无花果什么时候上市

10月

适合写融资的中小企业

阳光股份、奥园美谷等。中小企业融资以阳光股份、奥园美谷等比较好些。中小企业融资是指金融机构针对中小企业推出的定制化融资解决方案，由现有企业筹集资金并完成项目的投资建设，无论项目建成之前或之后，都不出现新的独立法人。

奥园集团是不是上市公司？

是的，07年在香港上市，上市编号是3883！希望可以帮到你！

中国奥园官网？

https://www.aoyuan.com.cn

中国奥园集团1996年在广州成立，2007年在香港上市。秉承“构筑健康生活”品牌理念，中国奥园集团持续深化“一业为主，纵向发展”战略布*，业已成为涵盖地产、商业、科技、健康、文旅、金融、跨境电商、城市更新、教育、美丽产业等板块的千亿级综合性企业集团，连续四年跻身《财富》中国500强， 2020年跃居第204名。

曾是最强“妖股”，如今惨遭连续11个跌停，奥园美谷成散户噩梦_公司_业绩_时间

原标题：曾是最强“妖股”，如今惨遭连续11个跌停，奥园美谷成散户噩梦

奥园美谷（000615.SZ）曾经给广大散户留下过一段美好时光。

2020年10月，奥园美谷在4元/股左右开始启动；2021年6月，奥园美谷上涨至29.95元/股。在差不多半年时间里，奥园美谷涨幅650%，成为市场最强“妖股”。

在此后的一年时间里，奥园美谷股价从29.95元/股一路暴跌至5.1元/股，跌幅82.3%。不过，这还不是最惨。4月29日，奥园美谷披露2022年年报和2023年一季报，公司自5月5日起被实施“退市风险警示”。

受此利空影响，奥园美谷连续11个跌停，单月跌幅42.86%。值得说道的是，在这份公告发布之前的三个月，奥园美谷单月跌幅分别为13.61%、8.29%和33.63%。也就是说，2023年尚未过半，奥园美谷就已经跌去了差不多7成市值，成为年内最强散户“绞肉机”！

在回答这个问题之前，得先了解奥园美谷的前世今生。

奥园美谷原名为“京汉股份”，主营业务为房地产开发。不过，公司的经营业绩并不乐观。2010年-2019年，虽然公司营业收入大幅增长，但在这十年时间里，扣非净利润绝大多数时间都是在盈亏边缘挣扎。

2020年5月，公司原实控人与深圳奥园科星签署《股份转让协议》，奥园科星成为公司控股股东；2020年11月，公司正式宣布转型医美。至此，奥园美谷“乌鸦变凤凰”，股价也蹭蹭蹭的往上涨。

2021年3月，奥园美谷收购连天美55%股权，交易完成后杭州连天美医疗美容医院及杭州维多利亚美容医院并入公司；2021年10月，奥园美谷以3000万元收购了广东奥若拉100%股权，旗下两家医美机构并入公司。

这里再补充一点，彼时医美概念被市场爆炒，跟爱美客（300896.SZ）的上市有直接关系。作为A股最纯正的医美公司，爱美客发行价为118.27元/股，在不到半年时间里，股价涨幅就超过了500%。在此背景下，奥园美谷受到资金青睐也就见怪不怪了。

但是，与爱美客不同的是，奥园美谷转型医美始终没有兑现业绩。而这，便是公司股价连续跌停的导火索。

2022年，奥园美谷净利润-15.83亿元，落在业绩修正预告的上限。再往前，公司预计全年净利润大概在-1.13亿元-1.68亿元之间。也就是说，公司的净亏损大幅超出了此前的预计。

第一，在业绩修正预告前不久，公司副总裁、财务总监“卡点”离职；第二，独立董事黄卫民对2022年年报以及2023年一季报投了弃权票，表示异议，并于5月15日辞职；第三，公司高管张真、张健伟、云松无法保证2022年财报以及一季报内容真实、准确、完整；第四，公司聘请的审计机构出*无法表示意见的审计报告，以及持否定意见的《内部控制审计报告》。

