抵押贷款最多能贷几年
普通住房在满足条件时，消费抵押借款的质押贷款期限最多能够贷20年，营业性抵押借款质押贷款期限最多能贷款30年，实际贷款期限与房屋性质、土地年限、持卡人的偿还能力等都有关系：1、房龄。通常房屋使用年限越长，贷款期限就会越低，贷款额也越少。贷款额限期房屋年纪总和不得超过30年。贷款额有效期限在10年以内的，最大质押率为70%;贷款额有效期限10-20年，最大质押率为60%;贷款额有效期限20年以上，最大质押率为50%。3、持卡人的偿还能力。在申报房屋抵押贷款时，虽然也有质押物，金融机构依然会看持卡人的银行流水账单、个人收入证明等相关资料，由于这些信息最能立即反映贷款人偿还能力的相关证明，仅有具有偿还能力的贷款人才可领取信贷资金，贷款人收入越高，获得的信贷资金就越高，可申请的贷款期限也就越久。4、贷款人年纪。房屋抵押贷款限期也受贷款人年纪的牵制，年龄要求25-55周岁以上贷款人越来越受金融机构喜爱，由于这个年龄段的贷款人往往更具备偿还能力一些。
消费贷款可以申请的贷款期限是多久
不同贷款期限规定有所不同，如：个人汽车贷款的期限一般不超过3年，最长不超过5年；具体您的可贷款期限，需网点审核您的综合信息之后才能确定!
个人消费贷款最长期限
银行的消费贷款时间都没有太长一般是36期3年期限，谢谢不懂可以直接去银行柜台询问，电话也可以，谢谢。
消费贷可以贷多少年,个人消费贷最长可以贷多少年 - 理财网
2、农业银行8万贷款个人消费不买房可以长期分期贷款吗?
individual消费贷款已受理35年，贷款分12个月还，每月先付利息，每年最后一个月还一次本金。如果再需要贷款，就签合同，贷款8万。这个周期将在第35年到期。以上是我的回答，希望能被采纳，也祝大家生活愉快。我有一笔35万的商业贷款，在中国农业银行买房。期限是30年。以目前的速度。我贷款的利息是多少？谢谢你。现在我的月供涉及到很多因素，还款方式，贷款利率等。详情请联系贷款银行。
银监会发布了《固定资产贷款管理办法(征求意见稿)》、《流动资金贷款管理办法(征求意见稿)》、《个人贷款管理办法(征求意见稿)》和《项目融资业务管理规定(征求意见稿)》(以下简称“三办法一规定”)，并向社会公开征求意见。“三个办法一个规定”根据信贷业务实际，适度拓宽了流动资金贷款和固定资产贷款的用途和对象范围。《固定资产贷款管理办法(征求意见稿)》明确，固定资产贷款是指法人或者非法人组织为借款人固定资产投资发放的本外币贷款。
同时，专利权等知识产权研发项目贷款可参照本办法执行。《流动资金贷款管理办法(征求意见稿)》明确，流动资金贷款是指贷款人向法人或非法人组织发放的，用于借款人日常经营和周转的本外币贷款。流动资金贷款不得用于股东分红、金融资产、固定资产、股权等投资，不得用于国家禁止生产经营的领域和用途。此次修订进一步明确了不同类型贷款的委托支付标准，优化了委托支付的管理要求，提高了委托支付执行的有效性。
平安银行消费申请贷款容易吗？符合申请条件就好申请。一般需要准备以下材料:(1)有效身份证件；(2)常住户口或有效住所证明，常住户口证明；(3)婚姻状况证明；(4)收入或个人资产证明；(5)采用抵押贷款的，需提供抵押房屋的权属证明、抵押房屋产权人(含合法共有人)的身份证明、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明；并按规定评估抵押物的价值，提供评估报告；抵押房屋免于评估的，应提供符合免于评估条件的相关证明材料，包括交易合同或最近一次评估报告；(六)贷款使用计划或声明；(7)合作银行要求的其他信息。
