太突然！2220亿地产新首富、贝壳董事长左晖因病去世，年仅50岁

5月20日消息，贝壳公司创始人兼董事长左晖因疾病意外恶化于2021年5月20日去世。

贝壳找房内部人士告诉武汉晨报记者，消息属实，内部邮箱也已经公布，“肺癌，应该有段时间了。”

贝壳找房今日发布讣告称，今天万分难过，贝壳创始人、董事长左晖因病离开了我们。贝壳失去了一位奠定我们事业和使命的创始者，居住产业失去了一位始终在探索和创新的引领者。从链家到贝壳，极其有幸和左晖一起共事，一起奋斗拼搏，一起推动行业进步的我们，失去了一位亲密的伙伴和智慧的师长。左晖曾经讲过：我们这个时代企业经营者的宿命，就是要去干烟花背后的真正提升基础服务品质的苦活、累活。

左晖的精神永远激励我们，坚持做难而正确的事！

左晖的最后一条朋友圈

据多家媒体报道，2021年4月23日，贝壳成立三周年，左晖写下《相信价值观的力量、相信相信的力量！》并发在个人朋友圈，这是左晖最后一条朋友圈发文。

左晖在文中提到，每个人都有自己的梦想。希望大家问问自己：你还记得你当初许下的梦想吗？你每天在做的事是在无限接近它吗？是离你的梦想是越来越远了还是越来越近了？我们一起努力！

身价2220亿的地产新首富

5月13日，新财富发布“2021新财富500富人榜”。

其中，地产富豪排名出现大洗牌。历史第一次，前十首富中没有了传统地产商的身影，贝壳左晖取代了此前的杨惠妍及许家印，成为新一任地产首富。

房产中介商左晖，链家、贝壳、自如皆出自他手，上一年，他的财富值仅有300亿元，贝壳成功IPO，带动其身家暴增6倍，至2220亿元。

贝壳找房的市值最高时曾达到900亿美元，比万科多500亿元人民币，差不多等于两个恒大，是我爱我家、房天下、58同城、易居、房多多市值总和的5倍。

贝壳股价盘前出现大跌

贝壳找房是一个房屋租赁交易信息服务平台，平台上拥有大量房源信息，覆盖各省市二手房、新房、出租房信息，数据实时更新，平台还为用户提供VR看房服务，让用户身临其境观看房屋构造，除此之外还为业主提供估价、线上委托及资产管理服务。

天眼查数据显示，贝壳找房的运营主体为天津小屋信息科技有限公司，公司成立于2017年11月，注册资本1000万人民币，法定代表人为公司CEO彭永东，经营范围包括室内外装饰装修工程；家政服务；房地产经纪；计算机软硬件技术、计算机网络技术、数据处理技术开发、转让、咨询服务等。公司大股东为链家创始人左晖，持股比例为94.38%。左晖亦为最终受益人和疑似实际控制人。

左晖股权穿透图。截图自天眼查

5月20日，贝壳找房刚刚发布的2021年一季报显示，公司一季度营业收入达207亿元，同比增长190.7%；净利润为10.59亿元，调整后净利润为15.02亿元。

另根据其此前发布的年报，贝壳找房2020年净利润27.78亿元，首次实现美国会计准则下的全年盈利，经调整后净利润57.2亿元，同比增长245.4%。

5月20日，美股盘前，贝壳股价跌超10%，现报44.88美元/股。

重视高学历人才

“职业”变“志业”促就业稳定

左晖曾经说过：“居住服务行业的产品不是房子而是经纪人的服务能力，行业供应链的优化与升级就是从经纪人入手。经纪人面对什么样的职业教育和执业环境，将会从根本上影响行业的发展路径。”

并且，他认为，贝壳找房招聘高学历人才是实现科技感服务的重要条件之一，让更多的高学历人才有用武之地，创新科技、提高房产行业的技术水平、推进行业发展。

服务者的改变与整个行业服务水平的提升息息相关。为了让年轻人真正成为有尊严的服务者，促进现代服务业结构优化与升级，贝壳找房平台开始逐步提高经纪人的职业薪酬和从业待遇。在左晖看来，房产经纪行业对组织能力的要求较高，高激励薪酬能促进更多人从“小而美”向“大而美”的方向递迭代。