针对这份糟糕的经营业绩，连董监高甚至会计事务所都在撇清关系，大家可以细品！

4月25日，奥园美谷发布公告，公司控股股东奥园科星持有公司的0.57亿股股份，占其所持有公司股份的25%，占公司总股本的7.5%，将被司法拍卖。

2020年5月，奥园科星以5.06元/股的协议价格入股京汉股份，持股数2.29亿股，持股比例29.3%。不过，到目前为止，该持股数并没有发生变化。也就是说，虽然奥园美谷股价经历了大起大落，但是新实控人并没有进行减持。

责任编辑：

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奥园美谷退市是什么意思？

“奥园美谷”是深圳市奥园房地产开发股份有限公司的一个项目，它是位于深圳龙岗区的一个大型住宅社区。而“奥园美谷退市”指的是深圳证券交易所于2022年4月25日发布的公告，宣布由于奥园美谷违规披露信息，未能及时履行信息披露义务，被终止上市。简单来说，奥园美谷被深交所强制摘牌，不再在股票市场上交易。

颜值经济下，收获4个涨停的奥园美谷还能继续飙涨吗？

编者按

2020年下半年以来，医美板块异军突起。市场研究机构一致认为：未来5-10年将是医美赛道发展的黄金时期，对医美行业未来的景气度持看好态度。医美企业也凭借巨大的想象空间，超强的盈利能力，成为投资者眼中的优质标的。

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传统化纤企业转战医美

随着市场越来越重视医美赛道，众多企业试图分一杯羹，其中就包括做地产的奥园美谷。

奥园美谷是在深圳证券交易所主板上市的公司，于1993年5月以湖北化纤集团有限公司为主发起人,与湖北化纤集团综合经营公司、襄樊市第一棉纺织厂、襄樊市供电*电力实业总公司共同发起设立的股份有限公司,1996年9月26日经中国证券监督管理委员会批准,公司向社会公开发行A股1132.8万股,并于1996年10月16日在深圳证券交易所挂牌交易。2016年5月24日,公司名称由“湖北金环股份有限公司”变更为“京汉实业投资股份有限公司”。2018年7月,公司名称由“京汉实业投资股份有限公司”变更为“京汉实业投资集团股份有限公司”。2020年11月17日,公司名称由“京汉实业投资集团股份有限公司”变更为“奥园美谷科技股份有限公司”。

目前，奥园美谷主要开展医美科技、医美材料和医美服务三大板块业务。医美产业发展倾力挖掘控股股东的产业资源优势，积极发挥控股股东丰富的应用场景等效应，依托上海奥园美谷，利用其丰富的医美健卫产业资源，上下游打通，为医美产业形成终端高附加值产品赋能，为自身医美业务开展提供丰富的平台支持。控股股东的优势资源将为奥园美谷提供潜在客户资源和多元化应用情景。

所以，更名后的奥园美谷秉承“成就美丽人生”的品牌理念，坚持“美丽健康产业的科技商、材料商、服务商”的战略定位，围绕“从绿纤新材料出发，进军美丽健康产业”的战略方向，在美丽健康产业上游横向拓展，同时打通上下游产业链，形成横向贯通、纵向联动的发展格*，致力成为美丽健康产业头部品牌。

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出售地产业务，业绩转亏

4月29日，奥园美谷发布关于筹划重大资产出售的提示性公告，拟出售其所持地产业务板块的全部或部分股权。

公告显示，奥园美谷为了提升自身可持续发展能力，有效解决与控股股东存在的同业竞争问题，维护公司股东利益，并实现聚焦美丽健康产业的战略转型，拟出售持有的地产业务板块的全部或部分公司的股权。目前交易对方、交易方式尚不确定，交易价格尚未完全确定。

经初步测算，本次交易拟出售资产未经审计的营业收入占上市公司最近一个会计年度经审计的相应指标的比例超过50%，根据《上市公司重大资产重组管理办法》的相关规定，本次交易可能构成重大资产重组，但不构成重组上市。本次交易尚需提交公司董事会及股东大会审议。

