个章买作人维修基金怎么查询？维修基金查询方法有哪些？

不管什么物品，都有一个使用期限，有时候家里的一些东西也可能会不小心***坏，这是很多家庭都发生过的事情，这种时候大家首先想到的可能就是把这个物品修好，如果有物业公司，肯定首先就是找物业公司来维修，这就可能用到个人维修基金，个人维修基金怎么查询？不管什么物品，都有一个使用期限，有时候家里的一些东西也可能会不小心***坏，这是很多家庭都发生过的事情，这种时候大家首先想到的可能就是把这个物品修好，如果有物业公司，肯定首先就是找物业公司来维修，这时候就可能用到个人维修基金，那个人维修基金怎么查询？维修基金查询方法有哪些？个人维修基金怎么查询？1、到房产交易住房维修基金管理科或者物业查询可以查询别墅是否已缴纳维修基金。带上自己的购房合同，等证明材料即可。按照建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定：维修基金归全体业主共有，应设立专帐管理，专款专用，定期接受业主大会和业主***会的检查与监督。维修基金明细户一般按照单幢房屋设置。2、售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前，将代收的维修基金移交给所在地物业管理主管部门代管。条件具备的小区，经业主***会提交业主大会决定，可以将维修基金交给业主***会或物业管理公司代管。维修基金由物业管理主管部门代管的，物业管理主管部门不得干涉维修基金的正常使用。3、关于维修基金的使用，由物业管理公司提出年度使用计划，经业主***会审核、业主大会批准后实施。维修基金不足时，应当按照业主***会的决定和所拥有的房屋建筑面积比例，缴纳物业维修基金。当别墅的墙体、花园等出现问题，就可以使用这笔资金了。维修基金查询方法有哪些？1、可在柜台查询：柜台查询须带好公积金卡及身份证。然后直接到公积金办事大厅，向柜台操作员出示身份证及公积金卡，要求查询余额。如果是代人查询，须带查询人磁卡，身份证，查询证明以及代理人的身份证。2、可在网上查询：网上查询首先登陆当地公积金网站，找到个人账户信息或者余额查询的按钮，然后输入公积金账号和签证号，输入验证码后点“查询”即可查出状态及余额。3、可用电话语音查询：首先拨通当地公积金电话语音查询电话，按照提示输入单位账号，然后输入个人账号后可以查询，有些地方有设置电话查询密码，这时需要输入正确的电话查询密码即可查询到个人余额，有些地方还有明细传真的服务。以上就是个人维修基金怎么查询？维修基金查询方法有哪些的全部内容，个人维修基金平时大家可能听得不多，不过当有这方面需求的时候，才感叹怎么没有提前了解呢，既然大家看到了这篇文章那就应该好好的了解一下，万一后续遇到了自己也知道是怎么回事，也知道应该如何去查询个人维修基金。

如何可以查询到维修基金？

回文单位：房管*办理时间：2012-06-12处理结果：您好！我*要求维修基金由业主自行向银行交纳，开发商和其他人不得代缴。如果要查询自己的维修资金情况，可到所交的银行或我*四楼物业办（电话6208269）查询。

网上怎么来自查询维修基金

1、房屋公共维修基金查询方法：网上查询，也可以去当地住房公积金处查询。业主有权对维修基金的使用情况进行查询，开户银行应当每月向业主***会发送维修基金账户对账单，每年向全体业主发送维修基金分户对账单。2、业主***会和业主可以向开户银行查询其账户或者分户账的情况、业主***会向开户银行查询其账户情况的，需提供业主***会的证明和账号。3、业主向开户银行柜面查询其分户账情况的、需提供业主代码和地址、开户银行应当免费提供电话或柜面等形式的账户查询服务业务。二、维修基金管理规定1、房地产行政管理部门应定期与专户银行核对维修资金的交存情况，并在该物业范围内公布。2、业主***会应定期向全体业主公布维修资金的使用情况和剩余情况。3、单个业主可凭维修资金**至开户银行查询本人名下维修资金的使用情况和留存情况。若物业因拆迁发生灭失的，业主可持相关证明至银行提取分户帐户内的余额。

