超全！2018上半年上海新房市场大总结，浦东板块人气-临港板块排第一
7月开盘日历
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金地玺湾
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龙湖天璞
上海长滩
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泰禾大城小院
瑞和上海印象
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灿辉晶典1733
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金隅大成郡
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澜庭
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路劲佘山院子
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仁恒东郊花园
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绿地中心柏源晶舍
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磐达华庭
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金融街融府
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复兴珑御
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万科湖语森林
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注：具体房源价格和开盘时间以售楼处公示为准
近期应该购买上海板块的哪几只股票比较稳妥
多看看资料吧谁也不会准确的推荐你股票如果推荐了也是不负责的乱说上海板块未来两年都会走势不错寻找一些盈利能力比较强的股票
打算给父母买套房，浦东新区的房价走势如何？
上海浦东很大，高桥北，凌桥偏，临港远。周浦旺，南汇中，浦江热（闵行）川沙近。浦东各区各有千秋。说白了题目的意思是，为父母买房，怕跌又想升值，故关心房价的走势吧。
凡是离市区近，房价高，凡是离市区距离适中的集镇，多成为了热点。为父母买房，适合交通方便，闹中取静，生活与医疗尚好的城区。
这个地方有吗？还真有哈。七万左右的房价，在当地是顶级楼盘，左边浦东机场，右边迪斯尼乐园。城区交通方便，医疗卫生条件俱全。成熟的城区，静养与工作，多是来此购房的理由。这个是什么地方呢？想想大家已猜得到。
由于此处还没有外来拆迁的安置房，目前只在城区外悄悄规划，但商品房却在紧锣密鼓地推进中。
现在不能说是洼地，但还有发展潜力，地理位置，放在那里，也是市**规划的付中心城区，目前并没有大张旗鼓的宣传，还没有过渡炒热。就城区内少量的新热盘而言，一直热销，可见一斑。
近在咫尺的唐镇、张江，房价已高企，发展趋势已明朗化，房价也随政策的取向而波动。而上海市区的拆迁是按政策迁徙的。市区个人买卖房喜欢往西或往南方向。也许一江之隔的思维习惯，还没真正转过来，这也是个神奇的事情。
浦东还在开发与规划，许多大企还会不断落户浦东，因此浦东的房价最多是小幅波动，还有上升的潜力。房子是用来住的，不是用来炒的，按这个逻辑，选择有潜力，而又宜居，那就是浦东川沙。
〖来聊聊天，谈谈你的看法〗
还是谈不拢！针对俄油制裁，美欧“举棋不定”！央行宣布全面降准，释放5000亿元-财经-金融界
美股方面，三大股指走势分化，零售板块涨幅居前。截至收盘，道琼斯指数涨0.45％，报34,347.03点；标普500指数跌0.03％，报4,026.12点；纳斯达克指数跌0.52％，报跌11,226.36点。