同一天，奥园美谷也公布了2020年年度报告、2021年第一季度报告。

公告显示，奥园美谷2020年实现营业收入19.87亿元、净利润3817.07万元。2021年一季度，奥园美谷单季度营业收入6.07亿元，同比增长386.85%；业绩扭亏为盈，净利润2990万元，同比增长135.56%。

控股股东变更为中国奥园后，奥园美谷的经营质量提质增效，带动公司业绩持续向好。截至2020年末，奥园美谷一年内到期非流动负债1.65亿元，同比大幅下降77.7%；房地产业务融资成本7.4%-11.2%，较2019年最高的13.56%显著下降。今年一季度，销售费用率、管理费用率、财务费用率同比、环比均明显下降。

在此之前，2021年3月，也就是上个月，奥园美谷为充分激发公司核心管理团队的积极性，公司还启动了股权激励计划，向激励对象授予股票期权总计1820万份，约占公司总股本的2.33%。根据行权目标，公司2021年、2022年净利润较2020年将分别增长不低于390%、1390%。记者以2020年净利润计算，2021年、2022年对应的净利润业绩目标不低于1.87亿元、5.69亿元。此次股权激励计划一方面为高端人才引进打开空间，另一方面，公司中层完成业绩承诺书签署，将个人所得与公司业绩深度绑定。同时，绩效计划实现全员覆盖，为基层选优用优提供决策依据，也为奥园美谷构建高质量的绩效管理体系打下基础，以充分保障组织活力、综合提升效率。

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颜值经济下医美企业不断涨停

在医美普及化、医美消费趋向年轻化的同时，“颜值经济”下的医美龙头企业“吸金”属性十足。随着经济的发展和人均可支配收入的增长令求美者呈现出低龄化趋势，医美市场在未来有很大提升空间。

行业未来增长空间毋庸置疑，投研机构和市场都表现出对医美行业的信心， 东吴证券也做出预测，2020年中国医疗美容市场规模约1975亿元，预计2023年市场规模达3115亿元。

任何产业的产业链基本上都分为上中下游，医美产业链的上游是医美产品生产商，政策壁垒高，盈利性强；中游是服务机构，集中度低、竞争激烈，存在较大信息差，盈利能力不强；下游渠道主要看引流机构，向医美垂直平台倾斜，头部公司增速快。因此整个行业利润主要集中在上游厂商。风头正劲的爱美客、华熙生物就是上游玻尿酸原料和产品的细分龙头，凭借较高的产品技术壁垒和品牌壁垒，两家龙头企业的毛利率能够达到90%，而医美机构毛利率一般在50%左右。

此外，对上游生产商来说，费用支出相对可控，在毛利率达90%的情况下，净利率能够达到40%-50%左右，而医美机构则在医生薪酬、营销环节及后续服务方面需要更多投入，期间费用率更高，也拉低了净利率。

至2021年一季度，奥园美谷完成医美战略整体布*，初步构建完善医美生态，赢得头部券商的认可与加持。中游切入、上游立足、下游卡位。

奥园美谷加快推进绿纤产业转型升级为医美材料供应商。2021年4月23日，奥园美谷绿纤一期年产4万吨项目正式投产。克服新冠疫情外国专家无法来华等各种困难，三个月时间达到一等品水平，四个月达到优等品水平，绿纤一期4万吨项目投产，创造了国内外同类项目调试达产的奥园美谷速度。

今年一季度至今，奥园美谷完成了优质医美机构的收并购，联动西部证券设立医美产业基金，携手暨源生物、大连肌源、韩国KDM，锚定医美科技、医美产品强力推进深度合作。

4月上旬，奥园美谷率先完成医美头部品牌在海南乐城先行区的全资公司注册，用足用好自由贸易岛、国际旅游岛政策，依托服务贸易自由化优势，大力发展*品医疗器械的境外优秀成果转入；同时与上海奥园美谷科技园转型国际医美科技成果转化基地遥相呼应，形成了南北互动。

