云系寰宇属于哪个开发商

云系寰宇属于中海地产。中海地产是***海外集团的全资子公司。而***海外集团又是***建筑的全资子公司。所以说中海地产是***建筑总公司的三级子公司。

中海地产主要分为五个系：城系、公馆系、云系、府系、寰宇系。

中海地产：中西部区域两大城市公司合并

2022年6月，中海地产做了一次大规模的区域调整：

华北区域合并北方区域成立新华北区域公司；

原属北方区域的青岛城市公司、烟台城市公司划入华东区域，北方区域平台直接取消；

华北区域管辖的郑州公司、武汉公司、太原公司以及华南区域下属的长沙公司并入中海西部区域，并成立新的中西部区域公司。

同时，人事方面也随之进行调整：

四大区首分别为：成欣执掌华北区域、刘慧明执掌华东区域、刘长胜执掌中西部区域、刘显勇执掌华南区域。

这次调整带来的效果是：提升区域集中度，优化组织，提升管理效能，以此压缩了中海地产的组织成本。尤其是，在行业盈利空间收缩之时，“刀刃向内”的组织变革，也能向管理要红利，实现更好地活下去。

今年开年，中海地产将变革的“刀”朝向了中海商业板块，其核心也是为了提升利润。

中海发展商业板块的组织架构是：

将北京商管下辖的山东区域项目划分到上海商管； 

此前由总部直管的沈阳地区划归北京商管；

北京、上海、广佛、成都这四大区域商管公司将分别管理北方、华东、南方和中西部地区。

2022年3月，中海发展董事*副**罗亮便强调：战略稳健是中海地产的基因，但我们绝对不会为了刻意的稳健，丧失任何超常发展的机会，也绝对不会因为稳健来消融我们在投资市场的血性。