中概股多数收跌，KWEB涨4.42％，阿里跌3.82％，拼多多跌1.44％，申请注册跨境电商平台商标“TEMU拼多多“。京东跌5.32％，据京东物流：黑五期间全球海外仓处理单量预计涨幅将达200％。理想跌3％，蔚来跌3.69％，据TrendForce：22Q3新能源车销售287万辆，年成长70％。小鹏跌3.28％，摩根大通减持约2.2亿港元小鹏汽车港股，持股比例由此前的7.17％降至6.57％。美团ADR跌2.95％，Q3业绩同比扭亏为盈，营收同比增长28.2％。
大型科技股多数收跌。苹果跌1.96％，曼联涨12.82％，知情人士称，苹果现阶段无收购英超俱乐部曼联的计划，但有消息称前曼联球星贝克汉姆或有意收购。微软跌0.04％，谷歌跌1.23％，亚马逊跌0.76％，特斯拉跌0.19％，马斯克宣布，特斯拉全自动驾驶（FSD）Beta版已面向所有北美付费车主推出；Meta跌0.74％，据Omida：2022年VR头盔销量或达到1250万个；WhatsApp被曝数据大泄露，黑客叫卖近5亿用户信息。雪佛龙跌0.29％，***准备向雪佛龙颁发在委内瑞拉开采石油的许可证，瑞士信贷跌6.27％。
A股方面，周五，三大指数涨跌不一，沪指受权重影响收涨0.4％报3101点，深成指、创业板指分别跌0.48％、1.1％。两市3346下跌，1519上涨，成交额7400亿，北上资金净买入74.5亿。盘面上，板块走势分化，储能、汽配、光伏、锂电池等概念跌幅靠前，医*股普遍下跌。六大行落实“金融16条”叠加专家预计降准或短期内落地，地产板块大涨，个股现涨停潮，万科涨8％；金融股集体上涨，青岛银行涨停，宁波银行涨约5％；基建股经过昨日调整后再度走强，***建筑涨6％；煤炭股延续近期反弹势头，郑州煤电涨停。
港股方面，周五，三大指数集体收跌，恒生科技指数领衔走低，大幅下跌2.31％，恒指、国指分别跌0.49％及0.35％。南下资金全日净流入43.63亿港元，大市成交额为947亿港元。盘面上，权重科技股全线下挫，快手跌超5％，百度跌3％，腾讯、阿里巴巴、美团跌超2％；***零售股大跌居前；市场担忧疫情形势，餐饮股、航空股、濠赌股等全天表现低迷；半导体股、手游股、教育股、电力股普跌。另一方面，专家预计降准或短期内落地，内房股、银行股上涨明显，今冬最强寒潮来袭，煤炭股走强，中字头继续活跃。
欧洲三大股指小幅收高，德国DAX指数涨0.01％，报14541.38点；法国CAC40指数涨0.08％，报6712.48点；***富时100指数涨0.27％，报7486.67点。本周，德国DAX指数涨0.76％，法国CAC40指数涨1.02％，均录得连续八周上涨；***富时100指数周涨1.37％。
全球主要资产价格方面，国际油价下跌，截至当天收盘，纽约商品交易所2023年1月交货的轻质原油期货价格下跌1.66美元，收于每桶76.28美元，跌幅为2.13％；2023年1月交货的伦敦布伦特原油期货价格下跌1.71美元，收于每桶83.63美元，跌幅为2.00％。金价上涨，COMEX12月黄金期货收涨0.48％，报1754.00美元/盎司。
1.全面降准！央行降金融机构存准率0.25个百分点，释放长期资金约5000亿元！
为保持流动性合理充裕，促进综合融资成本稳中有降，落实稳经济一揽子政策措施，巩固经济回稳向上基础，***人民银行决定于2022年12月5日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5％存款准备金率的金融机构）。
本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率约为7.8％。此次降准共计释放长期资金约5000亿元。此次降准为全面降准，除已执行5％存款准备金率的部分法人金融机构外，对其他金融机构普遍下调存款准备金率0.25个百分点。
2.个人养老金制度启动！已有个人养老金基金专属Y份额正式开卖
