在上海买套别墅一般多少钱

不一定！二手还是新房！还包括二手毛房或者带装修！装修是精装还是中层装修！市中心别墅也不是很多！要买还很难淘！淘到价格还不一定！不过现在在上海要买别墅的都离城比较远！环境也好些！没有城市的吵闹！住起来也比较舒服！清爽！有车的话其实也挺方便的！还有看楼主的工作是干什么了！得看地段！价格平均价位都在：便宜点的！一万五一平米左右！属于联排别墅！大小不定！双拼的话两万不等！***别墅基本都在两万五——三万几以上每平米！像现在我知道的！滨海森林商务园、金沙御墅、皇都花园2期!这些开盘了！不知道还有没有！可以去看看的！御景龙庭2010年5月开盘！值得看一看！价格还待定！像你的1000万如果单单买房的话早够了！两万五一平米！100平米250万、300平米的买一撞***别墅才750万！样样搞搞800万！拿出200万来装修！家具！挺不错的！好了！祝君买房成功！事业顺利！

2018年中山年度十大豪宅

豪宅，另一种城市购买力。

2018年，外来房企大肆冲击之下，中山豪宅市场兴起。尽管相比于广深佛珠等城仍有距离，但层出不穷的豪宅产品，令这座城市涌现着强劲生命力。

以下是《中山房叔》选出的2018年十大豪宅。

入选的标准，首先是项目的单价或总价耀眼；第二，由于样本少，不排斥新盘旧盘，别墅与住宅；第三，兼顾不同城区；第四，拥有稀缺资源或打造亮点。

客观上我们综合了项目售价与销售量，主观上从项目的地段、品牌、品质、设计师等方面进行综合考量。

欢迎大家投票，选出自己心中的“年度最期待豪宅”。

（PS：排名不分先后，读者可自行评判。）

1，时代云来

关键词：2.5万/平、低密豪宅、文创小镇旁

户型：115-165平

地址：三溪村裕溪街1号

风起，云自来。

定位明显，高端人群、喜文静及远离喧嚣的那一撮，但项目位置可不赖，博爱路南、行政中心一带。

2018年表现很出色的项目。

500强、国际知名建筑设计大师余霖执笔、2.0容积率、165㎡宽高高层产品、小米智能家居、全配充电能源等，每一个方面，时代云来都给予了中山人很大的诚意。

作为加持的是，今年东区的工作重点之一，便是推进三溪村改造。而时代云来，就毗邻三溪文创小镇。

2，华鸿珑悦轩

关键词：3万单价、学区、全款

户型：101-222平

地址：东区兴文路市一中西侧

**经济中心的位置，称华鸿珑悦轩为李嘉诚三地段论的中山代表，再合适不过。

2018年，凭借破3万单价、全款才可购买，以及再推即涨三千的势头，它一鸣惊人之余，令众多购房者望而却步。

住宅单价上，是东区最拔尖的一个。

给人印象最深刻的，是依然2.0容积率的小高层、项目的居住审美，以及非常厚道的高装标。与其说它奢侈，不如说其更符合中山人的自住实用主义。

3，龙光天琅湾

关键词：1500万起步、国际游艇、亲水

户型：384-930平

地址：神湾镇彩虹路23号

去年神湾板块均价，一跃从8000出头，涨至2万+，此盘功劳不小。

3万+单价项目、1500万总价起当中，作为百万平游艇生态项目的龙光天琅湾，是很低调的一个，但拥有着多项“唯一性”。

比如，它是全国首家具备***一类开放口岸及CIQP联检大楼的游艇会项目；还是国内首家且目前唯一的一家中山—***点对点试点项目。

此外，耗次5亿的3.4万平会所及双语幼儿园，也皆是定位国际。

最奢侈的是，一泊一墅。每栋别墅，均附带70年产权专属私家泊位，独享40米双向内航道。

4，万科柏悦湾

关键词：2.1万单价、大平层、高尔夫

