恒大人寿追讨19亿购房款，去年Q2起净利转亏，与恒大系关联交易频繁

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3月2日晚间，中天金融发布一则重大诉讼公告。公告表示，中天城投集团贵阳国际金融中心有限责任公司（以下简称“贵阳国际金融中心”）因房屋买卖合同纠纷被提起诉讼并收到法院传票，诉讼原告方为恒大人寿保险有限公司（以下简称“恒大人寿”）。

相比案件经过，恒大人寿的“原告”身份颇令市场意外。自2021年7月恒大债务暴雷以来，资不抵债的恒大是被告席上的常客，因而此次其旗下企业以原告身份追讨房款引发诸多关注。

据公告信息，2020年9月，贵阳国际金融中心与恒大人寿签订《商品房买卖合同》、《贵阳国际金融中心一期商务区1号楼投资协议》等，约定由恒大人寿购买贵阳国际金融中心开发的办公物业、酒店及酒店式公寓物业等，总交易价款合计19.16亿元。后因贵阳国际金融中心未能按期交房，恒大人寿故提起诉讼。

恒大人寿的具体诉讼请求包括解除相关协议，并要求贵阳国际金融中心返还全部交易价款及违约金、专项维修基金等，总计约22.2亿元。截至目前，此案件尚未开庭。

归入贷款及应收款的投资计提减值准备大增

公开资料显示，恒大人寿，前身为中新大东方人寿，成立于2006年5月，2015年更名为恒大人寿，恒大集团布*金融的第一步棋。

截至2021年9月30日，恒大人寿恒大地产集团（南昌）有限公司持股50%为恒大人寿第一大股东，大东方人寿保险有限公司和重庆财信分别持股25%。

数据显示，截至2020年末，恒大人寿总资产2415.42亿元，同比增长28.1%。2020年全年，恒大人寿实现营业收入709.93亿元，同比增长51.45%，其中保费收入603.29亿元，同比增长43.56%。

不过，在营收高增的同时，恒大人寿2020年度的归母净利润却同比下降8成，由16.59亿元降至3.32亿元。

具体来看，资产减值损失的大增为主要原因。2020年，恒大人寿资产减值损失17.05亿元，而2019年度为6.11亿元。主要增长在应收利息计提减值准备、长期股权投资计提减值准备和归入贷款及应收款的投资计提减值准备。

查阅财报发现，与2019年相比，恒大人寿的应收利息、长期股权投资项目数额并无较大变化，仅归入贷款及应收款一项由年初的339.75亿元增至470.65亿元。

此外，2020年度财务报告显示，恒大人寿当前还存在着诸如银保渠道占比高、手续费及佣金高增等待解问题。

年报显示，恒大人寿2020年原保费收入前五位的保险产品全部来自银保渠道。2019年，银行代理渠道原保险合同业务收入占比达92.7%，2020年报中并未披露此数据。

受高度依赖银保渠道影响，恒大人寿的手续费与佣金支出也迅速增长，2017年-2020年度，恒大人寿该项支出分别为18.12亿元、23.49亿元，31.18亿元和46.95亿元。

或受恒大波及，业绩急转直下

历史资料显示，2015年8月，恒大地产集团（南昌）以39.39亿元竞得原中新大东方人寿的两大国有股东，重庆地产集团和重庆城市建设投资公司所持有的、合计中新大东方人寿50%股权，较挂牌价溢价约2.5倍。恒大集团发力金融的决心可见一斑。

回顾恒大人寿发展史，自2016年后，其业务可谓一路疾驰，尽管过程中也曾“红灯”屡现，但未能改其势。

值得一提的是，2015年股权转让时，挂牌信息中对受让方提出了诸多限制条件，其中包括受让方须承诺，2018年12月31日前标的企业资产规模应达到1000亿元以上。

这意味着股权转让后3年，恒大需要使恒大人寿的资产规模增长25.87倍以上。

这一目标听起来难度极高，但倚着惯于打规模战的头部房企，靠着大力发展万能险业务，踏着险企野蛮生长年代的末班车，恒大人寿竟于2017年底提前完成任务。

数据显示，2015年末-2020年末，恒大人寿资产规模分别为201亿元、731.38亿元、1038.43亿元、1202.32亿元，1885.51亿元、2415.42亿元。