完美的转型，加上优秀的管理层，奥园美谷近期被资本力捧也就很能理解了，但市场也需理性对待，投资者也切忌盲目追高。  

参考：

[1]拟出售地产业务股权奥园美谷聚焦美丽健康产业.新浪财经.链接：https://baijiahao.baidu.com/s?id=1698350352499691471&wfr=spider&for=pc

[2]奥园美谷全力构建医美生态人才赋能提速前进.新浪财经.金融界.链接：

https://baijiahao.baidu.com/s?id=1698341344581881692&wfr=spider&for=pc

焦点日报 | 龙湖涉足医疗服务智能科技新领域,荣盛质押股权 - 哔哩哔哩

监测时间：2021年12月09日

研究员：张子豪

宏观政策：

1、全国：结合城市更新等工作大力推进老年宜居环境建设

12月9日，住建部负责人表示：住建部将贯彻落实《关于加强新时代老龄工作的意见》，贯彻新发展理念，结合城市更新、城镇老旧小区改造等工作，大力推进老年宜居环境建设，加快构建老年友好型社会；推动养老、医疗卫生、文化、体育等设施均衡配置、系统布*；推动补足城市养老设施不足、无障碍设施不完善、活动场地不足的短板。

2、陕西省西安市：调整限价商品房交易条款网签备案满5年可购其它住房

近日，西安住房保障工作组发布《关于调整限价商品房上市交易有关条款的通知》。有关规定调整为：“限价商品房自购买合同网签备案之日起5年内，不得上市交易、不得购买其它住房。网签备案满5年，可购买其它住房。网签备案满5年且取得《不动产权证书》上市交易的，按普通商品房交易相关规定办理。网签备案未满5年，因特殊原因确需转让的，经市住房保障部门批准，按照原购买价格并考虑折旧和物价水平等因素回购，继续作为限价商品房使用。”

3、四川省成都市：住房租赁交易官方平台全新上线提供一站式租赁交易服务

12月8日，成都市住建*发布消息：为了不断规范发展住房租赁市场，“成都住房租赁交易服务平台”已全新上线。该平台将面向公众提供租房、出租、网签、备案等一站式租赁交易服务，方便群众的同时，进一步遏制租房市场乱象，构建完善的住房租赁市场。

4、江苏省南京市：出台住房租赁企业信用管理办法将评定为4个信用等级

12月8日，据南京市房屋租赁服务监管平台披露，《南京市住房租赁企业信用管理办法（试行）》已正式发布并将于2022年1月1日起实施，未来南京的住房租赁企业将被评定为4个信用等级，A级住房租赁企业将优先享有代办房源核验、合同网签备案等房产业务。住房租赁企业的信用等级分为A级、B级、C级、D级4个等级，分值越高，信用等级越高，信用等级的有效期为1年。A级住房租赁企业可优先享有在代办房源核验、合同网签备案等房产业务时，可根据实际情况便利服务；在日常检查或专项检查中优化检查频次；在各类评比表彰中，予以优先推荐。D级住房租赁企业将取消次年信用等级评定资格，恢复评级后2年内信用等级不得评为A级等。

投资动态：

1、招商蛇口：16.97亿元竞得合肥1宗商业住宅综合用地溢价率0.58%

12月8日，招商蛇口以16.97亿元竞得合肥市新站区XZ202112号地块，住宅楼面价6472.5元/平方米，溢价率0.58%。该地块出让面积213.06亩，土地用途为商业住宅综合用地，居住用地容积率2，居住用地858万元/亩，居住用地最高限价979万元/亩，地块最高总价19.2亿元。

融资动态：

1、金地集团：拟发行15亿元3年期中期票据

12月9日，金地(集团)发布2021年度第七期中期票据发行文件：本期发行金额人民币15亿元，发行期限3年期，募集资金将全部用于偿还银行贷款。联合资信评定公司主体信用AAA，无担保。

