房地产拓展是指房地产投资公司或开发商寻找、筛选、购置土地资源，以进行房地产项目的发展和建设。房地产投资拓展人员的主要职责是对土地进行初期的调研、审查和可行性分析，包括现场考察、市场调研和数据整理等工作。

一、岗位职责

1. 协助领导跟进土地拓展工作

房地产拓展人员要协助领导进行土地拓展工作，跟进项目的开发进程。

2. 项目开发

房地产拓展人员负责项目的开发，包括项目立项、申报以及土地的规划、征用开发和管理。

3. 区域市场开拓

房地产拓展专员要负责区域市场的开拓工作，寻找市场和项目发展机会。

4. 商务谈判

房地产拓展人员要与开发商进行约见、接洽和商务谈判，促成合作项目的达成。

二、投资岗位的职责

1. 拿地职责

投资岗位负责为企业履行拿地的职责，从而为房地产项目的后续开发提供土地资源。

三、房地产投资拓展

1. 定义

房地产投资指的是房地产公司通过对土地进行开发，促进土地增值，从而获取投资收益的一种活动。

2. 投资拓展过程

房地产投资拓展的过程包括寻找潜在土地资源、进行初步调研和分析、评估土地的可行性和收益，并进行购置和开发等。

3. 投资拓展技能要求

房地产投资拓展人员需要具备良好的市场调研与分析能力、土地政策和法规的了解以及良好的谈判能力。

4. 发展前景

房地产投资拓展人员在房地产行业中扮演着关键角色，随着房地产市场的发展，这一岗位将拥有较大的发展空间。

四、工程管理岗位

1. 定义

工程管理是建筑管理类的工作，包括工程造价管理、房地产管理、成本控制、施工管理以及建筑企业管理和房地产开发等方面。

2. 工程管理职责

工程管理人员负责协调和管理工程项目的施工进程、控制项目成本、确保工程质量和进度。

3. 工程管理技能要求

工程管理人员需要具备专业的技术知识，包括施工管理、资金管理、项目风险评估等方面的能力。

4. 工程管理的发展前景

随着房地产行业的不断发展，工程管理岗位将有更广阔的发展前景，需求量不断增加。

房地产拓展包括投资岗位和工程管理岗位，其职责涵盖了寻找潜在土地资源、进行市场调研和数据分析、与开发商进行谈判和合作等方面，对于房地产行业的发展具有重要意义。