然而这一大好势头在2021年被扭转。

作为恒大集团旗下重要一员，恒大人寿的业绩也不可避免地受到了恒大暴雷事件的些许波及。自2021年二季度起，恒大人寿出现了净资产的收缩、保险业务收入的骤减、净利润的由盈转亏和偿付能力充足率的持续下降。

至2021年9月末，恒大人寿净资产已由上年末的171.42亿元降至151.02亿元，核心及综合偿付能力充足率由上年末的139.1%降至104.55%。

同时，2021年1-3季度的保费收入分别为219.27亿元、77.9亿元和52.9亿元；净利润分别为6.05亿元、-11.36亿元和-5.83亿元。

而这也是恒大人寿2016年以来的首次亏损。

与恒大、恒大子公司间关联交易密切

长期以来，“恒大集团的钱袋子”是恒大人寿的民间称呼。那么恒大人寿与恒大集团、与恒大集团子公司之间究竟有怎样的利益关联？

自保协官网的资金运用关联交易信息披露数据中发现，仅2020年度，恒大人寿便有5则资金运用关联交易信息披露。

2020年7月，恒大人寿以物权方式投资重庆恒大中渝广场裙楼商业共计302套不动产物业，总交易价款13.17亿元。

2020年4月，恒大人寿以物权方式投资四川成都恒大广场办公、商业共计186套不动产物业，总交易价款26.87亿元。

2020年4月，恒大人寿以股权方式投资恒宁健康持有的南京六合CCRC颐养社区项目。恒大人寿投资14亿元取得恒宁健康47%股权，并约定在特定时点将部分资本公积转赠为恒宁健康注册资本，届时恒大人寿取得恒宁健康83%股权。

2020年3月，恒大人寿与盛京银行签订《协议存款合同》，存款金额4亿元，存款利率5.10%/年，期限61个月。不过该笔存款恒大人寿已于2021年10月提前支取。盛京银行为恒大集团在金融领域的又一落子，直至2021年8月，恒大南昌均为其第一大股东。

恒大人寿、恒大南昌、盛京银行之间的关联不止于此。

天眼查数据显示，2021年7月，即恒大“东窗事发”后，三者之间存在着频繁的股权质押。

据统计，2021年7月26日-27日，恒大南昌共分28笔交易，向盛京银行出质恒大人寿股权数额共计5亿元。

再向前查阅关联信息，则恒大人寿还曾斥资20亿元买入恒大地产公司债券、出资9.9亿元认购信托计划助恒大健康旗下医院购置医疗设备等。

此外，近来逾期的部分恒大商票背后也有着恒大人寿的身影。

2021年9月时，*ST银亿公告表示，其全资子公司宁波银亿房产应收联营企业舟山银亿房产、舟山银亿新城商业承兑汇票逾期未兑付，金额分别为3661.14万元、7634.43万元。

而天眼查信息显示，舟山银亿房产83%股权归属于广州汇吉天弘基金、17%归属于宁波银亿房产；舟山银亿新城83%股权归属于广州汇吉天瑞基金，17%归属于宁波银亿房产。

