平湖嘉善谁的潜力大目前的房价走势如何
上海周边买房最保值的区域是昆山，上海周边买房最宜居的是太仓；而未来最有潜力的城市，我觉得是嘉兴的嘉善。本人第一次接触嘉善是2016年的时候，那时候嘉善高铁刚刚开通，城市除了南部新城还可以，其他的区域基本上都没有发展起来；而在2017年上海与嘉兴正式签署了《接轨上海服务示范区》，与上海相邻的嘉善便成为了接轨上海的第一站；在这之后嘉善以超低的姿态来往上海洽谈，承接了上海这几年的外溢资源。自2019年长三角一体化示范区正式挂牌开始，嘉善更是开足马力，修轻轨、建高架、发展北部新城，大力引进高新产业现在嘉善几乎是半年一变。如果能够保持下去，未来的嘉善将会是上海周边最有潜力的城市；下面是本人写的嘉善的文章分析，大家可以看一下。嘉善县，是浙江省嘉兴市下辖县，位于嘉兴市东北部、江浙沪两省一市交汇处，东邻上海市青浦、金山两区，地处长三角城市群核心区域，是浙江省接轨上海第一站，是全国综合实力百强县之一，更是全国唯一一个国家命名的“县域科学发展示范点”。2017年嘉善县入选国家重大市政工程领域PPP创新工作重点城市，嘉善县成为全省唯一入选的城市。交通方面：苏沪嘉城（示范区线）际串联青浦、吴江、嘉善；目前示范区线浙江段具体站点已经出来了，另外上个月在嘉善西塘已经首钻了。产业方面：中新嘉善现代产业园：中新嘉善现代产业园位于嘉善县城东北部，与上海接壤，总规划面积约16.5平方公里，是长三角一体化发展上升为国家战略后的第一个区域重大合作项目，由嘉善县人民**与中新苏州工业园区开发集团有限公司按照PPP模式合作开发建设。下面是中新一期引进的企业与总体规划图：祥符荡科创中心：祥符荡是嘉善规划中的科创中心，“对标杭州未来城(海创园)升级版，规划面积约42平方公里，依托祥符荡、沉香荡、汾湖、马斜湖的自然生态优势，以数字经济、高端教育、医疗大健康、高端商务为主导产业，环湖荡布*水乡创新单元、生态创新聚落、智慧创新社区创新组团，重点建设科技创新园区、国际医养区、国际教育区、国际会议中心、未来社区等功能板块，打造成为集科技创新、高端产业、水乡生态、古镇文化于一体的长三角创新高地和世界级科创绿谷。创新中心分阶段开发建设，目前正在推进示范区规划展示馆建设，谋划建设国际会展中心、国际酒店等标志性项目，加快导入浙江大学、上海大学等高端资源。”现阶段开放了国家会议中心；西塘宋城文旅城也是在建中，未来的西塘基本是走文旅+水乡客厅+绿色科创的路线走了。其他：以及在嘉善枫南落地的阿里巴巴大数据中心，干窑的机器人智造小镇、罗星的归谷科技产业园；还有之前的惠民嘉善国家级开发区等；嘉善面积不大，但是目前布*产业都是以智能芯片、生物医疗、智能制造、数字经济以为，这些在未来有大的竞争力潜力很足。下面我们来分析嘉善的各个板块：罗星街道：罗星街道处于嘉善南部新城板块，板块内有嘉善南站、万联城、银泰城、县**等；目前是嘉善最现代化的区域了，罗星街道发展从2010年~2020年这十年中嘉善重点打造的板块。目前板块内最高的是二手房单价在26000元/㎡上下。目前罗星街道仅有金地明樾华庭在售，毛坯交付均价在18500元/㎡左右，位于归谷园区板块，归谷板块是有华夏孔雀城来招商引资的，目前板块整体面貌还可以，不过还是有点略显空旷。归谷板块后期会通《沪嘉城际轨道》可以从嘉善到上海，有消息预计在2022年开工建设，预计在2027年通车。魏塘街道：魏塘街道核心区是老城区，板块内有嘉善火车站、巴黎春天等；现在老城区已经饱和了，现在重点在发展火车站往北，计划再用十年时间打造嘉善北部新城；目前北部新城里面有中新科技园区、两条轨交（沪嘉城际、苏沪嘉城际），对标的是松江新城2.0版本。魏塘街道目前有金地与金茂合作的金悦学府在售，精装交付18500左右，目前距离老城区最近项目；一个在中新园区里面的枫境澜庭，价格在17000左右。惠民街道：惠民街道是嘉善的国家级开发区，区域内有着嘉善最集中的产业集群；惠民也分板块的，如惠民街道的南部靠近嘉善南站，这个板块还可以的，有公园、客运站、高铁站、重点学区（浙师大）等；目前相对成熟人口多，主要的优势是企业多，学区相对好一些。