人社部宣布个人养老金制度25日起启动实施，首批在北京、上海、广州、西安、成都等36个先行城市或地区实施。首批23家入围个人养老金账户的银行，可正式开通个人养老金账户。多家银行透露，即将引入专属养老储蓄、理财、基金和保险产品。多家基金公司宣布养老基金Y类份额开卖，自11月28日起投资者可以通过个人养老金账户进行申购。
3.东道主卡塔尔又输了濒临出*！伊朗绝杀！压哨连轰2球
北京时间11月25日晚，世界杯小组赛再战两场比赛。东道主卡塔尔1比3不敌塞内加尔，已在出*边缘；伊朗补时阶段连入两球，2比0威尔士，本届世界杯第一张红牌诞生。
4.证监会拟完善证券期货违法违规行为举报工作规定重奖内部“吹哨人”
证监会就《证券期货违法违规行为举报工作规定（征求意见稿）》公开征求意见，主要修订内容：
5.还是谈不拢！俄油上限定价难妥协欧盟谈判会议延下周
据多家媒体报道，多位知情人士透露，欧盟外交官们暂停了关于针对俄罗斯石油价格上限的谈判，会议被推迟到下周一。知情人士们表示，外交官们原本预计能在周五晚上达成协议，但波兰和波罗的海***难以对较高的价格上限妥协。除此以外，还有一位高级外交官透露，波兰方面要求对俄追加实施额外的制裁，并建立审查机制。
对此，俄罗斯回应称，不会向对俄油实施限价的***供应石油产品，将为此重新调整出口方向或减少产量。
6.***周四感恩节销售同比增长2.9％黑色星期五或更低迷、仅增1％。
AdobeAnalytics数据显示，11月24日周四***感恩节当天，线上销售同比增长2.9％，增至52.9亿美元。增幅低迷但略好于预期。低个位数的小幅增长意味着，销量可能实际下降。今年***消费者的购物行为回归到疫情前，他们选择观望，等待年底更高的折扣。沃尔玛位居在线搜索折扣榜首，亚马逊仅排第四。
Adobe公司预计，感恩节次日黑色星期五当日，在线销售额可能仅增长1％，达到90亿美元。Adobe还预计，***今年整体假日季的线上销售或将比去年增长2.5％，大幅低于去年的同比增幅8.6％。
7.美团：Q3经调整净利35.3亿元，同比扭亏为盈且超预期
美团2022年Q3营收626.2亿元，同比增长28.2％，市场预期617.85亿元；净利润12.2亿元，去年同期为净亏***99.9亿元，市场预期净亏***10.83亿元；经调整净利35.3亿元，去年同期为亏***55.3亿元，市场预期8.38亿元。截至2022年9月30日，公司持有的现金及现金等价物及短期理财投资分别为人民币233亿元及人民币883亿元。
8.年内第4次！特斯拉再召回超8万辆车部分或涉安全带隐患
特斯拉软件及座椅安全带存隐患，将在***召回80561辆车，涉及Model3、ModelS和ModelX。特斯拉因尾灯问题在澳大利亚召回近1.6万辆汽车，涉Model3、ModelY。
9.WhatsApp被曝数据大泄露：黑客叫卖近5亿用户信息
Meta旗下通讯软件WhatsApp被曝数据大泄露，有用户在知名黑客论坛发帖，称其正在出售超4.87亿WhatsApp用户的信息数据，数据涉及84个***和地区，其中约3200万来自***，4500万来自埃及、3500万来自意大利、2000万来自法国。
据媒体，斯诺威矿业股权今日开拍，起拍价2亿元。10点22分，第一轮竞价结束，拍卖价翻番至4亿。共有五人报名，共计26次出价。注：11月20日，盛新锂能披露《关于拟参与斯诺威公司股权竞拍的公告》，宣布公司拟参与竞拍斯诺威股权。同时，公司可能根据参与斯诺威股权竞拍情况，选择以直接或间接等方式参与斯诺威公司的破产重整。
11.证监会启动深证100ETF期权上市工作
证监会启动深证100ETF期权上市工作，按程序批准深交所上市深证100ETF期权。深交所表示，深证100ETF期权是境内首只面向创新蓝筹股票的期权品种，已进入上市前准备阶段，深交所正会同市场各方扎实做好各项业务和技术准备，确保深证100ETF期权平稳推出。
12.上交所发布关于上证50、上证180、上证380等指数定期调整结果的公告