如何查个人专项维修基金账户？

1、房屋公共维修基金查询方法：网上查询，也可以去当地住房公积金处查询。业主有权对维修基金的使用情况进行查询，开户银行应当每月向业主***会发送维修基金账户对账单，每年向全体业主发送维修基金分户对账单。

2、业主***会和业主可以向开户银行查询其账户或者分户账的情况、业主***会向开户银行查询其账户情况的，需提供业主***会的证明和账号。

3、业主向开户银行柜面查询其分户账情况的、需提供业主代码和地址、开户银行应当免费提供电话或柜面等形式的账户查询服务业务。

怎么知道自己的公共维修基金是否交了？

你可以去房管*物业管理办公室查你的公共维修基金是否交了,什么小区 什么楼号多少室名字就可以查。

根据建设部、财政部关于印发《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的通知(建房〔1998〕213号)第13条规定:“业主转让房屋所有权时,结余维修基金不予退还,随房屋所有权同时过户。

”可见,二手房产权过户后,专项维修基金必须按要求办理过户手续。

过户时需提供以下材料:1。

买卖双方签署的房屋转让协议(二手房买卖合同);2。

上述协议如不包括关于维修基金过户事宜,另需提供买卖双方签署的同意维修基金过户的协议;3。

买卖双方身份证原件及复印件(验原件留复印件);4。

维修基金专用收据的原件及复印件(原件过户留复印件)。

需要注意的是买卖双方应同时到场办理过户手续。

业主本人不能到场的,代理人应携带业主本人身份证、代理人身份证及授权委托书办理。

代理人身份证复印件及授权委托书存管理部一并存档。

维修基金过户办理地点在资金管理中心各区县管理部,此外,公共维修基金是为房屋的公共设施、共同部位的维修而设的专用基金,不能用于抵扣物业管理费用。

部分未缴纳过公共维修基金公房购房者需按房屋成交价的2%重新补交这笔款项,方能合法生效。

另外一部分在98年以前建成并于当年交过契税的商品房,如果未缴纳过公共维修基金费用,其再次交易时购房者也需按房屋成交价的2%重新补交这笔款项。

如果你签订原合同里没有明确规定公共维修基金如何处理,将来可能会有纠纷(1)房屋业主将公共维修基金无偿顺延给客户。

(2)买卖双方经过协商客户与业主共同承担这笔费用,即客户支付原业主所缴纳公共维修基金费用的50%。

(3)买卖双方经过协商按一定比例支付公共维修基金费用。

比例公式为(房屋产权年限-原业主所购房屋与出售房屋的时间差)/房屋产权年限。

(4)房屋业主不同意将公共维修基金无偿顺延给客户也不想按比例与客户分担这笔费用,那么购房者如购买该套房屋则需承担原业主当初购房时所交纳的这笔公共维修基金费用通常情况下,公共维修基金一般都是业主无偿顺延给客户的不办理过户手续

如何查询自住商品房是否已缴纳维修基金？

1、首先要先登录房产管理部门的网站，然后输入你所房屋的项目名称，点击进入楼盘表，根据楼盘表，即可查询自己的房屋是否已经备案——并且也只能查询这一项内容。如果要去房产管理部门查询的话，要带上合同以及身份证，这样可以查询你所购房屋的全部信息。2、没有缴纳房屋专项维修资金是办不出房产证的，那么你就无法拿到产权证，二份交办证部门，你必须到当地建设银行自己交钱，代办房产证的单位没有代收代缴，一份建设银行留，一种情况，如果都无法查询，如果你已经拿到房产证是开发商代办的根据目前的规定，3、还有就是收据遗失你拿到房产证，其中一份自己留，你可以到开发商那里拿缴款单，你可以到当地房地产交易查询或凭购房合同到当地指定的建设银行查询，也有一式四联收据，是你自己办证的。4、按照相关规定，维修基金收取比例按照购房者购买房子总价的2－3收取，但具体标准由当地的房产部门确定。也就是说，维修基金怎么算也是有一定差距的。具体维修基金怎么算还请到当地**网站或房管*网站进行查询。5、按照***规定：房屋维修基金＝每平方米建筑面积成本价×比例×面积，那么同一社区业主们拥有的房屋面积不同，所缴的维修金也不同，大家是不难理解的。而大家在实际中收取时采用的是：房屋维修基金＝购房时每平方米商品价×比例×面积。在哪里查询自住商品房是否已缴纳维修基金？1、到房产*维修基金缴存办查询就可以了，开发商会给你的，因为这个没多少钱，不会有开发商不给缴纳的。如果有房本还可以自行携带房自行到本区住房公积金管理处查询，一般都是缴纳过的一手房的话。2、根据《物权法》，房屋登记属于属地化管理、《房屋登记办法》和《房屋权属登记信息查询暂行办法》规定，产权人和利害关系人以及司法机关应当持有效证件到房屋所在地房屋登记机关查询。以上就是如何查询自住商品房是否已缴纳维修基金？在哪里查询自住商品房是否已缴纳维修基金的全部内容，房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。（以上回答发布于2017-07-10，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

