“三道红线”全踩中，富力着急降杠杆，低价配股融资22亿

尽管“三道红线”的融资新规还没有全面实行，但在8月召开的中期业绩会上，已经有不少房企明确表示要降杠杆，其中就包括富力。业绩会后，富力降杠杆动作不断。

继9月10日传出拟分拆酒店上市之后，富力于9月15日又宣布了一则配股融资的消息。富力将按每股9.82港元的配售价配售2.57亿股新H股，由此拟募得款项净额约24.98亿港元（折合人民币21.86亿元）。

偿债是此次配股的主要目的。富力称，拟将配售所得款项净额用于偿还公司的境外债务性融资，公司可根据实际及到期情况以自筹资金偿还该等债务，并在募集资金到位后予以置换。

富力相关负责人9月16日向时代财经表示，此次选择配股融资可减少公司对债务融资的依赖，以及优化公司的资本结构，符合公司及股东的整体利益。

资本市场对富力此次配股融资颇为看好。9月16日，富力报收每股10.08港元，较前一交易日涨1.31%。

减少债务融资依赖

据时代财经了解，这是富力上市14年来第二次进行配股融资，上一次是2019年12月19日。阳光城集团执行副总裁吴建斌曾向时代财经总结过房企选择配股融资的三个条件：股价较高、企业扩张需要钱、负债率较高。

从股价角度看，目前富力正处于年内的一个股价小高峰。时代财经查阅，2020年以来富力股价最高出现在1月3日，当天收盘价为12.93港元/股，此后一路走低，最低曾探至每股7.14港元。7月开始震荡上行，至9月15日收盘价达到了每股9.95港元。

此外，本次每股9.82港元的配售价仅较9月15日收盘价折让约1.31%，该折让率仅次于旭辉6月7日配股融资时折让的1.26%，同时也低于富力去年12月19日配股融资折让的7.19%。但相较于去年每股13.68港元的配售价，这次配售价明显偏低。这意味着，富力卖便宜了。

汇生国际融资总裁和协纵策略管理集团创始人黄立冲认为，整体来看，富力现时配股融资并不算是一个好时机，因为股价并不算高。选用这种融资方式对富力来说也是一个无奈之举。

黄立冲分析称，富力的财务状况一直都是比较危险的，现在监管部门又出了“三道红线”对融资进行了限制，这给富力再融资带来了一定的压力。另外，通过发行美元债、公司债等，只是对现有债务进行了置换，并没有减少负债总额，而配股融资最大的优点就是帮助偿债的同时，不会增加企业债务。

事实上，目前富力负债率较高。截至2020年6月底，富力净资产负债率为177%，远高于行业水平。

另一方面，配股融资还会导致股东的股权被稀释。公告显示，假设悉数配售所有配售股份，大股东李思廉持有富力的内资股比例将从29.9%减少至27.85%，持有的H股比例将从1.2%减少至1.12%；二股东张力持有的内资股比例则从29.33%减少至27.32%，H股比例从0.19%减少至0.18%。

“三道红线”全踩中

富力的财务状况一直为市场诟病。截至2019年底，富力的净负债率高达198.9%。高企的负债加上调控阴影下的低迷楼市，让富力意识到降杠杆的重要性。

今年3月份的年度业绩会上，富力联席**李思廉首次对外表露降负债的决心。“预期今年内可以将净负债率再下降15%至185%，在3年左右，肯定可以将净负债率降到150%以内。”至8月中期业绩会，李思廉再次强调，2020年到2021年度，富力还是会再减轻负债。

为降负债，富力率先在投资端收缩。2019年全年购地成本仅240亿元，占全年协议销售额18%，2018年占比为28%。今年上半年购地速度进一步放缓，仅新增权益可售面积约243万平方米，合同金额仅60亿元，同比减少66.7%。

在去年年底首次采用配股融资，降低负债总额之外，富力于今年上半年进一步处理境内债务，期内处理108亿元的境内债券，净负债率降低到了177%。

此外，更早前的9月10日，有消息报道富力拟在未来10个月内分拆从万达收购来的部分酒店以REITs形式在新加坡上市，从而盘活酒店资产以缓解偿债压力。

据时代财经了解，当初被李思廉认为捡了便宜从万达收购而来的77家酒店，不仅耗费了富力199亿元的现金，还一直未为富力带来利润，2017-2019年富力酒店业务分别亏***1.46亿元、4.59亿元、10.1亿元，今年上半年亏***达9.4亿元。

不过，目前富力的努力还无法赢得认可。尽管上半年净负债率降到了177%，但评级机构还是下调了对富力的评级展望。8月31日，惠誉将富力的评级展望从“稳定”下调至“负面”。标普同日将富力及其子公司富力***的长期发行人信用评级从“B+”下调至“B”，展望为“稳定”。惠誉和标普均表示不看好富力的流动性。

