1. 前海地理位置优越

深圳前海位于深圳经济特区内的中心位置，毗邻***，是深圳市***重点发展的黄金区域之一。由于其优越的地理位置，吸引了大量的企业和资本涌入，带动了前海房价的上涨。

2. 前海作为深圳政策创新试验区的先行示范区

前海作为深圳政策创新试验区的先行示范区，享受了一系列政策优惠，包括税收优惠、金融开放、人才引进等。这些政策的推动使得前海成为了吸引资金和人才的热门地区，从而推动了房价的上涨。

3. 前海金融产业的快速发展

前海作为深圳金融产业的核心区，拥有众多金融机构和公司。随着金融行业的蓬勃发展，前海的房价也随之上涨。金融行业的高薪酬和就业机会吸引了大量的人才前往前海，导致了房价的快速上升。

4. 前海产业发展多元化

前海不仅是金融产业的聚集地，还吸引了众多其他产业的发展。例如，科技创新、文化创意、跨境电商等行业在前海蓬勃发展，为前海的经济增长提供了强大动力。这些产业的发展带动了人口流动和周边配套设施的建设，进一步推动了前海房价的增长。

5. 前海配套设施完善

为了吸引企业和人才，前海积极改善基础设施和配套设施建设。前海拥有现代化的商业区、高端的住宅小区、优质的教育和医疗资源等，为居民提供了舒适便利的生活环境。这些配套设施的完善也成为了前海房价上涨的重要原因。

6. 前海的投资价值

前海作为深圳最具投资价值的地区之一，吸引了大量的投资者。随着前海房价的不断上涨，购房者将其视为一种投资手段，希望通过房价上涨获得巨大的回报。这种投资热情进一步推动了前海房价的上涨。

7. 前海的人口压力

由于前海的发展迅速，吸引了大量的人才前往。人口的持续增长导致房屋供不应求，房价逐渐上涨。与此前海周边地区的房价也受到了影响，价格也在上涨。

深圳前海房价之所以高涨，与其地理位置优越、政策优惠、金融产业发展、产业多元化、配套设施完善、投资价值和人口压力等因素密切相关。这些因素的综合作用使得前海成为了深圳乃至全国房价上涨的热点地区。未来，随着前海综合改革试验区的不断发展，前海的房价还有望继续上涨。