恒大现在改再情况总包不复工能更换总来自包吗
恒大现在情况总包不复工能更换总包恒大如果出现总包不复工的情况，可以向房管部门投诉要求更换总包。恒大地产在中国280多个城市拥有870多个项目，与全球860多家知名企业战略合作，实施精品战略，打造高品质、高性价比产品，开创行业“全精装修交楼”“无理由退房”“网上销售”先河，让600多万业主实现宜居梦想。
恒大是不是没有希望了？
你说的是亚冠吧应该说希望不大除非有奇迹
恒大公布数据证实资金链没有问题
“恒大资金链的事给出两组数据，恒大集团所有公司，从1996年到现在的13年里，在所有银行都没有出现过一笔逾期还贷款，这点可以去银行查询。在去年一季度，恒大计划上市，受金融危机影响延缓了，120亿至150亿的融资计划没有实施，对企业有很大的影响，恒大因此比别的房地产企业多了一个寒冬。”但去年上半年的寒冬已经过去了，下半年以后国际金融危机影响越来越大，很多企业更加困难，但对于恒大来说，最冷的寒冬已经挺过去了。另外一组数据还给出了：“今年元月，恒大的一个地区分公司，一笔还了6个亿的贷款，这是在所有的工程款都支付完毕后还的贷款。”
现在买恒大房子，究竟是抄底还是跳坑？
惠誉在对中国恒大评级时
从B级下调到CCC级
9月初更是下调到CC级
说明惠誉这家国际信贷评级机构
认为恒大无力偿付的风险很高
他们想要拿到新贷款很难了
业内大佬们强强联合
采用并购债务重组的方式
可能还能起死回生
但目前看来进展不顺利
我认为
央企爸爸们开出的条件会不会太低
其次
恒大愿不愿拿出一二线的核心资产去置换
这些都是谈判的关键
时间才是最大的敌人
现在的恒大
还不至于出现资不抵债的情况
在一二线的资产
还有恒大物业、恒大汽车等业务板块
再者以恒大的体量
一旦破产会引发很大的负面影响
即使走到破产这一步
相信也会有央企背景的公司会介入出来重组
所以不信谣，不传谣，不要制造社会恐慌
想买恒大，注意这四点
恒大目前在濠江有两个楼盘
金碧外滩湾和金碧江湾
两个楼盘都是有预售证的
买完交完首付第一时间签约
这是对自己最大的保障
房子肯定还是会交的
但大概率会延迟交付
恒大所谓的交楼军令状
也只是表明决心看看就好
买房拿到房产证很关键
但恒大的房子什么时候能拿到证
可能等到一段比较长的时间了
最关键的问题
是如果因为资金链断裂停工
一边消耗时间又一边在赶工
本来品质就不高的恒大
即便是顺利按节点交房了
赶工出来的质量也不会太好
这方面需做好准备
●
华润·润溪府VS中海·悦江府，两个央企的对比该怎么选择？
盘点汕头那些令人迷惑的奇葩户型，见过两个以上算你赢！
网友提问：东海岸性价比高的楼盘是哪个？免想，一定是它！
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恒大现在的情况怎来自么样
恒大现在的情况不容乐观。恒大集团（ChinaEvergrandeGroup），原恒大地产集团有限公司，是集地产、金融、健康、旅游及体育为一体的数字科技企业集团，由许家印于1996年在广州创立。2006年起，公司布*全国，从广州迅速拓展到上海、天津、武汉、成都等全国20多个主要城市。2009年，公司在中国香港成功上市。2015年，公司在进一步夯实房地产主业的基础上，拓展文化旅游及健康养生等多元产业。2019年，公司正式完成多元化产业布*。发展历程从第一个项目奠基到全国280多个城市870多个项目的全面拓展，从做实做强地产主业到开拓创新多元发展，公司始终秉持“质量树品牌，诚信立伟业”的企业宗旨，精心策划、狠抓落实、办事高效。在二十多年的发展历程中，先后制定实施八个“三年计划”。通过科学前瞻的战略规划，以及围绕战略的高效执行，确保公司创造出中国企业界独树一帜的辉煌成就。2021年12月，恒大集团已从深圳总部大楼退租，将总部搬回了广州。截止2022年1月，恒大集团已从深圳总部大楼搬离，深圳总部大楼“恒大集团”的牌子已被拆掉。
恒大集团出现了什么问题，恒大的房子现在还能买吗 - 尚淘福
