搞房地产的人春节回家该怎么装X？

装x是一种人类行为，有2种意思：

一种是以卖弄、做作获取虚荣心的自我满足，甚至欺骗性质的行为，向别人表现出自己缺少不具备的气质。

另一种意思是向别人掩饰才能，以达到掩盖实力、欺骗对方的行为。

装X是技术问题，也是品格问题。品格是顾不上了，来谈点技术吧。

这几天，大型写字楼里的琳达、安娜、雪莉、凯文、薇薇安、贾斯汀挤上火车，陆陆续续回到铁岭、回到胡（Hu）建、回到河南、回到广西，名字又变回到了桂芳、翠花、秀兰、大强、二饼、狗蛋、三丫蛋子……

在外工作的无论是屌丝还是高富帅，回到农村老家，都是“远来的和尚能念经”。衣锦还乡是潜藏在每个人内心的基因，等待一个恰当的机会跳出来，展示自己混得风生水起，让七大姑八大姨对你充满敬仰，让拖着鼻涕的小*孩们因为高不可攀而不敢追着你要那5块钱的压岁钱。

2014年~2015年房地产市场萧条，很多地产从业人员都没好意思回老家过年，只能从看混金融圈的隔壁家孩子嘚瑟。

但是，风水轮流转，到了2016年，银行业也虚了。

地主家也没有余粮啊。

2016年终于扬眉吐气，在各家银行年终奖个位数的情况下，房地产火爆，胡汉三回来了！

***统计*数据显示：2016年，全国房地产开发投资102581亿元，比上年名义增长6.9%（扣除价格因素实际增长7.5%），增速比1-11月份提高0.4个百分点。其中，住宅投资68704亿元，增长6.4%，增速提高0.4个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.0%。

你看看实际单月数据12月数据刷新历史最高纪录。

你再看看2016年的房价。

最后你再看看2016年的地价。

单凭这些数据表格，这些早已名声在外的噱头，是唬不住人的。房地产从业人员如何装***，特提供装X指南一套，供大家参阅。

第一关：收入

去年，大部分房地产从业人员，不论是开发商还是代理中介销售都收入颇丰。

但假如你乐呵呵地跟大家宣扬你工资涨了好多，就会得到“他二舅家侄女的老公的弟弟的媳妇的男人在工地搬砖1个月都1万多”此类的答复。“少得很，不多”这种答案既不能满足七大姑八大姨的好奇心，更不能体现你牛***哄哄的一面。

当别人问你一个月多少钱时，你应该环视四周，看看周围的房子，首先感叹一声，去年我在天津买的房子一个厕所就可以买这房子两套。

就算没买房，你也可以说，去年我卖的房子总价可以买下咱们全村好几遍。

如果公司买过排名，也可以说我们公司在房企百强榜中排名全球30强。

然后再坦诚地说“工资就一两万”。语气一定要真诚，真的让人怀疑是在假装。

七大姑八大姨肯定会追问，“肯定有不少油水吧？”，这时候，要先呈现出一副“你懂的”笑容，过几秒钟再笑笑，摆摆手，说：“没、没有没有。”之后，除了那一副“你懂的”微笑之外，就再也不要说任何多余的话了。

要不了几天，你每个月“油水”高达好几万的绯闻就会传遍整个村子，大家都会在提到你的时候举起大拇指说：“王小二家的狗蛋牛X牛X真牛X。”

第二关：能量

作为房地产从业人员，回家之后免不了聊房子，房地产从业人员的能力基本主要也就是能找找所在城市的房地产项目给个1个点半个点的优惠。

这种能量无法量化。而且与当地买房基本无关。这种情况下，如果七大姑八大姨让你找找优惠，你肯定没辙，反而会导致亲朋好友都会*你白眼狼。

既要保持你牛***哄哄的形象，又要防止自己挖坑埋自己，最佳答案莫过于“我们*大、*科，一年卖3000亿，一年全国要卖几十万套房，天津的和当地的没什么联系，没打过交道，说不上话，说了也没用”“当然，如果你要在天津买，一句话儿的事”。等此类回答。

