企业估值方法体系是什么？

企业估值方法体系是一套用于定量评估企业价值的方法，包括财务比率、现金流量分析、市场比较、收益贴现和实物资产估值等多个方面。这些方法可以相互补充，提供了多种角度来评估企业的价值。

企业估值方法可以帮助投资者或者买家了解企业的真实价值，并据此做出相应的决策。

其中，收益贴现法被广泛使用，因为它考虑了时间价值的概念，并且能够预测未来的现金流。

同时，市场比较法对于企业的竞争环境和市场地位也具有重要的参考价值。

估值方法的()是指基金在进行资产估值时均应采取同样的估值方法,遵守同样的

B

如何算才观离益春吧样一只股的市盈率,估值偏低或偏高是什么意思?

市盈率是股票价格除以每股盈利的比率。市盈率反映了在每股盈利不变的情况下，当派息率为100%时及所得股息没有进行再投资的条件下，经过多少年我们的投资可以通过股息全部收回。一般情况下,一只股票市盈率越低,市价相对于股票的盈利能力越低，表明投资回收期越短，投资风险就越小，股票的投资价值就越大；反之则结论相反市盈率=股票市价/每股税后利润估值也叫相对价值法。这种方法是利用类似企业的市场定价来确定目标企业价值的一种评估方法。它的假设前提是存在一个支配企业市场价值的主要变量（如盈利等）。市场价值与该变量（如盈利等）的比值，各企业是类似的，可以比较的。其基本做法是：首先，寻找一个影响企业价值的关键变量（如盈利）；其次，确定一组可以比较的类似企业，计算可比企业的市价/关键变量的平均值（如平均市盈率）；然后，根据目标企业的关键变量（盈利）乘以得到的平均值（平均市盈率），计算目标企业的评估价值。由于它是以可比企业价值为基准，因此它是一种相对价值，而非目标企业的内在价值。常用模型有：市价/净利比率模型、市价/净资产比率模型、市价/收入比率模型等几种

ipo估值方法？

现行上市公司常用的估值方法主要有两种:相对估值法和绝对估值法。

1.1相对估值法 相对估值法一种乘数方法。相对估值法与绝对估值法相比所需假设更少,更易理解,按照不同的价值驱动因素可分为:市盈率法(PE)、市净率法(PB)、市销率法(PS)、市现率法(P/CF)、企业价值倍数法(EV/EBITDA)、PEG 倍数法、市研率法、EV/IC 法等,其中对市盈率法和市净率法的应用比较多。

1.2 绝对估值法 绝对估值法采用折现的方法对公司未来股利或自由现金流量进行预测而获得公司股票的内在价值。主要分为两种方法:一是折现法;二是实物期权定价模型。其中折现法应用比较广泛。

(1)股利贴现估值法(DDM) 股利贴现估值法是一种最基本的绝对估值方法,它有两个假设:一是折现率在事前是确定的,二是未来股利的增长模式是可以预计的。

其计算公式为: 其中:D 表示每股股票的内在价值,Dt表示公司第 t 年每股股票股利的期望值,r表示投资者要求的投资回报率,公式表明:公司的内在价值是公司逐年期望股利的现值之和。

(2)实物期权定价模型 实物期权定价模型非常复杂,其主要估值方法有三种:布莱克-斯科尔斯期权定价模型(B-S 模型)、二叉树定价模型和蒙特卡罗模拟法。

B-S 模型建立在一系列的假设上,主要假设条件有:首先该期权是欧式期权;其次,市场为无摩擦市场,且金融资产价格服从对数正态分布;最后,在股权有效期内,不需要对股利进行支付,且金融资产收益和无风险利率是恒定的。 B-S 模型中买入期权的计算公式如下: 上式中:C 表示企业价值,N(d1)表示d1的累积正态分布函数值,N(d2)表示d2的累积正态分布函数值, S 表示指定资产的当前价,K表示期权的执行价格,r表示与期权寿命相当的无风险利率,σ 表示指定资产的标准差,t 表示期权到期的时间。

