恒大资金链证实没有问题

“恒大资金链的事给出两组数据，恒大集团所有公司，从1996年到现在的13年里，在所有银行都没有出现过一笔逾期还贷款，这点可以去银行查询。在去年一季度，恒大计划上市，受金融危机影响延缓了，120亿至150亿的融资计划没有实施，对企业有很大的影响，恒大因此比别的房地产企业多了一个寒冬。”但去年上半年的寒冬已经过去了，下半年以后国际金融危机影响越来越大，很多企业更加困难，但对于恒大来说，最冷的寒冬已经挺过去了。另外一组数据还给出了：“今年元月，恒大的一个地区分公司，一笔还了6个亿的贷款，这是在所有的工程款都支付完毕后还的贷款。”

恒大究竟怎么回事

针对网上流传甚广的几张文件截图，恒大许家印先发了声明，表示网上流传的有关恒大重组情况，相关文件和截图，凭空捏造，纯属诽谤，对公司造成严重的商誉***害，并表示强烈谴责，已向***机关报案。

这份报告描述出了一种恒大向广东省诉苦的画面，并且自报家底，其静脉采之能事，但通篇看下来，这封信已经不像恳求，倒像是绑架，意思是如果重组不成，资金断裂，则项目停摆，员工事业机构受***，影响金融稳定。这些说辞与之前那些宣布不降价的河南房企简直如出一辙。

其实此前恒大一直非常讲究站位，正所谓性格决定命运，所以会干这种傻事的公司很多，但恒大肯定不是其中一个，更何况地方**和这些房企可以说是唇齿相依，一个眼色就能心领神会，没必要还写个报告。又是恳请又是要挟，手段太不高明。

但这份文件为什么能流传如此广泛，主要是里面提到的东西不像是编导，例如恒大的重组计划公司的各项数据。

我们先来看恒大计划重组的经过。2016年是房地产的黄金一年，此时的恒大地产想要借壳上市，回归A股，经过层层筛选，最后选定了4家公司，深深房嘉凯城，廊坊发展和梅雁吉祥。当然恒大真正看重的是深深房，这个应该很好理解。恒大地产计划将总部迁往深圳，未来跟深圳地方**等于站在了同一条船上，而且深深房又是国企，涉及这么大的资产重组项目，这么敏感的行业，能背靠一家国企，显然能稳妥很多。

2016年10月3日，恒大地产跟深深房签署了关于重组上市的合作协议，约定深深房发行A股股份来购买恒大地产100%股权，而恒大拿着深深房的股份，也就成了深深房的控股股东。为了满足回股上市的条件，恒大在2017年找了一群战略投资者，投了1300亿，占了恒大地产36.54%的股权，一方面降低了恒大地产的负债率，另一方面也增加了股东数量。

短短一年时间，恒大地产就完成了史上最大规模股权投资，1300亿元到账后，恒大地产估值飙升至4252亿元，一度超过万科a总市值。当时的设想很好，等恒大借壳成功，这些战略投资者就可以在二级市场卖掉股票，套现退出。而接盘的就是那些A股投资者，这个事情恒大谋划了很久，但是几年过去了，依旧渺无音信。这倒不是地方**的问题，而是和中央整个大方向有关，不知大家有没有发现最近几年就没有地产公司能在A股上市政策一直都在限制房地产的融资，不止恒大，万达也被挡在A股门外，好几年王健林前几年差点完蛋，最后割肉套现才缓过一口气。

恒大的规模是万达的好几倍，这种公司要是让借壳A股，一旦开了这么大的口子，牵涉极广，影响复杂，所以相关决策大概需要高层才能拍板决定。

当初这些战略投资者和恒大签的协议里有个对赌条款，如果到2021年1月31日还不能完成上市，投资者有权要求恒大方面回购股权还钱，或者要求恒大免费再补偿18.27%的股权，补偿后战略投资者合计持股就会达到54.81%。这种对赌条款在上市前融资里很常见，还是以万达为例，2016年万达商业从港股私有化退市，像回归A股，当时万达也引入了战略投资者，也签了对赌协议，说是如果2018年末没有成功回归A股，就向投资者回购还钱，还会支付10%至12%的利息。结果大家都知道，万达的回归一直也没能得到批准，到现在也没回城。