目前惠民街道南部楼盘有锦博学府、金地铂樾怡庭毛坯交付，单价在17500左右；这两个小区的主要卖点就是靠近嘉善主城区，周边有好的学区（上海理工附属学校、浙师大附属学校）。还有一个在嘉善智慧科学城境内，枫尚学府，毛坯单价在17000左右。西塘与姚庄：下面我们再来讲一下长三角示范区嘉善的两个镇，西塘与姚庄；自2019年下半年示范区正式挂牌之后，嘉善的两个镇变化挺大的，目前西塘这边的定位是江南水乡、新兴产业、会议中心，未来将作为长三角中国文化的名片，前年西塘中小学正式与上海世外教育集团签署了合作协议，全面由世外托管西塘中心学，开始实行上海的教材教育；规划有示范区线江南水乡客厅站，未来西塘主打旅游、生态、科创（祥符荡中国绿谷），目前在售只有龙光的少量房源，单价在17500左右；如果暂时不着急卖，或者有养老需求的朋友可以考虑一下；短期投资现在的西塘不是好的时机。姚庄自2019年示范区正式挂牌以后引进了中新集团；这两年姚庄开发的新楼盘很多，每个体量都不小，如旭辉的梦想城、未来城、锦城豪庭、东亚沪西香颂等；个人觉得投资的话得做好长时间横盘的打算，长期来看未来姚庄也不错，不过也不适合短期投资；姚庄自从示范区挂牌就没有拍地了，目前暂时没有什么新房供应了。嘉善干窑：除了三个街道与两个示范区以外，个人觉得干窑也不错；首先干窑靠近嘉善城北，距离嘉善火车站5公里，距离嘉善中新园区1.5公里，另外还有板块自带的机器人产业园区。目前有干窑有东鼎名人府邸在售，小高层单价在14000元/㎡。对比周边楼盘，干窑目前性价比很高。结语：如果往前推十年前，嘉善是环沪区域的老末，但是经过十年的努力，嘉善已经从诸多质疑声中走出了自己的路，越来越多的人认可嘉善。主要是嘉善赶上了一个好的时代，顺应长三角一体化战略发展，如今嘉善的各个区域都在改造重建，高架路已经通车了，相信未来的嘉善将会越变越好本人主要负责环沪板块，对于环沪都比较了解，如果您想在环沪买房，又不知道买哪里好？没关系，您可以上图找到我，大家一起探讨。
未来房价走向和趋势？
这段时间是下降趋势，但不会在降多少了。
长春房价走势消息会降吗
长春房价走势消息会降吗1、长春房价走势消息会降吗？近日，社科院发布了版本的《中国住房市场发展月度分析报告》。从报告上来看，社科院表示，明年重点城市房价可能实现软着陆。同时，预计未来房地产投机方向将保持不变，但调控政策将面临边际宽松2、从这里可以看出，明年中心城市的调控趋势将保持不变，但从紧程度可能会适时调解。在此次预测中，社科院给予10个城市普遍下跌预警，8个城市普遍上涨预警。3、北京、天津、廊坊、保定、张家口、沧州、青岛、济南、烟台、威海等10个城市的房价都被列入可能普遍降落的预警城市在深圳东莞珠海、惠州、苏州、南通、无锡和宁波，房价已被列为预警城市，可能普遍增加，从社科院的预测来看，明年北京、天津、廊坊、青岛等10个城市房价可能下调，深圳、东莞、珠海、惠州等8个城市房价将继续上涨。
我国住建部专家谈房价：若房价暴跌，大部分人将成为“负翁”
自2022年以来，我国房地产市场调控政策不断。
从限购限售到土地供应政策，从紧，以期稳定房价。
然而，在当前经济形势下，房价暴跌的可能性仍然存在。
在这种情况下，购房者会承受巨大的压力，而房地产市场的稳定发展也将受到影响。
一、调控政策的影响1.限购限售的影响在房地产市场，调控政策对房价的影响是显而易见的。
在限购限售政策的实施下，很多购房者无法购买房屋，导致房屋的供应量减少，从而使房价保持稳定。
然而，限购限售政策对房价的影响并非仅限于限购限售政策本身。
在调控政策的背景下，购房者可能因为无法购房而面临较大的心理压力。2.土地供应的影响在房地产市场，土地供应对房价的影响也是显而易见的。
如果土地供应不足，房价自然就会上涨。然而，在调控政策的影响下，土地供应的不足对房价的影响可能会受到一定程度的限制。
调控政策要求稳定地价、房价和市场预期，这并不意味着土地供应的绝对禁止。
相反，调控政策可能会对土地供应进行严格的控制，以确保市场的稳定和健康发展。3.购房者的购买意愿在房地产市场，购房者的购买意愿对房价的影响也是不可忽视的。