股权继续穿透，则广州汇吉天弘基金控股股东为渤海信托，广州汇吉天瑞基金控股股东为珠海合源盈保投资中心——恒大人寿对其持股99.9985%。

有趣的是，渤海信托与恒大在股权上并无联系，但却业务往来频繁。如并入恒大人寿2020年财报范围的7个信托计划中，有4个为渤海信托项目。

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沈阳2022年退休办理流程

快到退休年龄了。如何办理退休?办理报废需要哪些流程和材料。在本文中,高考网边肖帮你整理一下关于沈阳市退休所需流程和材料的相关知识。:一、符合退休(职)条件人员办理退休新增1.退休当月1日至24日需要办理的事项持身份证到企业或档案保管部门提取档案,企业、档案保管部门或个人到所在区人社*,填写《沈阳市城镇从业人员退休(退职)审批表》初审(含病退、特殊工种认定)。退休人员需要准备《社区居住证明》由现居住小区发放。2.退休当月25日至次月10日办理的事项。(1)随身携带《沈阳市城镇从业人员退休(退职)审批表》,在养老金分公司企业或个人部门打印《在职转退休职工个人账户确认表》;如能在企业或个人部门打印出《社会保障卡领取凭证》,可凭收据到相应的医保分支机构领取社保卡(也可在最后环节到医保*领取社保卡);如果不能打印社保卡领取凭证,可以在指定银行开具银行卡或结算存折。(2)将《在职转退休职工个人账户确认表》带回区人社*,由人社*审批退休,并在《沈阳市城镇从业人员退休(退职)审批表》上盖章。(3)持《沈阳市城镇从业人员退休(退职)审批表》、身份证、社保卡(无社保卡的银行卡和开卡单)、《在职转退休职工个人账户确认表》到养老*退休管理科核实退休基金(800元/人),在财务科缴费,在拨款科计算退休费,打印《基本养老金(退职生活费)计发核定表》,再到退休管理科领取0750。办理时限:每月25日至次月10日,即时办理。经办单位:区(县)人社*、医保*、养老保险分*。友情提醒:持上述要求到医保*办理医保在职退休领取社保卡,然后到工行激活社保卡金融功能。二、办理离退休人员死亡丧葬费处理要求:1.企业退休(职)职工死亡后,企业经理应于其死亡次月10日前携带《个体退休人员人事档案移交通知书》份、死亡职工注销页《死亡证明》份、《户口薄》份。2.个人退休橡皮人员死亡后,其家属应在退休人员死亡次月10日前携带《离退休人员增减变动情况表》复印件、死者注销页复印件、经办人身份证复印件。丧葬费注入已故退休人员的养老卡(折)。办理时限:每月25日至次月10日,即时办理。经办单位:各区(县)养老保险分*。三、办理离退休遗属生活救济费退休(职)人员死亡后,符合供养直系亲属条件的,其供养直系亲属经人社部门批准后,可享受一次性救济费和每月生活救济费。搬运要求:退休人员遗属领取生活救济要求:《死亡证明》(人力资源和社会保障*核准);《户口薄》;供养直系亲属的身梁桐差份证、与已故退休人员养老金相同银行的银行卡和开户凭条(供养直系亲属的银行卡和身份证复印件在一张A4纸上)。办理时限:每月25日至次月10日,即时办理。经办单位:各区(县)养老保险分*。四、离退休人员更换领取养老金银行卡轮冲领取养老金的退休(职)人员银行卡(折)清零挂失。新的银行卡重新办理后,需要修改银行卡号。搬运要求:修改银行账号:1。我会办理:本人身份证、银行卡、开户申请表(或存款凭条)。2.公司代理:本人身份证复印件及公司盖章的银行开户申请表(或存款凭条)。3.其他代理人:退休人员身份证和新银行卡(折)及复印件(复印件一起),银行开户申请表复印件(或存款凭条),2.原医保卡或社保卡挂失补办新社保卡的,取卡后在银行激活金融功能,即银行申请激活社保卡并设置密码,使社保卡能够正常存取款。3.新退休的企业和灵活就业人员,在办理退休手续时,对符合领取社保卡条件的,直接将养老金注入社保卡。只有开通金融功能后,他们才能凭社保卡领取养老金。友情提醒:用于缴纳养老金的银行卡或社保卡,有以下几种情况要注意。1.挂失换卡,每月10日前在养老金分支机构更换卡号或社保卡在银行开通金额功能,当月月底养老金和补发养老金将注入新卡。10天后,如果按照上述程序,养老金和替代养老金将于次月底注入新卡。2.如果在换领社保卡后没有在银行开通金额功能,需要在养老金分支机构的发放窗口修改卡号,但也需要在银行开通金融功能才能领取养老金。3.原持有沈阳盛京银行社保卡的企业和灵活就业参保人员,到了退休年龄,需要换成工行社保卡,才能用来发放养老金。

支付宝存款产品包括哪些？

支付宝存款产品属于银行智能存款。目前一些中小型银行发行的智能存款产品，通过合作的互联网平台销售，具有流动性高（可分档计息或提前支取）、利率高于一般定期存款的优点。利率在4%-5.5%左右。且属于普通个人存款。

其中热销产品有盛京银行，三湘银行等的存款产品

盛京银行的颐养产品属于存款吗？

盛京银行颐养存款是专用于养老需求的储蓄产品。由于这是一款专门针对老年人进行的养老储蓄产品，对于定期存款的要求，期限最短5年，最长20年。存钱的期限越长，用于退休之后的生活支出保障就越高。储蓄型产品原本就有保本保息的特性，所以属于低风险产品，并且受到存款条例的保护。