2、合生创展：拟发行2.5亿美元8.00%有担保可换股债券

12月9日，合生创展集团公告：将发行于2022年到期的2.5亿美元8.00%有担保可换股债券。根据每股初始换股价20.16港元，并假设债券以初始换股价获悉数转换，债券将可转换为9670万股换股股份，即占于本公告日期合生创展现有已发行股本23.82亿股股份的约4.06%；及占经债券获悉数转换时所配发及发行换股股份扩大后本公司已发行股本约3.90%。债券发行所得款项净额将用于再融资及一般公司用途。

3、中国交建：200亿元ABS项目状态更新为“已反馈”

12月9日，据上交所披露，中国交建PPP项目1-20期资产支持专项计划项目状态更新为“已反馈”。债券品种为ABS，拟发行金额200亿元。

4、荣盛发展：控股股东荣盛控股新增质押荣盛发展2.32亿股用于补充流动资金

12月9日，荣盛房地产发展发布公告：于12月6日及12月7日，荣盛控股将其持有的累计2.32亿股荣盛房地产公司股份质押，占其所持股份比例14.95%，占荣盛房地产总股本比例5.33%，质押用途为补充流动资金。荣盛控股及其一致行动人股票质押后的还款资金来源主要为经营业务回款、分红、投资收益、其他收入等。

5、厦门象屿：完成发行8亿元可续期公司债票面利率为4.8%

12月9日，厦门象屿公开发行2021年可续期公司债券（第一期）发行结果公告：本期债券实际发行规模8亿元，最终票面利率为4.8%。

经营动态：

1、龙湖集团：收购大股东医疗服务、智能科技资产公司将拥有足够管理经验

12月8日，龙湖集团披露关于收购目标公司股份的进一步信息：拟以21.6亿元的价格，收购公司大股东孵化的智能科技及医疗服务资产。对此，龙湖表示，各项收购的代价乃在考虑各目标公司的股权评估后厘定。关于重庆小飞象的合约安排，WFOE百佑科技的管理层由三人组成，均为行业专家。于收购后，将能够利用上述管理团队所累积的专业知识管理重庆小飞象并从事增值电信业务；关于重庆佑佑的合约安排，除公司2021年中期报告中披露的房地产开发、房地产投资及物业管理业务外，公司在医疗和养老行业也进行了多年的探索和实践。公司将拥有足够的专业经验来管理和经营医院运营和增值电信业务。

2、奥园美谷：因对京汉置业担保尚未解除后者违约可能产生不利影响

12月8日，奥园美谷科技公告称：发行人京汉置业的融资产品为分期发行，其中有部分产品于2021年12月3日到期，应于2021年12月6日向持有人偿付，公司发现其中存在约873万元的本金并未履行偿付的情形。部分定融产品由奥园集团提供担保，奥园集团近期受评级机构频繁下调评级，陷入短期资金流动性困境，且出现部分投资产品逾期兑付的情形，因此不排除管理人宣布京汉置业尚未到期的其他定融产品提前到期的可能。若最终司法程序认定由奥园美谷履行担保责任，将对公司本年度及下年度的经营业绩产生不利影响。

3、花样年：张惠明辞任执行董事成都区域总裁朱国刚上任

12月8日，花样年公告称：张惠明先生因其他个人事务而辞任公司执行董事。同时，朱国刚先生获委任为本公司执行董事，自2021年12月8日起生效。朱国刚先生于2011年加入花样年集团，历任南京公司副总经理，深圳公司副总裁及成都区域公司总经理、成都区域总裁。

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焦点日报|龙湖涉足医疗服务智能科技新领域,荣盛质押股权

长痛不如短痛，掏空上市公司成利好，奥园美谷涅槃重生

6月22日，奥园美谷（000615.SZ）发布重大资产出售预案，拟在北交所挂牌转让公司所持有的京汉置业100%股权、北京养嘉100%股权和蓬莱养老35%股权，评估价格为10.2亿元。