既要控成本，又要形成合力，便于企业发展。

今年3月初，中海中西部区域再一次进行了区域合并。

原中海地产昆明公司与贵阳公司进行合并，组建新的云贵公司。

新的云贵公司总经理由原昆明公司总经理马玉波担任；

原贵阳公司总经理王冲调任集团总部。

马玉波：中海海之子，2007年进入中海地产，从事人力工作，做到集团人力资源部助理总经理。2017年出任中海地产**公司总经理，2019年出任昆明公司总经理。

王冲：中海海之子，2006年进入中海地产，营销出身，担任过多个城市公司营销总职位。2020年担任贵阳公司总经理一职。

此次的云贵公司合并，和去年的城市公司合并一样，长春城市公司合并哈尔滨城市公司，成立长春片区公司；广州城市公司合并佛山城市公司，成立广州片区公司。

中海在业界最为出名的就是成本控制，此番再次减少城市公司，目的也是控制成本，提升效能。

中海地产在西南的这次合并，算是地产房企在西南合并最晚的一次。

之前众多地产房企已经通个各种方式进行了合并：

中南置地：最早是成渝战区，后合并了云贵区域，变成了西南区域；

新城控股：将住宅开发事业部与商业开发事业部合并，撤销成渝大区，并入西南大区；

世茂地产：西部区域并入浙江区域，西部区域调整为西部公司；

旭辉地产：华西区域合并西南区域，成立西南区域集团；

金地商置：成都公司与昆明公司合并，成立新的成昆公司。

还有阳光城、正荣、金科、融信、蓝光、荣盛、佳兆业等等。

90%以上的地产公司，在西南地区都做了相应的区域合并，而且集中在2021年之后。

区域合并的目的很简单：减少平台、减少人员、降低成本、提升效能。

从正面来看：利于公司长期稳定的发展；

从负面来看：以合并为幌子，变相的裁员降薪。

未来，各大地产公司还会有各种各样的合并，地产人经历了这么几年的区域合并，应该已经适应了，或者说已经麻木了，反正一听区域合并，就会联想到裁员。

地产行业，已经成为了“适者生存”的游戏。

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中海地产新一轮组织架构调整

中海地产正悄然展开新一轮组织架构调整。

近日有消息称，中海地产对区域公司进行了内部调整：

华北区域合并北方区域成立新华北区域公司；

原属北方区域的青岛城市公司、烟台城市公司划入华东区域，北方区域平台直接取消；

华北区域管辖的郑州公司、武汉公司、太原公司以及华南区域下属的长沙公司并入中海西部区域，并成立新的中西部区域公司。

在城市公司方面，长春城市公司合并哈尔滨城市公司，成立长春片区公司；

广州城市公司合并佛山城市公司，成立广州片区公司。

随着组织架构出现变化，中海地产人事方面也随之进行调整。

新出炉的四大区首名单为，成欣执掌华北区域、刘慧明执掌华东区域、刘长胜执掌中西部区域、刘显勇执掌华南区域。

其中，刘慧明和刘长胜均为中海“海之子”出身。

此外，西部区域原负责人李英军调入华东区域另有重用；

北方区域原投资负责人薛飞调入新的中西部区域，继续管理投资事物等。

“除了已‘动刀’的城市公司，中海地产后期可能会将福州、厦门、苏州、无锡等城市公司进行合并。

通过区域整合，以适应组织和市场的发展。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。

IPG***区首席经济学家柏文喜认为，中海地产优化组织，是出于提升管理效能和压缩组织成本的需要，也是央企更加市场化发展的一种选择。

另外，以“海之子”为代表的年轻一代逐步走到台前，是中海地产用人特点的微变。

也是中海地产管理层的有机更替，会给企业带来组织效能和创新活力的提升。

房地产行业一观察人士说，行业下行是多数房企调整组织架构的直接原因，行业盈利空间持续走弱，房企要“刀刃向内”向管理要红利。

不管是设立新赛道还是精简总部、区域合并，都是为了更好地活下去。

另外，对于中海地产此次架构调整，业内一些看法是，通过推进跨区域整合，提升区域集中度和资源使用效能，确保区域规模适度，实现“市场、人员、资源”的整合协同。

从具体投资路径也能看出中海此轮调整方向：2021年中海投资的主要阵地为4个一线城市及10余个强二线城市。

今年投资区域分布则延续一线城市和强二线城市的组合，在多个城市的集中供地中都有较大收获。

其中北京、上海、广州、成都等一二线城市加大布*较为明显。

中海地产曾被业内称为“最会赚钱房企”，高毛利率一直是行业标杆，也是自身最强有力的护城河。

变化也在发生，2021年，中海地产归属股东净利润出现了19年来首次负增长，毛利率也在2020年30%基础上直接跌了6.5个百分点到23.5%。

对此，中海地产管理层曾解释称，“毛利率是***益表的一个中间过程指标，我们更看重净利润率，它更能代表一个公司盈利能力、经营能力和精细化管理能力等综合水平。”

很多毛利率和中海差不多的企业，最后归属股东核心净利润率并不高。”

为了维护和保持中海在市场中的地位，中海也有规模焦虑。

从此次调整区域来看，华北地区仍是中海地产主要销售贡献区域，销售占比提升6个百分点到23%；华南地区销售占比提升4个百分点到18%。

从城市来看，北京、上海、广州和南京等10个城市销售合约额均超过了100亿元，其中北京实现销售合约额超过450亿元。

实际上，自“少壮派”张智超上位中海地产集团总裁后，中海就在寻求改变，不仅在投资上逐渐放开手脚，且屡屡拿下“地王”项目。

2020年8月，中海地产以成交楼面价每平方米9508元、溢价率26.88%，拿下哈尔滨1宗商业用地，刷新了哈尔滨历史纪录；

2021年3月，中海地产25亿元拿下郑州北龙湖“新地王”。

“在规模和利润之间，中海地产更应该以优化财务指标与提升企业流动性为核心目标。”

“目前它最大的挑战是在去化压力加大、经营挑战加剧的情况下如何保持财务稳健性”。

“必要的规模和合理的利润是保持企业流动性与财务稳健性的前提。”柏文喜表示。

（本文来源：中房网）

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***建设科技有限公司人才培训中心 - 业内新闻 - 城市更新 VS 片区综合开发

住房城乡建设部印发实施城市更新行动可复制经验做法清单（第二批）

****章修正案学习问答｜*章修正案为什么将构建不敢腐、不能腐、不想腐的有效机制，修改为一体推进不敢腐、不能腐、不想腐？

国资委**主题教育第七巡回督导组赴***建科所属企业调研督导

一、城市更新项目分类

（一）按改造力度划分：整治、改建和拆建

按照改造力度由弱到强，城市更新项目可分为整治类、改建类和拆建类三种类型。不同城市命名略有不同，但实质相近，例如深圳将城市更新项目分为综合整治类、功能改变类和拆除重建类（分别对应整治、改建和拆建）；广州分为全面改造（对应拆建）和微改造（对应整治和改建）；中山分为微改造、*部改造和全面改造（分别对应整治、改建和拆建）。

表1.城市更新项目分类：以湾区城市为例

整治类项目改造力度最弱、审批条件最宽松，房企参与相对较少。整治类项目不改变建筑主体结构和使用功能，以消除安全隐患、完善现状功能等为目的，一般不增加建筑面积。审批程序简化，主要由区**负责审批、实施、竣工验收和后续监管。改造资金主要来自市/区**、权利人等。城镇老旧小区改造可视为整治类城市更新的一种。整治类城市更新利润较薄，以装修修缮为主，房企参与相对较少。

改建类项目改造力度居中、一般需由市级城市更新管理部门审批，房企一般可通过改造、持有运营的等方式参与项目。改建类项目一般不改变土地使用权的权力主体和使用期限，在不全部拆除的前提下进行*部拆除或加建，可实施土地用途变更，部分城市可增加建筑面积（但一般会对建筑面积增幅设限，例如珠海要求不超过30%）。房企可通过改造、持有运营等方式参与项目，代表案例如万科上海哥伦比亚公园。

图1.改建类城市更新项目案例：万科上海哥伦比亚公园

拆建类项目改造力度最强、审批最严格，是房企参与城市更新的主要形式。拆建类项目对城市更新单元内原有建筑物进行拆除并重新规划建设，可能改变土地使用权的权利主体、可能变更部分土地性质。拆建类项目流程较复杂，审批机构涉及区、市城市更新管理部门，流程包括更计划立项、专项规划审批、实施主体确认、用地出让等环节。拆建类项目分为**主导、市场主导、**和市场合作三种模式，每种模式下房企垫资压力和项目周期有所差异。

（二）按改造对象划分：村改、城改和厂改

按照改造对象划分，城市更新项目分为“旧村”、“旧城”、“旧厂”改造三种类型。

“旧村”指城乡建成区内人居环境较差、基础设施配套不完善，土地以集体所有性质为主的村集体成员聚居区域2。旧村改造的地块，村集体可选择保留集体土地性质或按规定转为国有用地。其中，复建安置地块转为国有土地一般可采用划拨方式，融资地块转为国有土地可采用招拍挂公开出让或协议出让。

“旧城”指城乡建成区内人居环境较差、基础设施配套不完善，土地以国有性质为主的城镇居民生活生产区域。旧城改造的地块，一般在完成拆迁补偿后由市国土资源主管部门按国有土地公开出让程序出让。