2023即将过半，沈阳适龄儿童的家长，该怎么选学区房！|栋察楼市早报（4.30）

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 栋察早报

内容提要

购买学区房，一直是各个家庭在置业关注的重点，甚至让很多家长“焦头烂额”。有的是因为各区招生政策，导致家中有适龄儿童的家长必须要在上半年完成落户，有的是不知道到底要为孩子选择哪一所学校才是最好的，加上学区分划分时有变化，教育改革风声四起，都决定了只有真正稳定的学区、拥有更加先进的教学理念以及师资力量的学校，才是一个好的学区房需要具备的关键因素。

近期，栋察二胖研房团再次出发，其中一站我们来到了北部甚至是全沈最具代表性的完整社区--五彩阳光城，在深入参观了解之后，他的教育配套，获得了网友们的一致认可。

（摄于五彩阳光城-阳光学院）

五彩阳光城致力于打造幼有善育、学有优教、病有良医、老有颐养、住有宜居的美好生活公共服务体系。当天我们参观了项目自主配套的辽宁省实验阳光幼儿园、辽宁省实验中学阳光小学与辽宁省实验中学初中部以及辽宁省实验中学分校(高中部)。

民转公后教育配套优势升级

首先，转公后，对原本15000元/年/人的学费进行了减免。

其次，也是大家最关注的指标到校问题，当天置业顾问在为栋察二胖研房团进行项目讲解时提到，在购买五彩阳光城产品的时候，项目会与业主额外签署一份关于“就读辽宁省实验中学阳光幼儿园、阳光小学、辽宁省实验中学初中部的承诺书”。

承诺书中明确提到，“辽宁省实验中学初中部毕业生升高中时享受沈阳全市中学指标到校待遇，不受学校区所在区属限制。”

也就是说，转公后指标到校问题家长们可以不必担心，不会出现此前传说中的“享受于洪区指标到校”的情况，此外我们还了解到，不仅已经入学的学生，未来学校招生时都秉持一个原则，那就是学校学生均来自市内五区，并且无需落户，更加攻破了这一谣传。

因此，这所师资力量雄厚,中考成绩连续10余年在沈阳市排名前三，省内唯一省教育厅直属公立初中，成为了众多家长在选择购置学区房时的首选之一。

因为秉持着同一教育理念，辽宁省实验中学初中部的孩子更容易考入辽宁省实验中学分校（高中部）及辽宁省实验中学本部，这也是能够受到家长们青睐的关键所在。

解放家长 也是教育改革的当务之急

随着各家对于教育的愈发重视，家长们开始奋不顾身的投入到了教育浪潮之中，不仅要付出更多物力、财力，更重要的还要投入大量的精力，让本来工作就已经很忙碌的家长们苦不堪言。

五彩阳光城为业主子女提供放学后延时托管服务，由阳光学院老师在放学后用空调巴士到学校将孩子统一接到阳光学院就餐，饭后辅导作业，每天最晚可至20:30；同时还有供周末托管和假期托管,排除家长困扰。

托管班按年级分班，每班配一位班主任全程陪同孩子，并有教导主任主抓教学。托管以辅导作业为主，答疑解惑、课外阅读、益智活动、习惯养成速读速记、安全教育等内容十分丰富；

阳光学院开设20余门特色专业课，包括硬笔书法、软笔书法、美术、中国舞、街舞、啦啦操、口才表演、国粹京剧、钢琴、古筝、架子鼓、吉他、尤克里里、小提琴、跆拳道、自由搏击、乒乓球、围棋等，全面培养孩子兴趣爱好。

五彩阳光城不仅能够让孩子们享受到十五年一站式优质教育，一系列贴心服务解除了家长的后顾之忧。

如果家中有适龄儿童或是正在考虑购置学区房的家长，可以亲自到五彩阳光城营销中心参观了解，或许对于你来说，这里将是一个不错的选择。（来源：上学qu）

Day 2

辽宁省博物馆——辽宁省科技馆——浑河观光游船——彩电塔夜市

Day 3

沈阳世博园或沈阳森林动物园——赛特奥莱——老北市

Day 1

1905文化创意园——中国工业博物馆——丁香湖公园——兴顺夜市

Day2

小河沿早市——五爱街或龙之梦商圈——南湖公园——鲁园古玩市场

如果你有烦恼郁结在心，就去一次东北早市，用几块钱提一袋人间烟火回家，在吆喝声、讨价还价声里，你会感到生活是如此的具体又充实。同样的，去趟五爱街，体验东北批发胜地人来人往的热闹。午后去南湖公园坐一圈摩天轮，或者水上划船，享受悠哉的假期时光。