港股估值体系：常用的估值方法都有哪些？

关于活报告

活报告运营主体为沙利文捷利(深圳)云科技有限公司，由弗若斯特沙利文与捷利交易宝两家公司的内地附属公司联合创立，两家公司均在新股市场特别是香港IPO市场担任重要角色。

云科技公司特别的将为港股拟上市公司及已上市公司提供精准宣传路演、公开发行辅助、一站式全周期投资者关系管理服务及综合性投融资支持，全心致力于公司价值的传播和实现。

联系邮箱：livereport@livereport8.com

版权声明

如何理解资产评估的价值类型?根据国际评估准则并从资产评估和资产价值实现的角度可以把价值类型分为k哪几类？

资产评估的价值类型　　（一）价值类型的作用　　价值类型是指评估价值的含义，是评估价值质的规定。价值类型在资产评估业务中具有重要的作用，表现在：　　1、价值类型是影响和决定资产评估价值的重要因素。资产评估价值是某项资产在特定条件下的价值表现，其价值含义不同，结果也不一样。而不是资产本身的特定价值和内在价值。例如，一台机器设备，用于投资行为的评估和用于销售变现行为的评估，其价值含义不同，评估值也不一样。用于销售变现行为，该资产的使用价值取决于市场的交换条件和需求者对其使用价值的判断；用于投资行为的评估，则只是考虑该机器设备在新投资企业中是否有用及其有用程度。显然，这时需求者及其市场条件就会产生差异。　　2、价值类型制约资产评估方法的选择。价值类型实际上是评估价值的一个具体标准，为了获得某种标准的评估价值，需要通过评估方法获得。国际上通行的评估方法主要有三种：市场法、成本法和收益法。在现实工作中，我国更多地采用的是成本法，市场法和收益法的应用相对较少。　　事实上，评估方法本身只是估算评估价值的一种思路，价值类型确定后直接制约着方法应用中各种指标、参数的判断和选择。　　3、明确评估价值类型，可以更清楚地表达评估结果，可以避免报告使用者误用评估结果。任何评估结果都是有条件的，不同的，评估目的、市场条件决定其价值含义是不同的，评估价值也不相同。评估师在评估报告中明确其提出的评估价值的类型，可以使委托方更清楚地使用评估价值，这样也可以规避评估师的责任。（二）价值类型的类别　　价值类型的种类或表述，有代表性的观点有两种：一种是将价值类型分为现行市价、重置成本、收益现值和清算价格，这是我国理论界比较早的具有代表性的观点。另一种则是根据《国际评估准则》，将价值类型区分为市场价值以及市场价值以外的价值类型。现在，第二种观点在现实中得到广泛应用。　　一、是将价值类型分为现行市价、重置成本、收益现值和清算价格，这是我国理论界比较早的具有代表性的观点。　　1、重置成本是指现实市场条件下，重新构建一项全新资产所耗费的货币支出。重置成本的前提是资产处于在用状态，一方面反映资产已经投入使用，另一方面反映资产能够继续使用，对所有者具有使用价值。　　2、现行市价是指资产在公开市场上的售卖价格。　　公开市场应具备以下四个条件：（1）有自愿的买者和卖者；（2）买者和卖者的地位平等；（3）买者和卖者都有获得足够市场信息的机会和时间（4）买卖双方的交易行为都是在自愿的、理智的，而并不是在强制的、受限制的情况下进行的。　　影响现行市价的主要因素有三个方面：　　（1）基础价格；（2）供求关系；（3）质量因素。　　3、收益现值　　收益现值是根据资产未来预期获利能力的大小，以适当的折现率将未来的收益折现为现值。　　收益现值类型适用的前提条件首先是资产要投入使用，同时投资者投入的目的是为了预期收益。　　4、清算价格：清算价格是指在非公开市场上限制拍卖的价格。清算价格一般低于现行市场价格，这是由市场供求状况决定的。　　其一，因经营失利而导致破产的企业，必然会急于将资产转让或拍卖；　　其二，这种交易活动只要取决于买方，占有主动权的买方必定极力压低成交价格，以从中获取利益。　　清算价格一般取决于下列几个因素：　　（1）资产的通用性。专用设备的清算价格一般会大幅度低于其市场价格。一个具有某一特殊属性（使用价值）的财产对于所有者来讲并不具有特殊价值。　　（2）清算时间的限制。一般地，清算时间越长，在市场上讨价还价的余地越大，清算价格会越高。　　二、是根据国际评估准则，将价值类型区分为市场价值及市场价值以外的价值。　　1、市场价值。关于市场价值的定义，无论《国际评估准则》，还是美国的《专业评估统一标准》，以及英国、澳大利亚的评估手册等，尽管在一些词汇表达方面有差异，但基本含义是一致的。因此，我们可以直接采用《国际评估准则》中的定义《国际评估准则》中，市场价值定义为：自愿买方和自愿卖方在评估基准日进行正常的市场营销之后所达成的公平交易中某项资产应当进行交易的价值估计数额，当事人双方应各自精明、谨慎行事，不受任何强迫压制。　　对于市场价值的理解，应着重从以下三个方面把握：　　（1）公开和公平的市场条件。即所指市场价值是在公开和公平的市场条件下形成的，市场条件不*限于某事件发生或某人发生，同时，当事人是在信息充分掌握的基础上做出的。公开市场是指一个竞争性的市场，交易各方进行变易的唯一目的在于最大限度的追求经济利益，交易各方掌握必要的。市场信息，具备较为充裕的时间，对被评估资产具有必要的专业知识，交易条件公开并且不具有排他性。　　（2）当事人是理性的。当事人充分掌握信息，不受任何压力，理性条件下做出的选择　　（3）市场价值是价值估计数额。　　除了市场价值以外，其他的价值类型种类繁多，各个国家也不一样。根据现实的必要性和可行性，主要还有在用价值、投资价值、持续经营价值、清算价格、保险价值、课税价值等。　　2、在用价值。在用价值是指特定资产在特定用途下对特定使用者的价值，该价值类型重点反映了作为企业组成部分的特定资产对其所属企业能够带来的价值，而并不考虑该资产的最佳用途或资产变现所能实现的价值量。　　3、投资价值。投资价值是指资产对于具有明确投资目的的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。这一概念将特定的资产与具有明确投资目标、标准的特定投资者或某一类投资者结合起来。