在调控政策的背景下，购房者可能会因为无法购房而面临较大的心理压力。
在调控政策的影响下，购房者可能因为无法购房而无法实现购房愿望。
这可能导致购房者的购买意愿下降，从而影响到房价的走势。
二、购房者的资金压力1.购房者的资金压力在房地产市场，购房者的资金压力对房价的影响也是不可忽视的。在调控政策的背景下，购房者需要承担较高的房价负担。
在无法购房的情况下，购房者可能会因为无法承担购房贷款而面临较大的心理压力。
在调控政策的影响下，购房者可能会因为无法购房而无法实现购房愿望，从而影响到房价的走势。2.开发商的资金压力在房地产市场，开发商的资金压力对房价的影响也是不可忽视的。
调控政策要求稳定地价、房价和市场预期，这可能对开发商的资金链产生一定的影响。
在调控政策的影响下，开发商可能会面临资金断裂的风险，从而影响到房价的走势。
三、购房者的心理预期1.购房者的焦虑心理在房地产市场，购房者的焦虑心理对房价的影响也是不可忽视的。
在调控政策的背景下，购房者可能会因为无法购房而面临较大的心理压力。
在调控政策的影响下，购房者可能会因为无法购房而无法实现购房愿望，从而影响到房价的走势。2.购房者的预期收益在房地产市场，购房者的预期收益对房价的影响也是不可忽视的。
在调控政策的背景下，购房者可能会因为无法购房而无法实现购房愿望。
在调控政策的影响下，购房者可能会因为无法购房而无法获得购房收益，从而影响到房价的走势。
四、结论总之，在房地产市场调控政策的背景下，房价的走势具有一定的不确定性。
调控政策对房价的影响并非仅限于限购限售和土地供应政策，还受到购房者的资金压力、购买意愿以及心理预期等因素的影响。
在当前经济形势下，购房者可能会因为无法购房而面临较大的心理压力，而房地产市场的稳定发展也将受到影响。
因此，在房地产市场调控政策的背景下，我们需要关注调控政策的影响以及购房者的心理预期，以期实现市场的稳定和健康发展。
同时，调控政策也需要持续关注，以确保市场的稳定和健康发展。
我国住建部专家谈房价：若房价暴跌，很多人将成为“负翁”
如果房价真的出现暴跌，这将给许多人带来沉重的经济压力，有可能成为“负翁”。
房价暴跌可能导致的原因主要有三个方面：
a.过度投资：在某些地区或某个时间段，可能存在过度投资于房地产市场的情况。当供应超过需求时，房价可能会受到压力而出现暴跌。
b.经济波动：宏观经济波动对房地产市场有着重要影响。如果经济增长放缓或出现衰退，人们的购买力和信心可能下降，导致房价下跌。
c.人口结构变化：人口结构的变化也可以对房地产市场产生重大影响。例如，人口减少或人口老龄化趋势加剧，可能导致房屋需求下降，进而影响房价走势。
房价暴跌可能带来的影响：
a.对已经购房者的影响：已经购房的人可能会面临房屋贬值和资产减值的风险。他们的财务状况可能受到影响，甚至可能面临还贷困难。
b.对银行和金融系统的影响：房地产市场的动荡可能对银行和金融系统造成冲击。如果大量借款人无法偿还贷款，银行可能面临坏账风险，金融系统可能受到不良资产的压力。
c.对其他相关产业链的影响：涉及建筑、建材、家具、装修等多个领域。房价暴跌可能导致需求下降，进而影响相关产业的发展和就业情况。
普通人应对房价下跌的建议：
a.观望和理性决策：在房价下跌的时候，购房者需要保持冷静，观察市场趋势，做出理性的决策。不要盲目追逐房价上涨或下跌的风潮。
b.健康的财务规划：普通人应该建立健康的财务规划，避免过度依赖房地产投资。多元化投资，控制债务风险，保持充足的紧急储备是重要的财务策略。
个人看法：
房价暴跌是一个令人担忧的问题，可能对很多人造成负面影响。首先，对于已经购房的人来说，房屋贬值将直接影响他们的财务状况。他们可能会承受资产减值的损失，甚至可能面临贷款还款困难。
其次，房价暴跌对银行和金融系统也可能带来不可忽视的风险。如果大量借款人无法偿还贷款，银行可能面临坏账风险，金融系统也可能面临不良资产的压力。这可能引发金融危机，对整个经济产生深远影响。
房价暴跌还会对相关产业链产生连锁反应。