“旧厂”指城乡建成区内建成较早的工业生产、产品加工制造用房和直接为工业生产服务的附属设施，以及工业物资存储用房等4。旧厂用地包括工业用地和仓储用地。“旧厂”改造包括“工改工”、“工改住、商”、“工改M0”等类型。

从项目周期来看，“旧厂”改造周期最短，且一般“工改工”项目短于“工改住、商”项目。

“旧村”、“旧城”改造周期长且不确定性高，主要来自拆迁权利人数量众多、产权复杂，谈判周期长，同时在项目立项和审批阶段，房企需就项目容积率和规划等问题与**沟通。以深圳标杆村改项目“南山区大冲村”为例，项目从房企签订意向合作书到村民签约耗时3年、从签订意向合作书到项目首期开盘耗时7年。

“旧厂”改造业主结构相对简单，房企一般只需要与原业主做好协商，配合**政策执行即可。其中，“工改住、商”项目变现能力更强、利润更高，是房企的关注重点，但由于规划审批环节政企双方在容积率和项目规划上有一定的博弈时间，项目周期比“工改工”项目更长。“工改工”项目周期短但销售流动性差，房企一般通过持有运营的方式取得回报。近年来，主要城市“旧厂”改造项目占比呈现增高趋势，且“工改工”项目立项占比较高。

本部分重点讨论深圳房企参与较多的拆建类城市更新项目流程。拆建类城市更新项目分为四大步骤，（1）计划立项、（2）专项规划报批、（3）实施主体确认和（4）土地获取，完成四个步骤耗时可达5-8年，流程越靠前项目不确定性越高。

指项目申请纳入“城市更新单元计划”。申报主体可以为权利主体（如村委会等）、由权利主体委托的市场主体（如房企）、或市/区**，项目申报需满足一定前提，如达到最小改造规模、补公用地达到一定比重、改造意愿满足条件等。其中，改造意愿征集是立项前的关键步骤，不同城市要求有所不同，如深圳为单地块“双2/3”，珠海为旧住宅“双95%”，非旧住宅“双3/4”。在完成意愿征集后，申报主体可向区更新办提交申报材料，经区、市两级审批后项目纳入“城市更新单元计划”，标志立项成功。

图3.城市更新流程第一步：计划立项

指“城市更新单元规划”的编制和审批，通常需在立项公告后一定时限内完成方案报送，如深圳要求1年。在这一流程中，申报主体一般首先向主管部门申请核查土地及建筑物信息，再聘请有资质的规划设计单位编制规划方案，并与规划国土部门深入沟通、报审，以获得对公司有利的批复指标。专项规划报批是房企就容积率、配建要求等与**进行博弈的过程，通常需要耗时1-2年。

图4.城市更新流程第二步：专项规划报批

指通过签订《搬迁补偿安置协议》等方式形成单一实施主体的过程。这一阶段房企首先与原权力主体签订《搬迁补偿安置协议》，再向区旧改部门申请认证实施主体资格，认证通过后与区旧改部门签订监管协议、设立资金监管账户。这一步骤通常耗时1-3年，部分城市为缩短项目周期，不绝对要求100%的签约比例。如珠海规定，项目在城市更新单元规划批准2年后，仍因搬迁谈判未完成等原因未能确认实施主体的，如果已签订搬迁安置补偿协议的不动产产权比例不低于95%，市、区**可以依法对未签约部分房屋实施个别征收。

指实施主体完成建筑物拆除、原房地产证注销等工作后，与**签订土地使用权出让合同，标志旧改项目正式孵化完成。旧改项目土地一般采用“招拍挂”公开出让，少数地区允许协议出让。2018年4月，广东省发布粤国土[2018]3号文，首次允许旧改用地协议出让，对广东旧改项目的推进作用巨大。（3号文规定，三旧改造用地属**收储后再次供地的，须以招拍挂方式出让，其余可以协议方式出让。）

图5.城市更新流程第三、四步：确定实施主体、土地获取

（一）外部融资：银行贷款门槛较高，前端资金依赖非标

城市更新项目获取银行贷款的门槛较高，一般需满足签约率双100%（签订《搬迁补偿安置协议》的面积及户数均达到100%），或已确认实施主体后才可申请银行的拆迁贷。在此之前，项目大部分融资通过私募基金、信托非标、民间资本等方式解决。

总体来看，城市更新项目的融资渠道主要分为三类，一是银行贷款、二是非标融资、三是引入合作方。

（1）银行贷款门槛最高，拆迁贷一般要求过专规且《搬迁补偿协议》签约率达到一定比例，或已经确认实施主体才可申请；并购贷主要针对股权收购发放，但一般底层资产需满足土地开发投资额达到25%以上，在项目前期操作空间较小；开发贷在项目满足“432”条件后可申请；物业自持运营阶段可申请经营性物业贷。

（2）非标融资包括信托计划、资管计划、城市更新基金等，在项目“前融”阶段（开发贷以前）使用较多。实施主体确认前可通过代建+信托计划、城市更新基金、国企金控平台、担保公司等进行融资。

（3）城市更新项目也可通过引入合作方缓解资金压力，如本土中小房企与资金实力强的大型房企合作，由大房企解决前期资金投入的问题；又如引入战略投资者等。以深耕旧改领域的瑞安房地产为例，公司2006-2018年间多次出售旧改项目股权，总募资金额在170亿元以上。

（二）内部资金平衡：滚动开发

城市更新项目一般通过滚动开发模式平衡资金。部分安置、部分出售、分期投入、滚动开发是城市更新项目的基本思路。城市更新项目一般以安置区作为启动，安置部分拆迁户，剩余房产出售，产生利润，滚动进入下一期的开发成本，可较好的缓解实施主体资金压力。