报告里提到的1300亿战投，市场上都有公开资料，但根据恒大此前的说法，明年1月的战略投资可以继续延期，只有部分国企的战投需要现金归还。这1300亿中明确属于国企性质的事，深业集团的55亿，山东高速的230亿，共计285亿元，但是报告里说的可完全好全部一样。这1300亿在明年1月31日前必须归还，还得支付137亿的分红。

接下来是报告里提到的，有些欠债8355亿，这也是真的。我们之前也提到过，因为恒大自己的年终报就已经摆出来了，负债高达8300多亿人民币，这个数字是什么概念呢？换成美元约1200亿，土耳其的国债总规模也就2190亿美元。希腊当年闹债务危机，它的国债总规模也就3780亿美元而已。也就是说恒大一个房地产企业的负债规模就已经超过土耳其国债的一半，接近希腊的1/3。

8355亿负债涉及银行类金融机构128家，总额共计2323亿。其中境内银行类金融机构177家，总额共计2163亿，超过百亿的有4家，分别是民生银行293亿，农业银行242亿，浙商银行107亿，光大银行100亿，涉及非银机构121家，总额3684亿元，主要为光大信托278亿，山东信托176亿，外经贸信托167亿，中航信托133亿，中信信托126亿等，剩下的就是境内公司债496亿，境外债券1852亿。

以前面的数据来看，目前8355亿有息负债，正规的银行借款占比27.8%，剩下的负债中，公司债券2348亿，占比28.1%，这些都没什么问题。关键的是恒大走信托通道的债务额为3684亿，占比44.1%。信托公司本身也没钱，这些钱都是信托公司以各种方式募集而来，背后的真正金主有很多都是买银行理财的个人投资者，这影响面就会很大。

很多人只关注到有期负债规模，但恒大的应付贸易账款项目也不遑多让。根据恒大的年终业绩报，截止6月30日，恒大对第三方的应付贸易账款高达6138.53亿元，这一栏目比碧桂园高2600亿，比万科高出3500亿。根据恒大的解释，这6138.53亿中，1700亿元是商票，2000亿元是应付工程款，剩下的是未到付款节点，但规则记录的工程款约2300多亿，也就是说约3700亿元可以认为是恒大对第三方资金的占用，这些通常是一年内需要偿还的，这个金额不可谓不大。

恒大不仅巨债压顶，还面临融资收紧。上个月住建部和央行在北京召开重点房企座谈会，形成了重点房企资金监测和融资管理规则。这一融资管理规则主要涉及三条红线，房企剔除预收款后，资产负债率不得大于70%。房企净负债率不得大于100%，现金与短债之比必须小于1。

房企一旦踩线，则不能增加或者必须严控有息负债的规模，上述政策将在明年初开始施行，而且房企需要在三年内全面将负债控制在三条红线之内，以恒大目前的状况，三道红线毫无疑问全部彩种，所以近期恒大全国各大楼盘开启了降价促销潮，不仅是为了尽快回笼资金，已偿还部分债务，还是为了达到标准，未来才能继续再融资。所以地产行业处于严监管的行业当中，首要的任务是活下去，步子迈得越大，就越容易出现大问题。

恒大这件事最终会怎样收场呢？明年1月31号就是一个关键节点。如果真如报告说的那样严峻，无外乎几个方法，第一个，政策让步恒大上市，但现在就是闹这么大，搞得人尽皆知，如果A股股民还会去接盘，真心是活雷锋了。

恒大集团是怎么回事？

恒大集团是***一家综合性房地产企业，成立于1996年，总部位于广东省广州市。其主要业务包括房地产开发、物业服务、酒店管理、金融等。目前已经发展成为***房地产市场的重要参与者之一，拥有大量的房地产项目和资产。近期，由于资金链紧张，公司股价大幅下跌，引起了市场关注。