36期低利率正规贷款平台:1。平安消费贷款:是典型的长期大额贷款产品。最高贷款额度30万元，贷款期限最长36个月。门槛比较低。如果借款人年龄在2355岁以上，提供本人有效身份证实名制登记手机号即可借款，且月稳定收入在3000元以上。
房贷期限最长，最长可贷30年。其他贷款，如信用贷款，贷款期限一般不超过3年。而车消费贷款，最长贷款期限也是3年。贷款期限越长，支付的贷款利息越多。银行贷款已经包含了时间成本。如果还款能力不足，不建议申请长期贷款。现在很多人申请房贷，以为贷款期限越长，月供越少，还款压力就越小。
现在银行买房最长贷款期限是多少？有什么要求？(招商银行)个人消费贷款期限如下:停车或装修，期限不超过10年(含)；以买车为目的的，期限不超过5年(含)；出于教育目的，期限不得超过8年(含)；使用是其他合法的消费，期限不超过3年(含)；。一、车消费贷款。这样银行审批比较严格，一般要求提供房产证或者房产抵押。利率较高，一般是基准利率或上浮10%，但可贷额度较高，一般是车价净额的70%。
1。贷款期限1。个人住房贷款最长期限为30年，可以选择20年、15年、10年、5年等。2.个人商业用房贷款最长期限为10年；3.男性60岁以下，女性55岁以下。扩展信息II。住房贷款的基本规定。贷款用途:用于支持个人在中国大陆城镇购买、建造和大修住房。2.贷款对象:具有完全民事行为能力的中国自然人和具有中国大陆居留权的境外自然人。
4.贷款期限:最长30年。5.贷款利率:按照中国人民银行的有关规定执行，6.还款方式:委托扣款、柜面还款。7.还款方式:贷款期限在一年以下(含一年)的，实行到期本息一次性偿还的还款方式；贷款期限在一年以上的，可采用等额本息、等额本金还款法，8.贷款担保:抵押、质押、保证、抵押加阶段性担保等。，可以采用一种或几种贷款担保方式。
个人消费贷款_个人贷款_招商银行
总行信函投诉地址：深圳市福田区深南大道7088号招商银行大厦消费者权益保护中心
产品定义消费贷是指向自然人发放的，用于借款人家庭合法合规消费用途的贷款。
贷款期限根据客户提供担保方式和细分贷款类型综合决定。
贷款用途可用于购车、购车位、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游、出国等个人或家庭合法消费（非购房或投资）用途。
还款方式等额本息还款法、等额本金还款法、自主月供还款法、按月付息到期还本还款法
如何找到招商银行个人贷款？1.欢迎致电招商银行客户经理。2.向就近招商银行网点提出申请。3.拨打全国统一服务热线95555。
消费贷付首付，房贷转经营贷，几年省下几十万利息？
引 言
在实际运行的过程中，由于经营贷利率低并与房地产市场利率存在利差，容易引发跨市场的套利行为，即“房贷转经营贷”。
来源：网络
2021年2月，《每日经济新闻》曾报道《北京严查经营贷购房后续：有助贷机构加班赶单子，也有客户被银行要求立即偿还贷款》，并引发了相关部门关注。
“我们消费贷、抵押贷都能做，可以把您的房贷转化成经营贷，利息是要比现在的房贷低一些的。”
在问了一大堆贷款需求之后，对方表示将为记者匹配客户经理张洁（化名）。在重复了基本信息问题后，对方提出见面，“用消费贷付首付或者将来用经营贷置换房贷，我们都是能够操作的，哪天您有空来我们公司聊聊吧。”
在记者咨询的多家助贷机构中，对于更详细的贷款内容和流程，每位客户经理都表示需要到公司面谈。
房贷按揭贷款是指购房人向银行申请贷款，房子被抵押出去，需要按月还清贷款才可以取回房屋的所有权，还贷期间只有房子的使用权。