第三关：婚姻

有了媳妇的你就踏踏实实地秀恩爱，当然，最关键地方还是话题要牵引到房子上。如果有房，你当然可以痛*自己的蜗居：一家几口人在北上广住着连家里客厅都不到的房子里。

当然，最后要落点到这万***的高房价上。

没有媳妇的，最理想的答案过于“我想好好专心工作，等再买套房再说”“处过好几个，家里条件挺好，但是觉得不合适”“我还年轻，慢慢来”此类。

这些答案会让大家觉得你一心工作，前途无量，核心关键点在于“不是你不想找，而是你不愿找。要是找的话，排成一个团了”。

核心关键点在于“不是你不想找，而是你不愿找，要是找的话，排成一个团了”。

第四关：同学会

同学会就是攀比会，看到别人开着奔驰宝马来参加聚会，你心底的羡慕肯定特别强烈，如何让自己在昔日的班花面前展现出牛x的一面呢？

当别人问你怎么来的时候，不要说打车和公交车，要说房地产人都绿色，是“溜达过来的”。

“王石、郁亮动不动跑20公里去参加国宴”“家乡空气好，走走呼吸下新鲜空气”是最佳答案。

当同学在吹嘘自己有钱的时候，千万不要去反驳，最佳的表达方式是任由他吹嘘，要露出并保持一副“你丫真是幼稚”的笑容，在对方说到兴致最高的时候，猛然间露出嘲笑来。

不小心插一句，问问他那个小城市的房价多少，然后捶胸顿足地说真便宜，自己在北京上海或者二线城市的蜗居，能在他那儿买个别墅了。

不要再说其他任何细节。当然，“混得太惨了，差点吃不饱饭”、“混吃等死”此类自残的答案也理想。

因为大家都认为，真正牛***的有两种，一种是那种有车房的有钱人，到哪里都是左拥右呼的有权人；另一种就是低调奢华，藏山藏水的人，甚至有时候，低调反而是一种更具震撼力的牛X。“这家伙这么低调，肯定混得不错。”

那么今年呢？

有人说，2016年卖得好，2017年可咋整？

这想得可真远（鸡年都没过完就想着过狗年）。目前，2017年的状况是：

一、房价总体降温中

一方面，表现在房价下跌城市增加。11月新建商品住宅楼价格环比下跌城市为11个，而12月便大增至20个，1月，一线城市出现量价齐跌。

另一方面，表现为70城总体涨势放缓。11月，70城新房价环比上涨0.6%，12月收窄至0.3%，今年估计收窄继续。

二、热点城市集体翻绿

16个城市被圈进的重点调控圈围，***狼入圈，*动不安。不过，近三个月狼性趋弱，羊性渐强。

16城中（苏州不在70城之列），12月房价仍在上涨的只有广州，作为板块轮动的滞后表现者，国庆以来广州楼市量价齐涨，继续强势。不过，一枝独秀，风必摧之。接下来，广州出新政的压力增加。

天津与杭州房价基本平稳，跌幅最大者为深圳。轮回呀轮回，别与趋势作对。

当然，我们必须明白一点：4季度，16城严厉管制新房预售定价，卡阻高档盘上市，也是造成房价小跌重要原因。

我们可以比对一下二手房价。统计*同步公布了新房和二手房价指数。上面新房下跌城市中，二手房仍在上涨：北京、南京、福州、济南、郑州、广州、武汉、成都等。

新房和二手房价格同步下跌的城市，则基本属于真跌了，包括上海、深圳、合肥、无锡，以及未能列入样本的苏州，这5个热点城市，房价真开始下跌了。

三、三线城市相对较强

根据易居研究院的计算，12月份，一线城市新建商品住宅价格环比由上月的上涨0.1%转为持平；二线城市新建商品住宅价格上涨0.2%，比上月回落0.2个百分点；三线城市新建商品住宅价格上涨0.4%，比上月回落0.4个百分点。

三类城市同步降温，但一线城市降温最快，二线其次，三线最慢。因为三线城市原本就没有大升温。

新房价格涨幅超过1%的只有两个城市：三亚环比上涨1.2%，重庆上涨1.1%。三亚房价涨，与北方霾灾有一定关系，刺激着灾区人民在三亚买房。重庆上涨，与外地炒房者进入有关。但老杨认为：这两种力量，都难持久。

二手房价格，11月环比涨幅超过1%的有15个，12月减少至8个。可见三线城市的热度也在下降。

2017年的70城大势，就这么定型了。

你问我2018年的狗年春节怎么办？没事，到时候我再写一篇，标题就叫《搞房地产的人春节回家如何装孙子》。

愿大家能妥善收藏此指南

扮帅成功！

来源：凤凰房产综合自大伟看楼市、苏宁金融研究院、

杨红旭地产研究所、凤凰财经、楼市参考 

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关于买房的事，有钱不能买房~想说说家里的情况~

大哥说说我自己的见解吧，很羡慕你的赚钱头脑！租一个或者有能力买一个能作为住宿用的门市房，给你老婆做蛋糕生意，做完生意在蛋糕房后面有地方住，只有你老婆稳定下来你也才有心思去干别的啊，你老婆做的生意起码是你俩创业的资本，你俩得具备后备产业作为保证，这样才不会担心没有后面的保证。其实住的房子不一定就不能作为工作场地，我见过很多用自己的门市作为生活居所的，你老婆做的是蛋糕行业的话注意生活和事业之间的卫生问题就行了，别的没什么注意的。这是我的简介希望能帮助到你！

农村人家里很有钱，在城里买房买车，到村里却说没有量三领节精孔纪含实买？为什么？

为人低调，富不摆显，深藏不露！农村有钱人为什么在城里有房有车而不愿在人前显示呢？原因之一，这笔钱是一家辛辛苦苦，经过若干年的打拼才得到的。钱来得太辛苦了，只有买房买车用在实处才值得。而在村里人面前，必须还要装出一副很穷的样子，要不然亲戚朋友知道你有钱了，要跟你借的，不借又不好。这就叫财不露白吧！原因之二，有钱了在城里买房买车，要是被别人知道了，别人就羡慕你，妒忌你，眼红你，对你说三道四。别人还以为你的钱来路不明。所以，在人前人后要把买房买车的事隐瞒下来。其实，若要人不知，除非己莫为，时间久了，你花几十上百万的钱买房买车，小道消息会不胫而走，隐瞒下去，人家会对你另眼相看，说你小肚鸡肠，哄骗乡亲。所以，你有钱了，在城里买房买车，人们不会妒忌你，反而佩服你，我说的对吗？