户型：139-200平

地址：火炬博爱七路92号

去年底，万科柏悦湾，首推南向大平层，一时风头无两。

实景美得不可方物。作为万科在中山的首个TOP系豪宅作品，博爱七路、前有河流、沿山而建、紧邻凯茵、可望18洞高尔夫、公园系，都是柏悦湾品质的代名词。

最大的荣耀，来自于2018年度销售，依然位居前列。

最大的加持有二，其一为在中山首次引入“美好家”及八大建筑体系；其二为去年博爱七路发力，沿线高端建筑渐形成体系。

5，德商樾玺

关键词：3万/平起，600万起步，1户1泳池

户型：200-540平

位置：南区竹秀园区

抛开市场而言，首进中山，别人都选择扔对三，它却早早抛出“王炸”。

作为成都德商进入大湾区首盘，定位半山豪宅，至今3万+、600万起步的大平层，在中心城区仍无谁可左其右，堪称南区板块“最有野心”新生代顶豪。

产品上，从全为玻璃幕墙的外立面，到国际景观设计师JIB打造的半山园林、全球前30名国际设计师刘伟婷打造的会所，乃至汇集全球顶尖品牌的定制精装修，皆彰显大气。

当然，其最大尖叫点是，还得是部分户型配有市场绝无仅有的空中私家泳池。

6，远洋城鎏金山（别墅）

关键词：1000-3000万、东区大城、3.5万+

地址：东区兴文路100号

中心城区，经典豪宅区。

位于五桂山、金字山、紫马岭三大生态区围合而成的中心腹地，中心位置不言而喻。在这样的基础上，品牌、大城、学区、商业、综合体等，一应俱全。

由澳大利亚墨尔本(柏涛)建筑设计公司规划设计，融入“山水之城”的设计理念的建筑，更是锦上添花。

目前，别墅区整体3.5万+均价，大部分1000-3000万总价（安居客数据），称为经典豪宅区，已无需多解释。

7，大信君汇湾

关键词：毛坯2.4万、石岐最贵、江景

户型：193-275平

地址：石岐兴盛路5号

在中山，最吃香的豪宅，江景房可算其一。

最大的原因，当仁不让为不可复制的景观与地段。谁不想自己的房子，一拉开窗帘，就是满屏幕的高楼与江面呢？

大信·君汇湾，不仅是大信控股12年倾力打造江畔大宅，而且为目前中山城区唯一80万方南向望江成熟社区。最值得期待的，当属该盘与欢乐海岸二期相邻。

石岐最贵住宅、霸气的案名、核心的地段、江景、大信新都汇、欢乐海岸的加持，以及三公园的配置，都值得我们期待。

8，凯茵新城（君临天下别墅）

关键词：5万+、高尔夫+生态、1000-5000万

户型：252-1143平

地址：火炬开发区凯茵新城

时针拨回2002年，造城运动中，凭借五桂山景观、长江高尔夫、奥斯湖畔等稀缺景观资源，凯茵板块趁势崛起，中山社会名流趋之若鹜。

随后雅居乐在商业、学校等生活配套不断打磨，3000亩大盘形成了超大规模住宅集群，让5000余户新中山人圆梦。

历经十六载，这里的二手成交列居全市前茅，依然有众多买家，希望能够在这里拥有一处安家之所。

而君临天下别墅更是傲视群雄的存在，安居客数据显示，均价54296元/平。

9，华发生态庄园

关键词：临湖或倚山、最高卖2亿、原生态

户型：430-2700平

地址：新濠路88号

作为原生态大盘，华发生态庄园在打造上，最大限度的保留了呈之字型的19个湖泊、8个山坡、5000多棵原生大树等，以让自然氛围遍布每个生活角落。

在细节上，邀请贝尔高林(新加坡)公司担纲园林景观设计，邀请***HBA公司、***高文安和新加坡LEO公司等联手担任室内设计、全方位打造住宅精品，设计费超过3000万元，可谓大下血本。