而经营贷款其实就是字面意思，贷出来用于经营，分为个人经营贷款和企业经营贷款，是以中小企业主或个体工商户通过房产抵押等担保方式获得银行贷款，贷款资金用于其企业或个体户的经营需要。贷款时长一般都是两年三年，最多五年。
而在实际运行的过程中，由于经营贷利率低并与房地产市场利率存在利差，容易引发跨市场的套利行为，即“房贷转经营贷”。
但是，这样的方式不仅在违法违规的边缘疯狂试探，更可能让自己陷入更大的资金危机，得不偿失。
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房贷转经营贷存在巨大的风险
风险一：首先，办理抵押经营贷需要营业执照，需要有经营主体依托。虽然部分银行不看重经营的真实性，但你至少看上去要像那么回事。也就是说，经营贷的贷款人，首先要有一个贷款的公司A公司，实际借款人是A公司的法定代表人、大股东才行。如果没有这样的公司，中介公司会“帮你”弄一个这样的公司，可是，要额外收费。
风险二：经营贷需要一个接收款项的公司B公司。经营贷的钱转到贷款的公司，会转给接受款项的B公司，比如装修公司、提供原材料。而且，钱进入企业、再从企业弄出来，并不是一件容易的事，且要交不少的税。
此外，不仅需要有B公司，而且B公司和借款人有绝对信任，没有信任，银行钱转到B公司，B公司收到钱当作经营收入不转回来，贷款人不仅拿不到自己贷款的钱还需要支付利息。如果贷款人没有这样的公司，中介会帮你做，这个也要额外收费。
风险三：经营贷要求抵押人、公司要提供银行流水，公司提供上下游购销合同。如果没有合同，中介就会让你自己做合同、跑流水，若贷款人选择让中介给你做，也要收费。
崩溃！深圳个人消费贷30年缩短至5年！炒房客看哭了
近日，深圳首家银行确定执行个人消费贷最长不超过5年，未来深圳其他银行也会陆续跟进。同时，北京目前正在开展中介机构违规检查，严查首付贷、消费贷。银行频频出手，炒房客的资金流怕是要断了。
本文主要内容：
1、房价为什么迟迟没多大动静呢？
2、银行利率收紧，住房成本在增加
3、房价为什么迟迟没多大动静呢？
近日，深圳某家银行内部人士发来一张截图，表示该银行收到“关于落实人民银行《金融风险提示》的通知”：
1、除个人住房贷款、汽车贷款、助学贷款以外的其他个人消费贷款（包括房商通、抵质押额度贷款等），贷款期限最长不超过5年。
2、不得以未解除抵押的房产抵押（二次抵押）发放个人消费贷款，上述要求自发文之日起执行。
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前几日，据其他媒体发布，央行就已经发布文件，深圳个人其他消费贷款过于嚣张大幅增长，存在部分资金违规进入房地产市场的风险，将对消费贷做出整顿。
央行紧急出手，消费贷全面刹车
央行发布文件，深圳首家银行已经通知执行个人消费贷最长5年，据知情人士透露，未来深圳其他银行也会陆续跟进。
而据了解，北京目前正在开展中介机构违规检查，严查首付贷、消费贷。
不仅仅是个人消费贷，只要是资金去向无法监管，就连信用卡大额套现，也在这次整顿的范围之内；
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那么什么是消费贷？
消费贷款也叫消费者贷款，主要指的是用于留学贷款、房屋装修、购买耐用品乃至买车等方面的个人贷款。
从种类上看，消费贷款包括住宅抵押贷款、非住房贷款和信用卡贷款。具有消费用途广泛、贷款额度较高、贷款期限较长等特点。类似于次级贷款。