什么样的指数估值方法是靠谱的？

文|望京博格

投资什么？首先需要说服自己！

在指数基金投资中，最常用的说服自己的方法就是看指数的水平，有绝对估值，还要相对估值，其实对于大多数普通投资者而言，相对估值更有效，因为历史估值高的时候我们不买，但是现在处于历史估值低的时候就有买入的理由了。

指数的估值到底并无法判断未来涨跌，但是可以有效说服我们坚持定投，正是由于坚持长期投资，结果在估值底部买入的就赚钱了…… 其实起作用更多的是坚持底部定投与长期投资，所以看指数估值非常有意义的。

但问题用的人多了，就不一定有效了，

望京博格每次分析一个指数，就有人会问：

“博格老师，这个指数的估值如何？”

似乎指数估值成为，普通投资者手中的锤子，看什么指数都需要看估值水平，才能决定是否投资。

什么样的指数估值方法是靠谱的？

（1）历史百分位的模式，例如PE历史百分位、PB的历史百分位，

问题，现在很多新编制的指数历史不长，这个历史百分位就没有价值；

例如，沪深300指数的历史比较长，指数PE/PB的历史数据还是非常有意义的，但是我们必须清楚的意识到五年前的沪深300的成份股与权重，跟现在沪深300的成份股与权重已经发生非常大的变化，其中最主要的变化就是金融行业权重的持续下降，消费与医*行业的权重的持续上升，如果考虑这方面，其实沪深300估值水平表明是历史百分位29.80%，但是考虑到成份股因素目前历史百分位水平低于29.8%的。

在2018年医*行业发生了巨大变化，如果还看医*指数长期的估值已经没有多大意义了。后来，医*行业被细分为多个细分指数，例如生物医*，但是这个指数的基期是2015年，估值历史数据不多，所以指数目前相对历史的估值的意义就会打折扣了。