上交所决定调整上证50、上证180、上证380、科创50等指数样本，于2022年12月9日收市后生效。其中上证50指数更换5只样本，上证180指数更换18只样本，上证380指数更换38只样本，科创50指数更换5只样本。将恒生电子、***电信、国泰君安等调出上证50指数样本名单，调入国电南瑞、合盛硅业、天合光能等。
13.首批8只北证50指数基金获批北交所迎来指数化投资新阶段
据媒体，首批北证50成份指数型基金正式获批，南方基金、招商基金、广发基金、嘉实基金、汇添富基金、易方达基金、华夏基金、富国基金这8家基金公司拔得头筹。这距离11月21日北证50成份指数实时行情的发布仅有4天。
14.中行与十家房企签署《战略合作协议》授信超6000亿元六大行合计授信额度已超1.3万亿
***银行本周与万科集团、碧桂园、龙湖集团、中海发展、华润置地、招商蛇口、金地集团、绿城***、滨江集团、美的置业等十家房企签署《战略合作协议》，提供意向性授信金额合计超6000亿元，在房地产开发贷款、并购贷款、债券承销与投资、个人住房贷款、保函等重点业务领域深化全方位合作，共同维护房地产市场平稳健康发展。整体来看，六大国有银行已合计为17家房企提供超1.3万亿元意向性融资额度。
15.双良节能：拟105亿元投建50GW大尺寸单晶硅拉晶项目
双良节能：公司拟与包头稀土高新技术产业开发区管理***会签署《双良节能系统股份有限公司50GW大尺寸单晶硅拉晶项目合作协议》，在包头稀土高新技术产业开发区内投资建设“50GW大尺寸单晶硅拉晶项目”，总投资105亿元。
16.竞业达：多名股东拟合计减持不超2.24％股份
竞业达公告，股东、董事张爱军拟减持不超过1％股份；股东、董事曹伟拟减持不超过0.8608％股份。公司监事李丽、杜中华、王先明和高级管理人员林清、刘春凤、张永智、朱传军拟通过瑞丰科技、瑞盈科技间接减持不超过0.3783％股份。
1.央行：10月份地方**债券发行6687.3亿元
央行数据显示，10月份，债券市场共发行各类债券45832.2亿元。国债发行8271.8亿元，地方**债券发行6687.3亿元，金融债券发行7660.9亿元，公司信用类债券1发行10983.2亿元，信贷资产支持证券发行375.1亿元，同业存单发行11722.1亿元。截至2022年10月末，境外机构在***债券市场的托管余额为3.5万亿元，占***债券市场托管余额的比重为2.4％。
据共同社，***总务省25日公布的11月东京都区部不含生鲜食品的消费者物价指数为103.6，较上年同期上涨3.6％。涨幅超过上个月（3.4％），创1982年4月以来40年零7个月新高。东京都区部的指数被视为全国的先行指标，预计当前一段时间全国物价涨幅较大的状况将持续。
德国联邦统计*11月25日发布数据，德国第三季度经价格和日历调整后的国内生产总值（GDP）同比增长1.3％；第三季度经价格、季节和日历调整的GDP环比增长0.4％，今年第一季度GDP环比增长0.8％，第二季度GDP环比增长0.1％。
4.韩媒：韩国第三季度总和生育率低至0.79，再次刷新同季度历史最低值
韩国《中央日报》23日援引该国统计厅发布的最新数据称，韩国第三季度总和生育率（平均每名妇女一生生育的子女数）低至0.79，比去年同期减少0.03，再次刷新同季度的历史最低值。报道称，韩国原本已经处于世界最低水平的出生率正进一步下降。
5.***房市降温加速：10月交易取消率和降价幅度创历史新高
***房地产经纪公司Redfin公布的数据显示，10月***的成屋待完成销售量同比暴跌32.1％，为有纪录以来的最大降幅；10月有近6万笔购房协议落空，相当于签约住房总量的17.9％，占比创历史最高纪录。
6.全国银行间同业拆借中心：***金融管理*从即日起可参与利率互换市场交易
全国银行间同业拆借中心公告称，根据人民银行《关于开展人民币利率互换业务有关事宜的通知》及其他相关规定，***金融管理*已完成《国际掉期与衍生工具协会（ISDA）衍生品主协议》的签署和制度备案。从即日起，可参与利率互换市场交易。
