普通股股票183730股，占总股本的约0.06%。公司采取回购股票的方式可以提高股东权益，并信号公司认为当前股价被低估。

6. 保利发展实际控制人的增持计划

根据公告，保利发展的实际控制人保利集团计划在未来12个月内通过集中竞价交易方式增持公司的A股股份，增持金额不低于2.5亿元，并且增持价格不低于当前市场价格。这一增持计划显示出保利集团对公司未来发展的信心，也对市场的稳定和投资者的信心起到积极作用。

保利发展的股票属于A股，并且公司在2023年有计划进行非公开发行A股股票。公司的财务状况良好，实控人保利集团也有回购和增持计划，显示出对公司未来发展的信心。保利发展在房地产行业中是龙头股，具有较高的行业地位和市场份额。