（2）指数的ROE水平，

这个是比较客观的显示成份股的盈利水平，但是未来的ROE如此预测呢，例如中证500的ROE有很多靠并购维持，但是并购暂停了就下来了。还要很多行业，都变成夕阳行业了，例如钢铁，煤炭，还要很多科技行业，例如云计算都快成消费行业了。

如果回撤历史，我们会发现指数历史收益率与指数的ROE水平是高度吻合的，但是我们无非判断未来那个指数的ROE高，这个也是问题。

（3）趋势预测，大小盘未来，行业ROE水平啥的

望京博格除了看历史估值与指数ROE之前，还要看资金流向与未来行业发展，例如，望京博格是一个“中证500黑”，从2016年开始就不看好中证500了。

主要原因是港股通与沪、深股通开通之后，无论是北上资金配置中国核心资产（大消费、生物医*），南下资金配置更低估值的蓝筹或者香港中小，这个时候中证500就没有多少资金偏好了，结果2016年以来沪深300跑赢中证500大约50%，如果考虑到沪深300每年差不多3%的分红，则跑赢了差不多60%……未来这个趋势还会持续，因为偏好中小盘股的大户投资者都跑去炒港股了，哪里有很多更优质的中小盘股票，而且这个趋势似乎还在持续。

最后，我们必须明白：

（1）指数的估值到底并无法判断未来涨跌，但是可以有效说服我们坚持定投，正是由于坚持长期投资，结果在估值底部买入的就赚钱了…… 其实起作用更多的是坚持底部定投与长期投资，所以看指数估值非常有意义的！

（2）世界上很少有完美的方法，即便不完美的方法用的人越多，结果是越无效，时刻保持学习与研究能力，保证自己与时俱进这个是最重要的！

新公司估值方法？

确定新公司的估值可以采用多种方法，以下是一些常见的估值方法：

市场比较法：通过比较类似行业和规模的已上市公司或类似交易的估值水平，以推断新公司的估值。

收益法：基于预期的现金流量和盈利能力，使用贴现现金流量、市盈率或市销率等指标来估算新公司的价值。

资产法：通过评估公司的净资产价值、市场价值或重建成本等来计算估值。

成本法：根据公司成立和发展所需的投资和费用，确定公司的估值。

利润法：基于预期的盈利能力、增长率和风险因素，计算公司的估值。

需要注意的是，每种估值方法都有其*限性和适用范围。除了这些常用的方法外，还可以结合行业特点、公司业绩和前景、市场需求等因素进行综合分析。对于确定新公司的估值，建议寻求专业的估值师或金融顾问的帮助，他们可以根据具体情况提供更准确和全面的估值建议。

会计师事务所与资产评估公司的区别来自和各自经营范围？

楼上说了会计师事务所，资产评估公司也是和会计师事务所具有相同性质的中间服务类企业，对于从事资产评估业务的机构和人员，必须符合国家在资产评估方面的有关规定，即具有从事该项业务的行业或职业资格并注册登记；与会计区别在于，资产评估是由与资产业务无利害关系的评估主体，即独立的具有资产评估资格的社会中介机构，为资产的交易和投资提供公平的尺度，它反映的是资产在评估基准日的客观价值；会计计价一般是由事务所或公司财会人员，为投资者,债权人和经营管理者提供资产价值信息的一种经常性工作哦，它以持续经营为前提，遵循的计价原则是以历史成本原则。资产评估的经营范围，可描述为所有经济活动中的资产即时价值的计量，如破产，重组，租赁，买卖固定资产，合并，分立，清算，转让，置换，拍卖等等。注册资产评估公司和会计师事务所一样，都需要最少3名以上注册资产评估师签订长期合作协议，也需要前置审批！

房地产评估中，市场比较法中的修正系数是怎么点确定的，就是怎么确定参考物的修正系数

倒装的,一般靠拍脑壳,系数的确定主要凭估价师的经验