最近，恒大集团是债务缠身，截止目前已经达到5700亿人民币。为此，许家印还卸任了恒大地产董事长的职务给赵长龙，自己要专心处理恒大集团这么多的债务问题。其实，恒大早在10多年前就发生过危机，当时就有香港富豪刘銮雄等一批大佬出手援助，向恒大注入了大笔资金，帮助恒大渡过了难关，这也让转危为安的许家印带领着恒大走上高速发展的道路。但时过境迁，许家印的那些朋友现在都不愿意去接这数千亿元的巨额债务。
恒大集团目前陷入债务危机，主要是有两大原因：一个是受到去年央行三道融资红线的影响，恒大已经没办法通过融资来解决债务问题。本来融资受阻，可以通过加大销售来回笼资金。但今年又恰逢房地产市场持续低迷，恒大今年资金回笼的情况不理想。另一个是，恒大除了搞房地产外，还搞起了恒大足球、恒大汽车、恒大冰泉等，但问题是，多元化的发展，并没有给恒大带来现金流，而是拖累了恒大的流动性，使恒大陷入债务危机。
为了走出危机，恒大的许家印也拿出了三板斧战略，卖资产、引入战略投资者、房地产低价出售。从目前情况来看，房地产低价出售这个办法倒是不错，但是低价出售，也提高了恒大的销售费用，并降低了恒大地产的毛利润，而且靠低价销售，并不能在短期内改变恒大目前债务的困境。
既然低价出售房地产一时难解债务危机，那么恒大可以采取变卖资产、出售股权等这些办法，但这里面也有几个问题：首先，现在抛售资产并不好卖了，特别是恒大汽车目前还处于亏损状态，接盘之后还要有巨额投入。
再者，就算恒大出售部分名下股权来回笼资金，但是面对恒大数千亿的债务，恐怕要有好几个财团合力才能把恒大的债务给顶下来了。
最后，当年王健林甩售名下酒店、文旅项目，这个时候还能卖个好价钱，现在世道变了，大家手里的钱都不多，要找拥有大量资金的接盘侠也是有难度的。
最近，网上有些论坛透露恒大准备裁员增效。不过，裁掉几千名员工对于恒大的降低负债率起到的效果不会很大，反而会带来一些负面效应。一方面，调低员工薪酬或者大量裁员，会引发员工的不满，这样会向市场释放出危险的信号。
另一方面，员工的薪酬只占公司营收的小部分，调整员工薪酬或裁掉员工，对于恒大偿还几千亿债务也是杯水车薪，起不到太大的作用。假如恒大这么做肯定是弊大于利。
如果恒大集团不走多元化扩张之路，恒大也就没有这么高的债务要还，过去，恒大发生危机，总会有香港的大富豪出手援救，而现在恒大的债务过大，恐怕也没有多少人愿意向恒大伸出援手。现如今，恒大还债之路漫长，只能是卖资产、出售股份、低价卖房产等来慢慢走出困境了。许家印和他的恒大集团要偿还数千亿债务，着实也让我们捏了一把汗。
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恒大欠债2.4万亿，现在暴雷未必是坏事
早在2021年6月，恒大负债总额就高达1.97万亿元，负债中1年内就要偿还的债务有1.57万亿元。经过两年的挣扎，由于全国房地产销售持续低迷，恒大公布迟来的业绩报告，两年净亏损超过8000亿元人民币，负债总额高达2.4万亿，震惊网民。近日，恒大的超级负债再度成为网络热门话题。
恒大暴雷或者任何一家其他的房地产公司暴雷，对于中国的百姓来说，都是不意外的事。一切都有迹可循。
房地产行业经过十几年的高速发展，行业模式趋同，高杠杆、高周转、高负债是促进房地产泡沫越来越大的主要原因。
对于一个大厦将倾的行业，我们复盘总结，网上有个段子非常可以表达广大人民的疑惑：
地方拿了卖土地及税收的钱，房地产商拿了售楼款，银行拿了贷款利息，可是现在**没钱，地产商资不抵债，银行债务高磊，老百姓没钱面临断供风险，钱不会凭空消失，那么钱去哪了？
有人说恒大暴雷是因为恒大领导和员工高额分红，从自家融资平台套现，对也不对。对是这么做确实进一步增加了恒大的运营成本，不对是在房地产工作过的人都知道，他们拿着比别的行业高的工资和分红，是他们高强度工作的合理回报，如果没有高工资待遇，房地产是无法保持高周转运行的，而高周转是高负债减少付银行利息的有效方式。这些分给员工的钱，一定是比付给银行的利息少的，老板都是逐利的，他们比我们精。
