远洋地产现状？

远洋集团主营业务包括住宅开发、不动产开发运营、物业服务及建筑建造全产业链服务，协同业务包括房地产金融、养老服务、物流地产、数据地产等。曾经很辉煌，现在情况也不乐观哦。

压力山大！远洋集团又搞事了

读懂地产圈的各种隐秘杠杆

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远洋集团怎么啦？跟远洋资本究竟是什么关系？ - 知乎

前两天看到有媒体发布的一则关于远洋集团不按时发工资的消息，也觉得很突然，虽然说远洋并非央企，是以保险资金为大股东的混合所有制，跟金地有些像，不过金地前一阶段消息也比较多，但总觉得不至于连工资都不正常，究竟是什么原因呢？莫非是因为钱都花在去年收购红星地产方面了吗？

去年的时候，远洋集团三道红线还是全是绿的，但前两天看到的最新的三道红线数据远洋集团已经进入黄档，净负债率已经达到105%。不仅三道红线绿档转黄档，同时国际评级机构对其评级也在下调，6月28日，穆迪宣布将远洋集团列入评级观察名单，仍维持其“Baa3”的信用评级，此前的评级展望为“负面”。下调观察反映了在严峻的经营环境中，未来12-18个月内远洋集团的经营业绩和信用指标或将趋弱，进而对其“Baa3”的发行人评级构成压力。

另外从远洋集团的港股走势及境外美元债的走势来看，的确其形势不该乐观，目前的市场环境下公司的性质及股东的情况往往对公司的发展起到非常大的影响，可能很多投资者都会冀希望于远洋的大股东***人寿的会有大量的资金支持或增持公司股票。

但问题在于保险资金的投资策略从来都是保险和确定的赢利，在地产资产整体估值下移的情况下，保险资金又怎么会轻易的出手支援。因此在现在地产公司整体销售下滑的情况下，远洋集团会有一些资金问题也是容易理解的，说白了，就是远洋并非国央企，无法轻易的得到资金支持。

但远洋集团的问题不只于此，说到这就不得不提及另外一家公司：远洋资本。记得红星并购案例中，有人跟我说并购红星的并非是远洋集团，而是远洋资本，感觉这跟远洋集团没有什么关系一样，但查阅远洋资本的历史发现：2013年2月，远洋地产房地产金融事业部成立，2015年2月，“远洋地产房地产金融事业部”更名为“远洋地产资本运营事业部”。

而在红星并购案例中，远洋集团官网显示2021年7月远洋集团、远洋资本与红星控股正式签署协议，以人民币40亿元获取红星地产70%股权。三方将有效持有重庆红星美凯龙企业发展有限公司35%、35%、30%的股权，共同推进红星地产的后续开发与经营。

有意思的是，就在不久前的2022年9月1日，远洋集团发表声明称：远洋集团与远洋资本经营***，财务自主，缘由则是远洋资本2020年9月发行的公司债“20远资01”涉及兑付方案调整。远洋集团表示，远洋资本是远洋集团持股占比49%的联合营公司，经营***、财务自主，其债务处置不会影响集团的经营基本面及偿债、融资能力。

对于远洋集团这样的解释，相信很多投资者应该不会买账，虽说远洋集团只是远洋资本的股东，但从远洋资本的发展历史来看，本来就是远洋集团内部部门发展来的，我估计很多投资者以及国际评级机构都会将远洋资本视为远洋集团的一部分。

而远洋资本这些年相对激进的投资也成为远洋集团资金受影响的原因，因为远洋资本有资金问题，远洋集团一定会积极救援的，虽然是***经验，财务自主，但毕竟是亲儿子，想想哪个父亲看自己儿子有困难不竭尽全力尽心帮助的。

由此分析，远洋集团的困境也就比较清楚，一方面整体行情下行，远洋也无疑受到比较大的影响，而远洋集团作为险资控股公司，在目前的市场环境下，大股东表现并不积极，同时远洋集团还需要资助远洋资本，去年并购红星花了一大笔钱也是一个重要原因。