家里很有钱但是父母不给红我买房钱我的工资又很低可来自以申请保障房吗

估计家并钱顶百万富翁百万富翁像初万元户已经失价值至于申请保障房能审批合格父母同居家庭比较富裕符合条件建议找父母借钱（立字据）办理期付款估计同意

搞房地产的就这么光鲜亮丽，这么有钱？耗时半个月，深挖房地产人不为人知的另一面！

“你过年回家吗？”

“今年不回了。”

“为什么？”

“今年我轮值。”

“想回家吗？”

“想...好想好想...”

前段时间

这张图刷爆了朋友圈

问：从事地产行业压力有多大？

一个实际年龄28岁却长着65岁的脸的人说

“其实我觉得吧，压力也没那么大”

当然这张图是P的

后来也被P成了各行各业的从业人员

每一行都不容易

房地产行业亦如此

就像下面这些“房地产人”

光鲜亮丽的背后

几家心酸，又有几家光荣？

1

郭琪是一名地产项目负责人

每天的常规工作是

早上9点进公司

到晚上12点左右

把一天的工作事项呈报总经理

一般半小时之内就会收到回复

有一次因为工作实在太多了

直到凌晨3点半才发出呈报

结果老大在4点半给了回应

讲真

不知道他是一直没睡呢

还是睡了又醒了

2

张力是一名营销总监

高血压、脂肪肝、胆囊炎、肺脉络不畅…

每年体检报告结论上的字数越来越多

张力自嘲

一天大会小会不下10场

平均每天4小时睡眠

靠日均2包烟撑着

身体不抗议才怪

身为营销管理层

抗的是公司的销售指标

前年100亿+，去年200亿+

基本都是在最后关头拼着完成

3

李华是一名置业顾问

去年8月项目开盘，前三天时间

开盘当天5点就到了售楼处

卖完房子，处理完客户问题

录完系统，已是次日凌晨2点

中间没有时间吃饭

只喝了一口水

4个同事嗓子失声去医院输液

半年时间

项目开盘了26次

一个月4-5次的节奏

每一次都是接近20个小时的高强度工作

4

王芳是一名地产策划经理

孩子今年五岁了

和他一起吃饭的日子十个手指头都数的过来

有一次生病在家休息了一下午

晚上躺在卧室睡觉

听见儿子放学回来

就一个人看电视

一个人玩耍，一个人自言自语

到了晚上7点多

儿子拿起门口的对讲机

假装在跟她通话

“啊，妈妈啊，你又加班啊

我知道了，我知道了

那你一个人要好好吃饭啊

我会听话的.......”

“奶奶，妈妈说今晚她又不回来吃饭了”

5

吴娟是一名营销总监

她刚刚四十

却已经离异2次

与第二个丈夫有一个孩子

但也不是很亲近

第一次婚姻和自己大学时的恋人

离婚的原因是对方受不了自己太忙

第二次婚姻是和一个地产同行

原以为会互相理解

但当家里老人生病时

夫妻两人所负责的项目

正好都面临着重要节点

两人都期望对方能多承担一些

但事与愿违，最终分手

6

孙飞飞是一名地产经纪人

每天要接待将近8个客户

每个客户平均两个小时

脚上永远贴着创可贴

中午永远是一个煎饼果子

晚上回到家

开始梳理着一天的客户

预约明天的客户

卖出一套房子

煎饼果子也吃腻了

囤的一箱子创可贴也用完了

这就是生活

是地产人的生活

可能很多人会说

既然这么累，为什么干这行

因为

有的人是为梦想

有的人是为生活

有的人是为成长

有的人则是为这座城市的希望

“嘿，今年过年还回家吗？”

“不回去了，”吴娟笑着说。

文中故事皆为真人真事

图片源自网络

采写：陈晓翠，刘万新，马韶莹，杨小萃

组编：孙慧丽

视频：谷婉宁

为什么有钱的大多数都是搞建筑工程的呢？

有钱的是搞房地产开发的，搞建筑的不算有钱的。

一个刚出社会的人投房地产．有钱吗？

他能投资就是有钱啊

搞房地产赚钱吗，或者说有没有发展前途？

很有前途，要懂建筑和商业投资

家里很有钱但是父母不给我买房钱现在工资又很低可以申请保障房吗

估计你家里并不是很有钱，顶多是个百万富翁，百万富翁就像当初的万元户一样，已经失去价值了，至于你申请保障房，可能审批不合格，因为你和父母同居，家庭比较富裕，因此不符合条件，不过建议你找父母借钱（立字据）去办理分期付款，估计他们会同意。

现在搞房地产挣钱么?

只要你定位准确，搞房地产一定挣钱。