那么问题出在哪了？中国发展了30年房地产，房地产市值超过450万亿，商品房的面积已经够40亿人居住。如果我们把房地产看成一种商品，房地产实际上早就已经严重过剩，从资本主义倒牛奶的小学课本知识我们可以推断，那多出来的三分之二的房子实际上就是多生产的过剩牛奶，如果在市场经济的情况下，这些牛奶是没有价值的，是要被倒掉的，而这些多出来的房子是房地产商、供应商、银行、融资机构、**几方利益方共同的财产，他们所有人的利益都被绑定在了房地产上。普通百姓通过不断贬值的货币和透支二三十年的房贷，支撑着房地产虚假的价值。
可我们又都听说过郁金香的故事吧？任何商品，包括钱在内，都不可能只涨不跌，暴涨必然带来暴跌。如果有一天我们发现房地产的售价横盘在一个区间内没有暴跌，那么一定是货币不断贬值，这时候是银行拥有存款的人在为汇率买单。
房地产商、银行、**一定都明白这个道理。因为中国不是第一个，也不是第二个房地产引起金融危机的国家。早在九十年代日本就因为房地产泡沫破灭迎来他们接下来失落的三十年；美国2008年的次贷危机引起全球性的金融风暴，在这场危机中美国**、银行、保险公司、评级公司、投资者都受到了严重的波及；这么多的前车之鉴，中国那些顶层的人们怎么可能不知道中国如日中天的房地产市场不过是赌最后击鼓传花的游戏吗？他们当然知道，但他们还是共同将这个游戏持续了三十年，因为面对各都可以从中得利。看看中国这三十年从中得利的有钱人，几乎横扫了全世界的奢侈品消费，就知道他们的获利有多丰厚了。
我们说恒大有破产风险，他也不过先走一步，其他的地产商跟恒大的情况一样好不到哪里去。
中国跟其他国家不一样。美国次贷危机银行破产，因为美国的银行是私人公司，国家没保雷曼兄弟。中国的银行是**的自家兄弟，我估计就算最后债务问题解决不了也会通过人民币贬值救银行，断不会让银行破产的。在这之前，在这条产业链上的受益者们，地产商是最先可以弃掉的棋子。其次就是将风险全部下放到广大的人民身上，买房者断供背债也必须还贷款保证银行利益，为了保证**及银行的利益最大化，进行不对等的量化宽松政策。（中国国内的人民币是不能在国际上随意兑换的）或者现在很多房地产商想通过断臂的方式求生，降价回款，也被有关部门叫停。
因为房地产商倒闭对其他利益方并不一定是坏事，银行或者国企也许还会在某个时间点低价接盘。一些卖惨的断供百姓对于利益方也没什么威胁，因为这些人大部分是一些最乖乖的中产阶级。并不会影响社会稳定。
银行是绝不能倒的，那里面还有底层人民的血汗钱，他们没了这些钱是会影响社会和谐的。最后一道防线就是，银行如果倒了，也保证赔付五十万，超过的部分不赔。这就是**英明神武之处，只要存款少于五十万的人不闹，剩下的人根本不会闹。社会就可以继续和谐下去。
随着中国勤劳勇敢的人民的不断努力工作，社会资产不断增加，过去欠下的债总能填补。
至于失去了房地产售卖这个摇钱树，绝世聪明的下棋人总能找到新的产业代替。比如你不买房，我可以统租啊，租金稳定又持续；比如增加看病成本了，深圳不是已经采取用不完医保账户统筹账户清零政策了吗？比如增加交通成本了，控制航空公司不许降价？比如多建娱乐景区了，促进消费？比如延迟退休，增加社会保险比例，将压力转给公司....办法总是有的，只要十四亿人不全部同时躺平，中国就能好起来，就凭这些任劳任怨的平民们。
当然，我认为最后一道红线就是动“吃”的主意了。如果经济处于“高质量发展”阶段，人们的消费无法提振到理想状态，那么吃的变贵可能就是最后一道王牌了。过去由于我们中国人对于房子的执念让所有人为了居者有其屋用尽全身力气，现在年轻人想得开了不买房坐等房地产降价，但没有人可以不吃饭还这么硬气。
事实上在日本失落的二三十年，日本的食物就真的变得好贵，韩国也好不到哪去，作为所谓的发达国家，吃烤肉都是奢侈的事。这对于一个发展中国家的我们来说，现在的中国人民在吃上真是算的上是幸福的了。无论是月薪一千还是月薪八万，十四亿人都是没有饿肚子的了。
我说吃是最后一道底线是因为，只要有的吃，中国人就有力气继续努力奋斗，社会就会一直安定和谐。中国人民就是有吃草挤奶的老黄牛精神。
所以，分析事态变化，房地产即使纷纷倒闭或面临破产清算也不是最坏的结果，国家队会接盘。只是在这个过程中，中国本来就少的可怜的中产阶级，可能会成为殉葬者。
现在你是觉得恒大的危机有多么的意外吗？一切都在掌握之中。