远洋并购红星应该主要是为了其土地储备，因为后来听说红星的团队绝大部分人都离开了并购后成立的远洋红星，但问题在于去年并购时估值的土地现在来说估计很多也要算高价地了，未来开发及盈利也是一个问题。

远洋集团的问题应该去年年底就已经存在，这从其人员的动向可以看出，有个远洋的城市总，我之前联系过很多次一直不想动，后来去年年底联系的时候我很惊讶因为其说可以看看新机会，说公司有些问题，我当时还以为是并购红星后的组织架构调整问题，现在想想应该不只是如此，果然后来不久就听说他离开远洋去新公司了。

什么公司企业最有钱？

在***的话国企最有钱在外国的话巴菲特的股票公司最有钱

远洋地产怎么样？

远洋地产很好，为内地在港上市房地产公司十强。远洋地产业务范围涉及中至高端住宅、高级写字楼、零售物业、酒店式公寓开发、房地产销售及相关业务、工程及园林建设、物业管理、酒店及会所经营等。

排名跌出地产30强，远洋集团任重且道远......

销售额与净利润缩水

谁拉了远洋的后腿？

转型破*还需时日

结语

你好：郭船长，江苏远洋怎么样啊[交流]

我也是刚毕业的啊，不过听往界师兄说他签了江苏远洋，等了大半年才上船

远洋地产(上海)有限公司怎么样 - 职友集

我是该公司雇员：是否至少需要再输入20字

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远洋集团创立于1993年，并于2007年9月28日在***联合交易所主板上市（股票代码03377），为内地在港上市房地产公司十强之一。远洋集团以“为中高端城市居民及高端商务客户创造高品质环境”为使命，致力于成为以卓越房地产实业为基础，具有领先产业投资能力的投融资集团，主要涉足住宅开发、不动产投资开发、客户服务业、房地产金融等业务领域。住宅开发业务始终是远洋集团规模增长的核心动力，远洋地产目前年销售额超500亿元。远洋在***高速发展的城市及城市群中，拥有超过80个处于不同开发阶段的房地产项目，截至2016年底，土地储备达到约2,170万平方米。按土地价值分，98%位于一、二线城市。开发事业三部是远洋集团四大住宅开发事业部之一，总部位于上海，下辖经济*为活跃发达的华东及华中区域，目前进入的城市除上海外，还有杭州、武汉、南京、长沙、苏州、南昌、无锡、常州和宁波。通过坚持主要核心城市极致深耕的策略，2016年开发事业三部销售额已破百亿，并在2017年上半年，已斩获总建面超200万平方米的土地储备。土地资源和优秀的人才是支撑企业不断前行的源动，我们诚邀更多精英和人才加入远洋，与远洋梦连在一起，共创价值！

远洋集团是私企还是国企？

远洋集团是国企。远耐祥源洋集团控股有限公司创立于1993年，并于2007年9月28日在***联合交易所有限公司主板上市（***.hk），主要股东为***人寿保险股份有限公司及大家人寿保险股份有宴败限公司。迄今为止，远洋集团被恒生指数推选为一系列指数的成份股，其中包括恒生综合指数、恒生综合行业指数-地产建筑、恒生港股通指数、恒生综合大中型股指数、恒生港股通高股息低波动指数及恒生可持续发展企业基准指数。远洋集团以“建筑健康和社会价值的创造者”为战略愿景，致力于成为以投资开发为主业、发展开发相关新业务的综合型实业公司，主营业务包括住宅开发、不动产开发运营、物业服务及建筑建造全产业链服务，协同业务包括房地产金融、养老服务、物流地产、数据地产等。国有企业的定义：国有企业，是指***和地方人民**分别代表***履行出资人职责的国有独资企业、国有独资公司以及国有资本控股公司，包括中央和地方国有资产监督管理机构和其他部门所监管的企业本昌态级及其逐级投资形成的企业。国有企业作为一种生产经营组织形式，同时具有商业类和公益类的特点，其商业性体现为追求国有资产的保值和增值，其公益性体现为国有企业的设立通常是为了实现***调节经济的目标，起着调和国民经济各个方面发展的作用。