（一）**主导模式：中海红旗村项目

上海普陀区红旗村于2015年3月启动旧改，拆迁实施主体为上海普陀区国资委全资持股的上海中环投资开发（集团）有限公司，2016年末土地一级整理基本全部完成。

2018年10月，上海海升环盛房地产开发有限公司（以下简称联合体）以93.99亿元地价摘得红旗村四块地，该公司由中海地产、上海中环投资开发（集团）有限公司、上海新长征（集团）有限公司联合成立（实控人为普陀区长征镇农村集体资产管理***会），持股比例分别为70%、20%、10%；2020年1月-2月，联合体再以19.14亿元拿下红旗村剩余旧改地块。出让地块要求竞得人配建租赁房、保障房、广场、公共设施、社区配套设施等，同时商办项目要求全部自持，且需引入企业总部、研发中心、科技创新、现代商贸等符合普陀区产业定位的企业。2019年8月，中海甄如府首期开盘，项目从拿地到首开仅10个月。

（二）市场主导模式：深圳佳兆业城市广场、广州猎德村项目

1、企业收购改造模式案例：深圳佳兆业城市广场

佳兆业城市广场位于龙岗区坂雪岗科技城核心区，前身为宝吉工艺品（深圳）有限公司厂址（以下简称宝吉厂）。宝吉厂曾为全球最大的圣诞树生产厂家，2008年金融危机破产后厂房废弃，2010年1月佳兆业以8.4亿的价格收购该厂房，并向深圳市**申请将用地性质更改为商业、住宅，计划将原宝吉厂开发为含商业、住宅、学校的大型综合体项目——佳兆业城市广场。2011年1月深圳市龙岗区**下发了《关于宝吉工业区（华为片区GX03更新单元西片）专项规划审查意见的函》，批准宝吉厂城市更新项目；2011年3月该项目被列入深圳市“十二五”规划60个重点工程项目之一；2011年9月，佳兆业完成项目范围内的搬迁和拆迁谈判，并全部签订《搬迁补偿协议书》；2012年12月所有回迁户完成选房工作。

佳兆业城市广场项目总占地面积约为40万方，总建筑面积约为180万方，项目共分为4期，2012年12月该项目实现首次销售，项目从获取到首开时滞35个月。截至2019年末，佳兆业城市广场已经开发3期，为包含学校、写字楼、商业购物中心的大型综合体项目。

2、村企业合作改造模式案例：广州猎德村项目

猎德村是广州市首个改造的城中村，1994年猎德村与广州市土地开发中心签订《交地协议》，2002年天河区**同意猎德村撤销村民***会，建立猎德经济发展公司。2007年5月猎德村改造计划正式启动，7月村集体通过了拆迁补偿方案：猎德村原地拆除，村西片区逾11万方土地用作商业用途，公开市场拍卖后所得款项用于满足村改造资金的需求；村东片区拆迁后用于安置居民，具体拆迁补偿原则为“拆一补一”，并另在村南保留一块土地建设酒店以支持集体经济发展。

2007年9月，富力、合景泰富、新鸿基联合以46亿的价格竞得猎德村西片区商业地块，其中约25亿用作拆迁款安置及新楼建设款，10亿用于投资村南酒店。2007年10月猎德村开始进行拆迁，2009年底拆迁基本完成，2010年初回迁户回迁至原村东片区。

猎德村西片区商业地块由富力、合景泰富、新鸿基共同开发，三家分占三分之一权益，地块总建面约56.8万方，规划建设为包括高档公寓、酒店、购物商场、写字楼的大型综合体项目。其中公寓天銮2011年11月首次销售，项目从获取到首开时滞50个月。写字楼天盈广场、天盈广场东塔分别于2013年下半年、2015年下半年推售，购物广场IGC于2016年10月正式开业。

（三）**和市场合作模式：新湖中宝闸北旧改项目

新湖中宝闸北青-12地块旧城改造项目位于上海静安区核心位置，多数为房龄超过50年的棚户区。2002年新湖中宝拿下该地块，项目总占地面积约6.5万方，总建面约34.5万方。项目分为两期拆迁，一期于2002年开始动迁，预计总投资3.5万亿，2010年拆迁完成，2015年首次开盘，2017年正式交付。二期于2007年获得准拆证，2014年开始正式拆迁，受部分单位未签约影响，2017年完成全部拆迁，项目预计2020年开盘预售。

图11.新湖中宝上海闸北旧改项目时间轴

来源：中建智库研究院

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中海地产商业发展主要做什么？

中海地产商业发展（深圳）有限公司[1]于2012年，在深圳注册成立，是******海外发展有限公司（中海地产）全资子公司。

公司项目分布***、北京、上海、深圳、南京、沈阳、成都、杭州、天津、济南、珠海、西安、重庆、苏州、武汉、佛山、福州、太原等近20个经济活跃城市。旗下涵盖"中海系"甲级写字楼、环宇城购物中心及星级酒店三大产品系列，亦参与城市公益设施运营的探索。