有没有人知道怎样能把济南恒大地产的公司给炸掉？对员工如此残忍，妈的！！

你好！TNT配置方法网上到处都是,材料也比较好找。。。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

恒大，为什么还不破产？

◎智谷趋势（ID：zgtrend） 

◎作者| 夏虫

恒大集团发的电子**怎么查询

1、打开手机，找到恒大集团官网，点击并进入，点击“更多”，进入下一页面。2、进入之后，选择“城市服务”，进入下一页面。3、进入之后，点击“电子**查询”，进入下一页面后，再次点击电子**查询。4、进入下一页面之后，输入自己要查询的有关**的信息，点击“查询”。5、以上就是查询恒大集团电子**的方法。

恒大集团2014攻击民再范年前7个月销售额900亿纳税119亿这是怎么弱速复火倍术回事？怎么可能纳税这么多

税金可能包括和很多种类，计算有误或者统计口径不一致原因。

恒大健康复牌暴跌恒大健康复牌暴跌是怎么回事

贾跃亭欲毁约踢许家印出*，恒大健康复牌暴跌35.24%。以下为事件新闻原稿，供参考。10月8日消息，恒大健康今日复牌暴跌35.24%，报6.8元。10月7日晚间，恒大健康发布公告称，贾跃亭提出仲裁要求解除此前与恒大方面达成的所有协议。而就在4个多月前，恒大提前支付了8亿美元，帮助贾跃亭度过了难关，FF91正一步步接近量产。　　今年6月25日，恒大健康发布公告证实入主FaradayFuture（下称“FF”）。根据公告，恒大健康拟以67.46亿港元（折合8.6亿美元）收购***时颖公司100%股份，从而间接获得SmartKing公司45%的股份，正式成为***新能源汽车公司FF的第一大股东。　　SmartKing公司是***时颖公司与FF原股东于2017年11月30日以合资模式设立的一家新公司，全资持有FF***与FF***。其中，时颖公司出资20亿美元获取合资公司45%股权；FF原股东以FF拥有的技术资产及业务入股，获取合资公司33%股权；剩余22%股权将作为股权激励预留给公司管理层。　　恒大健康披露称，据去年11月份签订的协议，恒大拟在三年内投资20亿美元，占合资公司45%股份。按照协议约定，在2018年底前支付8亿美元、2019年底前支付6亿美元、2020年底前支付6亿美元。2018年5月25日，恒大已提前支付完毕原计划在2018年底前应支付的8亿美元。　　起初，双方合作甚欢。今年7月，恒大集团董事***许家印亲赴***，探访FF总部，并说“投资FF绝对是正确的决定”。8月7日，恒大法拉第未来登记成立；8月14日，恒大为“恒大法拉第未来智能汽车（***）集团”举行揭牌仪式，恒大高科技集团副总裁、恒大健康副董事长兼恒大法拉第未来董事长彭建军现场公布了恒大FF十年后年产能达到500万辆的宏大计划。　　彭建军还在现场透露：“FF91首台白车身已运抵***汉福德生产基地，正式开始FF91的整车组装工作，包括工程测试在内的各类严格测试也在同步推进，全力确保在2019年第一季度FF91达到量产目标。”　　孰料，就在一切进展颇为顺利的时候，贾跃亭突然提起仲裁，许家印成为继孙宏斌之后又一个受伤的“白衣骑士”。根据公告，今年7月，贾跃亭提出，恒大支付的8亿美元已基本用完，要求时颖公司（恒大方面）再提前支付7亿美元。时颖公司为最大限度支持合资公司SmartKing的发展，与原股东（贾跃亭方面）签订了补充协议，同意在满足支付条件的情况下，提前支付7亿美元。　　恒大健康称，贾跃亭方面利用其在合资公司SmartKing拥有多数董事席位的权利操控合资公司，在没达到合约付款条件下，就要求时颖公司付款，并以此为借口于2018年10月3日在***仲裁中心提出仲裁，一方面要求剥夺时颖公司作为股东享有的有关融资的同意权，另一方面解除所有协议，剥夺时颖公司在相关协议下的权利。　　恒大健康表示，公司认为時颖公司已经履行相关协议下的责任。合资公司SmartKing提出仲裁严重伤害了時颖公司及其股东的权益。　　据6月25日恒大健康的收购公告，恒大方面向合资公司SmartKing派驻两名董事，包括***恒大副**、总裁夏海钧以及恒大健康董事会**时守明。合资公司股东会的投票权设置则采取了AB股模式，贾跃亭等原股东方享有“1股10票”的权利，当管理层在根据合资公司股东协议条款下不能履行职责情况时，贾跃亭等原股东方的特别投票权将被收回。同时，用于员工股权激励的股份不具有任何投票权。　　对贾跃亭方面的突然“发难”，恒大健康表示，時颖公司已聘请国际律师团，将采取一切必要的行动，捍卫時颖公司在相关协议下持续享有的权利，以保障公司及其股东的利益。