“新经纪人缺乏行业积累，我们会提供高于平均水平20-30%的激励以及长达1年的时间保障，还会通过ACN合作网络鼓励经纪人合作，一方面打造友好的合作氛围，另一方面通过提升单边比这个指标，降低经纪人群体的基尼系数。”左晖说。

“希望我们的存在，能让行业变得有些不一样”

今年4月，左晖在做客《遇见大咖》时表示，链家如今有近8000家门店，覆盖全国29个城市，是不折不扣的行业里的领头羊。很多人都会有疑问“为什么链家做得好好的，却还要做贝壳”？

“我们不做贝壳，我们一样能很好成长，我们一样能赚很多钱，甚至能赚更多的钱。因为我们做的这些事情，其实很多是花很大的成本，很多在今天根本就见不到效果，我们为什么还要做呢？……我们希望因为有我们存在，让这个国家让这个行业变得有些不一样。”

2020年8月13日，左晖团队推出的贝壳找房在美国纽交所上市，成为中国居住服务平台第一股。开盘当天，总市值超过420亿美元，位列当时在美上市的第七大中国互联网公司。

这样一个高光时刻，左晖却坦言，“一直没有特别找到IPO的兴奋的感觉”“找不到上市应该是不一样心情的理由”。

左晖不在意上市，不在意股价，但他有自己在意的事。在云敲钟现场，他说希望所有贝壳人都记住居住服务产业的艰难，记住他们是靠坚持做正确的事、创造一个又一个价值，才走到了今天，“请大家永远相信自己。虽然每个人都很渺小，但只要我们在一起，就能创造巨大的价值，可动山林。”

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贝壳市值多少个亿，这个问题我不知道，但是我知道他的公司是一家什么样的公司。”他说。“我觉得他是一个非常有野心的人，他想做世界上更大的房地产开发商，这个想法很疯狂，但是我认为他做到了。”马云说。

【财报分析】虽然净利润不高，但是无比强大的交易量，使得贝壳找房市值维持在较高水准，碾压了传统老牌房地产商。

贝壳找房（KE.NYSE）2020年四季度以及年报财报显示，四季度实现净收入227亿元，同比增长了58%。净利润10.96亿元，增加135%。

四季度平台房产总交易额（GTV）同比猛增65.4%，达到1.12万亿元，其中二手房交易金额为5847亿元，同比增长69.8%，新房交易额为4692亿元，同比增长55.5%。　　新兴业务和其他服务的交易额为661亿元，同比增长113%。

至于全年，则实现总交易额3.5万亿元，同比增长64.5%，其中二手房交易额为1.94万亿元，增长49.5%，新房交易额实现1.38万亿元，增长85%。其他新兴服务实现交易额1761亿元，同比增长113%。

这使得贝壳找房2020年实现净收入705亿元，同比增长53%，净利润为27.78亿元，同比增长210%。贝壳连续三个季度盈利，但还没到赚大钱的时候。

截至3月17日美股开盘前，贝壳找房市值高达770亿美元，折合人民币超过5000亿元，如果把贝壳找房放在A股，总市值足以进入前20名。

截至3月17日A股收市，市值排在第16、17位的公司分别是比亚迪、海康威视，现总市值大约为5060亿元、5000亿元。“抱团股”最近下跌明显，影响了这两家公司市值。

和贝壳找房同处在产业链中的应该还是房地产开发商，更高市值是万科A，现在大约为3800亿元，其他超过千亿元还有房地产开发公司保利地产、新城控股、招商蛇口以及港股的中国恒大、碧桂园、融创中国、龙湖集团，但无一超过贝壳找房。

贝壳找房目前以近700倍市盈率、6倍以上的市销率，让业内同行叹为观止。比如业内多年销量冠军的碧桂园，其最新市值为2137亿港元，折合人民币为1800亿元，贝壳找房市值是碧桂园2.8倍。

而财务数据对比，碧桂园仅仅去年上半年收入就有1857亿元，净利润141亿元，但是其市盈率（TTM）仅仅为5倍。

贝壳平台强大的背后，是依托全国各地房产中介实体店。截至去年底贝壳实体店铺数量为46946家，同比增长25%。和贝壳签约的房产经纪人数量增至49.3万人，同比增长38%。四季度贝壳平台月度活跃用户4820万人，同比增长88%。由此可见，***效应在商业模式上带来的裂变有多“可怕”？