　　"中海系"甲级写字楼分布***及国内中心城市，运营中的写字楼项目，以北京中海广场为起点，成都中海大厦、成都中海国际中心到北京中海国际中心、北京中海地产广场

中海地产和中建一*，哪个比较好？

地产是甲方，待遇会好点。

济南中海地产的地址

泉城路，必胜客南边，很大的广告牌那个

2月19日-2月25日招聘信息汇总

指数研究员、销售渠道经理、电商经理、交易员、基金会计、开发工程师、人事经理

研发、产品、运营、销售、设计、市场、职能支持、游戏策划

研发技术类、人工智能类、计算机类、营销类、管理类、财务金融类、供应链物流类、

法律合规类、财会审计类、综合管理类、经济金融类

市场营销、运营业务、财富管理、金融科技、法规风险

综合管理、人力资源管理、大宗商品贸易、大宗商品国际贸易、物流管理、软件开发工程师

hr@zjminb@com（主题：岗位名称+姓名+学校名称）

金融科技、财富管理、机构销售、投资管理、托管运营

1.海康威视

招聘岗位：营销、大数据、开发类

招聘岗位：校招

招聘岗位：校招

招聘岗位：教师、硕博人才

【招聘要求】职位描述:全球大类资产,汇率,利率,股票,期货等交易,量化系统+人工配合:职位要求:爱学习,年轻,态度认真,有激情,抗压能力强专业背景:数学、经济、金融、金融工程等相关专业届学历:本科及以上:2021及2022毕业生工作地点:上海徐汇区淮海中路

【岗位名称】中海地产上海公司“中海练习生”财务资金部门日常实习

1.协助整理凭证：按月按公司打印凭证；匹配附件、回单；审核完成后装订归档、协助审核报销：审核报销材料和报销流程

2.协助付款：审核付款流程，要求三流一致；审核单据附件，之后进行一体化提交支付

3.协助制证：根据日报制作收款、转账凭证。

4.协助进行退筹、认筹等专题性工作，以及年度决算报表、审计TB等报表的填报

1.熟练掌握ppt，excel等应用软件；

2.较强的财务分析能力与数据敏感度，处事灵活细心，严谨负责；

3.有志于从事财务资金相关工作，对财务专业知识有一定的基础，会计学、财务管理相关专业优先考虑;

4.尽快到岗，每周可实习3天以上，能保证3个月以上的长期实习。

【实习收获】1.实习薪酬和交通补助；2.丰盛免费的一日三餐；3.专职负责的带教，世界500强、top房企实习经验，超nice团队氛围和办公环境；4.精美的实习证明和实习礼物。

招聘岗位：指数研究员、销售渠道经理、电商经理、交易员、基金会计、开发工程师、人事经理

招聘岗位：研发、产品、运营、销售、设计、市场、职能支持、游戏策划

2022年度管理培训生–德国商业银行股份有限公司上海分行国际企业银行部

Subjectoftheemail:ApplyforGraduateTrainee2022_CommerzbankAGShanghaiBranch/Name_University_Major/YearofGraduation

Submissiondeadlineforapplication:byMonday,28.02.2022

申请邮件主题请写：ApplyforGraduateTrainee2022_CommerzbankAGShanghaiBranch/Name_University_Major/YearofGraduation

申请2022年度管理培训生-德国商业银行股份有限公司上海分行/姓名_大学_专业/毕业年份

提交申请截至时间：2022年2月28日之前

1.IntroductionaboutCommerzbankAGandShanghaiBranch

德国商业银行是一家领先的国际商业银行，在近50个***设有分行和办事处。在私人客户和小型企业客户以及企业客户这两个业务领域，银行提供全面的金融服务组合，这些服务恰好符合客户的需求。

德国商业银行为德国约30%的对外贸易提供资金，并在德国企业客户的融资方面处于领先主导地位。由于其在德国经济领域的深入了解，该行是资本市场产品的领先提供者。其在德国的子公司Comdirect是世界上最具创新性的网上银行之一。

德国商业银行拥有约1000家分行，是德国私人银行中分行网络最密集的银行之一。德国商业银行总共为1800多万私人和小型企业客户，以及6万多企业客户、跨国公司、金融服务提供商和机构客户提供服务。该银行成立于1870年，在世界所有主要证券交易所都有代表。2019年，它的总收入为86亿欧元，全球拥有约48,500名员工。

德国商业银行在***的足迹可以追溯到1981年，当时在北京设立了代表处。上海分行于1994年成立，随后于1997年将北京代表处转变为第二家分行。客户关系由两个前台部门来管理，国际企业部为在***的各种外国投资公司（母公司在德国和欧盟***，亚洲和***）提供服务，而***企业部（包括领先的国有企业和POE）为***本地客户提供他们在***和再国外的需求。上海分行是德国商业银行在***业务的总部，除前台部门外，还包括其它各种集中的部门。

2.JobDescription:

3.Qualificationandotherrequirements:

招聘岗位：研发技术类、人工智能类、计算机类、营销类、管理类、财务金融类、供应链物流类

11.***金融期货交易所

招聘岗位：法律合规类、财会审计类、综合管理类、经济金融类

招聘岗位：校招

招聘岗位：市场营销、运营业务、财富管理、金融科技、法规风险

招聘岗位：校招

1.青年银行家计划（公司业务方向）经过专业和系统的业务、产品、技能、通用素质培训，包括但不限于新员工集训、轮岗锻炼、专人带教、专项培训、座谈交流会、行长见面会等方式，最终目标培养成为公司业务市场营销专业人才和管理人才。

2.青年银行家计划（零售业务方向）经过专业和系统的业务、产品、技能、通用素质培训，包括但不限于新员工集训、轮岗锻炼、专人带教、专项培训、座谈交流会、行长见面会等方式，最终目标培养成为零售业务市场营销专业人才和管理人才。