Day3

洗浴中心——西关美食街——北陵公园

美食攻略：

要问来到沈阳了，都吃什么？

十大露营地里感受浑南春意攻略

初领社保卡怎么使用方法

互联网保险购买决策平台-多保鱼保险网是一个保险购买决策平台，提供意外险、健康险、医疗险、人寿险、重疾险评测、攻略、百科、问答知识，帮助用户科学购买合适的保险。学保险知识，选择互联网保险购买决策平台-多保鱼保险网。问：初领社保卡怎么使用方法答：医疗保险卡(简称医保卡)是医疗保险个人帐户专用卡，以个人身份证为识别码，储存记载着个人身份证号码、姓名、性别以及帐户金的拨付、消费情况等详细资料信息。医保卡由当地指定代理银行承办，是银行多功能借计卡的一种。参保单位缴费后，地方医疗保险事业部门在月底将个人帐户金部分委托银行拨付到参保职工个人医保卡上。为保障我市参保人员用卡安全，社保功能和金融功能按以下方式启用。（一）社保功能的启用方法1.首次换领社保卡（免费）参保人员的社保功能启用方式已设置医保卡密码的参保人员：在定点*店持新卡输入原医保卡密码直接启用新卡。社保卡启用后仍沿用原医保卡密码。未设置医保卡密码的参保人员：在定点*店以原医保卡启用新卡。所有医保参保人员：在定点医院使用社保卡直接启用社保功能。其它3种启用方式：自助短信平台短信启用、启用金融功能同步启用和经办机构现场启用的具体操作方法可在医保门户网站上查看。社保卡启用后，原医保卡自动终止使用。2.新参保人员社保卡（免费）的社保功能启用方式一是启用社保卡金融功能的同时启用社保功能。二是在定点医院使用社保卡直接启用社保功能。其它3种方式：自助短信平台短信启用、短信验证码修改密码启用、经办机构现场启用的具体操作方法可在医保门户网站上查看。（二）金融功能的启用方法1.单位参保人员首次批量换领社保卡的金融功能启用方式针对单位参保人员首次批量换领社保卡来说，需要根据指定银行来选择金融功能启用方式。中国工商银行：一是银行与参保单位预约上门启用服务。二是参保人员自行到银行柜台办理金融功能启用业务。上述2种方式启用均需要参保人员持社保卡和本人有效身份证件办理。盛京银行：社保卡的金融功能已自动启动，不需激活。随社保卡一同发放的密码封内六位数字为银行账户密码。参保人员还可持社保卡、居民身份证等有效证件到银行柜台同时办理金融功能和社保功能的启用。2.新参保人员的金融功能启用方式新参保人员的金融功能启用必须按照指定银行要求，在领取社保卡后，持本人有效身份证件及社保卡，到社保卡开户银行柜台办理金融功能启用业务。社保卡的社保功能启用后，养老金发放、失业金发放、养老保险及医疗保险的代扣代缴业务均通过本卡实现，但参保人员必须按要求启用金融功能后，方可通过本卡领取养老金、失业金，办理养老保险、医疗保险的代扣代缴业务。

盛京银行5年利率多少 - 理财网

银行期限的年利率是多少？盛京银行五年期4%一年期退休定期存款取多少钱按活期利率计算。存款利率取决于实际存期，存款利率最高的是银行天京银行和年利率0.42%，一年期定期存款最高利率为银行邮政储蓄银行，年利率2.25%；两年期定期存款最高利率为银行江苏银行，年利率2.982%；三年期定期存款最高利率为银行邮政储蓄银行，年利率4.125%；五年期定期存款利率最高-2盛京-2/和年利率4.29%。