上半年住房按揭贷款增速回落，新增房贷占个人贷款的比重也较去年末有所下降。但2017年前七个月，居民新增消费性短期贷款1.06万亿元，累计同比多增7137亿元，而去年全年仅新增消费性短期贷款8305亿元。
消费贷大概率流入房地产市场，主要原因有三：
第一，利率不断上升，再加上很多热点城市的二套房首付动辄7成、少则5成，购房者在这种情况下比较被动，要么接受“议价”，要么等上几个月的时间。尤其是二套房的购房者，如果没钱、贷不到款，抵押贷成为了“最好的选择”。
第二、银行在抛弃住房贷以后，需要寻求新的业务来盈利，这个时候消费贷就成了不错的选择。但问题是，去年万亿规模的住房贷，今年的消费贷能撑起吗？当然可以，因为住房贷有一部分悄悄转移到了消费贷，因此在今年1—7月，消费贷总额暴涨。实际上只是“换汤不换*”。
第三、房地产总体销售量得以回落，但是，这不代表楼市就真的就遇冷了，甚至有7成房企在上半年利润上涨。尤其是一二线城市，在“限价”的规则下，很多城市的新盘实际上仍然备受欢迎，个别城市还开启了“全款买房”。
银行利率收紧，住房成本在增加
9月4日，深圳首套房房贷利率全面上浮，以四大行为代表的银行全部基准上浮5%，还有部分银行当前还是基准利率，但不排除其他银行会逐步追平。
房贷政策进一步紧缩，市场观望氛围会更加浓厚，深圳房地产市场会进一步受影响。
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同样买300万的房，如果保持这个基准利率不变，足足多增了11.34万贷款。和年初相比，现在买房的人不单是房贷增加，如今连装修成本也大幅上升。
业内人士表示：“此番原材料价格上涨，将导致今年装修成本较往年上涨30%左右。”
房贷都收紧了，但房价为什么迟迟没多大动静呢？
目前二线城市还是一房难求，购房者普遍看涨，炒房客依然横行四方。
归根结底，还是市场的钱太多了，没有了房贷，还有消费贷啊。
消费贷暗中流向房地产，贷款数据已经给出了答案。今年1-7月，居民新增消费性短期贷款达1.06万亿，累计同比多增7137亿。而去年全年新增消费性短期贷款总额仅8305亿，今年前7个月新增贷款已超过了去年全年。
炒房者已有房且房本在手，拿房本去做抵押贷，这种消费贷金额更大，一线城市的房子可以做到数百万甚至上千万。
对于消费贷用于购房，房地产中介则显得更加随便，深圳一家地产中介售楼经理对记者打包票，“银行抵押贷、信用贷都可以做，很多客户都这么做，大部人都用作首付款。如果抵押贷首付款不够的话，还可以将房子作‘高评’处理。”
因为对房价上涨预期，进一步强化了投资客的信心，因此贷款，借钱，加杠杆，继续买买买。成都、杭州、武汉、长沙等城市因为限制网签，开发商回款难，因此很多新楼盘要求全款买房。
监管层开始意识到了这个问题。深圳已有银行开始将消费贷款的期限，从最长30年，下降到5年。
9月5日北京银监*也发文，要求辖内银行业金融机构针对个人经营性贷款和个人消费贷款开展自查工作，重点检查“房抵贷”等资金违规流入房地产市场的情况。
要彻底消灭消费贷的资金用于购房，只能一刀切，比如每个人额度上不超过10万，期限最多一年两年，住房抵押贷最多抵押3成。
说白了，还是要把资金水龙头拧紧，否则只要消费贷的额度充足，有什么样的监管，就会有什么样的规避方法。
另外，关于政策的方向。昨天《北京日报》发的新闻。
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北京是调控的风向标，所以，关于这一轮调控的决心，大家可以放心了，政策储备多的很，市场不稳，就会继续出台政策。
来源：综合自樱桃小房子、咚咚找房、财经三分钟、深圳淘房志等