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厦门国际银行（XIB）成立于1985年8月31日，总部位于厦门，曾是***第一家中外合资银行，于2013年从有限责任公司整体变更为股份有限公司，从中外合资银行改制为中资商业银行。作为***境内极少数在***均拥有附属机构的银行，XIB形成了“以内地为主体、以***为两翼”的战略布*，在北京、上海、广州、深圳、杭州、珠海、厦门、福州、泉州、***、***等地共设有120余家营业性机构网点，在国内中小银行中独树一帜，具有鲜明的国际化优势。成立三十多年来，XIB不忘初心、锐意进取，坚持为客户提供优质金融服务，银行综合实力持续增强，已逐步成长为具有自身特色和品牌美誉度的商业银行。与国内上市银行相比，XIB的资产质量、成长性、运营能力、人均资产、人均存款、人均贷款、人均利润等指标长期保持相对领先。截至2021年末，厦门国际银行资产规模达已突破万亿。2005年，厦门国际银行登陆上海，扎根于***蓬勃发展的国际金融中心建设进程，已在上海中心城区设立20家分支行，另有新机构筹备建设中，立足上海，辐射华东，作业区域覆盖苏、浙、沪、鲁、皖等***经济最活跃的区域，2019年上海分行迁入黄浦江畔新大楼，站在新的起点，开启更加美好未来。

▶厦门国际银行（母行）：全国性的网点布*，在北京、上海、厦门、珠海、福州及福建其他城市共设有80余家分支机构，并有多家网点正在筹备中。

▶***国际银行：1974年在***注册成立，总部在***，是***本地主要指标排名前列的综合性银行，在***本地拥有13家分行，在境内现已设立广州分行、杭州分行、佛山支行、东莞支行和惠州支行，另有多家网点正在筹备中。

▶集友银行有限公司：1947年由华侨领袖—陈嘉庚先生创办，总部在***，***本地共24家分行,境内现已设立深圳分行、福州分行和厦门分行及2家同城支行，另有多家网点正在筹备中。

▶一级资本总额位列全球第180位（以上排名来自2021年***《TheBanker》）

▶全国城商行总资产规模排名第9位国行未来，为你而来！让我们相约国行！

一、公司简介

中信建投证券成立于2005年11月2日，是经***证监会批准设立的全国性大型综合证券公司。公司注册于北京，注册资本77.57亿元，在全国30个省、自治区和直辖市设有313家分支机构，并设有中信建投期货有限公司、中信建投资本管理有限公司、中信建投（国际）金融控股有限公司、中信建投基金管理有限公司和中信建投投资有限公司等5家子公司。公司在为**、企业、机构和个人投资者提供优质专业的金融服务过程中建立了良好的声誉，自2010年起连续11年被***证监会评为目前行业最高级别的A类AA级证券公司。

2016年12月9日，中信建投证券在***联交所上市，股票代码6066.HK，公司A股于2018年6月20日在上交所主板上市，股票代码601066.SH。公司拥有实力强大的股东背景，主要股东有北京金融控股集团有限公司、中央汇金投资有限责任公司与***中信集团有限公司，均为拥有雄厚资本实力、成熟资本运作经验与较高社会知名度的大型企业。

中信建投证券的主要业务范围包括：投资银行业务、资产管理业务、财富管理业务、机构客户综合服务业务以及监管部门批准的其它业务。公司具有行业领先、均衡全能的投资银行业务，且连续8年保持行业前3名；具有产品丰富且富有竞争力的财富管理业务，公司拥有900万证券经纪业务客户，托管证券市值4.31万亿元，位居行业第2名；具有强大的销售能力与研究实力、综合全面的机构客户服务业务以及增长快速、具有深厚发展潜力的投资管理业务。2005-2020年，中信建投证券累计实现营业收入1,396亿元，实现净利润530亿元；累计完成超过8,000单股票及债券主承销项目，主承销金额超过5万亿元，累计完成股票基金交易量超过80万亿元。凭借高度的敬业精神与突出的专业能力，中信建投证券主要经营指标目前均位居行业前10名。

一、上海分公司简介

中信建投证券上海分公司是中信建投证券收入、利润排名第一的分公司。自成立以来，在总部的指引下坚定不移地推进战略转型，上海分公司发展步伐不断加快，经营特色愈加鲜明，形成了财富管理业务与机构金融业务“双轮驱动”的区域发展特色。截至目前，分公司托管证券市值6000亿元，员工总数超过460人，有18家营业部和1家内设私人财富管理中心，网点覆盖全市的主要核心区域。

所当乘者势也，不可失者时也。站在资本市场高质量发展的新起点，中信建投上海分公司将继续恪守“汇聚人才、服务客户、创造价值、回报社会”的公司使命，始终践行“有作为才能有地位”的核心价值观，大力弘扬“走正道、勤作为、求简单、不折腾”的中信建投奋进精神，扬长补短，协同增效，持续推动公司迈入均衡全面的高质量发展新阶段，努力把中信建投证券打造成为客户信赖、员工认同、股东满意的***一流头部券商而努力。

2、投递注意事项：

（1）本次校园招聘针对2022年春季、夏季应届毕业的国内高等院校本科及以上学历毕业生，及2021年7月1日（含）至2022年9月31日（含）期间应届毕业的国外高等院校本科及以上学历毕业生。

（2）我们将以邮件、短信、电话等方式通知笔试和面试，请确保您填写的手机号码准确并保持畅通，且手机号码必须是***大陆的运营商（***移动、***联通、***电信）。

（3）招聘工作计划：2022年1月起至2022年4月30日接收简历投递、同步进行简历筛选，自2月起到2022年4月底将分批次组织笔试和面试，通过笔试和面试人员将于2022年2月起分批次参与岗位实习，实习合格者择优录用。