7.***外汇管理*：国际收支货物和服务贸易进出口规模同比增长5％
2022年10月，我国国际收支货物和服务贸易进出口规模38470亿元，同比增长5％。其中，货物贸易出口19190亿元，进口15102亿元，顺差4088亿元；服务贸易出口1806亿元，进口2373亿元，逆差567亿元。服务贸易主要项目为：运输服务进出口规模1599亿元，其他商业服务进出口规模744亿元，旅行服务进出口规模658亿元，电信、计算机和信息服务进出口规模472亿元。按美元计值，2022年10月，我国国际收支货物和服务贸易出口2945亿美元，进口2451亿美元，顺差494亿美元。
1.上海浦东打造数据要素产业集聚区多项扶持政策即将落地
2022年全球数商大会在上海召开。会议期间，上海市数商协会揭牌成立，张江数据要素产业集聚区建设方案正式发布，一批数据要素市场重大示范项目全球首发。上海浦东将努力把张江打造成为数据要素产业的创新高地，力争到2025年，引进和培育十家企业、200家以上数商企业，建设100个以上创新型标志性应用场景，数据要素产业规模达到1000亿元以上，着力打造“一所三园两港”的空间布*。
2.数字经济重要底座！全国算力网络又添一枢纽节点
日前在2022天府数字经济峰会开幕上，四川宣布全面启动全国一体化算力网络成渝***枢纽节点（四川）建设。四川省将重点建设天府数据中心集群，适度建设若干城市内部数据中心，形成“群—城”互补、“云—边”协同的全省一体化数据中心体系。到2025年，全面建成天府数据中心集群起步区。到2030年，算力算效达到全国先进水平，成为***“东数西算”工程的核心枢纽。
3.全国首个数字资产共识文件发布：可穿透可确权可定价可流通可溯源
据媒体，全国首个倡导数字资产规范健康发展的共识性文件《数字资产浦江共识》，创新定义了数字资产“四不准则”和“五可特征”，“四不”即底层商品为金融资产的不上市，无明确经济价值的不上市，数字资产产权不清晰的不上市，不符合***法律法规的不上市；“五可”即可穿透、可确权、可定价、可流通、可溯源。
4.2022前三季全球电视销量数据：三星、LG、TCL居前三
据市场调研机构奥姆迪亚（Omdia）数据，2022年前三季度全球电视销量/销售额排名如下：从销售量维度看，三星电子以20.2％位居榜首，之后依次是LG电子（12％）、TCL（11.7％）、海信（10.1％）、小米（6.5％）；从销售额维度看，三星电子市场份额为30.2％，稳居第一；LG电子市场份额为17％，排名第二；TCL市场份额为9.3％，排名第三；海信市场份额为8.6％，排名第四；索尼市场份额为8％，排名第五。
5.***能源*：推动储能、虚拟电厂等新兴市场主体参与电力现货交易
***能源*综合司就《电力现货市场基本规则（征求意见稿）、《电力现货市场监管办法（征求意见稿）》公开征求意见，推动储能、分布式发电、负荷聚合商、虚拟电厂和新能源微电网等新兴市场主体参与交易。
6.杭州支持元宇宙、区块链等新技术在动漫游戏和电竞领域的集成应用
据浙江政务服务网，杭州***办公厅、市**办公厅于近日联合印发《关于推进新时代杭州动漫游戏和电竞产业高质量发展的若干意见》（以下简称《意见》）。《意见》指出，坚持融合发展。立足“动漫+”“游戏+”“电竞+”“元宇宙+”融合创新，促进杭州市动漫游戏和电竞产业与数字经济、科技、文旅、体育、现代制造、金融等产业融合发展。《意见》还指出，支持新技术应用。支持元宇宙、云计算、人工智能、物联网、区块链等新技术在动漫游戏和电竞产业领域的集成应用和创新，并给予扶持。
7.乘联会：11月狭义乘用车零售预计186万辆新能源车预计60万辆
乘联会初步推算11月狭义乘用车零售市场在186.0万辆左右，同比增长2.4％，其中新能源零售在60.0万辆左右，同比增长58.5％，渗透率约32.3％。
8.机构：双十一智能手机销量同比减少11％
市调机构Counterpoint报告显示，手机市场持续疲软，双十一整体手机销量同比减少约11％，预计第四季度整体手机市场销量同比减少一成以上。