值得一提的是，项目旗下的容闳幼儿园，也是高端属性。

更令人关注的是，在南方都市报的报导中，在多年前，华发生态庄园一套带装修独栋别墅（建面2700平，占地面积超2亩），就以近2亿价格卖出，不过这一天价“后无来者”。 

10，你心目中/正在住的这一套。

关键词：金窝银窝，不如自己的X窝。

0K，看完之后，可能有许多读者觉得有补充，或者有替换，可以在后台里或加五叔说说看法。毕竟评判高端项目的标准非常之多，主观上也各花入各眼，做不到100%客观。

如果你要为其中项目，或其他项目打CALL，就把想法留在投票或后台交流里吧。

———房叔的精彩文章———

?三旧改造：猛料！中山石岐安栏路要拆！面积约7.7万平，对面就是岐江公园！

?工作报告：中山**报告出炉！共建中山科技大学，争取创建自贸区，城市重心也曝光

?重大工程：砸100亿！2号线+2条城轨穿过，欢乐海岸大概率今年动工！（周边1.5-1.65万）

?以价换量：突发！坦洲新盘仅卖1.14万！港口有盘大降31万！中山多盘打折促销

———与房叔交流———

黄岛二手房房价多少啊

1、看小区地理位置2、看小区环境3、看户型、楼层很难回答你的问题，开发区最低也要5000元吧（非阁楼、地下室）好的小区天泰8000以上，千禧龙9000以上，海湾新城10000以上

万科集团在广州有来自哪些在建项目?

在售的有万科云山、金域蓝湾、万科城明别墅、金色成品、柏悦湾；在建未售的有：位于康王路上下九对面的万景德（预计年底销售）、刚刚获取的金沙洲B04地块、位于海珠区的同福西项目。

万科敌集团在广州有哪些在建项目?来自

在售的有万科云山、金域蓝湾、万科城明别墅、金色成品、柏悦湾；在建未售的有：位于康王路上下九对面的万景德（预计年底销售）、刚刚获取的金沙洲B04地块、位于海珠区的同福西项目。

成都房子的价格是怎样评估的

起价：（特殊地段或者商品房不在考虑范围内）一环路内5000元/平方米一二环间4500元/平方米二三环间4000元/平方米三环外3600元/平方米郊区<3000元/平方米均价4000元/平方米但是，我在这里要补充的是，这些价钱都是把成都东南西北四个方位的房价拉的均价，实际上西门和南门的房子要在规格上平均超出500-1000元/平方米

万科集团在广州有哪些在建项目?

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广州万科柏悦湾(别墅)周边有什么医院或医疗设施？

万科柏悦湾(别墅)周边医院有济和堂*业(坦尾分店)，柏健*业，宝家康*业(荔湾分店)，广集堂健康大*房(桥中分店)，广东诺邦*业(桥中店)等。

万科柏悦湾楼盘详情？

1）万科柏悦湾由中山市万科房地产有限公司于2008年建成建成；楼栋总数43栋，共计房屋3485户。，物业费用2.8至4.6元／平米／月。

2）万科柏悦湾房价、万科柏悦湾在售房

万科柏悦湾参考成交均价18864元／平方米，目前在售房源、324套。

万科柏悦湾交通状况如何？

万科柏悦湾附近公交：063路万科柏悦湾附近地铁：

深圳别墅——华侨城【东方花园】可以重建的别墅，售价9600万

本期文章，为大家解读一套位于南山.华侨城核心区域的独栋产品—【东方花园】

东方花园别墅

1.1990年竣工，总共363户，居住环境极为舒适，小区占地17万㎡，绿化比例高达60%，容积比例仅0.52。小区内的成树大多为30年以上高大树木，让回家的旅途充满惬意。

2.主力产品为纯独栋大花园别墅，还有双拼、叠拼、联排多类型产品，少数的平层产品。深受别墅爱好者的喜爱。

3.地处华侨城，不论是出行、生活配套、日常玩乐均可被充分的满足。且整个华侨城内的豪宅林立，自成片区，居住环境的舒适感和纯粹性无可比拟。

东方花园，地处老华侨城片区，东临锦绣中华，西接世界之窗，南临深圳湾超总，地理位置优越，出门就是1号线华侨城地铁站C口。

深圳豪宅团队10人，都是从业深圳豪宅10年以上，专业从事豪宅买卖，以专业诚信及最优质服务全心全力为每位顾客服务

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