存款机构的存款利率由中国人民银行规定，所有银行都是一样的。年利率如下:1。整存整取三个月3.33半年3.78一年4.14两年4.68三年5.40五年5.85提取本息时额外收取5%利息税。在工行存的，三年一次整取，3，85老人才。年轻人还存不到这个数目。利息由中国人民银行规定。在全国统一之前，邮政储蓄柜员有同存的任务。告诉他们可以直接退一部分现金给你，但是不能提前支取。

所有银行都一样。你好！沈阳地区整存整取业务，盛京银行最终收益最高。盛京银行的五年期整存整取利率为5.400%，按实际天数计算利息。在沈阳可以选择/。关于如何存款利润最高的补充？计划存款和活期存款:好处是可以随时存取，灵活性很大，但是利率很低。目前/123，456，789-0/只有0.72%。以5万元为例，如果存成活期，一年利息只有288元。即使存三年，利息也只有1100元左右，而定期三年获得的存款利息约为3024元。

存款利率取决于存款年限，存款利率最高的是银行天京银行，年利率也就是0.42%；一年期定期存款最高利率为银行邮政储蓄银行，年利率2.25%；两年期定期存款最高利率为银行江苏银行，年利率2.982%；三年期定期存款最高利率为银行邮政储蓄银行，年利率4.125%；五年期定期存款利率最高-2盛京-2/和年利率4.29%。

每银行5年期定期存款利率央行2.75%工商银行2.75%农业银行2.75%建设银行。2.75%招商银行2.75%中信银行3%光大银行3%浦发银行2.8%平安-2。-2/3.5%民生银行3%兴业银行3.2%广东南粤银行4.2%广西北部湾银行5.225。-2/4.7%广州银行3.6%成都银行4.5%宁波银行3.25%鄞州银行3.6%。-2/3.25%湖州银行5.225%德州银行3.6%汉口银行3.9%哈尔滨银行3.8。-2/4%大华银行(中国)3.5%东营银行5%东莞农村商业银行3.75%华融湘江银行。-2/4.22%营口银行4.5%紫金农商银行4.8%洛阳银行4%龙江银行4.1%。-2/3.3%河北银行3.3%广州农村商业银行3。

四大银行官网的利率是一样的，活期利率0.3%，三个月定期存款1.35%，六个月定期存款1.55%，一年期存款1.75%，两年期存款2.25%，三年期存款2.75%，五年期存款2.75%。官网的利率一般都比较低。至于挂牌利率，各地利率不同银行，但有一定的利率浮动。当然，有一定的资金可以享受利率浮动。

所以在存款之前，大家一定要考虑流动性问题。首先，一定要选择合适的存款期限。银行定期存款期限越长，利率越高。不过你要选择合适的期限，尽量不要提前撤回。其次，闲置资金可以分为存款。也就是把资金分成几个不同期限的定期存款。当用户真正满足资金需求时，通常会有一笔到期存款，或者只需要一笔存款，可以减少用户提前提取存款带来的利息损失。

请问盛京-2/五年定期存款，一年4%提取多少钱是怎么计算的？盛京银行五年期4%一年期退休定期存款取多少钱按活期利率计算。根据查询盛京-2/易翔，虽然定期存款可以随时支取，但支取部分的利息会按活期利率计算，因此会损失一部分利息，但剩余部分的利息仍按定期利率计算，所以储户在支取时要慎重考虑。

问题1:各专业的定期利息是多少银行？你好！银行一年期固定利率，两年期固定利率，三年期固定利率，五年期固定利率，基准利率，3.00%，4.250%，4.750%，中国银行3.25%，3.750%，4.750%，建设%。-2/3.25%3.750%4.250%4.750%农业银行3.25%3.750%4.250%邮政银行3.25%3.25%3.750%4.250%4.750%光大银行9-2/3.30%3.750%4.250%平安银行3.30%3.750%4.250%中信银行3.30%3。

盛京银行住房贷款利率不固定，但在国家规定的人民币贷款基准利率上浮动而得。具体浮动比例根据借款人家庭经济情况、收入水平、个人信用情况以及贷款银行的政策规定确定，状态(2)贷款期限1-5年(含5年)年利率4.75%；(3)贷款期限在5年以上年利率4.90%。

盛京银行8万存一年利息是多少钱

2016年盛京银行定期存款一年的年利率是；1.95%80000*1*1.95%=1560元一年可得利息是；1560元。