关键词阅读：俄油
还是谈不拢！针对俄油制裁，美欧“举棋不定”！央行宣布全面降准，释放5000亿元
浦东中环以内房价现在什么水平？年内会有下降的趋势吗？
很纠结再看看别人怎么说的。
上海浦东买房攻略：哪个板块最好?2023年上海浦东新房有哪些?-上海楼盘网
随着上海浦东区的快速发展和改革开放政策的推动，该地区的房地产市场备受关注。那在上海浦东买房哪个板块最好呢?回答：三林。三林是整个浦东，乃至整个上海流动性最强的地方;仅三林一个板块，浦东成交占比超过11%。因此，三林也冠有各大中介公司“兵家必争之地“的称号。
1、三林成交量大，受到众多年轻小中产青睐，也是因为，十多年前的，拆了很多黄浦区的老房子，把大批黄埔原住民的拆迁房建在了三林。如今十多年过去，这批动迁房，成为了现在年轻小中产们首次中环上车的主力楼盘。
2、三林地理位置好，如果你上班在徐汇、漕河泾、张江、御桥科创园这些地方，半小时以内的通勤距离，在上海还是非常香的。
3、三林生活氛围好，迪士尼地铁半小时直达，日常消费吃喝玩乐，去到板块中心的金谊广场，就能满足基本需求。想要高端一点，最多两三站地铁距离，就能去到前滩太古里。
所以说，三林是浦东买房最好的板块，这里无论是上车价位段，还是生活氛围，交通条件，都非常利好正在打拼的年轻人。
1、钰康府
钰康府位于浦东张江腹地，与国际医学园、机器人谷等健康、科创产业等高阶资源为邻，百万精英人才汇聚于此，尽享未来强劲发展势能。项目距11号线康新公路站1.2公里，出行方便。项目不仅自带部分基础商业，周边还有Costco、周浦万达广场、绿地缤纷广场、小上海步行街等缤纷商业。
参考价格：参考均价50000元/㎡
楼盘地址：上海浦东新区周邓公路/康新公路
楼盘电话：400-818-0066转047595
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诺德璟宸坐落于临港105板块，105板块作为临港金融区，一直有“陆家嘴2.0”的美誉。项目北侧是冬涟河及社区服务设施，东侧是规划中的滨海***地公园，南侧是沪城环路30米宽城市绿带，基于绿地环伺的属地基因，打造城市花园里的全时态社区。而且，项目的指导价，仅有3万元/㎡，这是目前105片区的最低门槛!
参考价格：参考均价30000元/㎡
楼盘地址：105片区沪城环路川桤路交汇处
楼盘电话：400-818-0066转044677
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中建玖海云天占地大、体量大，规模远超于普通楼盘，也意味着更加完善的配套，商业和生活配套相对于普通楼盘更加丰富。从交通方面来说，中建玖海云天旁的103海港大道上，规划有T2中运量美人蕉路站，可便捷通道临港主要节点。项目北面1公里左右可达铃兰生鲜超市、铃兰优选超市、欧景小镇、菜场、联华超市等。
参考价格：价格316-486万元/套
楼盘地址：上海浦东临港新片区海港大道美人蕉路口
楼盘电话：400-818-0066转044500
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总之，上海浦东作为一个发展迅速的地区，吸引了许多人的关注。选择适合自己的购房板块是关键，除了三林，虹桥板块、陆家嘴和张江高科技园区也是一些值得关注的热门区域。此外，2023年浦东有多个新房项目推出，购房者可以根据自己的需求和预算选择适合自己的房产。还想了解更多浦东新区楼盘，请持续关注上海浦东新区楼盘网!
发布时间：2023-08-1611:46:09
来源：综合整理
分类：楼盘导购
责任编辑：mengxuan
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2023-11-1615:32:11
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