根据上市公司的公告也可以看出，本次交易的标的公司从资产总额、资产净额、营业收入这三个重要维度，均占上市公司相应指标的80%以上。

出售之前还有部分投资者心生疑虑：本次交易完成后，上市公司营业收入和利润规模会大幅度下降。

这不是掏空上市公司吗？

此外还有人质疑，资产出售带来的收益不具有可持续性，上市公司获得的交易对价能否充分发挥作用，助力未来奥园美谷的持续盈利？

这个半年报会不会很难看？

但6月23日，奥运美谷的涨停回应了这件事的答案。

这是大利好。

而为何掏空上市公司变成了利好。

实际上，奥园美谷此次破釜沉舟，出清房地产业务的选择，正是其断尾求生的表现。

这个表现，体现了奥园美谷转型：医美的决心。

这个决心备受市场认可。

一方面，奥园美谷和其控股股东奥园科星主要业务均为房地产开发、商业物业运营等，上市公司和控股股东在重庆、四川、广东、江苏、河北、湖北、山西、湖南、天津等地均存在业务重合，存在同业竞争和独立性的问题，不利于上市公司的发展。

另一方面，房地产行业的黄金发展期已过，利润空间在强监管和高成本的挤压下不断缩减，对于奥园美谷而言，财务成本逐年攀升，资产周转率逐年下降，股价长期低迷不振，亟待通过转型来谋求新的生路。

事实上，奥园美谷在过去的一年里，也是这么做的。

2020年11月，奥园美谷对外明确了公司的发展战略，以“绿色纤维新材料为基础，上下游联动，打造美丽健康”的战略方向，向高端纺织品、医美、健卫等应用领域进行拓展。

医美行业具有巨大的发展潜力，渗透率与发达国家差距巨大。根据艾瑞咨询数据，中国医疗美容市场处于高速增长，2015-2019年市场规模由648亿元增至1769亿元，CAGR高达28.5%，预计2023年市场规模将增至3115亿元。但由于我国医美行业起步较晚，2019年3.5%的渗透率与发达国家仍有巨大差距，远低于日本（11.0%）、美国（16.6%）和韩国（20.5%）未来空间十分广阔。

从医美上市公司的估值情况也能看出，资本市场对这一行业的发展前景是充满希望的。

回归奥园美谷的医美转型之路本身：

（一）2020年12月，奥园美谷的绿纤生产线投料成功。公司的绿纤生产技术领先，单线投产产能国内领先，解决了优质绿纤产品被国外垄断的“卡脖子”问题。而绿纤正是理想的医美面膜膜布，可以助力公司转型医美材料商。

（二）2021年3月，公司以6.79亿元收购了浙江连天美企业管理有限公司55%股权。连天美是杭州本地的老牌医美龙头，下属包括连天美、维多利亚两家医疗美容医院，总面积高达2万平方米。

（三）除收并购外，奥园美谷还频繁与其他医美巨头开展战略合作，切入上游医美产品赛道：

（1）2021年3月，公司与顶尖研究机构暨南大学医*生物中心和暨源生物开展战略合作，携手掘金人源胶原蛋白市场；

（2）2021年4月，公司与肌源医*开展战略合作，推出两款“富勒烯”高端医美美白面膜；

（3）2021年4月，公司与韩国KDM签署协议，双方成立合资公司，致力于优质医美产品落地大中华市场，布*溶脂针、动能素、玻尿酸等产品；

（4）2021年5月，公司携手激光仪器巨头赛诺秀，试水产后修复细分赛道。

由此可见，从2020年奥园美谷制定了转型医美的战略以来，公司进行了积极的产业布*和铺垫，打通了医美行业上下游产业链，有望成为优质的医美生态平台。

因此，通过本次交易，奥园美谷破釜沉舟的退出房地产领域，聚焦于医美行业，将出售房地产业务回收的资金用于美丽健康产业发展、归还借款以及补充流动资金，加快公司的战略转型。

这对于奥园美谷来说，未偿不是一个华丽转身，涅槃重生的机会。