面对房价暴跌的风险，我们也不能忽视其背后的问题。过度投资、经济波动和人口结构变化是房价暴跌的主要原因，这反映了房地产市场长期存在的结构性问题。因此，**和相关部门应该加强调控措施，促进市场的健康发展，以避免过度波动和系统性风险的出现。
对于普通人来说，应对房价下跌需要谨慎和理性。在购房时要审慎考虑自身经济实力和风险承受能力，避免过度依赖房地产投资。房价暴跌可能带来重大影响，需要**、金融机构和个人共同努力来应对和缓解风险。通过加强监管、优化市场机制和个人理性决策，我们可以为房地产市场的稳定和个人财务的安全做出贡献。
未来几年房价的趋势
现在的房价应该属于泡沫阶段。上半年的房价上涨很快，可是到现在全国房价却被抑制上海，深圳等城市都出台房价的强制下降条例，其他城市也出台各类住房政策，如果你现在买房，建议你现在不要盲目跟风，等过了08年。在买房投资也不晚。房价在以后会降，但是不会降的很严重，只是一个平稳的过度，不会出现那种大涨大跌的情况
南京房价走势怎么样？
国家统计*城市司高级统计师刘建伟表示，据初步测算，6月从同比看，70个大中城市中，4个一线城市新建商品住宅销售价格持平，二手住宅销售价格由上月下降转为上涨0.1%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.3%和4.6%，涨幅比上月分别扩大0.9和0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅和棚春明二手住宅销售价格分别上涨6.0%和4.3%，涨幅均与上月相同。从环比看，一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.3个百分点，其中北京和上海价格持平，广州和深圳价格分别上涨1.9%和0.3%；二手住宅销售价格与上月持平。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.2%和0.7%。三线城市新建商品住宅和二链告手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.6%。15个热点城市房价有森碰涨有跌，价格环比下降的城市有2个，为南京和无锡，比上月减少3个，最大降幅就是南京，为0.2%；同比下降的城市有7个，比上月减少1个，最大降幅为无锡，下降2.2%；上涨的8个，增加1个，最高涨幅在成都，上涨了5.3%。
房价涨跌趋势
国家支持的地方房价相对稳定，跌价的可能很小。
2019该不该买房，房价走势，看专家怎么说
房价的事情，也是老生常谈，也出现过很多名人间的打赌，但终没能逃脱房价上涨的怪圈！现在大家都不屑讨论这个问题，觉得太幼稚啦！
如果从2002年8月26日六部委颁发的217号文件算起，我国房地产调控历史足足走过了十多年。细心盘点房地产调控的十多年，大致可以划分为四个阶段：
第一阶段，调控起步期(2002年至2004年)：主要以收紧土地供给和房地产信贷为主要手段，以抑制房地产市场投资过热为目的。
第二阶段，调控加码期(2005年至2008年上半年)：加码的手段以结构性调整为主，在抑制房地产投资过热的同时，提出稳房价的新目标。国八条、新国八条、国六条相继出台，重点打击囤地行为、改善商品房和保障房供应结构、提高首付比例、推出税收调控手段，改善供给结构的同时开始调节商品房投资性需求。
第三阶段，紧急救市期(2008年下半年至2009年上半年)：为应对全球性金融危机对中国经济的冲击，**政策全面转向，以楼市稳定来支持经济稳定，从中央到地方全面放松各项房地产调控措施，甚至出台利率打折等购房刺激政策。
第四阶段，调控全面加码期(2010年)：遏制房价过快上涨或促进房价合理回归成为突出调控目标。国十一条、新国十条、限购令等号称史上最严厉调控措施相继出炉，涵盖土地供给、信贷、税收、保障房等各方面的住房差别化调控体系逐渐形成。
可以说，历经十多年，从单一供给管理转向供给与需求综合管理，从防止房地产市场投资过热转向重点遏制房价过快上涨，我国房地产调控目标逐渐清晰，政策体系逐渐建立，特别是住房差别化调控体系的逐步建立是值得肯定的。然而，在肯定调控成绩的同时，难免要问的是，为什么十多年调控，甚至包括史上最严厉的调控，其调控效果却是差强人意呢？