（4）疫情防控期间，面试等甄选环节将根据上海疫情防控动态，酌情采取线上或线下方式进行，具体请以实际收到的通知为准。

（5）应聘者应对申请资料信息的真实性负责。如与事实不符，我司有权取消其应聘资格，解除相关协议约定。

四、招聘岗位：营业部理财规划师（细分3个方向培养）

1.机构业务综合服务方向

该岗位致力于全面整合公司业务条线资源，为银行、保险、信托、公募基金、私募基金、财务公司等各类机构客户提供交易服务、资产托管、投资外包、产品代销、研究支持、国际业务等多样化金融服务工具与产品。主要包括：1负责聚焦机构客户的各类服务需求，开发机构客户渠道；2负责机构客户业务需求，深度挖掘机构客户生态圈业务资源，为机构客户提供全方位、专业化的综合金融服务；3负责跟踪市场动态，及时掌握最新监管规则，对相关机构业务进行持续推进及业务落地。

任职要求：

1、硕士及以上学历；2、热爱证券行业，具备良好的人际沟通能力，善于团队协作，追求卓越；3、经济、金融、财务等相关教育背景优先；4、通过证券从业考试和基金从业考试优先。（入职前须通过证券从业资格考试和基金从业资格考试）。

3.该岗位旨在负责上市公司及股东客户的开发和服务，设计并执行上市公司股东综合服务方案，设计、挖掘上市公司及股东客户的创新服务。主要包括：1、负责协助公司内部分支机构对上市公司客户群体进行客户与业务开发及服务；2、负责围绕上市公司股东业务需求，设计股东综合服务方案，整合公司相关部门业务资源落地执行方案；3、负责上市公司股东综合服务的推广与应用，指导并协助公司内部分支机构展业；4、负责跟踪市场业务动态，进行相关业务规则解读，发掘新业务机会。

任职要求：

1、硕士及以上学历；2、热爱证券行业，具备良好的人际沟通能力，善于团队协作，追求卓越；3经济、金融、财务等相关教育背景优先；4、通过保荐代表人考试、司法考试、注册会计师考试者优先（入职前须通过证券从业资格考试和基金从业资格考试）。

该岗位旨在坚持以客户为中心，提供集合资产管理、单一资产管理、资产证券化、投资顾问等专业化资产管理服务，帮助客户实现金融资产的保值增值，满足了各类风险收益偏好客户的投资需求。主要包括：1、协助分支机构负责人做好存量客户的深度挖掘；2、通过线上引流和转介绍等途径引入中高净值客户；3、为中高净值客户量身定制个性化的资产配置方案。

任职要求：

1、本科及以上学历；2、热爱证券行业，具备良好的人际沟通能力，善于团队协作，追求卓越；3、经济、金融、财务、市场营销、工商管理等经济相关教育背景优先；4、通过证券从业考试和基金从业考试优先（入职前须通过证券从业资格考试和基金从业资格考试）。

五险二金、企业年金、带薪年假、补充商业医疗、员工体检、工会福利、餐饮补贴、各类培训

招聘岗位：校招

招聘岗位：综合行政岗、财务、法务合同工

招聘岗位：审计

招聘岗位：校招

21.京东科技招聘线上高端理财校招生

1.依托京东提供的高净值金融客户资源，通过电话和线上建立与客户的直接联系

2.通过了解客户的投资需求，辅助理财经理提供专业全面、适合的资产配置和投资理财方案

3.协助理财经理维护高端客户，对客户提出的问题耐心解答井将信息录入系统，提供持续的投资咨询服务

4.产品种类涵盖:PE、私募、资管、公募、组合投资、保险产品、海外金融产品等

1.2022届统招全日制本科及以上学历，金融、经济相关专业优先

2.需要在实习期内完成基金从业资格证考试，拥有各种金融资格证优先

4.善于沟通，热爱销售，责任强，具备团队合作精神，有较强的学习能力，愿意为自我提升不懈努力，喜欢有挑战性的工作

工作内容：

1.转化潜在客户：通过电话和企业微信向京东体系内的潜在高净值客户提供信息和产品服务，根据客户偏好和风险情况，推荐合适的金融产品与服务

2.深度服务客户：充分了解成交客户的资金情况、风险偏好、投资目标，根据市场环境，对客户的资金进行规划，通过全面科学的资产配置帮助客户实现资产保值增值及财富传承

1.完善实用的培训：帮你全面提高宏观经济、金融产品、销售技巧方面的能力，让你快速成长为topsales

2.不断成长的环境：汗水和快乐交织的氛围，良师益友带你重新认知世界、经济、社会、科技与投资的关系

3.友爱和谐的团队：互帮互助，经验共享，撸串火锅，携手向前。

4.加速增长的薪酬：财富管理拥有百万亿的市场规模，***富强和共同富裕最受益的行业之一，滚雪球似的薪酬增长，多劳多得，每一分钟努力都起到看得见的效果。

少有人走的路，帮助你实现不一样的人生职业曲线，最终实现物质与精神的双丰收。

工作地点：上海中山东二路600号外滩金融中心S27层

招聘岗位：金融投资岗、财务资金岗、综合管理岗

浙江省最大的国企物产中大集团，世界500强170位，旗下最大的成员单位物产中大金属集团（原浙江物产金属集团）2022届招聘。

【Base】杭州、广州、佛山、上海、西安、武汉、成都、宁波、无锡、台州、温州、**

【招聘岗位】综合管理、人力资源管理、大宗商品贸易、大宗商品国际贸易、物流管理、软件开发工程师等

【薪酬待遇】管培生17K/月（其他岗位按绩效定薪），出差补贴（外派津贴）、八险二金、员工住宿、餐饮补贴、过节费、带薪年假、年度体检、员工疗养、生日慰问，秋送助学、冬送温暖、关爱基金、文体俱乐部、公司图书馆等超20项福利。