恒大集团，紧急报案

编者荐语：

看到名单中这么多机构都在，大家就放心了

当金融民工看到各家大佬机构的名单后，心里舒了一口气：看到这么多同行都在，各家金融机构就放心了...

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前天，关于雪松集团特别是雪松信托的负面新闻不期而至，昨天，雪松集团紧急声明否认。昨日下午，有关恒大的8000亿负债及重组的消息，充斥网络。无数自媒体跟风转载，但又很快被封，一时间阴谋论再起。而现在，恒大紧急辟谣并称报案，以法律手段追究造谣者的法律责任。

怎一个乱字了得？我们来看看怎么回事：

24日，一份疑似恒大求救报告在网络上流传，在整个市场闹得沸沸扬扬。

晚间，***恒大发布公告，已向***机关报案。

9月24日，一份题为《恒大集团有限公司关于恳请支持重大资产重组项目的情况报告》的文件在网上刷屏。

内容显示，截至2020年6月30日，恒大集团有息负债余额达8355亿元，公司须在2021年1月31日前偿还战略投资者本金，并支付分红。恒大集团恳请支持重大资产重组，若重组未能完成，可能引发一系列系统性风险。

对此事，恒大在晚间的声明中称：近日，网上流传有关我公司重组情况的谣言，相关文件和截图凭空捏造、纯属诽谤，对我公司造成严重的商誉***害。我公司强烈谴责，已向***机关报案，坚决用法律武器维护公司合法权益。

截至当天收盘，***恒大跌5.58%，报15.22港元；恒大汽车跌8.63%，报19.28港元。

恒大方面称，目前恒大一切经营情况良好。今年1到8月，恒大累计实现销售4506亿元，销售回款超4000亿元。此前，恒大董事***许家印要求“金九银十”要实现销售2000亿元，恒大表示，钱不是问题，有望在10月末提前实现6500亿元销售目标。

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不过，所谓无风不起浪，让子弹，再飞一会吧。其实，不添麻烦应该是老板们的本份。尤其15号因为北楼的几单事情，在焦头烂额之际，某大地产公司的借款金融机构名单一流出，就更是不知道会产生什么影响。可能民企做金融确实不太合适，倒不全是老板们都有自融的倾向，而是国有金融机构的纪律和严刑峻法尚不能堵住赖先生们的贪欲，民企老板做金融，也未必能约束住底下人的贪欲。

国有金融与民企金融都很难解决代理人问题，一直以来，这个问题几乎无解。这些年，大佬们都喜欢隐退，可能是年纪大了，也可能是要培养子女接班了，当然，也可能是原来的关系差不多到点了。对于大财团老板来说，即将到来的冬天，可能会格外冷。而对于此事件，恒大风波之后继续行稳致远，战投们内心却一片翻腾。。

恒大集团永续债的利息怎么算

恒大集团永续债的利息需要按照票面利率计算。利息=购款X利率，购款就是当初收购的数额，利绿可以在票面上查到。永续债是指没有到期日,投资人可按票面利率永久取得利息的债券。按照***的会计准则,永续债算作权益,资金用途也比银行开发贷更为灵活,因此受到大型房地产企业的追捧。