开发商怎么查询大修基金？

要查询大修基金，您可以按照以下步骤进行：

查看购房合同或物业管理规约：购房合同或物业管理规约通常会提及大修基金的相关条款和规定。仔细阅读这些文件，寻找与大修基金有关的信息。

与物业管理公司联系：如果您购买的是公寓楼、住宅小区或物业管理区域的房产，那么可以联系物业管理公司进行咨询。他们可以告诉您大修基金的数额、缴纳方式、使用规则等。

联系业主***会或业主大会：在一些小区或公寓楼中，业主***会或业主大会负责管理大修基金。您可以向他们咨询有关大修基金的信息，例如余额、使用计划等。

查询相关文件和报表：某些地区或***可能要求开发商或物业管理公司定期提交大修基金的报表。您可以向当地**部门、房地产监管机构或业主***会等机构查询这些文件或报表。

怎样查询房子的公共维修基金交还是没交？

物业专项维修基金的管理方是当地的房地产主管部门，你可以拿着房产证去查，如果小区原先已经是封闭式小区，很多都是购房时已经交了的，而开放式小区后改为封闭式小区的才会后交专项维修基金

维修基金查询方法？

1、业主可以直接到住房维修基金专项管理银行中进行查询。

2、业主可以通过***会来查询住房维修基金明细，根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，维修基金的管理银行必须定期给业主***会以及当地的管理部门发送资金对账单，如果对账单有异议，可以申请复核。

网上怎么查询房屋维修基金

网上查询房屋维修基金，首先需要登入当地住房保障和房屋管理*的网站，然后选择房屋维修基金缴存标题，选择房屋维修基金查询，然后输入商品房买卖合同登记号/证件号/楼层号等信息获取维修基金缴纳数额。同时，购房者不仅可在网上查询到维修基金数额，还能查询到存缴的银行。维修基金查询方法有哪些?1、可在柜台查询：柜台查询须带好公积金卡及身份证。然后直接到公积金办事大厅，向柜台操作员出示身份证及公积金卡，要求查询余额。如果是代人查询，须带查询人磁卡，身份证，查询证明以及代理人的身份证。2、可在网上查询：网上查询首先登陆当地公积金网站，找到个人账户信息或者余额查询的按钮，然后输入公积金账号和签证号，输入验证码后点“查询”即可查出状态及余额。3、可用电话语音查询：首先拨通当地公积金电话语音查询电话，按照提示输入单位账号，然后输入个人账号后可以查询，有些地方有设置电话查询密码，这时需要输入正确的电话查询密码即可查询到个人余额，有些地方还有明细传真的服务。维修基金交给哪个部门?1、业主维修基金是交给开发商，很多开发商都会有一个账户，只要你把钱打进账户里就行，并没有很多程序。公共维修资金是业主的，理应由业主自己决定，但现在各地基本上是由房管*代管。2、成立业主***会的小区，应该由业主***会在指定银行设立专户，将维修基金转入专户存放并按规定使用，房管*相关部门进行。各地发展很不均衡，北上广地区做得好一些，其它地区则很难做到由业委会管理。3、能够坚持长久并良好运行的业委会目前不多，所以把这么一大笔钱交给一个极不稳定的机构来管理确实令人担心。