这自然要花费巨额费用。这自然要花费巨额费用。比如找很多代言人或投广告，之前是小生黄轩。四季度，贝壳支付给合作经纪人和销售渠道的佣金增长59%，达到87亿元。另外公司内部佣金和经济补偿增长38.6%，达到68亿元。

贝壳这个调性，有没有让你想起美团，给骑手支付的费用？当然，作为房产经纪人，职业更体面，收入也更高一些。

相比贝壳现在的市值，我爱我家更值得投资，随着贝壳的扩张，管理的边际成本也加大，我爱我家也在往平台转型，经营模式和贝壳没有本质区别，这个市场足够大，容得下多个平台，相比现在的估值是严重的低估。

每个人感觉和爱好不同，可以说仁者见仁志者见智

目前来说当然是链家好，贝壳上市，链家背靠大树好乘凉，链家的机制也很完善，我爱我家不清楚，但是就在上海目前来说，我爱我家占的市场很小，在上海，只要贝壳入市，基本上链家可以说有很好的前景。

贝壳和我爱我家的区别就是我爱我家是一个中介平台，贝壳找房是一个综合性找房平台，上面不光有链家的二手房，还有其他平台的二手房也都可以在上面找到。贝壳是链家推出的，一经推出。就广受欢迎，而我爱我家也是一个比较大的房屋买卖中介，在北京等城市也占有一席之地。

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贝壳找房值百亿美元吗？

房源大部分是假的。原因很简单，由贝壳的模式决定，贝壳是一个流量平台，靠着里面内容带来流量2C的流量，同时收2B的钱。这就决定了他不可能搞死为他带来流量与现金的B方，也就是在上面造假，同时给他交钱的金主爸爸中介们。

最常见的造假就是价钱虚假，所谓虚假就是比市场价低很多很多，把你骗过来打电话。等你打电话了，他就说那套5个月之前上传的房子已经租出去了，可以带你去看其他房子。你说他造假，他就说是他自己忘了把之前的房子下线……呵呵呵，5个月……忘了下线……我信你个鬼，你个在北上广帮着这帮中介吸血鬼吸血，打广告还low的东西，真的坏的很。

甚至贝壳自己所谓的极速举报，奖励一百都是假的，哦不对奖励一百话费都是假的。

贝壳找房里的经纪人专业度参差不齐，贝壳内部员工也是非专业的。贝壳说是一个互联网公司，但是干的事和中介有毛区别啊，贝壳找房入驻微信平台，但是靠微信的流量并没有带来多大的效益，线下为了拓盘，吹牛逼跟开发商说贝壳多牛逼哦~说自己在这个城市有多少家实体门店，有多少经纪人。但是~有个重要的问题，我们这个城市的贝壳旗下的品牌向心力不强，之前贝壳进驻该城市的时候承诺发给品牌主的没有做到，所以不仅仅是品牌主还是经纪人都会为了自己的利益而挂靠到其他中介门店，毕竟贝壳并没有给他们带来什么利益，还需要抽平台费。再就是我这个城市的贝壳管理层就是瞎管理，不懂管理还瞎逼逼~裙带关系太严重了。管理层的亲信和本地招聘的员工待遇上简直是天壤之别，有这种差别别想员工会死心塌地的为你干活

综上所述大家觉得这样得公司值一百亿嘛

DNF的贝壳多少钱

3000

贝壳的起源？

生活在水边软体动物的外套膜，具有一种特殊的腺细胞，其分泌物可形成保护身体柔软部分的钙化物，所以称为贝壳。

贝壳的主要成分为95%的碳酸钙和少量的壳质素。一般可分为3层，最外层为黑褐色的角质层(壳皮)，薄而透明，有防止碳酸侵蚀的作用，由外套膜边缘分泌的壳质素构成;中层为棱柱层(壳层)，较厚，由外套膜边缘分泌的棱柱状的方解石构成，外层和中层可扩大贝壳的面积，但不增加厚度;内层为珍珠层(底层)，由外套膜整个表面分泌的叶片状霰石(文石)叠成，具有美丽光泽，可随身体增长而加厚。

方解石和霰石的主要化学成分都是CaCO3。贝壳的外层具有多条深浅颜色相间、同心环状的生长线，但它不代表年龄;它的形成是由于外套膜边缘因受某些原因(食物不足、季节不同、生殖期间等)的影响、而不能继续分泌的结果。