若从监管部门最新的“三道红线”新规来看，富力明显不及格。“三道红线”具体为：剔除预收款后的资产负债率大于70%；净负债率大于100%；现金短债比小于1倍。

中报显示，截至2020年6月底，富力剔除预收款后的资产负债率为70.22%，净负债率为177%，现金短债比为0.44，全部踩线。

在降杠杆的路上，富力还有很长路要走。据李思廉透露，未来9个月，富力还有250亿到300亿的债务需要处理。

富力相关负责人表示，未来，公司还将继续通过多种方式来降负债，包括加促销售、保证销售稳健，还有控制支出、放缓拿地节奏等，也将有出售一些资产的计划。（时代财经）

增发和配股股价一定跌么

配股肯定是跌了，配股说白了就是上市公司总市值不变，但总股本增加了，就是股票数量虚增了，不跌下来总市值不就变了？所以平摊下来每股价格自然降下来。增发不跌的，因为上市公司发出了一定数量的股票，也以相应的单价增加的公司的资产，并不是虚增股票数量，新发的股票有对应的价值存在。当然，增发作为一个上市公司的动作，通常对股价也有影响，视情况不同或涨或跌，现在行情下一般增发是利好，因为有人看好你，甚至有重要题材。

配股后股价是升还是跌

价格是会少的！！

配股价格比当前价格低对股价有什么影来自响

一般是比市场价格低，但也不会低很多。配股就是给已经持有股票的人，一个较低价买入该股的机会，每100股都是有配股份额额的。要是比市场价格还高，岂不是人人都直接从二级市场上购买了，哪里还会配股？但是配股之后,由于流通股总数增多了，一样会有稀释作用，股价还是会因自动除权而降低的。

为什么配股的股价还会大跌呢？

不论是配股、拆股、股票股利等等都是不可能改变一个公司权益市场价值的。

所以，当发生了配股之后，其实就是每股收益（价值）被稀释了，那么交易所就会对股票价格进行重新计算，以反应被稀释的份额。

下列关于配股价格的表述中，正确的是（）。A.配股的拟配售比例越和互印只最东高，配股除权价也越高B.当加伤又财状传金配股价格低于配股除权价格时..排水很形语放.

正确答案：C【答案】C【解析】配股后除权价格=(配股前总股数X配股前每股价格+配股价格×配股数量)/(配股前总股数+配股数量)=(配股前每股价格+配股价格×配股比率)/(1+配股比率)，由上式可知，配股的拟配售比例提高(即配股比率提高)，配股后除权价格计算公式中的分子、分母均在增加，但分母增加的幅度大于分子增加的幅度，最终导致配股后除权价格降低，所以，选项A错误；当配股价格低于配股前市价时，配股权处于实值状态，选项B错误；当配股后的股票市价高于配股除权价格时，如果原股东放弃配股权，其财富将因公司实施配股而受***，选项c正确；当配股后的股票市价低于配股除权价格时，参与配股股东的股份被“贴权”，选项D错误。

配完股股价要变吗

配股对股价的走势的影响：　　配股：股东按配股价格和配股数量缴纳配股款。原股东可以按配股比例掏钱认购新发行的股票，也可以放弃。股东数量没有增加，总股本增加，如果股东全体参与配售，则持股比例没有变动；如果部分股东放弃配售，则放弃配售股东持股比例下降，参与配售的股东持股比例上升。　　比较普通的分析：配股之前该股票都会微涨以吸纳市场资金，而配股完成后，其股价会下跌并整理，具体的上升点的出现，一般在该上市公司公布具体信息之前出现。　　在比较成熟的股市上，配股是不受股东欢迎的，因为公司配股往往是企业经营不善或倒闭的前兆。当一个上市公司资金短缺时，它首先应向金融机构融通资金以解燃眉之急。一般来说，银行等金融机构是不会拒决一个经营有方、发展前景较好的企业的贷款要求的。而经营不善的公司就不得不向老股东伸手要钱以渡难关。从最近两年***股市的配股情况来看，一些配股比例较高的公司往往都是业绩平平、不尽人意的。　　当然***上市公司的配股之风盛行也有其他一些原因，如在国民经济宏观调控期间较为紧张、贷款实行规模控制，上市公司也难以从金融机构取得贷款。　　另外从上市公司的扩展方式来说，由于通过配股来筹集资金比较容易，且因流通股股东所占比例较小也无法抗拒，所以配股就成为上市公司扩展规模的最好途径。

一般配股后股价走势是怎样的？

一般配股后股价走势是下降的！也有走高的！但是很少！

配股是好事还是坏事？

1.当股票处于上涨趋势的时候，股票进行配股是好事，因为股票的价格不会因为配股而下降，且配股的价格通常都会低于市场价格，并且配股还会使得市场中流通的股票数量增加；

2.当股票处于下跌趋势的时候，股票配股就不是好事，因为配股的价格相对较低，会让本身就在下降的股票价格进一步的下跌。以上就是配股的不同情况

配股是变相五统等跟降低股价，配股后会跌倒多少

配股是会导致股价下降。但是作为原有股东参与配股了，那么整体资产不会受***，如果不参与配股，那么配的部分就相当于直接***失了。详见百度百科。至于配股后会“跌”到多少，要看配股比例和配股价格。