除了城市化进程加速推进、全球货币泛滥引发通货膨胀等客观背景及外在因素外，笔者个人以为，原因还有如下三个方面。
其一，调控目标不够精准。从根本上说，**力图控制房地产价格其实是反市场的行为，也是超越**行为能力的目标，**真正应该做而且可以做的是规范市场秩序、保障民生以及防范严重的房地产泡沫。如此，房地产调控的目的首先应该明确为保民生，也就是建立起适合中国国情的分层住房保障体系，其次是促进经济的健康稳定增长，最后才是房价的稳定。而在现实中，中国房地产调控的主导目标被确定为稳房价，但因为我们到目前为止始终没有告别经济增长型**的特点，经济增长目标其实被内定于房地产调控目标之上，因此，房价调控的目标也就难以得到始终如一的坚持。
过去十多年间，以地根撬动银根，以房地产创造GDP的模式，一直是地方**间经济竞争的法宝和政绩的最快最好体现。所以说，因土地财政而明里暗里助推高房价，即使不能说是地方**的故意之举，起码也是在当前的权力结构和政绩制度安排下，地方**的无奈或默许之举。但是，当下必须思考的是，这种发展模式到底还能持续多久？
其二，调控手段不够精准。从经济学角度看，房地产调控无非就是增供给，抑需求。而在我国，最重要的还是抑需求，特别是抑制投资性需求。就世界各国的经验以及我国的国情而言，走完全的市场化道路都是非常不现实的。房价之所以越调越高，很重要的一点，就是我们的限购措施出台太晚，而且执行不到位。在我国，收入分配严重失衡、财富两极分化是一个极其严峻但又难以很快改变的现实。一些人手上集聚了大量的资金，在应对通货膨胀确保财富保值，以及在房价上涨的预期下，必然对房地产市场有较高的投资和投机需要，再加上银行信贷所产生的杆杠效应的推波助澜，炒房之风必然不断兴起，并造就诸多的房叔、房婶和房姐们。而且，炒房暴富的示范效应一方面导致了房价的持续飙升和失去理性的再投资冲动，另一方面也使得中国房地产演化成了有钱人的储钱罐。这种畸形的财富储存模式在世界上都绝无仅有，由此导致的住房空置不仅是巨大的资源浪费，更会让本已紧张的住房供需矛盾雪上加霜。
其三，调控决心不够。2005年，中央**就提出将稳定房价提高到**高度，建立**负责制，并首次明确提出对住房价格上涨过快、控制不力的要追究有关责任人的责任。2010-2012年，中央**又多次提出要毫不动摇实行房地产调控，重申调控问责制，甚至在2011年各地也陆续制定了房价上涨的控制目标。但今天回想起来，有谁完成了调控目标呢？又有谁被问责了呢？
2006年建设部就规定，建筑面积90平方米以下住房所占比率必须达到70%以上，其后几年也多次强调，但事实上，又有哪个开发商真正执行了呢？历年的土地供应计划又有几个省完成了呢？即使出台了最严厉的限购政策，除了北京等一线城市尚能认真执行外，又有多少地方城市能认真执行呢？给中介几千块钱，全套手续就能办齐，难道说**一点都不知情？不是不知道，恐怕更多的是默许甚至是纵容吧。**无政策执行的动力和决心，又怎么会有政策调控的真正效果呢？
就如打靶，一般强调三个要点：首先要知道靶在哪里，瞄准方向；其次打靶姿势要正确；最后明确告诉你打不好教官要来踢你*股的。房地产调控要想见效果，是不是也应该如此呢？
时间是最好的检验，历史会给出答案，谁在为人民服务，谁是罪人。在中国有些话是不能明说，知道而不说破，大家都好！但人民会蒙受苦难。现在千金散尽，小孩子才能考得一所好大学，毕业了，有的又失业了，好不容易找个工作，工资又不高，还面临买房结婚，那个高价家庭6个钱包才勉强付得起首付，工作压力之大，不敢去创新（创新是要付出代价的），每个月要还月供，沦为赚钱的奴隶。其实很多专家学者都看到了这个问题，但谁也不想说破。呜呼哀哉！
2019该不该买房，房价走势，看专家怎么说
天天看新闻的，关心**的，清醒过来了没，有资格得赶紧，没有资格赶紧创造资格，想要看房地产崩盘，难后你来捡白菜，告诉你你会输的很惨。前面十多年中国房地产就是活生生的例子。
关于未来10年房价走势。请专家回答。
这个谁都说不好的，，，，，，