根据近期的数据显示，江苏租赁市场近年来并未出现明显的涨势，这引发了人们的疑惑。为了深入了解这一现象，我们将从多个方面进行分析，以寻找出江苏租赁不涨的原因。

1. 租赁准则的限制

根据租赁准则的规定，短期租赁是指租赁期不超过12个月的租赁，不包含购买选择权。如果租赁合同中包含了购买选择权，即使租赁期不超过12个月，也不能被归类为短期租赁。这一限制导致一些租赁合同无法满足短期租赁的标准，从而限制了租赁市场的发展。

2. 上市公司股价的限制

根据江苏租赁的招股书披露，上市公司股票在挂牌上市后的三年内，如果股价连续20个交易日低于上一年度末经审计账面净资产，就会被认定为“特殊风险股票”。这将对公司的股票流通性和市场表现产生影响，进而影响到公司的市值和股价。

3. 市场供求关系的影响

江苏租赁市场的发展与市场供求关系密切相关。如果市场上的租赁需求大于供应，租赁价格往往会上涨。相反，如果供应过剩，租赁价格就容易下跌。江苏租赁市场的发展受到租赁需求和供应的影响，当供应过剩或需求不足时，租赁价格就难以上涨。

4. 经济发展的影响

江苏作为***的经济大省，其经济发展水平对租赁市场的影响不可忽视。如果经济不景气，企业的需求减少，租赁市场的发展也会受到影响。相反，如果经济繁荣，企业的需求增加，租赁市场的发展就会得到促进。

江苏租赁市场不涨的原因主要是受到租赁准则的限制、上市公司股价的约束、市场供求关系的影响以及经济发展水平的影响。只有综合考虑这些因素，并采取相应的措施，才能促进江苏租赁市场的稳定发展。