购买二套房商贷利率是多少？
目前五年期以上商业贷款基准利率是4.9%，购买二套房使用商业贷款算二套，基准利率上浮20%，购买普通住宅，可以贷款4成，首付6成。购买非普通住宅贷款2成，首付8成。
安阳市二套房商贷利率多少
二套房最低首付要求50%,商业贷款利率在基准利率基础上上浮10%,即1.1倍利率
二套房按揭贷款利率
一、商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%，也就是7.21%。根据国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55%(10年期)，公积金贷款基准利率为4.5%。二、二套房的认定：要确认二套房的房贷款利率，或者说二套房贷的贷款利率，先要确认如何属于第二套房。那就要一个确认第二套房的标准。如何才算第二套房呢?首先以借款人的家庭为购房次数的认定标准。如果已经利用银行贷款购买了自主房的，如其人均住房面积低于当地平均水平，再向银行申请贷款的，借款人应提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他情况均属于二套房。均按照二套房利率收取。三、二套房贷的贷款利率的调整为了让央行更好的控制信贷风险，降低房价，因此上调利率。第一套房贷利率基础上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成数也相对较高。四、二套房的贷款利率调整的作用可以有效的降低银行信贷风险。可以降低房地产价格的涨幅。降低投资房产的意愿，从而使高居不降的房价得到舒缓。缩小贫富差距。增进社会稳定。总之，二套房贷利率和二套房购房贷款利率的调整都是国家对房市政策的调整和改善措施，对于过热的房市有抑制作用。这对宏观经济的整个调整改革都起到作用。
我有公积金贷款，再买一套房子用商业贷款利率是多少
公积金我们这是4.5%。商业贷款差不多要6-7%，你自己看呢。具体的商业贷款你可以去99dai.cn/quanguo.shtml，仅供参考
现在建设银行贷款买第二套房的利率是多少
二套房贷首付60%，基准利率上浮10%！大约是千分之5.5-6.8左右，各个地方略有差别。详细情况你打一下当地建行的电话一问便知。
下调10个基点，昆明商贷利率下限首套房3.85%，二套房4.8%
昆明6月份房贷利率
今天（6月20日），中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为：
1年期LPR为3.55%5年期以上LPR为4.2%
以上LPR在下一次发布LPR之前有效。房贷利率=LPR+基点
房贷利率=LPR（市场报价利率）+BP（基点）
房贷利率因城施策，各个地方根据情况调整利率下限。
根据现行昆明房贷利率下限，
首套房房贷利率为市场报价利率（LPR）下限减35个基点
二套房房贷利率为市场报价利率(LRP)下限加60个基点
6月份LPR下调10个基点，昆明或将会下调房贷利率
首套房房贷利率下限为3.85%
二套房房贷利率为4.8%
这样的房贷利率成为昆明的商贷房贷历史低位。
房贷利率市场化后，相当于一道选择题，取决于你和银行的约定，每一笔的银行贷款都会出现差异化，主要看你的还款方式、重定价周期、重定价日等等。现在昆明的银行都采用浮动利率，重定价周期一年一变。
昆明楼讯综合整理（编辑：蒋师）
二套房商业贷款利率是多少？
差别化信贷2011年1月起，***要求各金融机构对房屋贷款实行差别化信贷。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。二套房贷款利率二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍。最新贷款基准利率根据二套房贷款政策，期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于7.205%。二套房贷是否限制分析如借款人第一次使用公积金，第二套用商贷，则根据现行政策贷款仍实行二套房贷款利率，要基准利率上浮10%，利率为5.94%，但如果第一套用的商业贷款，第二套用公积金贷款，则仍实行3.87%的公积金利率。（以上回答发布于2013-02-19，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更多房产信息
工商银行二套房贷款利率标准是多少
同样贷款30万，期限10年，首套房和二套房月供分别是多少
炸裂！房贷又降了！宜宾首套房商贷利率，迎来4%……
6月20日，据央行网站消息，最新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉，五年期LPR下调至4.2%，此前为4.3%。
目前5年期LPR为4.2%的情况下，宜宾银行首套房的商贷利率最低可以做到4%，二套房可以做到4.8%。
从宜宾本地多家银行所了解的信息显示，工行已经调整，今天办理的新客户即可享受。
而中行、建行、农行均表示，在等通知，预计接下来可以确认信息。
此次LPR下调主要是因为定价锚MLF下调及存款利率下调、两次降准降低了银行资金成本。LPR下调有助于降低企业综合融资成本和个人消费信贷成本，支持信贷有效需求回暖，是“推动经济持续回升向好的一批政策措施”的一部分。
5年期以上LPR下降10个基点
房贷能省多少？
本次LPR调整是继2022年8月以来首次调整，其中1年期LPR和5年期以上LPR均下降10个基点。
图源/中国货币网
按照住房信贷政策规定，首套住房商业性个人住房贷款利率下限为不低于相应期限LPR减20个基点（5年期以上LPR-20个基点）；二套住房商业性个人住房贷款利率下限为不低于相应期限LPR加60个基点（5年期以上LPR+60个基点）。
那么此次LPR下调，房贷能少多少呢？
如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供减少58.54元，累积30年月供减少2.1万元。
此次五年期LPR下调后，全国层面首套房贷利率下限将降至4%，而楼市较“冷”的地方首套房贷利率可突破前述下限。
据央行数据，截至3月末可以放宽首套房贷利率下限的城市有96个。其中，83个城市下调了首套房贷利率下限，较全国下限要求低10-40个基点；12个城市取消了首套房贷利率下行，96个城市中，执行利率普遍在3.7%-4.0%左右。
购买首套住房的购房者将能即刻“享受”到最新的住房商贷利率；对于已购房的购房者，若重定价日在6月下旬的个人而言，马上就可享受LPR下调的福利，房贷利率有望下调10BP。但一般重定价日在1月1日，意味着大多数个人明年才能享受此次5年期LPR下调的福利。
来源：21世纪经济报道
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上海商贷二套房利率是多少
上海二套房贷款平均利率是5.37%。上海二套房认定标准：1.贷款买了一套，房产可以在房屋登录系统中找到，第二套可以重新购买；贷款买了一套，卖了之后房子登记找不到房产，但是贷款记录可以在银行信用调查系统中找到，贷款再买房算两套。2.全全额买了一套房子。出售后，找不到房屋登记。贷款买房不是第二套房子；我全额买了一套房子。房屋登记系统可以找到。贷款买房是第二套。3.买受人不具备房屋登记查询条件的，经银行调查核实后，买受人已有房屋，再次购买房屋为第二套。4.父母以未成年子女的名义买房是第二套房。未成年人名下的房地产，成年人再买房是第二套房。5.个人名下已全额购房，再贷款购房为第二套房；个人名下有贷款购房，结算出售后再贷款购房为第二套房。6.商业贷款第一次购房，公积金贷款第二次购房。7.婚前一方贷款买房，婚后以另一方名义申请贷款买房，但户口不一起算第二套房；婚后双方共同贷款买房，离婚后一方申请贷款买房，算第二套房。8.家庭人均面积小于33.4平方米，购买第二套住房算改善型住房，不算第二套住房，反之人均面积高于33.4平方米，再买房算第二套。