招聘岗位：校招

专业:化工大类、金融经济类、国贸类等相关专业

具有学生干部或学生社团经历,具备突出的组织管理能力和团队协调能力0具备极强的沟通能力和应对能力

专业:会计类、财税类

具有学生干部经历、具备极强的沟通能力和应对能力,通过初级会计资格考试

专业:化工大类、物流类

具有学生干部或学生社团经历,具备突出的组织管理能力和团队协调能力

专业:化工大类、国贸类、法律类

具有学生干部或学生社团经历,具有较强的沟通能力和团队协调能力

简历投递：hr@zjminb@com（主题：岗位名称+姓名+学校名称）

上海华谊集团投资有限公司下属上海回力鞋业有限公司因业务发展需要,拟进行公开招聘。

招聘岗位:人力资源管理岗位职责:

(1)根据公司战略规划,持续优化人力资源管理体系;(2)协助制定完善、组织实施人力资源管理有关规章制度;(3)组织开展人力资源六大模块等相关工作;(4)完成领导交办的其他工作。

任职资格:

(1)全日制本科及以上学历,人力资源管理等相关专业;(2)掌握人力资源基础理论知识,熟悉有关规章制度和法律法规,有一定的项目实践经验;(3)具备强烈的工作责任心、良好的沟通协调能力、较强的计划与执行能力。

专业涵盖热能动力工程、工程热物理、暖通、制冷、低温、环境工程、流体机械、叶轮机械、应用数学、统计、机械、机电一体化、自动化、电力电子、电气工程、控制、软件、通信、电子、计算机、财务等。

此次春招针对上海财经大学，主要招聘以下岗位：

Roles&ResponsibilitiesTheCarrierChinaFinancialLeadershipProgram(CFLP)isoneofdevelopmentopportunitiesforassociateswhowanttoexplorekeyfunctionalareaswithincorporatefinance–Accounting,Finance,FinancialPlanningandAnalysis,andFinancialOperations.FinancialLeadershipProgramParticipantsshouldpossessanAccountingorFinancedegreewithastrongacademicrecordthatdemonstratesleadershipability,alongwithprovenanalytical,communication,organizationalandtimemanagementskills.ProgramRotationsTheChinaFinancialLeadershipProgramconsistsofthreeunique1yearrotationsthatmaytakeplaceatourvariou**usinessunitsites.Therotationgoalistobroadenyourfinanceandaccountingknowledge,supporttoestablishaprofessionalnetworkandprovidein-depthexposuretovariousCarrierproducts.Programparticipantswillbeevaluatedbytheirdirectfunctionalsupervisorduringeachrotationalperiod.AssignmentsAccounting:APAccounting,ARAccounting,GeneralAccounting,Inter-companyAccounting,Internal&ExternalAudit,Labor,OverheadAccountingandTaxAccountingFinancialPlanningandAnalysis:BudgetVariance,BusinessAnalysis,FinancialReporting,Forecasting,Planning,Valuation,consolidatingandreportingbusinessperformanceandoperatingplan.InternalControl:CARapplication&trackingperforme-SOXreviewandFAimpairmentreview,monthlyclosingandaccountreconciliationreview,andpreliminaryreviewofbusinesscontrolreports.Qualification***achelorDegreesorabove,FinanceRelatedMajorPreferredGoodCommunicationSkillsinbothEnglishandChineseGoodCollaborationandInterpersonalSkillsExperiencedinOfficeApplicationsProvenAnalyticalandTimeManagementSkills

网申地址：

1.上海市松江区泗泾实验学校

小学部学科：美术；

初中部学科：语文、数学、英语。

小学部学科：语文、数学、英语、道德与法治、体育与健身、唱游；

初中部学科：英语、物理、心理。

备注：具体岗位以松江区教育*发布的教师招聘启事为准，招聘流程严格按照区里统一要求。

应届毕业生：

1.忠诚*的教育事业，遵纪守法，品行端正，进取心强，善于沟通，身心健康，诚实可信；

2.大学本科及以上学历，并获相应学位证书，在校期间学习成绩优秀；能胜任相应学科教育教学工作。

3.大学英语四级425分及以上（任教英语学科须有专业英语四级及以上），一般学科须持有普通话证书二级乙等及以上，语文学科二级甲等及以上。

4.持有相同或相近学科教师资格证或《中小学幼儿园教师资格考试合格证明》（有效期内）。

5.具备学科教学能力，同时具有拓展型课程、研究型课程的开发能力。

备注：应聘者需同时符合松江区教师招聘政策与要求（详见“松江教育”微信公众号）

应聘者首先将个人完整简历发送至学校指定邮箱。学校审核材料，电话通知材料审核通过者，而后进入相应的应聘流程。

1.咨询电话

为了便于查看，邮件主题和简历都请按照以下方式命名：

例如：小学语文+郑成功+华师大+研究生

招聘岗位：校招

招聘岗位：综合类

31.东海证券

招聘岗位：校招

招聘岗位：金融科技、财富管理、机构销售、投资管理、托管运营

中海地产现甚在分为三个区域，外围众说纷纭，我想听听内部版本的故事。

中海地产现在确实是一分为三，但是不是按区域，而是按专业。中海地产现在分为中海地产投资公司、工程管理公司、营销公司。中海地产投资更注重拿地和前期，而工程管理公司负责项目管理。对于材料供应来说，没有较大影响。材料的供应目前由工程管理公司负责。